Тази отделна вила, разположена в Sotogrande Alto, Кадис, предлага значителна жилищна площ от 1082 m² върху парцел от 3765 m². Имотът е завършен и разполага с 8 спални и 9 бани, което го прави подходящ за големи групи. Архитектурата е съвременна, с фокус върху връзката между вътрешното и външното пространство чрез големи стъклени повърхности. Местоположението осигурява панорамни гледки към морето, планините и околните голф игрища.
В сравнение с проекти като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €551,000), този имот заема коренно различна позиция на пазара. Докато сравними проекти често предлагат апартаменти, тухлени къщи или по-малки вили в по-високоплътни зони, настоящият имот предлага изключително ниво на поверителност и земя на цена от €6,975,000. Цената отражава не само локацията в Sotogrande Alto, но и специфичните характеристики като размера на парцела и високите стандарти на довършителни работи, които са над нивото на стандартните нови строежи в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в престижната зона G на Sotogrande Alto, на надморска височина от 142 метра. Тази позиция предлага баланс между близостта до крайбрежието и уединението на хълмистия терен. Разстоянието до брега на морето е около 4,7 километра, а до някои от най-известните голф игрища в Испания, под 2 километра.
С 8 спални обектът отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство за многолични семейства или често приемане на гости. Наличието на специализирани зони като домашен офис, климатизирана винена изба и множество комуникационни тераси поддържа функционалност за работа и отдих. Оборудваната кухня и удобните зони за хранене улесняват ежедневните дейности.
Проектът е със статус на завършено строителство. Сградата интегрира съвременни технологии, включително системи за подово отопление, пречистване на въздуха и слънчеви панели за енергийна ефективност. Конструкцията и материалите отговарят на съвременните стандарти за комфорт, а отопляемият басейн и изолираните тераси допринасят за използването на имота през цялата година.
Имотът не се намира в непосредствена близост до пешеходни зони или центрове на градове; за повечето придвижвания е необходим личен автомобил. Големият парцел от над 3700 m² изисква редовна професионална поддръжка на градината и басейна. Разстоянието до първия плаж е значително, за да се стигне пеша.
Този имот е подходящ за семейства или индивиди, които ценят уединението и разполагат с бюджет за поддържане на голяма собственост. Функцията на 8 спални го прави подходящ за разселени семейства или такива, които често приемат гости. Локацията е идеална за запалени играчи на голф, поради непосредствената близост до три голф игрища от световна класа. Ситуацията не е подходяща за хора, които търсят бурния нощен живот или такива, които не желаят да разчитат на автомобил за всяко пътуване до магазин или плаж.
Вътрешните пространства са завършени с висококачествени материали, включително мраморни повърхности в кухнята и дървени подове в зоните за отдих. Техническата инфраструктура е напреднала, с интегрирани системи за климатичен контрол (подово и централно отопление) и високоефективна вентилация. Кухнята е проектирана като функционален център с мраморен остров и професионална техника. Външните зони включват озеленяване с палми и 20-метров отопляем басейн с "безкраен" ръб, чиято конструкция допринася за визуалната интеграция с хоризонта.
Пазарната цена от €6,975,000 поставя този имот в горния сегмент на пазара на недвижими имоти в Sotogrande. Тази стойност отразява не само големината на сградата и парцела, но и премиум локацията в зона G. В сравнение с началните цени на по-масови проекти в региона, като Altara Alcaidesa (от €341,000), тук инвестиционният праг е значително по-висок, като се заплаща за ексклузивност, пространство и завършеност на продукта. Наличността е за конкретен, единичен имот.
Sotogrande Alto е зона, характеризираща се с ниска плътност на застрояване и emphasize върху поверителност. Животът тук е спокоен и се движи около голфа и домашния уют. Сутрините на 142 метра надморска височина обикновено са по-хладни и по-чисти от въздуха в крайбрежните ивици, с гледки към утринната мъгла над морето. Денят може да включва игра на голф в близкия клуб Valderrama или отмора край безкрайния басейн в задния двор. Вечерите са тихи, откъснати от шума на барове и ресторанти, което предполага социален живот главно в рамките на частния имот или чрез посещения на частни клубове.
В околността има всички необходими удобства за луксозен начин на живот, но те са разпръснати и изискват транспорт. Намира се на кратко разстояние с кола от Sotogrande International School, което прави района привлекателен за международни семейства. Марината Puerto de Sotogrande и поло клуб Santa María Polo Club са на около 3-4 километра, предоставяйки възможности за водни спортове и конна езда. Зоната е известна като един от най-сигурните и добре поддържани жилищни комплекси в Южна Испания.
Картата илюстрира разположението на имота в по-високата част на Sotogrande, в близост до голф полетата на Valderrama и La Cañada. Виждат се транспортните връзки към бреговата линия A-7 и пътя към Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Sotogrande Alto заема стратегическа позиция на западната част на Costa del Sol, близо до границата с Гибралтар. Това позволява лесен достъп както до средиземноморското крайбрежие, така и до атлантическия бряг. Районът е по-екзотичен и зелен в сравнение с урбанизираните северни части на Кадис и предлага по-спокойна атмосфера от по-натоварените туристически центрове като Естепона или Марбеля, намиращи се на по-голямо разстояние на изток.
Близкото летище е Гибралтар, разположено на около 14 километра по права линия, което е удобно за частни авиации и чартъри. Плажовете като Playa de La Alcaidesa са на около 4,7 километра, като достъпът е със samochil. Основните услуги като супермаркет (1,7 км), аптека (1,3 км) и банка са достъпни за кратка езда. Наличието на EV зарядна станция на по-малко от километър е важно съображение за собствениците на електрически автомобили.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с мек средиземноморски климат, като средната годишна температура е около 13,4°C с вариации между 11°C и 26°C. Надморската височина от 142 метра оказва влияние върху микроклимата, предлагайки лека прохлада през летните вечери в сравнение с нивото на морето. С годишни 3230 слънчеви часа условията са благоприятни за живот на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de La Alcaidesa и Playa de La Atunara, които се намират на кратко шосейно разстояние. Те не са в пешеходна достъпност от имота. Основната рекреационна офанзива на района е свързана с голфа, с наличието на престижни игрища като Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande и La Cañada в радиус от 2 километра. Това концентрира социалния и спортен живот около голф клубовете и техните съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID