Ova samostojeća vila smještena je u ekskluzivnom području Sotogrande Alto u pokrajini Cádiz. Nalazi se na parceli od 3765 m², dok stambeni prostor obuhvaća 1082 m². Objekt raspolaže s osam spavaćih soba i devet kupaonica. Tržišna vrijednost nekretnine iznosi 6.975.000 eura. Vila je u statusu gotove izgradnje i spremna je za stanovanje. Pozicionirana je na 142 metara nadmorske visine, s pogledom na golf terene, more i planine. Lokacija osigurava privatnost u mirnoj rezidencijalnoj zoni.
U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa, gdje cijene počinju od 341.000 eura, ova vila predstavlja znatno veću investiciju. Dok Altara i Atria nude manje jedinice ili apartmane, Sotogrande Alto vila nudi ekskluzivnost veličine zemljišta i potpunog privatnog prostora. Adel San Roque je također pristupačnija opcija u istoj regiji. Glavna razlika leži u ciljnoj skupini; ova vila je namijenjena kupcima koji traže visok luksuz i privatnost, dok drugi projekti ciljaju na srednji segment tržišta. Usmjerenost na golf u ovoj lokaciji je izraženija nego u susjednim područjima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Sotogrande Alto, povezan s obalnom linijom ali ne u njezinoj neposrednoj blizini. Plaža Playa de La Alcaidesa udaljena je 4,7 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 14 km. Okolinu definiraju tri golf kluba u radiusu od 2 km: Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande. Područje je poznato po niskoj gustoći izgradnje i zelenim površinama.
Ovaj objekt zadovoljava potrebe za stanovanjem na velikoj površini s visokim stupnjem privatnosti. Osam spavaćih soba omogućuje smještaj većeg broja osoba. Dostupnost uredskog prostora i klimatiziranog vinskog podruma prilagođena je specifičnim zahtjevima stanara. Vanjski prostori uključuju grijani bazen i terase namijenjene rekreaciji i društvenim događanjima.
Prema dostupnim podacima, izgradnja je završena. Dok neki podaci upućuju na 1970. godinu kao godinu izgradnje, opis nekretnine ukazuje na temeljitu modernizaciju sa suvremenim instalacijama. Objekt je opremljen solarnim sustavima, podnim grijanjem i pročišćivačima zraka. Završni radovi su izvedeni, a nekretnina je spremna za uporabu.
Ova nekretnina nudi visok standard ali ne uključuje zajedničke sadržaje tipične za stambene komplekse. Neposredna pješačka udaljenost do trgovačkog centra iznosi 1,7 km, što znači da automobil nije opcija već nužnost. Cijena od 6.975.000 eura svrstava ovu vilu u luksuzni segment koji nije dostupan širokom krugu kupaca. Udaljenost od mora zahtijeva prijevoz do plaže.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže prostor veći od prosjeka i visoku razinu privatnosti. Pogodna je za obitelji koje traže mirno okruženje s blizinom međunarodnog obrazovanja. Također zadovoljava potrebe ljubitelja golfa zbog neposredne blizine kluba Valderrama. Atraktivnost postoji i za one koji cijene suvremenu tehnologiju u stambenom prostoru, uključujući solarnu energiju i klimatizaciju. Ovo nije rješenje za one koji traže život u centru grada ili bez automobila, jer je mobilitet ovdje ključna komponenta.
Vila je opremljena materijalima visoke kvalitete poput drvenih podova i mramora u kuhinji. Sustavi kuće uključuju centralno podno grijanje i naprednu pročišćavanje zraka. Kuhinja je funkcionalna s otokom i povezana s obiteljskim prostorom. Vanjska područja dizajnirana su s estetskim i funkcionalnim elementima, uključujući grijani infinity bazen i raznovrsne terase. Vinski podrum i uredski prostor opremljeni su specifičnim instalacijama. Solarni paneli pridonose energetskoj učinkovitosti.
Osnovna cijena nekretnine fiksirana je na 6.975.000 eura. U usporedbi s usporedivim objektima u regiji, poput projekta Altara Alcaidesa (počevši od 341.000 eura), ova vila pripada najvišoj cjenovnoj kategoriji. Visoka cijena opravdana je veličinom parcele, lokacijom u G zoni Sotogrande i visokim standardima opremljenosti. Na tržištu nisu naznačene varijacije cijene jer se radi o jedinstvenom objektu. Kupci trebaju računati na dodatne troškove održavanja posjeda.
Život u ovoj vili temelji se na bogatstvu prostora i specifičnom ritmu rezidencijalnog predjela. Unutarnji prostor od 1082 m² omogućuje razdvajanje zona za spavanje, rad i opuštanje. Dnevni boravak s kaminom i kuhinja okrenuli su se prema vanjskim terasama, gdje se nalazi grijani infinity bazen. Nadmorska visina od 142 metra osigurava uvid u okolicu i prolaz zraka. Zbog udaljenosti supermarketa, ljekarne i restorana, svakodnevne aktivnosti zahtijevaju planiranje i uporabu automobila. Mir i tišina ovog područja pogoduju koncentraciji i opuštanju, dok blizina golf terena, polo kluba i luke nudi mogućnost aktivnog provođenja vremena. Prisutnost međunarodnih škola u okolici čini područje funkcionalnim za obitelji s djecom, iako vožnja do škole ostaje obavezna.
Okolina Sotogrande Alto karakterizira se širokim parcelama i zelenilom. U radiusu od 2 km dostupni su osnovni sadržaji poput tri restorana, dvije ljekarne i šest kavana. Sportski sadržaji su brojni, uključujući Santa María Polo Club i kompleks Complejo Deportivo Zona Norte. Javni prijevoz je minimalan, s jednom stanicom u blizini, dok je stanica za punjenje električnih vozila na 909 metara. Okolina je brzorastuća zajednica od 11.741 stanovnika, s naglaskom na sigurnost.
Prikaz ilustrira smještaj vile u odnosu na golf terene Valderrama i La Cañada. Vidljiva je udaljenost od obale i poluotoka Gibraltar. Ceste označavaju pristupne rute do mjesta San Roque i lučkih instalacija.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto smješten je na krajnjem jugu Cádiza, pored Gibraltara. U regionalnom kontekstu, ovo je područje izdvojeno od masovnog turizma, nudeći višu razinu privatnosti. U usporedbi s gradovima poput Marbelle, Sotogrande je manje urbaniziran i više orijentiran prema golfu i marinama. Povezanost s Gibraltarom omogućuje brzu vezu s međunarodnim zračnim prometom.
Ključne destinacije lako dostupne vozilom. Najbliža plaža, La Alcaidesa, udaljena je 4,7 km. Golf tereni su dominantni u mikrolokaciji; Club de Golf Valderrama na 1,6 km i Real Club de Golf de Sotogrande na 2,0 km. Luka Puerto de Sotogrande udaljena je 3,9 km. Međunarodne škole Sotogrande International School nalaze se na 2,5 i 3,0 km. Zračna luka Gibraltar je na 14 km, dok se veći aerodromi poput Malage nalaze na značajnoj udaljenosti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima 3230 sunčanih sati godišnje. Prosječne temperature se kreću od 11°C zimi do 26°C ljeta. Godišnja prosječna temperatura iznosi 13,4°C. Lokacija na 142 metara iznad razine mora osigurava hladnije večeri i bolju ventilaciju. Zonska ekspozicija omogućuje maksimalno iskorištavanje dnevne svjetlosti. Reljef je blago naginut što pridonosi pogledima i drenaži.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža La Alcaidesa, udaljena 4,7 km, nudi pješčane površine i mogućnost vodenih sportova. Regija je poznata po Blue Flag statusu plaža. Golf rekreacija je dominantna s pristupom tri kluba vrhunske razine. Poljoprivredno-rekreacijske mogućnosti uključuju sportske centre i bazene, dok planinski teren nudi mogućnost za planinarenje u okolici.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID