Эта отдельная вилла расположена в престижной зоне G района Сотогранде Альто, провинция Кадис. Резиденция предлагает более 1082 м² жилой площади на участке площадью 3765 м². Объект включает восемь спален и девять ванных комнат. Архитектура здания соединяет внутренние помещения с внешними террасами и бассейном с бесконечным краем. Из окон открываются панорамные виды на поле для гольфа, окружающую местность и Средиземное море. Вилла находится в готовом для заселения состоянии.
По сравнению с проектами, такими как Altara Alcaidesa или Atria, которые предлагают квартиры по ценам от €300,000, эта вилла занимает отдельный рыночный сегмент. Основные отличия заключаются в размере участка и типе объекта. В то время как сопоставимые проекты предлагают общие удобства и компактные площади, эта вилла предоставляет исключительное право использования земли и обширную частную площадь. Локация в Сотогранде Альто, зона G, обеспечивает более высокую цену за квадратный метр, чем плотно застроенные районы Сан-Роке. Архитектурное качество и интеграция высоких технологий отличают этот объект от стандартизированных построек крупных курортов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в возвышенном районе Сотогранде Альто, в зоне G. Участок находится в непосредственной близости от элитных полей для гольфа, таких как Валдеррама. Локация обеспечивает баланс между уединением и доступом к побережью, находясь на высоте около 142 метров над уровнем моря. Окружение состоит из благоустроенных территорий и природного ландшафта.
Планировка рассчитана на потребности в просторном жилье с восемью отдельными спальнями и девятью санузлами. Наличие dedicated кабинета поддерживает удаленную работу, а винный погреб решает задачи по хранению коллекций. Высокие потолки и обширное остекление отвечают потребности в естественном свете. Отдельная семейная гостиная обеспечивает функциональное зонирование.
Объект завершен и готов к заселению. Здание интегрирует современные технические установки, включая систему теплого пола, солнечные энергетические системы и очистку воздуха. Отделка выполнена с использованием современных материалов, таких как мрамор и большие стеклянные элементы. Все внешние ландшафтные работы и бассейн полностью закончены и функциональны.
Объект не предлагает общих удобств сообщества, так как инфраструктура является частной. Расстояние до пляжа составляет 4,7 км, что делает пеший доступ непрактичным. Для повседневных покупок и передвижения необходим автомобиль, несмотря на наличие супермаркета в 1,7 км. Вилла не подходит для тех, кто ищет жилье с низкими эксплуатационными расходами.
Этот объект подходит для ситуаций, требующих большого пространства и высокой конфиденциальности. Он актуален для больших семей или домохозяйств, часто принимающих гостей. Близость к элитным полям для гольфа, таким как Валдеррама, делает привлекательным для энтузиастов этого спорта. Наличие кабинета и винного погреба указывает на пригодность для тех, кто работает из дома или устраивает официальные приемы. Локация в Сотогранде Альто привлекает тех, кто ценит безопасную жилую среду.
Уровень отделки ориентирован на современную долговечность и визуальную интеграцию. Полы выполнены из твердых пород дерева, контрастируя с мраморным кухонным островом. Конструктивные элементы включают панорамные окна от пола до потолка, разработанные для максимизации естественного света. Технические установки включают систему теплого пола, современные системы очистки воздуха и солнечные панели. 20-метровый бассейн с бесконечным краем оснащен технологией подогрева.
Запрашиваемая цена начинается от €6,975,000, что помещает эту резиденцию в верхний сегмент рынка Сотогранде. Эта сумма включает обширный участок площадью 3765 м² и застроенную площадь 1082 м². По сравнению с объектами начального уровня в регионе, эта вилла представляет собой значительную капиталовложение, обусловленную размером земли, объемом застройки и локацией в зоне G.
Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг частной усадьбы и окружающей гольф-инфраструктуры. Утро обычно начинается с видом на ухоженные поля для гольфа или дальнее море с главной террасы. Подогреваемый 20-метровый бассейн позволяет плавать независимо от сезона, а внутренний камин служит центром притяжения в прохладные вечера. Из-за значительной площади участка и дома обязательны услуги по техническому обслуживанию. Жильцы зависят от автомобиля для перемещения в район Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км) для посещения ресторанов или марины. Окружение остается тихим и эксклюзивным, с ограниченным транзитным движением.
Непосредственное окружение определяется полями для гольфа и жилыми виллами. В радиусе 2 километров жители имеют доступ к основным услугам, включая аптеки, банки и кафе. Наличие международных школ, таких как Sotogrande International School в пределах 3 километров, создает семейную инфраструктуру. Для медицинских нужд больница находится в 9,5 километрах. Район зависит от автомобиля, обеспечивая быстрый доступ к марине Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км).
Карта показывает расположение виллы в зоне G Сотогранде Альто. Она иллюстрирует близость к гольф-клубу Валдеррама и расстояние до побережья Средиземного моря. Рельеф показывает высоту участка относительно порта Сотогранде и автомагистралей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, в эксклюзивном анклаве Сотогранде Альто. Он служит жилой базой между крупными городскими центрами провинции Кадис и побережьем. Этот район отличается от зон с высокой плотностью туризма дальше на восток. Локация находится близко к границе с Гибралтаром.
Ближайшие пляжи, включая Playa de La Alcaidesa, находятся в 4,7 километрах от объекта. Объекты для гольфа доступны немедленно, Club de Golf Valderrama находится всего в 1,6 километрах. Аэропорт расположен в 14 километрах от участка. Ежедневные покупки возможны в супермаркете в 1,7 километрах. Порт Сотогранде находится на расстоянии 3,9 километра.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 142 метра, вилла пользуется климатом со средней годовой температурой 13,4°C, с типичным диапазоном от 11°C до 26°C. Эта высота способствует естественной вентиляции и видам на окружающую местность. В регионе фиксируется около 3230 часов солнечного света в год, что влияет на дизайн зон для жизни на открытом воздухе. Позиция в Сотогранде Альто обеспечивает защиту от прямой прибрежной влажности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя побережье находится в 4,7 километрах, основной рекреационный фокус в непосредственной близости, гольф. Клубы, такие как Валдеррама и Real Club de Golf de Sotogrande, находятся в радиусе 2 километров. Для конного спорта клуб Santa María Polo Club расположен в 3,0 километрах от виллы. Пляжи Ла-Алкайдеса предлагают удобства для плавания и водных видов спорта. Подогреваемый бассейн на участке обеспечивает частную альтернативу.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID