מתחם המגורים הזה ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, קדיס, ומציע וילה צמודת קרקע עם 8 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה. שטח הבניין עומד על 1082 מטר רבוע, הממוקם על מגרש של 3765 מטר רבוע. הנכס, שהושלם במקור בשנת 1970, כולל נופים של הים, ההרים, מגרש הגולף והגינה. המבנה מתאפיין בחללי פנים רחבים המשלבים אלמנטים עכשוויים עם גישה לטרסות ולבריכה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסביבה כמו Altara Alcaidesa המתחילים בכ-341,000 יורו או Adel San Roque המתחילים בכ-551,000 יורו, נכס זה נמצא בקצה העליון של שוק הנדל״ן המקומי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים בעיקר דירות או בתים משותפים בטווחי מחירים נגישים יותר, וילה זו מציעה פרטיות מוחלטת, שטח אדמה עצום ומחיר גבוה בהרבה. המיקום בסוטוגרנדה אלטו נחשב ליוקרתי ושקט יותר מאזורים אחרים, מה שמצדיק את הפער המחירי המשמעותי. אורח החיים המקומי משלב בין פרטיות לפעילות ספורטיבית, בדומה לקהילות היוקרה המבוקשות בקוסטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בגוש היוקרתי G של סוטוגרנדה אלטו, אזור הידוע בשקט ובבתי מגורים נרחבים. המיקום מספק קשר ישיר למתחם הגולף המקיף, כאשר מגרשי גולף מפורסמים כמו ולדראמה נמצאים במרחק הליכה קצר. הגובה, 142 מטר מעל פני הים, מאפשר תצפית פנורמית על הים התיכון והאדמה הסובבת.
גודל הנכס הרחב מתאים למשפחות מורחבות הזקוקות לחדרי שינה מרובים ואזורי מחיה נפרדים. הבית כולל משרד ייעודי, מה שתומך בעבודה מהבית. המטבח המאובזר וחדר האוכל המרווח מאפשרים אירוח משפחות וחברים בקנה מידה גדול, תוך שמירה על פרטיות בין האזורים השונים בבית.
שנת הבנייה המקורית היא 1970, מה שמציב את הנכס כמבנה קיים ולא כבנייה חדשה מהיסוד. למרות זאת, התיאור מציין שהבית עבר חידוש כולל הכולל טכנולוגיות מודרניות. המצב הנוכחי הוא 'גריי', כלומר הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא המתנה לתהליכי בנייה.
הנכס אינו ממוקם על חוף הים, והגישה לחוף דורשת נסיעה של כ-4.7 קילומטרים. אין חיבור ישיר לרשת תחבורה ציבורית נרחבת, כך שרכב פרטי הכרחי. בשל הגודל הרב של המגרש והבריכה, התחזוקה השוטפת דורשת משאבים או העסקת צוות חיצוני.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או מורחבות המחפשות מרחב מחיה נרחב ופרטיות מלאה. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים לסביבה שקטה עם חדר עבודה נפרד. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בשל הקרבה המיידית למספר מגרשים מובילים. הנכס פחות מתאים לזוגות צעירים או למי שמחפש דירת נופש קטנה עם תחזוקה מינימלית. זהו פתרון גם למי שמעוניין באורח חיים המשלב בין יוקרה לבין פעילות ספורטיבית וחברתית במועדונים המקומיים.
הנכס כולל חימום רצפה, מערכת טיהור אוויר מתקדמת ומערכות אנרגיה סולארית, התורמות ליעילות אנרגטית ולנוחות. המטבח מצויד במלואו וכולל אי שיש מרכזי. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה משלבים את החלל הפנימי עם הסביבה החיצונית. הבריכה, באורך 20 מטר, היא בריכת אינסוף מחוממת. רצפות עץ ואלמנטים כגון אח בסלון ומרתף יינות ממוזג משלימים את הרמה הגבוהה של האבזור. החומרים ששימשו בשיפוץ נבחרו לעמידות ולאסתטיקה מודרנית.
מחיר הנכס נקבע על 6,975,000 יורו. זוהי רמת מחירים המשקפת את הפרימיום של אזור סוטוגרנדה אלטו, את גודל הקרקע החריג ואת הגודל הבנוי הרחב. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, זהו נכס בקטגוריית המחירים הגבוהה ביותר. האפשרות לרכישה היא לנכס ספציפי זה בלבד, ללא וריאציות של תוכניות או גדלים במסגרת הפרויקט הזה.
החיים בסוטוגרנדה אלטו מתאפיינים בשקט ובבידוד יחסי מהרעש העירוני. השכנים רחוקים זה מזו, מה שמבטיח פרטיות גבוהה. היומיום כולל נסיעות קצרות ברכב למתקני הגולף הסמוכים או למרינה. השהות בבית מתמקדת ביחסי הגומלין בין החלל הפנימי המרווח למרפסות החיצוניות ולבריכה. האקלים הממוזג מאפשר שימוש בגינה ובטרסות לאורך רוב השנה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת את הסדר היומי לנוח למשפחות עם ילדים.
האזור הוא וילות יוקרתיות ושקטות, ללא ריכוז גבוה של בניינים רבי קומות. ישנם כמה מסעדות ובתי קפה במרחק של עד 2 קילומטרים. התשתית הרפואית כוללת בית חולים במרחק של כ-9.5 קילומטרים ובתי מרקחת קרובים יותר. הגישה לשדה התעופה גיברלטר היא קרובה יחסית בקו אווירי, אך יש לקחת בחשבון את זמן הנסיעה בפועל. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת את האזור למבוקש על ידי משפחות אקספטריות.
המפה מראה את הנכס בתוך אזור מגורים מבודד, המוקף בשטחים ירוקים ומגרשי גולף. ניתן לראות את הקרבה לקו החוף המערבי ואת המרחק ממרכזי ערים גדולים. הכבישים המובילים לנכס מצוינים, ומדגישים את הצורך ברכב פרטי לניידות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקצה המערבי של קוסטה דל סול, סמוך לגבול עם גיברלטר. מיקום זה מציע נגישות טובה לדרום ספרד ולחצי האי האיברי. הוא מרוחק מהמרכזים התיירותיים העמוסים יותר של מאלגה או מרבייה, מה שתורם לשקט היחסי באזור. הקרבה לנקודות מעבר גבול יכולה להיות יתרון לנסיעות מסוימות.
החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de La Alcaidesa, נמצאים במרחק של כ-4.7 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. מועדוני הגולף המרכזיים, כגון ולדראמה וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה, נמצאים בטווח של 2 קילומטרים מהנכס. נמל סוטוגרנדה נמצא במרחק של כ-4 קילומטרים. עבור טיסות בינלאומיות, שדה התעופה גיברלטר הוא האפשרות הקרובה ביותר, אם כי שדה התעופה מאלגה מציע יעדים רבים יותר אך במרחק גדול בהרבה.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,230 שעות. הגובה של הנכס, 142 מטר מעל פני הים, מספק אוורור טבעי נוח ומפחית את הלחות בהשוואה למיקום על קו החוף הישיר. החורפים מתונים, מה שמאפשר שימוש במרחבים החיצוניים גם בחודשים הקרים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור הם חופי ים רגילים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא Playa de La Alcaidesa. הדגש הגדול של האזור הוא על גולף, עם נוכחות של מספר מגרשים ברמה עולמית במרחק הליכה. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כגון מרכז ספורט ומועדון פולו סנטה מריה במרחק של עד 3 קילומטרים. זהו אזור המותאם לספורט יוקרתי ופעילות גופנית בחיק הטבע, במקום לחיי לילה עירוניים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID