פרויקט זה ממוקם באזור היוקרתי של סוטוגרנדה אלטו, קדיס. הוא מציע וילה מודרנית עם ארכיטקטורה מרהיבה, פרטיות מוחלטת ונופים פנורמיים עוצרי נשימה. הווילה, שנבנתה בשנת 1970, משלבת עיצוב עכשווי עם טכנולוגיה מתקדמת ונוחות יומיומית, ומספקת חווית מגורים יוקרתית בסביבה פסטורלית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו), הווילה המוצגת כאן מייצגת קטגוריה גבוהה משמעותית מבחינת גודל, מחיר ויוקרה. נכסים אלו, למרות היותם באותו אזור גיאוגרפי, מציעים לרוב דירות או בתים קטנים יותר, המתאימים לקהל יעד שונה או לתקציב נמוך יותר. וילה זו, במחירה של 6,975,000 אירו, מכוונת ללקוחות המחפשים נכס אקסלוסיבי ביותר, המציע מרחב, פרטיות ומתקנים ברמה הגבוהה ביותר. ההשוואה ל-Adel San Roque (החל מ-551,000 אירו) מדגישה אף היא את הפער המשמעותי. היתרון של הווילה הנוכחית טמון בשטחה העצום, הן במבנה והן במגרש, בנוסף לנופים הפנורמיים הייחודיים והאפשרויות שהיא מציעה לאירוח ולמגורים מפוארים. היא ממוקמת באזור 'G Zone' המבוקש, הידוע בפרטיותו ויוקרתו, ומציעה סטנדרט בנייה וגימור שונה מאלו של פרויקטים במחירים נמוכים יותר באזורים הסמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור 'G Zone' היוקרתי של סוטוגרנדה אלטו, המציע סביבה שקטה ופרטית. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ומרפאות מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהנוף הפנורמי אל הים, ההרים ומסלולי הגולף מוסיף אלמנט ייחודי לאיכות החיים.
הווילה תוכננה למגורים נוחים לאורך כל השנה, עם דגש על איכות חיים. היא כוללת חללים פנימיים רחבי ידיים, טרסות מרווחות, בריכה מחוממת, מרתף יינות מבוקר אקלים ומערכות בית חכם. הנכס מתאים למי שמחפש בית מפואר עם כל הפינוקים המודרניים.
הווילה הושלמה ונבנתה בשנת 1970, אם כי ניתן להתייחס אליה כאל פרויקט חדש מבחינת עיצובה המודרני והטכנולוגיות המשולבות. הנכס מוכן לאכלוס ומציע סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בתהליך בנייה.
הווילה ממוקמת באזור מבוקש, אך חשוב לציין שהיא אינה ממוקמת ישירות על חוף הים, למרות הנוף הנשקף אליו. כמו כן, למרות הקרבה למתקני גולף, השטחים הירוקים הסובבים הם חלק ממסלולי גולף ולא גינות ציבוריות נרחבות. כפי שמתבקש מאופי הנכס, התחזוקה השוטפת דורשת תשומת לב.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי גדול ומפואר באזור אקסקלוסיבי, המשלב פרטיות מוחלטת עם נופים עוצרי נשימה של הים, ההרים ומסלולי גולף. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעיתים קרובות, הודות ל-8 חדרי השינה ושטחי האירוח הנרחבים. לבעלי אהבה לגולף, הקרבה למסלולים ברמה עולמית היא יתרון משמעותי. בנוסף, מי שמחפש בית מודרני, מוכן לאכלוס, עם טכנולוגיות מתקדמות כמו חימום תת-רצפתי ומערכות טיהור אוויר, ימצא כאן את מבוקשו. גם אנשים המעוניינים בבית נופש יוקרתי או בית קבע באקלים נעים, עם שמש רבה וגישה נוחה לשירותים, ימצאו שהווילה עונה על צרכיהם.
הווילה מאופיינת ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס במיקום כה יוקרתי. החומרים המשמשים בבנייה ובגימור, אף שלא פורטו במדויק, תואמים לסטנדרטים של בתים פרטיים ברמה גבוהה בסוטוגרנדה. הדבר כולל, ככל הנראה, שימוש באבן טבעית, עץ איכותי, ומשטחי שיש במטבח ובחדרי הרחצה. מערכות הבית החכם, חימום תת-רצפתי, מערכות טיהור אוויר מתקדמות ומערכות חימום מודרניות, כולל אפשרות להפעלת אנרגיה סולארית, מעידות על השקעה בטכנולוגיה ובנוחות. חלונות גדולים מרצפה עד תקרה מבטיחים כניסת אור טבעי וחיבור הרמוני בין הפנים לחוץ. הבריכה המחוממת באורך 20 מטר, המשקיפה על הנוף, היא תוספת משמעותית לרמת החיים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 6,975,000 אירו. נכס זה, המהווה בית צמוד קרקע עם 8 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, ממוקם על מגרש נרחב של 3765 מ"ר. בנייתו הושלמה בשנת 1970, אך הוא מציג מראה ותכונות מודרניות. זמינות הנכס מאפשרת העברה מיידית, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בתהליך בנייה. בשל אופיו היוקרתי והמיקום המבוקש, המחיר משקף את איכות הבנייה, גודל הנכס והפרטיות המלאה שהוא מציע.
סוטוגרנדה אלטו מציעה סביבת מגורים יוקרתית ושקטה, המשלבת מגורים פסטורליים עם קרבה נוחה לשירותים חיוניים. הוילה עצמה, המשתרעת על פני 1082 מ"ר בנוי על מגרש של 3765 מ"ר, מספקת מרחב פנימי נדיב ושטחי חוץ מטופחים. תכנון הבית, עם חללי אירוח מוארים, טרסות רחבות ובריכה מחוממת, מעודד אורח חיים המשלב פנאי ואירוח. הגימור המודרני, כולל חימום תת-רצפתי ומערכות טיהור אוויר, תורם לנוחות מרבית, והמרחק הקצר למסלולי גולף ולמתקני ספורט משלים את ההיצע לאורח חיים פעיל ובריא.
המגורים בסוטוגרנדה אלטו מציעים שילוב ייחודי של פרטיות ושירותים נגישים. המרחק של 1.7 ק"מ לסופרמרקט ו-1.3 ק"מ לבית מרקחת מאפשרים סידורים יומיומיים בנוחות. שלושה מסעדות ובתי קפה נוספים באזור ה-2 ק"מ מבטיחים אפשרויות בילוי. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו Sotogrande International School) במרחק של 2.5-3 ק"מ הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. למרות שהווילה ממוקמת באזור גבוה (142 מטר מעל פני הים), היא נהנית מנגישות טובה יחסית, כאשר רכב פרטי מומלץ לצורך ניצול מיטבי של הסביבה והאפשרויות הרבות.
מפת האזור מדגימה את מיקומה המרכזי של סוטוגרנדה אלטו, המוקפת במסלולי גולף ירוקים ובקרבת הים התיכון. ניתן לראות את הריכוז של מתקני ספורט ופנאי, כמו גם את הגישה הנוחה לשדה התעופה של גיברלטר וליעדים נוספים באנדלוסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בפרובינציית קדיס, בדרום אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות נוחה לעיירות היסטוריות כמו קדיס (כ-80 ק"מ) ורונדה (כ-60 ק"מ), כמו גם לערים הגדולות יותר סביליה (כ-130 ק"מ) ומאלגה (כ-140 ק"מ). הקרבה לגבול גיברלטר (כ-30 ק"מ) מוסיפה אפשרויות נוספות לטיולים ולקניות.
המיקום בסוטוגרנדה אלטו מציע נגישות טובה למגוון שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של כ-4.7 ק"מ. נמל סוטוגרנדה (Puerto de Sotogrande) ממוקם במרחק של 3.9 ק"מ, ומציע אפשרויות ימיות ובילוי. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של 14 ק"מ, ושדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-809 ק"מ (בקו אווירי), מה שמצביע על נגישות בינלאומית טובה למרות המרחק. בנוסף, קרבה למסלולי גולף מובילים כמו ולדרמה (1.6 ק"מ) וקאניאדה (1.8 ק"מ) היא יתרון בולט לחובבי הספורט.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. עם כ-3,230 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאי מזג אוויר אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, כולל תקופת שחייה ארוכה. מיקומה של הווילה בגובה של 142 מטר מעל פני הים, על גבעה, מבטיח נופים פתוחים ואוורור טבעי, תוך שמירה על קרבה יחסית לקו החוף. גורמים אלו תורמים לאיכות חיים גבוהה ולסביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סוטוגרנדה מציעה מגוון אפשרויות פנאי. מספר חופים, כמו פלאיה דה לה אלקאידסה (4.7 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. האזור ידוע במתקני הגולף שלו, עם שלושה מסלולים מובילים בטווח של 2 ק"מ: קלאב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ), קלאב דה גולף לה קניאדה (1.8 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Complejo Deportivo Zona Norte' (2.3 ק"מ) ומועדון הפולו 'Santa María Polo Club' (3.0 ק"מ), המציעים מתקנים מגוונים לפעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בפרובינציית קדיס, בדרום אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות נוחה לעיירות היסטוריות כמו קדיס (כ-80 ק"מ) ורונדה (כ-60 ק"מ), כמו גם לערים הגדולות יותר סביליה (כ-130 ק"מ) ומאלגה (כ-140 ק"מ). הקרבה לגבול גיברלטר (כ-30 ק"מ) מוסיפה אפשרויות נוספות לטיולים ולקניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
