Esta villa independente está situada na prestigiada Zona G de Sotogrande Alto, a 142 metros acima do nível do mar. Com um parcela de 3.765 m², a residência oferece vistas panorâmicas para o campo de golfe, o mar e a montanha. A arquitectura contemporânea integra-se com a paisagem natural, proporcionando privacidade. O projecto concluído apresenta uma área de habitação superior a 1.000 m², incluindo áreas exteriores e uma piscina infinita aquecida.
Comparado com projetos como Altara Alcaidesa e Atria, cujos preços começam abaixo de 500.000€, esta villa representa o segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos comparativos consistem frequentemente em apartamentos ou villas geminadas em complexos comunitários, esta propriedade é uma villa isolada (detached) numa das zonas mais exclusivas de Sotogrande. A diferença de preço reflete não apenas a metragem quadrada, mas a privacidade, o tamanho do terreno e a proximidade imediata de clubes de elite como o Valderrama. O mercado de Sotogrande Alto é distinto das áreas mais densas de Sotogrande Costa, oferecendo uma residência mais focada na privacidade e no golfe do que na vida praiana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Sotogrande Alto, uma zona residencial caracterizada pelo seu relevo elevado e tranquilidade. Está localizada a cerca de 2 km dos campos de golfe de renome mundial, como o Valderrama e o Real Club de Golf de Sotogrande. A localização oferece acesso direto a estradas principais, facilitando a deslocação a Gibraltar e à costa, mantendo-se afastada do centro urbano movimentado.
Com oito quartos e nove casas de banho, a casa acomoda famílias numerosas ou requerimentos de hospedagem extensiva. A divisão inclui um escritório dedicado, uma adega climatizada e múltiplas salas de estar, respondendo à necessidade de espaços funcionais separados. As grandes janelas do chão ao teto e as zonas de estar exteriores atendem à preferência por um estilo de vida interior-exterior fluido.
O estado de construção é "Concluído", estando a residência pronta para ocupação imediata. O edifício incorpora tecnologias modernas, incluindo sistemas de energia solar, aquecimento radiante e purificação de ar avançada. O design de acabamento contemporâneo e a infraestrutura técnica indicam um padrão elevado de renovação ou construção recente de alta especificação.
A localização em Sotogrande Alto implica que a maioria dos serviços, como supermercados e praias, requer a utilização de transporte privado, não sendo pedonal. O grande tamanho da parcela e da área construída implica necessidades significativas de manutenção. A propriedade não faz parte de um complexo turístico fechado com serviços partilhados, exigindo gestão independente.
Esta propriedade é adequada para compradores com um orçamento elevado que procuram uma residência principal ou secundária de grande escala. É apropriada para famílias que necessitam de múltiplos quartos para hóspedes ou pessoal. A presença de um escritório e a infraestrutura tecnológica suportam profissionais que trabalham remotamente. A localização também se adapta a entusiastas de golfe ou polo que vivem perto das instalações desportivas. Não é adequada para quem procura uma residência de baixa manutenção ou acesso imediato a pé a serviços comerciais.
As especificações incluem materiais como mármore nas superfícies e pavimentos de madeira. As instalações técnicas compreendem aquecimento radiante em toda a casa, purificação de ar central e sistemas de energia solar. A piscina infinita de 20 metros é aquecida. As janelas de vidro do chão ao teto maximizam a luz natural e a vista. A adega é controlada climaticamente. As cozinhas estão equipadas. O design interior enfatiza linhas modernas e integração com o exterior.
O preço indicado é de €6.975.000, situando a propriedade no segmento de luxo superior da região de Sotogrande. Este valor reflete a dimensão do terreno, a área de construção bruta e a localização exclusiva na Zona G. Comparativamente, o mercado em Sotogrande oferece opções a partir de €340.000, mas estas são tipicamente apartamentos ou villas de menor dimensão em áreas mais densas. A manutenção de propriedades deste porte também implica custos operacionais anuais elevados.
O ritmo diário nesta residência é marcado pelo isolamento e pelas vistas. A manhã começa com sol na orientação principal das fachadas. A grande área de cozinha e sala de estar funciona como centro social, enquanto os terraços exteriores, com a piscina de 20 metros, são usados para lazer durante o dia. O escritório permite o trabalho remoto sem interferência nas áreas sociais. Ao anoitecer, as vistas panorâmicas para a baía e o campo de golfe tornam-se o foco. A proximidade dos clubes de polo e golfe define as opções de recreação. A zona é tranquila, adequado para quem valoriza a privacidade em detrimento da atividade urbana imediata.
A área circundante é dominada por empreendimentos residenciais de luxo, campos de golfe e zonas verdes. A Sotogrande International School encontra-se a cerca de 3 km, o que é relevante para famílias. O Santa María Polo Club está a 3 km. A densidade populacional é baixa, com cerca de 11.700 habitantes na área mais ampla. A infraestrutura de serviços na vizinhança imediata (raio de 2 km) inclui restaurantes, cafés e farmácias, mas a oferta cultural e comercial extensa requer deslocação a Sotogrande Costa ou La Línea.
O mapa mostra a propriedade situada na área elevada de Sotogrande Alto, rodeada por campos de golfe e urbanizações residenciais de baixa densidade. A costa e o porto de Sotogrande são visíveis a sul, enquanto a fronteira de Gibraltar se encontra a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto está localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. Esta posição permite um acesso fácil tanto à costa espanhola como ao território britânico. Encontra-se a oeste de Marbella e Estepona, o que a torna mais isolada em comparação com os centros turísticos movimentados da Costa del Sol Oriental.
O acesso aéreo mais próximo é o aeroporto de Gibraltar, a cerca de 14 km em linha reta (aprox. 20-25 minutos de carro). O aeroporto de Málaga está a cerca de 100 km de estrada. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa, estão a cerca de 5 km de carro. O acesso a serviços diários, como supermercados, requer uma viagem de cerca de 1,7 km. O transporte público é limitado, com apenas uma paragem na proximidade, tornando o automóvel essencial.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A elevação de 142 metros proporciona vistas desobstruídas e pode oferecer uma brisa fresca durante o verão. A região regista uma média de 3.230 horas de sol por ano. As temperaturas médias variam entre 11°C e 26°C, criando um clima mediterrânico. O inverno é ameno, permitindo o uso de espaços exteriores, enquanto o verão é quente, atenuado pela proximidade do mar. A vegetação circundante consiste em pinhais e campos de golfe, criando um ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias, como a Playa de La Alcaidesa, encontram-se a uma curta distância de carro e possuem a Bandeira Azul. A recreação na área é fortemente focada no golfe, com o Club de Golf Valderrama e o Real Club de Golf de Sotogrande a menos de 2 km. O Santa María Polo Club oferece desportos equestres. Existem centros desportivos e piscinas públicos nas proximidades, como o Complejo Deportivo Zona Norte.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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