Ši vila įsikūrusi Sotogrande Alto kvartale, Kadiso provincijoje, ir yra atskiras gyvenamasis pastatas ant 3765 m² ploto sklypo. Namas siūlo 1082 m² gyvenamosios erdvės, susidedančios iš aštuonių miegamųjų ir devynių vonios kambarių. Objektas užima strateginę padėtį 142 metrų aukštyje virš jūros lygio, iš kur atsiveria vaizdai į golfą, kalnus ir Viduržemio jūrą. Architektūra sujungia vidines patalpas su lauko terasomis, kur įrengtas 20 metrų baseinas. Aplinka pasižymi ramybe ir privačiu susisiekimu.
Palyginti su kaimyniniais projektais Altara Alcaidesa ar Atria, ši vila siūlo kur kas didesnę investiciją. Nuo jų ji skiriasi ne tik kaina, bet ir gyvenimo būdu, Sotogrande Alto yra labiau orientuota į privačius namus, o Altara ar Atria yra dalis didesnių gyvenamųjų kompleksų. Taip pat šis rajonas pasižymi didesniu želdumų kiekiu. Skirtingai nei šiaurinėje dalyje (Marbella), čia oras yra šiek tiek vėsesnis dėl artumo vėjuotam sąsiauriui. Vietinis gyvenimo stilius čia dažnai derina tarptautinę elito kultūrą su tradicine andalūzietiška architektūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Sotogrande Alto ekskliuzyviame rajone, kuris pasižymi ribotu statybų tankiu. Teritorija yra prie pat garsiojo Valderrama golfo klubo (1,6 km) ir Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Geografinė padėtis aukštumose užtikrina vėsesnį mikroklimatą, tačiau reikalauja naudotis automobiliu norint pasiekti pagrindinius susisiekimo koridorius. Ši vieta nėra tiesiai ant jūros kranto, bet siūlo panoraminį vaizdą į pakrantę.
Šis objektas skirtas tiems, kurie ieško didelės gyvenamosios erdvės ir intymes. Aštuoni miegamieji leidžia kurti atskiras zonas poilsiniui ir darbui. Didelis sklypas užtikrina maksimalų privatumą nuo kaimynų, kas svarbu pirėjams, vertinantiems tyrumą. Namas taip pat tinka šeimoms su vaikais, dėl artumo prie tarptautinių mokyklų, tačiau reikėtų atsižvelgti į būtinybę važinėti į mokyklą automobiliu.
Projektas yra baigtas ir paruoštas gyvenimui. Pagal turimus duomenis, pastatas buvo pastatytas 1970 metais, tačiau dabartinis interjeras bei inžinerinės sistemos atitinka šiuolaikinius standartus. Namas yra pilnai įrengtas, o techniškai prižiūrimas įrenginys, įskaitant šildymo ir vėdinimo sistemas, veikia be trūkumų. Objekto būklė rodo kokybišką renovaciją, išlaikant originalią architektūrinę formą.
Namas neturi tiesioginio pėsčiųjų pasiekimo prie jūros ar parduotuvių. Artimiausia maistinė parduotuvė yra 1,7 km atstumu, todėl kasdieninis gyvenimas be automobilio būtų sudėtingas. Teritorijoje nėra viešųjų transporto stočių arti, o vietovė nėra pritaikyta žmonėms, ieškantiems intensyvaus naktinio gyvenimo ir poilsio centro prie namų durų.
Šis objektas tinka pirėjams, kurie jau turi patirties turto pirkime ir ieško ilgalaikio gyvenamojo ar poilsinio namo. Jis bus aktualus šeimoms, kurioms reikalinga daugiau nei trys miegamieji, arba poroms, kurios rengia didelius susibūrimus. Taip pat namas patiks entuziastams, kurie aktyviai žaidžia golfą, dėl neįkainojamos vietos prie aikštynų. Tiems, kurie dirba nuotolinai ir reikalauja tylos bei didelės darbo erdvės, ši vila su biuru gali būti tinkamas sprendimas.
Viloje naudojamos ilgaamžės medžiagos: medinės grindys, marmurinės paviršiai virtuvėse ir aukštos kokybės stiklo paketai. Didelis dėmesys skiriamas techniniam aprūpinimui: namas turi grindų šildymą, centrines oro valymo sistemas ir saulės energijos panaudojimo galimybes. Baseinas yra šildomas, kas leidžia naudotis jį ne tik vasarą. Fasadas atrodo tvirtas ir pritaikytas vietos klimato sąlygoms, išlaikant modernų estetinį vaizdą.
Namo kaina prasideda nuo 6 975 000 eurų, tai aukščiausio rinkos segmento objektas. Palyginti su vidutine Sotogrande rinkos verte, ši kaina atspindi didžiulį sklypą, namo dydį ir „G“ zonos ekskliuzyvumą. Regione galima rasti pigesnių būstų, tokių kaip Altara Alcaidesa ar Atria, tačiau jie siūlo mažesnius plotus ir kitokį gyvenimo standartą. Investicija į šią nekilnojamąją turtą reikalauja didelių pradinių išlaidų, tačiau siūlo aukštą gyvenimo kokybę.
Kasdienybė šioje viloje susiformuoja aplink poilsį, privatumą ir gamtą. Dėl aukštos padėties namuose vasarą vėsesnė ore, o vakarais galima mėgautis vėsesniu brižu. Dideli langai ir terasos leidžia laiką praleisti lauke, stebint saulėlydžius virš jūros. Gyvenimo ritmas čia lėtesnis, orientuotas į golfo žaidimus, maudynes baseine ar pasivažinėjimus dviračiais po kvartalą. Vakare galima nuvažiuoti į Puerto de Sotogrande uostą pietų, tačiau pati vila yra oazė, skirta atsitraukti nuo triukšmo.
Aplinka yra funkcionuojanti, tačiau reikalauja mobiliumo. Artimiausios dienos prekybos centrai yra už kelių minučių važiavimo. Svarbiausi švietimo objektai, tokie kaip Sotogrande International School, yra arti, kas palengvina logistiką šeimoms. Medicinos punktas ir vaistinė pasiekiami mažiau nei 10 minutes. Sporto mėgėjams turi kur eiti, arti yra polo klubas ir golfo aikštynai. Naktinis gyvenimas koncentruojasi Sotogrande uoste ar netoliese esančiuose miestuose.
Žemėlapis vaizduoja vilos vietą aukštumose, šalia „G“ zonos. Matyti, kad namas yra įsiterpęs tarp golfo aikštynų ir natūralios želdynų zonos. Svarbu pastebėti, kad vietovės reljefas yra kalvotas, kas nulemia vaizdus ir kelio ilgius iki jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande Alto yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, arti Gibraltaro sąsiaurio. Ši vieta turi unikalų charakterį, palyginti su Marbella ar Estepona. Čia mažiau intensyvus turizmas ir daugiau žaliųjų zonų. Rajonas yra geografiškai atokiau nuo Malagos, tačiau arčiau Gibraltaro, kas gali būti patogu tiems, kurie dažnai keliauja į JK ar šiaurės Afriką.
Automobilis yra esminis. Artimiausias paplūdimys (Playa de La Alcaidesa) yra 4,7 km, tačiau kelyje gali būti poslinkių. Golfo aikštynai pasiekiami labai greitai: Valderrama už 1,6 km. Artimiausias didelis oro uostas yra Malaga (apie 100 km), tačiau labiau pasiekiamas yra Gibraltaras (14 km). Taip pat netoliese yra elektromobilių įkrovos stotis, kas palengvina modernaus transporto naudojimą.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto klimatas yra vienas švelniausių Ispanijos pietuose. Per metus būna apie 3230 saulėtingų valandų. Vasaros temperatūra svyruoja apie 26 °C, tačiau dėl aukštesnės vietos oras nėra toks ugnisingas kaip žemiau esančiuose miestuose. Žiemos yra švelnios, vidutinė temperatūra siekia 11–13 °C. Vietovė nėra drėgna, o vėjai dažniau pučia iš viduržemio jūros, nekeliantys didelių audrų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors vila yra ne ant paplūdimio, jūra pasiekiama per keletą minučių. Apylinkėse yra „Mėlyna vėliava“ gavę paplūdimiai, tokie kaip La Alcaidesa. Tačiau pagrindinis pramogas šioje vietoje suteikia golfas ir jūros sportai Puerto de Sotogrande uoste. Taip pat netoliese yra arklidės ir sporto centrai, kur siūlomi teniso ir plaukimo užsiėmimai.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID