מגרש לבנייה בסוטוגרנדה אלטו, קדיס, מציע הזדמנות ייחודית ליצירת בית בהתאמה אישית באזור מגורים מבוסס. המגרש, המשתרע על פני 1,437 מ"ר, משקיף על אגם קורס אלמנרה והגבעות הטבעיות, ללא חשש לבנייה עתידית שתחסום את הנוף. המיקום המוגבה והפיתוח הקיים מבטיחים פרטיות ונופים פתוחים, מה שהופך אותו לנכס אטרקטיבי עבור קונים המחפשים שלווה וגישה נוחה לשירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) ו-Atria (החל מ-€423,000), מגרש זה בסוטוגרנדה אלטו מציע יתרון של מיקום מבוסס ונוף פתוח מובטח, במחיר התחלתי של €350,000. בעוד שמגרשים אחרים עשויים להציע מחירים דומים או נמוכים יותר, הפוטנציאל של המגרש הזה לבניית בית בהתאמה אישית, בשילוב עם אחוזי הבנייה והשירותים הקיימים, ממקם אותו כבחירה אטרקטיבית. פרויקטים כמו Adel San Roque, עם מחיר גבוה יותר (€673,000), מצביעים על טווח מחירים רחב באזור, אך המגרש הנוכחי מספק הזדמנות ייחודית ליצירת נכס ייחודי באחד האזורים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד, תוך שמירה על גמישות בתכנון ועל נוף מובטח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור F המבוסס והשקט של סוטוגרנדה אלטו, המגרש נהנה ממיקום נוח. קרבתו לקורס הגולף אלמנרה ונופיו הפתוחים מעניקים תחושה של מרחב וטבע, בעוד שהנגישות הקלה למרכזים עירוניים ולשירותים מבטיחה חיים נוחים ומחוברים.
מגרש זה מתאים למי שחולם על בניית בית מודרני או מסורתי המותאם לצרכיו. עם אפשרויות בנייה גמישות, ניתן לממש חזון של בית יוקרה עם חצר, בריכה, ונופים מרהיבים. המגרש מספק את התשתית לבניית בית חלומות באחד האזורים הנחשקים בדרום אירופה.
הבנייה הושלמה בשנות ה-70, אך המגרש עצמו מוגדר כשטח לבנייה חדשה. הוא מגיע עם שירותים חיוניים כמו חשמל, מים וסיבים אופטיים, ומוכן לקבלת פרויקט בנייה חדש. אחוזי בנייה וכיסוי קרקע מאפשרים גמישות בתכנון וילה.
הפרויקט מציע מגרש ריק ללא מבנים קיימים, מה שדורש תכנון ובנייה מאפס. גז עירוני אינו זמין במקום, ועל אף שהאזור מפותח, ייתכנו מגבלות ספציפיות בהתאם לתקנות בנייה מקומיות. המגרש דורש הקצאת משאבים לבנייה מאפס.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור מגורים יוקרתי ומבוסס. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות קירבה לבתי ספר בינלאומיים וסביבה בטוחה ושקטה. אוהבי גולף ייהנו מקרבה למספר קורסי גולף ברמה עולמית, בעוד שחובבי הים יוכלו ליהנות מקרבה לחופים. המגרש מתאים גם למשקיעים המחפשים קרקע באזור בעל פוטנציאל צמיחה. מיקומו מספק איזון בין פרטיות ושלווה לבין נגישות קלה לשירותים, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים.
הנתונים על איכות הגימור מתייחסים לפוטנציאל הבנייה העתידית. המגרש, בגודל 1,437 מ"ר, מאפשר בניית וילה מודרנית או מסורתית. אחוזי הבנייה (35%) והכיסוי (33%) מעניקים גמישות עיצובית. השירותים החיוניים כמו חשמל, מים וסיבים אופטיים כבר קיימים, ומפשטים את תהליך הבנייה. המגרש אינו מכיל מבנים קודמים, ומספק דף חלק ליצירת בית ברמת גימור גבוהה, עם אפשרויות להתאמה אישית מלאה של החומרים והעיצוב, בהתאם לחזון הבעלים.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 350,000 אירו, המשקף את גודלו, מיקומו והפוטנציאל שלו לבניית בית יוקרה. כשטח לבנייה, אין לו מספר חדרים או חדרי אמבטיה, אך גודלו של 1,437 מ"ר מאפשר גמישות רבה בתכנון. זמינות המגרש גבוהה, והוא מייצג הזדמנות לרכישת קרקע באזור מבוקש. המחיר משקף את הפוטנציאל לבניית בית מודרני או מסורתי, עם אפשרות להתאמה אישית מלאה.
סוטוגרנדה אלטו, קדיס, מציע שילוב של חיים שקטים ונגישות נוחה. המגרש ממוקם באזור F המבוסס, הידוע בנופיו הירוקים ובקרבתו למתקני גולף יוקרתיים. האווירה באזור מאופיינת בשלווה ובפרטיות, כאשר הנוף הנשקף מהמגרש אל אגם קורס הגולף אלמנרה והגבעות הירוקות מוסיף לתחושת הרוגע. למרות השלווה, המרחקים הקצרים לסופרמרקט (1.7 ק"מ), בית המרקחת (1.3 ק"מ) ובתי הספר (2.5 ק"מ) מבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מסופקים. המיקום, 14 ק"מ משדה התעופה, מאפשר נסיעות בינלאומיות בקלות, אך קרבתו לספורט ימי, מגרשי גולף ומרכזי ספורט מושכת גם את חובבי הפעילות.
סוטוגרנדה אלטו, קדיס, מציעה סגנון חיים יוקרתי ושקט, המשלב טבע וקרבה לשירותים. המגרש עצמו ממוקם באזור F, הידוע בנופיו הירוקים ובקרבתו לקורסי גולף. המרחק הקצר לסופרמרקט (1.7 ק"מ) ובתי הספר (2.5 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. קרבה לנמל התעופה (14 ק"מ) מאפשרת נסיעות בינלאומיות. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות, החל מספורט ימי ועד למרכזי ספורט, והקרבה לחופים מוסיפה לאטרקטיביות.
המיקום בסוטוגרנדה אלטו, מחוז קדיס, מציב את המגרש בלב אזור אטרקטיבי בדרום ספרד. המפה תמחיש את קרבתו לקורסי גולף, חופים, מרכזי ספורט ושירותים חיוניים, כמו גם את נגישותו לנמלי תעופה בינלאומיים, ומדגישה את הפוטנציאל של האזור כמקום מגורים או נופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, חלק מהאזור היוקרתי של קדיס. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין ערים גדולות כמו מלאגה (כ-800 ק"מ) וסביליה (כ-680 ק"מ), אך מציע את השלווה והפרטיות של פרבר יוקרתי. קרבתו למעברי גבול גיברלטר (כ-834 ק"מ) ולנמלי תעופה בינלאומיים מדגישה את מעמדו כמרכז יוקרתי עם נגישות גלובלית, תוך שמירה על אופי של אזור מגורים שקט.
נגישות היא נקודה חזקה של המגרש. הוא ממוקם 14 ק"מ משדה התעופה, מה שמקל על נסיעות. למרות שרכב מומלץ, חלק מהצרכים היומיומיים ניתנים להשגה ללא רכב, כמו קניות בסופרמרקט (1.7 ק"מ) וגישה לבתי מרקחת (1.3 ק"מ). קורסי הגולף המובילים, כמו ולדרמה (1.6 ק"מ) ולה קניאדה (1.8 ק"מ), נמצאים בקרבה מיידית. קרבה לחופים כמו פלייה דה לה אלקאיסה (4.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,230, המאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה. הגובה של 142 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פתוחים ואוויר צח. קורס הגולף הסמוך והגבעות הטבעיות מוסיפים אלמנטים של טבע ומרחב ירוק, והקרבה לים מבטיחה אווירה רעננה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה אלקאיסה (4.7 ק"מ) ופלייה דה לה אטונארה (8.2 ק"מ) מספקת אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. מתקני גולף ברמה עולמית, כולל קורס ולדרמה (1.6 ק"מ), לה קניאדה (1.8 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.0 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו זונה נורטה (2.3 ק"מ) ומועדון הסנטה מריה פולו (3.0 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, חלק מהאזור היוקרתי של קדיס. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין ערים גדולות כמו מלאגה (כ-800 ק"מ) וסביליה (כ-680 ק"מ), אך מציע את השלווה והפרטיות של פרבר יוקרתי. קרבתו למעברי גבול גיברלטר (כ-834 ק"מ) ולנמלי תעופה בינלאומיים מדגישה את מעמדו כמרכז יוקרתי עם נגישות גלובלית, תוך שמירה על אופי של אזור מגורים שקט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
