Šī atsevišķā villa atrodas Sotogrande Alto apkaimē, Kadisas provincē, un piedāvā plašu dzīves telpu 1082 m² apjomā. Īpašums izvietots uz 3765 m² liela zemes gabala, nodrošinot skatus uz jūru, kalniem un golfa laukumiem. Ar 8 guļamistabām un 9 vannas istabām villa ir paredzēta liela mēroga dzīvei. Tuvumu pie Club de Golf Valderrama un Real Club de Golf de Sotogrande ietekmē reģiona raksturu. Ēka ir gatava dzīvošanai, un tās būvniecībā izmantoti mūsdienīgi materiāli un tehnoloģijas.
Salīdzinājumā ar citiem projektiem Sotogrande reģionā, šī villa iezīmējas ar ievērojami lielāku mērogu un augstāku cenmu. Kamēr projekti, piemēram, Altara Alcaidesa un Atria, piedāvā dzīvokļus un mājas ar cenām sākot no 300 000 līdz 500 000 eiro, šis objekts ir定位ots augstākā tirgus segmentā ar cenu no 6 975 000 eiro. Atšķirība ir ne tikai cenā, bet arī īpašuma veidā: tie ir daudzdzīvokļu vai rindu māju projekti, savukārt šis ir atsevišķa villa ar lielu zemes gabālu. Tāpat, tāpat kā Adel San Roque, šī villa ciešanās piesaistīt pircējus, kuri meklē ekskluzivitāti un tiešu piekļuvi golfa laukumiem, taču tā piedāvā lielāku privātumu nekā parasti sastopams jaunbūvē. Investīcijas ziņā šis ir īpašums ar stabilu vērtību, balstoties uz atrašanās vietas prestižu, taču tas prasa lielāku sākotnējo kapitāla ieguldījumu un uzturēšanas izdevumus nekā vidējie reģiona projekti. Pircējiem, kuriem ir svarīga kaimiņu blīvuma un piekļuves iespējas, šī villa ir īsta alternatīva, salīdzinot ar blīvāk apbūvētajām vietām piekrastē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots Sotogrande Alto augstākajā daļā, 142 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina pārskatu pār apkārtni. Tas atrodas stratēģiski tuvu trijiem nozīmīgiem golfa laukumiem, no kuriem tuvākais ir Valderrama, 1,6 km attālumā. Jūras piekraste ir sasniedzama 4,7 km attālumā. Rajons ir pazīstams ar zemo būvēšanas blīvumu un lielo privāto teritoriju koncentrāciju.
Ar astoņām guļamistabām un deviņām vannas istabām šis īpašums apmierina prasības pēc lielām dzīvošanas zonām lielai ģimenei vai viesu uzņemšanai. Plašais zemes gabals ļauj iekārtot dārzus, izklaides zonas un baseinu, kas ir būtiski tiem, kuri vēlas uzturēties ārpus mājām. Virtuves un dzīvojamās telpas plānojums ir orientēts uz kopīgu laika pavadīšanu, vienlaikus nodrošinot atsevišķas telpas darbam vai atpūtai.
Būvprojekts ir pabeigts un ir gatavs ieņemšanai. Ēka ir aprīkota ar mūsdienu inženiertehniskajiem risinājumiem, tostarp grīdas apkuri, gaisa attīrīšanas sistēmām un saules enerģiju. Saskaņā ar norādēm, sākotnējā būvniecība varēta būt veikta 1970. gadā, taču pašreizējais stāvoklis atspoguļo pilnīgu modernizāciju vai rekonstrukciju, kas atbilst mūsdienu enerģijas efektivitātes standartiem un prasībām pēc komforta.
Šī villa nav piemērota pircējiem, kuri meklē mazu, viegli uzturējamu dzīvokli vai māju, jo gan iekštelpu, gan āra teritorijas uzturēšanai nepieciešami ievērojami resursi. Tāpat tā n piedāvā stažēšanas iespējas vai iespēju dzīvot pilsētas dzīvē bez transporta līdzekļiem, jo visas pamatprasības prasa braucienus ar automašīnu. Projektā nav iekļautas koplietošanas ēkas, kādas ir parasti kopīpašumos.
Šis īpašums ir piemērots situācijās, kad pircējs meklē pastāvīgu dzīvesvietu lielai ģimenei vai vajadzības pēc augsta privātuma līmeņa, kas nav sasniedzams dzīvokļos. Tas ir atbilstošs arī tiem, kuru dzīvesveids ir saistīts ar golfa spēli, jo pasaules klases laukumi atrodas brauciena attālumā. Tuvās starptautiskās skolas padara to piemērotu ģimenēm ar bērniem. Tas nederēs cilvēkiem, kuri meklē mazu investīciju objektu, tiem, kuri vēlas dzīvot blakās pludmales dzīvei, vai tiem, kuri nevēlas rūpēties par lielas teritorijas uzturēšanu. Tāpat tas nav piemērots tiem, kuri meklē ikdienas gājējuma attālumā pieejamu pilsētas infrastruktūru.
Villas iekšējā apdare balstās uz kvalitatīviem materiāliem, tostarp marmola virtuvēs un sanitārajās zonās, kā arī koka grīdām dzīvojamās telpās. Arhitektūra izmanto lielas stikla virsmas no grīdas līdz griestiem, lai nodrošinātu dabīgo gaismu un vizuālo saiti ar dārzu. Būvniecības risinām ietver modernas tehnoloģijas: centrālo apkuri, grīdas apkuri un gaisa attīrīšanas sistēmas, kas uzlabo gaisa kvalitāti telpās. Enerģijas efektivitātes veicināšanai izmantotas saules enerģijas sistēmas. Āra apdarē izmantoti materiāli, kas ir izturīgi pret vietējo klimatu un saules ietekmi. Baseins ir aprīkots ar sildīšanas sistēmu, kas ļauj to izmantot arī vēsākajos mēnešos. Kopumā apdares rādītāji norāda uz uzmanīgu piegādi detaļām un ilgmūžību.
Īpašuma cena ir noteikta no 6 975 000 eiro, kas atspoguļo gan tā lielo izmēru, gan ekskluzīvo atrašanās vietu Sotogrande Alto. Šī cena ir ievērojami augstāka nekā reģiona vidējais rādītājs un kopā ar citiem projektiem veido augsta cenas segmentu. Salīdzinājumā ar līdzīgām iespējām apkārtnē, piemēram, Altara Alcaidesa vai Adel San Roque, kuras sākas no zemākām cenām, šī villa piedāvā lielāku zemes platību un augstākās apdares līmeni. Pieejamība ir ierobežota ar vienu konkrētu objektu, un cena var mainīties atkarībā no tirgus situācijas un pircēja prasībām.
Dzīve šajā villā Sotogrande Alto ir definēta ar plašumu, privātumu un saikni ar ārvidi. Sakarā ar vairākām terasēm un 20 metrus garu baseinu, ikdienas ritms var pārvietoties no iekštelpām uz āra zonām atkarībā no laika apstākļiem. Rītos saules gaismas ienāk caur lielajiem logiem, kamēr pēcpusdienos var izmantot ērsta vietas dārzā. Lokālais klimats ar vidējo temperatūru no 11 līdz 26°C un vairāk nekā 3000 saules stundām gadā veicina uzturēšanos ārā. Tomēr, ņemot vērā atrašanās vietu augstākā reljefa daļā, rītos var būt vēsāk. Ikdienas darbi, piemēram, iepirkšanās, prasa braucienu ar automašīnu līdz tuvākajam veikalam 1,7 km attālumā. Vakari var tikt pavadīti vīna pagrabā vai skatoties uz panorāmu, kur redzami golfa laukumi un jūra, bez trokšņa, ko rada pilsētas vide.
Sotogrande Alto ir kluss, zemas būvēšanas blīvuma rajons, kur dominē lielas villas un zaļās zonas. Dzīve šeit ir orientēta uz automašīnu lietošanu, jo, lai gan pamatpakalpojumi ir tuvu, lielāka daļa aktivitāšu notiek tuvākajos centros vai piekrastē. Apkaimē ir ap 11 741 iedzīvotāju, kas veido stabilu kopienu. Infrastruktūra iekļauj restorānus, kafejnīcas un specializētus veikalus. Tuvumā esošie sporta kompleksi, tostarp pola klubs un golfa laukumi, nosaka aktīvu dzīvesveidu. Vides priekšrocība ir mazs trokšņu līmenis un liels skaits zaļo zonu, kas nodrošina labu gaisa kvalitāti un sajūtu par novērtu no pilsētas steigas.
Karte parāda villas atrašanās vietu Sotogrande Alto ziemeļaustrumu daļā, iezīmējot tuvumā esošos golfa laukumus un zaļās zonas. Attālums līdz jūrai un vieglā piekļuve pie galvenajiem maģistrāļiem ir vizuāli redzama. Reljefa augstums 142 metrus virs jūras līmeņa nodrošina skatu pār leju esošo ainavu, bez tiešas bloķēšanas no citām ēkām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Villa atrodas Sotogrande Alto, kas ir daļa no San Roque municipalitātes Kadisas provincē. Tā ir izvietota pie Gibraltāra šauruma, blakus robežai ar Gibraltāru. Šī pozīcija ļauj viegli sasniegt gan Spānijas dienvidu piekrasti, gan Ziemeļāfrikas ostas. Attālumi līdz lielākajiem pilsētām ir nozīmīgi: līdz Kadizai un Seviljai jābrauc vairāk stundas, savukārt Málaga ir sasniedzama pa A-7 autoputu. Reģions ir pazīstams kā viens no luksusa dzīvesvietas centriem Spānijas dienvidos, konkurējot ar Marbelju, taču saglabājot klusāku un zaļāku raksturu.
Līdz tuvākajai pludmalei Playa de La Alcaidesa ir 4,7 km, kas ir aptuveni 10 minūšu brauciens ar automašīnu. Jūras osta Puerto de Sotogrande atrodas 3,9 km attālumā. Tuvākā lidosta ir Gibraltāra (GIB), 14 km attālumā, taču Málagas lidosta ir arī sasniedzama, lai arī tā ir tālāk. Golfa entuziastiem ērti ir tuvākie klubi: Club de Golf Valderrama (1,6 km) un Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Pārtikas preču veikals atrodas 1,7 km, aptieka 1,3 km, bet slimnīca 9,5 km attālumā. Starptautiskās skolas ir pieejamas 2,5 līdz 3,0 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes stacija ir pieejama 909 metru attālumā.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 142 metrus virs jūras līmeņa nodrošina vējinātu atmosfēru un labu ventilāciju, mazāk mitruma salīdzinājumā ar tiešu piekrasti. Reģions raksturojas ar mērenu klimatu: vidējā gada temperatūra ir 13,4°C, ar rādītājiem no 11 līdz 26°C atkarībā no sezonas. Gada laikā ir aptuveni 3230 saules stundas, kas veicina dzīvi ārā. Ziemas periods ir maigs, kas ļauj izmantot terases, savukārt vasarās vēji no kalniem un jūras mazina karstuma sajūtu. Pateicoties apkurinātam baseinam, peldēšanās sezona var ilgt visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de La Alcaidesa (4,7 km), ir labi uzturētas un piemērotas atpūtai. Rekreācijas iespējas reģionā ir koncentrētas ap sportu. Golfspēle ir dominējoša ar trīs premium laukumiem tuvumā. Santa María Polo Club, kas atrodas 3,0 km attālumā, piedāvā iespēju vērot vai spēlēt polu. Ūdens sporta entuziastiem ir pieejama marīna Puerto de Sotogrande (3,9 km). Tuvumā atrodas arī sporta centri un peldbaseini, piemēram, Complejo Deportivo Zona Norte. Reģionā notiek arī vietējie svētki, kas sniedz ieskatu vietējā kultūrā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februāris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maijs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jūnijs | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembris | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktobris | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembris | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembris | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID