Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v exkluzívnej štvrti Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Objekt je postavený na veľkom pozemku s rozlohou 3765 m² a disponuje ôsmimi spalňami a deviatimi kúpeľňami. Celková obytná plocha presahuje 1000 m². Poloha zabezpečuje panoramatický výhľad na more, hory a okolité golfové ihriská. Vila je v stave ukončenej výstavby a pripravená na nasťahovanie, pričom interiér kombinuje moderný dizajn s funkčnými priestormi pre každodenný život.
V porovnaní s ostatnými projektmi v regióne, ako sú Altara Alcaidesa (od 341 000 €) alebo Atria (od 423 000 €), táto vila predstavuje najvyšší cenový segment a najvyššiu mieru súkromia. Kým spomínané projekty ponúkajú bývanie v menších jednotkách alebo apartmánoch, táto nehnuteľnosť poskytuje autonómiu samostatnej vily na veľkom pozemku. Rozdiel v cene odráža nielen plochu, ale aj exkluzivitu lokality G Zone v Sotogrande Alto, ktorá je známa predovšetkým luxusnými vilami, kde sú susedi vzdialení a ticho je prioritou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v Sotogrande Alto, čo je rezidenčná oblasť známa svojou nízkou hustotou zastavania a blízkosťou k prímorským zónam. Vzdušnou čiarou je vzdialená 14 kilometrov od letiska Gibraltar. V okolí sa nachádzajú viaceré významné golfové ihriská, pričom Club de Golf Valderrama je vzdialený len 1,6 km. Lokalita ponúka kombináciu súkromia a prístupu k zabezpečenej infraštruktúre.
Dispozícia vily s ôsmimi spalňami a deviatimi kúpeľňami je určená pre náročné požiadavky na bývanie vo veľkometrážnom priestore. Rozsiahle obývacie priestory a terasy umožňujú oddelenie súkromných a spoločenských zón. Prítomnosť kancelárie a vinotéky reaguje na potreby profesionálneho aj relaxačného využitia. Veľkosť pozemku poskytuje dostatočný priestor pre exteriérové aktivity a záhradničenie.
Vila je klasifikovaná ako dokončený projekt. Hoci katastrálne údaje môžu odkazovať na pôvodný rok 1970, objekt prešiel komplexnou prestavbou a modernizáciou do súčasnej podoby. Stavba zahŕňa využitie súčasných stavebných technológií vrátane solárnych systémov a pokročilej klimatizácie. Všetka uvedená výstavba je ukončená a funkčná.
Tento objekt neposkytuje priamy prístup k pláži; najbližšie pobrežie je vzdialené takmer 5 kilometrov. Vzhľadom na charakter lokality nie sú k dispozícii komunitné služby typické pre apartmánové komplexy, keďže všetka vybavenosť je súkromná. V dennom živote je takmer nevyhnutné používať osobné automobil kvôli vzdialenostiam k hlavným nákupným centrám a mestským službám.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre situácie, ktoré vyžadujú veľký počet spální pre viacero členov rodiny alebo personálu. Sedí profilu jednotlivcov alebo rodín, ktorých životný štýl zahŕňa pravidelné hranie golfu alebo organizovanie súkromných podujatí. Tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bydlisko s vysokým štandardom bezpečnosti a ktorí nepotrebujú okamžitú blízkosť rušného turistického centra.
Interiér vily je navrhnutý s dôrazom na svetlo a otvorený priestor. V obývacej časti sú použité drevené podlahy, kým kuchyňa je vybavená mramorovým ostrovcom. Technické zariadenia zahŕňajú podlahové kúrenie, pokročilý systém čistenia vzduchu a solárne panely pre energetickej efektivitu. Exteriér obsahuje vyhrievaný nekonečný bazén o dĺžke 20 metrov a systém závlahy pre záhradu. Konštrukčné materiály boli vybrané s ohľadom na dlhú životnosť v miestnom klimatickom prostredí.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 6 975 000 €. Táto suma umiestňuje objekt do vrchného segmentu trhu v Sotogrande. Kalkulácia ceny odráža nielen rozsiahlu zastavanú plochu a veľkosť pozemku, ale aj prémiovú lokáciu v blízkosti najprestížnejších golfových ihrísk v Európe. Vzhľadom na jedinečnosť ponuky v tejto cenovej kategórii je dostupnosť obmedzená na náročnú klientelu.
Život v tejto vile je definovaný kľudom a nadmerným súkromím vďaka izolovanej polohe na vyvýšenom pozemku. Deň môže začať raňajkami na terase s výhľadom na greeny Valderrama, pokračovať prácou v domácej kancelárii a vyvrcholiť spoločenskou akciou pri bazéne. Oblasť je obývaná predovšetkým stálymi rezidentmi a sezónnymi návštevníkmi, ktorí uprednostňujú golf a tenis pred rušným nočným životom. V blízkosti sa nachádzajú medzinárodné školy, čo prispieva k rodinnej atmosfére.
Okolie vily poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru pre kvalitný život vzdialený od hluku veľkomiest. Medzinárodné školy sú v okruhu 3 kilometrov, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotné služby sú zastúpené lekárňami a stomatologickými ordináciami v rádusu 2 kilometrov. Kultúrny a sociálny život je sústredený v okolitých kluboch a prístave Puerto de Sotogrande. V danej oblasti prevažuje pokojná atmosféra s vysokou mierou bezpečnosti.
Mapa ilustruje strategickejšiu polohu vily vzhľadom na najvýznamnejšie dopravné tepny a rekreačné zóny. Vyznačené sú trasy k letiskám a blízkym golfovým rezortom, čo umožňuje lepšie predstaviť si geografickú izoláciu a súčasne dostupnosť lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto predstavuje hornú, rezidenčnú časť Sotogrande, ktorá je geometricky oddelená od pobrežnej časti Sotogrande Costa. Táto poloha poskytuje výhľady na Gibraltar a marocké pobrežie. V rámci regióny Campo de Gibraltar ide o jednu z najviac vyhľadávaných adries kvôli kombinácii blízkosti k hranici s Gibraltárom a zachovalému prírodnému prostrediu v okolí rieky Guadiaro.
K najbližším plážam, ako je Playa de La Alcaidesa, je to 4,7 km. Hlavné golfové ihriská (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) sú vzdialené menej ako 2 km. Letisko Gibraltar je dostupné po ceste za približne 20 minút jazdy (14 km vzdušnou čiarou). Najbližšie nákupné možnosti a supermarkety sa nachádzajú v okruhu 1,7 km od objektu. Priame letisko Malaga je vzdialené približne 100 km, čo predstavuje približne hodinovú cestu po diaľnici.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 142 metrov nad morom zabezpečuje príjemné veterné pohyby a zníženú vlhkosť v porovnaní s priamym pobrežím. Regiónu sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín ročne, približne 3230. Priemerné teploty sa pohybujú od 11 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete. Toto klimatické spektrum umožňuje celoročné využívanie vonkajších terás a bazéna, pričom zimy sú mielne a letná horúčina je úmerná.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vzdialenosť k moru umožňuje časté výlety na pláže s modrou vlajkou, ako je Playa de La Alcaidesa. Oblasť Sotogrande je centrom vodných športov, najmä jachtingu v miestnom prístave. Pre milovníkov pólu a tenisu je v blízkosti Santa María Polo Club a tenisové kurty. Golfové ihriská v okolí patria k najlepším v Európe a ponúkajú možnosť aktívneho trávenia času počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID