ソトグランデ・アルトのこの土地は、周辺の他のプロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、Altara Alcaidesa（€341,000〜）やAtria（€423,000〜）といった近隣のプロジェクトは、多くの場合、既に建築済みの物件またはより小規模な区画を提供している可能性があります。一方、Adel San Roque（€673,000〜）のようなより高価格帯のプロジェクトは、より大規模な敷地や特別な設備を備えていることが考えられます。この€350,000という価格設定の土地は、1,437平方メートルの広さ、ゴルフコースと湖の眺望、そしてソトグランデ・アルトという確立された高級エリアにおける立地を考慮すると、特に魅力的です。建築可能率と占有率の条件も、自由な設計を可能にし、独自性の高い住宅を求める購入者にとって有利です。この地域全体として、高級志向のライフスタイル、ゴルフ、自然、そして国際的なコミュニティを求める人々にとって、ソトグランデは依然として主要なデスティネーションであり続けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ソトグランデ・アルトの静かなエリアに位置しており、ゴルフコースや自然の丘陵地帯の広大な眺望を提供します。周辺は既に開発が進んでおり、将来的な建築による眺望の遮断リスクが低いことが特徴です。北東向きの立地は、日照と景観の両面で快適な居住環境を約束します。
約1,437平方メートルの広大な敷地は、35%の建築可能率と33%の占有率により、モダンまたはトラディショナルなデザインの高級ヴィラを建設するための十分なスペースを提供します。斜面を利用した造成により、複数のレベルを持つ住宅設計も可能です。電気、水道、光ファイバーといった主要なサービスが利用可能です。
この土地は、1970年頃に完成したとされるエリアに位置していますが、敷地自体には以前の建築物はありません。電気、水道、光ファイバーなどのインフラは整備されており、すぐに建築を開始できる状態です。カスタム建築プロジェクトの可能性もあり、個々の要望に応じた住宅建設が可能です。
この物件は土地のみの販売であり、建物は含まれていません。また、都市ガスは供給されていません。敷地は斜面になっており、建築設計にはこの地形を考慮する必要があります。完成済みの1970年という情報は、土地の区画整理やインフラ整備の時期を示すものであり、既存建築物の築年数ではありません。
この土地は、自分だけの理想の家をゼロから設計し、建設したいと考える方に最適です。ゴルフコースの眺望と自然環境に囲まれた静かな場所を求め、かつ都市の利便性も享受したいというニーズにも応えられます。例えば、ソトグランデ国際学校に近いことから、お子様を持つファミリー層にも適しています。また、プライベートな空間を重視し、モダンまたは伝統的なデザインの高級住宅を希望する方にも、この広々とした敷地は十分な可能性を提供します。周辺のインフラが整っているため、建築計画から完成までのプロセスも比較的スムーズに進められるでしょう。海やマリーナへのアクセスも良好なため、マリンスポーツやリゾートライフを楽しみたい方にも魅力的な選択肢となります。
この物件は土地のみの販売であり、建物自体は存在しないため、建物の品質や仕上げに関する具体的な情報は提供されていません。しかし、土地の造成状況やインフラ（電気、水道、光ファイバー）の整備状況は、将来建設される住宅の品質基盤として重要です。北東向きの立地は、自然光の取り入れ方や熱効率に配慮した設計を可能にします。また、35%の建築可能率と33%の占有率は、設計の自由度が高いことを意味し、高品質な素材や最新の建築技術を駆使した住宅の建設が期待できます。周辺エリアの開発状況や、近隣の高級住宅地の水準から推察すると、建設される住宅は高い品質基準を満たすものと考えられます。
この土地の価格は€350,000からとなっています。1,437平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、これはソトグランデ・アルト地区における競争力のある価格設定と言えます。建築可能率35%、占有率33%という条件は、建築可能な総面積と敷地利用の柔軟性を示しています。この価格帯では、周辺の高級住宅地における土地の取得は、将来的な資産価値の上昇も期待できる投資機会となり得ます。現時点では、この土地の具体的な販売状況や、複数の区画があるかどうかの情報は提供されていませんが、個別の建築プロジェクトの可能性も示唆されています。
ソトグランデ・アルトのゾーンFに位置するこの広大な土地は、静かで確立された環境にありながら、ゴルフコースの湖と自然の丘陵地帯の息をのむような景色を享受できます。1,437平方メートルの敷地は、35%の建築可能率と33%の占有率を考慮すると、広々とした高級ヴィラを建てるための十分なスペースを提供します。地形を活かした多層階の建築も可能で、北東向きの立地は一日を通して快適な日照と涼やかな眺めをもたらします。周辺は既に開発が進んでいるため、眺望が遮られる心配は少なく、プライバシーが保たれます。電気、水道、光ファイバーといったインフラが整備されており、建築準備が整っています。この場所は、静寂と自然、そして利便性の完璧なバランスを求める方に適しています。
ソトグランデ・アルトのゾーンFは、静かで洗練された住宅街として知られています。この土地からは、アルメナラ・ゴルフコースの湖や緑豊かな丘陵地帯のパノラマビューが広がります。周辺には、ソトグランデ国際学校（2.5km）や複数のゴルフコース（バルダーマ、ラ・カニャーダ、ソトグランデなど）があり、教育環境とレクリエーション機会が豊富です。スーパーマーケット（1.7km）、薬局（1.3km）、銀行（2km以内）などの日常的な生活に必要な施設も近くにあり、車があれば短時間でアクセス可能です。生活リズムは比較的穏やかですが、マリーナやビーチ、レストランなどのアクティブなエリアも車で約15分と、利便性も兼ね備えています。
この地図は、ソトグランデ・アルトのゾーンFにおける土地の具体的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、湖、主要道路、およびその他の施設への距離を視覚的に把握することで、この土地の利便性と景観の魅力を理解するのに役立ちます。周辺の緑豊かな環境と、主要なアメニティへの近さが強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地は、アンダルシア州カディス県に位置する高級リゾート地、ソトグランデ内にあります。ソトグランデは、その洗練された雰囲気、広大なゴルフコース、マリーナ、そして優れたインフラで知られています。周辺都市としては、マラガ（約809km）、セビリア（約686km）、コルドバ（約677km）といったアンダルシア州の主要都市がありますが、これらは比較的距離があります。しかし、ジブラルタル（約834km直線距離）や、より近いマルベーリャ（約50km）といった地域へのアクセスは比較的容易です。この立地は、静かでプライベートな環境を維持しつつ、必要に応じて都市の機能や他のリゾート地へのアクセスも確保できる、バランスの取れた場所にあります。
この土地は、主要な交通網へのアクセスも良好です。最寄りのスーパーマーケットまで1.7km、薬局まで1.3kmと、日々の買い物に便利な施設が近接しています。ビーチへは車で約10分（4.7km～9.3km）、マリーナやレストラン、レジャーエリアへも約15分と、リゾートライフを楽しむためのアクセスも良好です。空港（マラガ）までは約809kmですが、ジブラルタル空港へは直線距離で約834kmと、より近い選択肢もあります（ただし、これは地理的な参考値であり、実際の移動時間とは異なります）。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが1.6km～2.0km圏内にあり、理想的なロケーションと言えます。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは、年間平均気温が13.4℃で、穏やかな地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,230時間と非常に多く、日当たりの良い環境です。標高は約142mに位置し、夏は暑すぎず、冬は寒すぎない快適な気候が年間を通じて続きます。周辺にはゴルフコースや自然の丘陵地帯が広がり、緑豊かな景観を楽しめます。海からの距離もそれほど遠くなく、涼しい海風を感じられることもあります。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地からは、複数のビーチにアクセス可能です。最も近いプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約4.7km、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラまでは約8.2km、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでは約9.3kmです。これらのビーチは、日光浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。また、ゴルフの聖地としても知られるソトグランデには、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）といった世界的に有名なゴルフコースが複数あります。さらに、ポロ競技で有名なサンタ・マリア・ポロ・クラブ（3.0km）や、様々なスポーツ施設も近隣に点在しており、アクティブなライフスタイルを送るのに最適な環境です。
出典: OpenStreetMap
この土地は、アンダルシア州カディス県に位置する高級リゾート地、ソトグランデ内にあります。ソトグランデは、その洗練された雰囲気、広大なゴルフコース、マリーナ、そして優れたインフラで知られています。周辺都市としては、マラガ（約809km）、セビリア（約686km）、コルドバ（約677km）といったアンダルシア州の主要都市がありますが、これらは比較的距離があります。しかし、ジブラルタル（約834km直線距離）や、より近いマルベーリャ（約50km）といった地域へのアクセスは比較的容易です。この立地は、静かでプライベートな環境を維持しつつ、必要に応じて都市の機能や他のリゾート地へのアクセスも確保できる、バランスの取れた場所にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
