Nel cuore della prestigiosa G Zone di Sotogrande Alto, questa residenza contemporanea si distingue per la sua architettura sofisticata, privacy eccezionale e viste panoramiche. Progettata per un equilibrio impeccabile tra eleganza, tecnologia all'avanguardia e comfort quotidiano, la villa si estende su un terreno di 3.765 m², offrendo oltre 1.000 m² di spazio abitativo finemente rifinito. La proprietà rappresenta un'opportunità rara di possedere una residenza di lusso completata in uno dei quartieri più esclusivi e rinomati di Sotogrande, dove design moderno, tranquillità e paesaggi mozzafiato si fondono armoniosamente.
Sotogrande si distingue nettamente da altre aree della Costa del Sol come Marbella o Estepona per la sua pianificazione urbana orientata all'esclusività e alla privacy, con ampi lotti e un'enfasi sulle ville indipendenti piuttosto che sugli sviluppi in blocco. I prezzi, come dimostrato da questa proprietà che supera i 6 milioni di euro, riflettono questa esclusività e la domanda per immobili di alto livello in una zona rinomata. Progetti come 'Altara Alcaidesa', 'Atria' e 'Adel San Roque', menzionati come comparabili, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, indicando tipologie di proprietà e location differenti, probabilmente più orientate a un mercato di acquisto più ampio o a segmenti residenziali differenti all'interno della stessa regione di Sotogrande o nelle immediate vicinanze. Questa villa si posiziona nella fascia più alta del mercato, mirando a un acquirente alla ricerca di una proprietà di lusso consolidata con caratteristiche uniche, piuttosto che a un investimento immobiliare a prezzo più accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'esclusiva Sotogrande Alto, la proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo vicina alle principali comodità. La vicinanza ai campi da golf e alla costa offre un contesto di vita sereno, con ampi spazi verdi e scorci panoramici che caratterizzano l'ambiente circostante.
Questa villa soddisfa esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni ed esterni, ideali per intrattenere o per una vita familiare confortevole. Le 8 camere da letto e 9 bagni assicurano spazio e privacy per residenti e ospiti, mentre le finiture di pregio rispondono a un desiderio di lusso e modernità.
La villa, sebbene completata nel 1970, è stata oggetto di interventi che ne hanno modernizzato le strutture e le finiture, garantendo prestazioni energetiche attuali. Lo stato di completamento effettivo, con un'ampia metratura costruita, offre un prodotto pronto all'uso, che combina il fascino di una residenza consolidata con le comodità moderne.
La proprietà, data la sua storia costruttiva iniziale nel 1970, potrebbe non incorporare le ultime tendenze architettoniche o le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o domotica, nonostante i recenti aggiornamenti. Le ampie metrature e la posizione esclusiva comportano un livello di prezzo elevato, che potrebbe non essere accessibile a tutti i segmenti di mercato.
Questa villa è indicata per chi cerca una residenza di rappresentanza, sia come abitazione principale che come prestigiosa casa vacanza, in una delle aree più esclusive della Costa del Sol. È ideale per famiglie numerose o per coloro che desiderano accogliere ospiti frequentemente, grazie alle numerose camere e bagni. Gli amanti del golf troveranno la prossimità a campi di fama mondiale un vantaggio inestimabile. La proprietà si adatta perfettamente a chi apprezza la privacy, la tranquillità e gli ampi spazi verdi, ma non vuole rinunciare alla vicinanza a servizi essenziali, aeroporti internazionali e centri urbani. La combinazione di lusso, comfort e posizione strategica la rende adatta a un acquirente esigente che ricerca un immobile di alto profilo.
La residenza, sebbene originariamente costruita nel 1970, presenta finiture che combinano elementi classici e tocchi moderni, con particolare attenzione al comfort abitativo. La presenza di riscaldamento a pavimento, sistemi avanzati di purificazione dell'aria e sistemi di energia solare suggerisce un impegno verso un elevato standard di qualità e efficienza. Le ampie finestre a tutta altezza facilitano l'integrazione tra gli interni e gli esterni, massimizzando la luce naturale e le viste panoramiche. I materiali utilizzati nei diversi ambienti, dalle cucine completamente attrezzate alle aree living con camino, denotano una cura nei dettagli volta a garantire un'esperienza abitativa di pregio e duratura.
Il prezzo di vendita per questa proprietà è di €6.975.000. Questa cifra riflette l'ubicazione esclusiva a Sotogrande Alto, l'ampia metratura della villa (1082 m² abitativi su un terreno di 3765 m²), il numero elevato di camere (8) e bagni (9), e le viste panoramiche offerte. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata. La natura unica e le dimensioni di questa residenza la posizionano nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, rivolgendosi a un acquirente che ricerca lusso, spazio e privacy in una location di prim'ordine.
Sotogrande Alto è un'area residenziale di prestigio, rinomata per le sue ville immerse nel verde e la sua atmosfera tranquilla e sicura. La vita qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, dove la privacy è una priorità. Le giornate si svolgono tra la cura dei vasti giardini, momenti di relax sulle terrazze panoramiche, e attività sportive nei rinomati club vicini. La vicinanza ai campi da golf di fama mondiale e alla costa offre opportunità ricreative continue. La disponibilità di servizi essenziali a breve distanza, come supermercati e farmacie, assicura praticità quotidiana, rendendo questa zona ideale per chi cerca un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità.
Vivere a Sotogrande Alto significa immergersi in un ambiente residenziale esclusivo, dove la tranquillità e la privacy sono garantite da ampi spazi verdi e viali alberati. La vicinanza a supermercati (1.7 km) e farmacie (1.3 km) assicura la comodità per le necessità quotidiane, mentre la presenza di ristoranti, caffè e banche nel raggio di 2 km arricchisce l'offerta locale. La zona è ben collegata, rendendo gli spostamenti agevoli, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno le potenzialità della regione. La presenza di scuole internazionali a breve distanza contribuisce all'attrattiva per famiglie.
La posizione di questa villa a Sotogrande Alto, una delle zone residenziali più prestigiose della Costa del Sol, offre una combinazione unica di tranquillità, privacy e vicinanza a servizi e campi da golf di fama internazionale. La mappa evidenzia la sua collocazione strategica all'interno di un'area ben servita, pur garantendo un'immersione in un paesaggio naturale curato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, parte dell'Andalusia. Pur essendo relativamente distante dalle grandi città come Siviglia (686 km) e Cordoba (677 km), offre un'eccellente accessibilità ai servizi locali e alle località costiere vicine. La sua vicinanza a Gibilterra e alle zone balneari più note della Costa del Sol la rende un punto di riferimento per il turismo di lusso e residenziale, distinguendosi per la sua atmosfera esclusiva e le infrastrutture di alto livello.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 809 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è più vicino, anche se la distanza esatta non è specificata in linea d'aria nel testo fornito. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa è a 4.7 km, e altri tratti costieri sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi si trovano a pochi passi, come il Club de Golf Valderrama (1.6 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). La rete di trasporto locale permette di raggiungere supermercati, farmacie e altri servizi essenziali in pochi minuti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con circa 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 13.4°C, con massime che variano tra gli 11°C e i 26°C. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare offre piacevoli brezze e viste panoramiche. La prossimità al mare contribuisce a un clima mite, con estati calde e inverni temperati. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi verdi, con i campi da golf che si integrano nel territorio collinare, offrendo un contesto naturale curato e rigoglioso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. A breve distanza si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4.7 km) e Playa de la Chullera (9.3 km). Gli appassionati di golf avranno a disposizione alcuni dei campi più rinomati della regione, come il Club de Golf Valderrama (1.6 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (3.9 km) e centri sportivi, inclusi quelli dedicati al polo, amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, parte dell'Andalusia. Pur essendo relativamente distante dalle grandi città come Siviglia (686 km) e Cordoba (677 km), offre un'eccellente accessibilità ai servizi locali e alle località costiere vicine. La sua vicinanza a Gibilterra e alle zone balneari più note della Costa del Sol la rende un punto di riferimento per il turismo di lusso e residenziale, distinguendosi per la sua atmosfera esclusiva e le infrastrutture di alto livello.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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