Questo terreno edificabile si trova a Sotogrande Alto, Cadice, in una zona consolidata e prestigiosa. Con una superficie di 1437 m², offre una base ideale per la costruzione di una villa di lusso. La posizione elevata garantisce viste aperte sul campo da golf Almenara e sulle colline circostanti, senza il rischio di future costruzioni che possano ostruire il panorama. L'orientamento nord-est assicura un'illuminazione naturale piacevole e viste rinfrescanti durante tutto il giorno, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella regione di Sotogrande, questo terreno si distingue per la sua posizione specifica a Sotogrande Alto, una zona consolidata e ricercata per la sua tranquillità e le viste panoramiche. Mentre progetti come Altara Alcaidesa potrebbero offrire prezzi leggermente inferiori, questo lotto presenta un'opportunità di sviluppo in un'area con un valore immobiliare stabile e una reputazione consolidata. Altri sviluppi come Atria o Adel San Roque potrebbero presentare differenti caratteristiche o prezzi più elevati, rendendo questo terreno un'opzione equilibrata per chi cerca un progetto su misura in un contesto esclusivo. La superficie e il potenziale edificatorio sono paragonabili ad altre offerte di lotti simili, ma l'ubicazione, le viste e la vicinanza a servizi di alta gamma conferiscono a questo terreno un posizionamento distintivo nel mercato di lusso della Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto è situato in un contesto residenziale sviluppato a Sotogrande Alto, una località rinomata per la sua tranquillità e i suoi servizi di alta gamma. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a un lago artificiale definisce il paesaggio circostante, offrendo un ambiente sereno e un contatto diretto con la natura, pur mantenendo un facile accesso alle comodità urbane.
Questo terreno è destinato a chi desidera progettare e costruire una residenza su misura, sfruttando un'ampia metratura e un potenziale edificatorio del 35%. È adatto per la realizzazione di una villa indipendente con design moderno o tradizionale, pensata per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e una vista panoramica, rispondendo alle esigenze di un comfort abitativo elevato.
Il terreno è pronto per la costruzione, con tutti i servizi essenziali (elettricità, acqua, fibra ottica) già disponibili. Non ci sono costruzioni preesistenti sul lotto, il che permette di iniziare il progetto di edificazione senza vincoli strutturali. La superficie pianeggiante, con una pendenza gestita, facilita le operazioni di costruzione e la progettazione di diverse soluzioni abitative.
Il terreno non dispone di allacciamento al gas di città. Non sono presenti costruzioni esistenti o strutture pre-costruite. L'area circostante è già edificata, il che limita le possibilità di future espansioni urbanistiche che potrebbero alterare significativamente il panorama attuale. Non offre viste dirette sul mare, ma si concentra su paesaggi collinari e golfistici.
Questa opportunità di acquisto si rivolge a chi sogna di costruire la propria residenza ideale in uno degli scenari più esclusivi della Costa del Sol. È la scelta perfetta per architetti e committenti che desiderano libertà progettuale, potendo definire ogni dettaglio di una villa di lusso su misura, sfruttando una vista panoramica senza eguali. Si adatta a famiglie che cercano un ambiente sicuro, verde e con accesso a scuole internazionali di alto livello. Anche gli appassionati di golf troveranno in questo lotto un punto di partenza strategico, data la vicinanza a diversi campi rinomati. Infine, è una soluzione per chi desidera investire in un terreno con un elevato potenziale di sviluppo in una zona di comprovato prestigio, garantendo un valore nel tempo.
Essendo un terreno edificabile, non sono presenti finiture o materiali da valutare in termini di qualità costruttiva attuale. Tuttavia, le normative locali e il contesto di Sotogrande Alto suggeriscono che qualsiasi costruzione futura dovrà rispettare elevati standard architettonici e qualitativi. La predisposizione per i servizi essenziali (elettricità, acqua, fibra ottica) garantisce una base solida per l'installazione di impianti moderni e tecnologicamente avanzati, come sistemi di domotica, climatizzazione efficiente e illuminazione personalizzata. La pendenza gestita del terreno offre inoltre un'opportunità unica per creare design innovativi e tecnicamente avanzati per la villa, integrando elementi architettonici distintivi e soluzioni per massimizzare l'efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questo appezzamento di terreno è di €350.000. La superficie di 1437 m² offre un notevole potenziale edificatorio, con un indice di edificabilità del 35% e un tasso di occupazione del 33%. Questo rende il lotto una base solida per la costruzione di una villa unifamiliare di dimensioni considerevoli. La disponibilità è legata all'acquisto del solo terreno, permettendo al futuro proprietario di gestire in autonomia il progetto architettonico e la costruzione, con la possibilità di richiedere progetti personalizzati. La localizzazione in una zona prestigiosa come Sotogrande Alto giustifica il posizionamento di mercato.
Sotogrande Alto è sinonimo di esclusività e tranquillità. Questo terreno si inserisce in un ambiente residenziale consolidato, caratterizzato da ville di lusso immerse nel verde e affacciate su campi da golf. La vita qui scorre a un ritmo rilassato, ideale per chi apprezza la privacy, la sicurezza e un contesto naturale curato. La prossimità a scuole internazionali e a servizi di alta qualità, come centri sportivi e club di polo, lo rende attrattivo per famiglie e professionisti alla ricerca di un elevato standard di vita. La possibilità di costruire una residenza personalizzata, con ampi spazi esterni e viste panoramiche, si allinea perfettamente con la filosofia 'la dolce vita' della Costa del Sol.
Vivere a Sotogrande Alto significa godere di un ambiente residenziale esclusivo e tranquillo, immerso nella natura ma perfettamente collegato ai principali centri di interesse. La zona offre un ritmo di vita sereno, ideale per chi cerca relax e privacy, lontano dal trambusto delle città. La presenza di scuole internazionali come la Sotogrande International School (a pochi minuti) la rende una scelta privilegiata per le famiglie. La prossimità a marina, spiagge, ristoranti e centri sportivi garantisce un'ampia gamma di attività ricreative e sociali, combinando la quiete della residenza con la vivacità di un'area cosmopolita.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata del terreno all'interno di Sotogrande Alto, una zona residenziale di prestigio nota per i suoi campi da golf e le sue ville di lusso. Evidenzia la vicinanza ai principali servizi, alle aree ricreative e naturali, offrendo una visione chiara del contesto in cui è inserito il lotto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si posiziona come un'enclave esclusiva all'interno della Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la Costa de la Luz. La sua vicinanza alla città di Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria) e la relativa accessibilità agli aeroporti di Malaga e Gibilterra la rendono un punto strategico. La regione circostante è caratterizzata da un mix di sviluppo turistico di lusso, aree naturali protette e città storiche come Marbella e Estepona, che offrono un'ampia gamma di esperienze culturali e di svago. Sotogrande si distingue per la sua pianificazione urbanistica, i campi da golf di livello mondiale e le infrastrutture di alta gamma.
La posizione di questo terreno a Sotogrande Alto offre un eccellente equilibrio tra isolamento e accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4.7 km, mentre altre spiagge come La Atunara e La Chullera sono raggiungibili in poco tempo. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 834 km, Malaga-Costa del Sol a circa 809 km (distanze in linea d'aria indicative), rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicina supermarcation (1.7 km) e farmacia (1.3 km). Gli amanti del golf avranno a disposizione numerosi campi di fama mondiale a pochi chilometri, tra cui Valderrama (1.6 km) e La Cañada (1.8 km). La presenza di una fermata di trasporto pubblico a 909 m offre un'opzione di mobilità aggiuntiva, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della zona.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma ventilate. La zona riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.230, favorendo uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, spesso con brezze marine che mitigano il caldo estivo. L'orientamento nord-est del terreno assicura un'illuminazione naturale ottimale e viste aperte verso le colline e il campo da golf, integrandosi armoniosamente nel paesaggio naturale circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre un'ampia scelta di attività ricreative per tutti i gusti. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa (4.7 km), Playa de La Atunara (8.2 km) e Playa de la Chullera (9.3 km), ideali per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a club di fama mondiale come Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) è un punto di forza ineguagliabile. Altre attività includono centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) e il Santa María Polo Club (3.0 km), che offrono un'ampia gamma di discipline sportive e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si posiziona come un'enclave esclusiva all'interno della Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la Costa de la Luz. La sua vicinanza alla città di Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria) e la relativa accessibilità agli aeroporti di Malaga e Gibilterra la rendono un punto strategico. La regione circostante è caratterizzata da un mix di sviluppo turistico di lusso, aree naturali protette e città storiche come Marbella e Estepona, che offrono un'ampia gamma di esperienze culturali e di svago. Sotogrande si distingue per la sua pianificazione urbanistica, i campi da golf di livello mondiale e le infrastrutture di alta gamma.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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