Розташована у престижному районі Сотогранде Альто, ця вілла височіє на 142 метри над рівнем моря, пропонуючи панорамні види на море, гори та гольф-поля. Об'єкт має загальну площу 1082 м² та включає 8 спалень і 9 ванних кімнат, розміщених на ділянці площею 3765 м². Сучасна архітектура будівлі поєднується з інфраструктурою для відпочинку на відкритому повітрі, включаючи підігріваний бесідковий басейн. Район відомий своєю віддаленістю від суєти та доступністю до елітних спортивних об'єктів, таких як гольф-клуб Вальдеррама.
На відміну від проектів новобудов на кшталт Altara Alcaidesa або Atria, де ціни стартують із 350–400 тисяч євро, ця вілла належить до сегменту ексклюзивної вторинної нерухомості. Основна відмінність полягає в масштабі: площа цього об'єкта втричі-вчетверо більша за типові пропозиції в регіоні. Крім того, локація в Сотогранде Альто пропонує інший рівень приватності та статусу порівняно з щільнішими районами Алькаідеси. Покупці тут платять не тільки за квадратні метри, але й за безпосередню близькість до інституцій поло та елітного гольфу, які формують соціальне середовище цієї частини узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в зоні G Сотогранде Альто, що характеризується підвищеною приватністю та вигідним стратегічним положенням. Відстань до узбережжя становить близько 4,7 кілометрів, що забезпечує доступ до моря, але усуває шум туристичних зон. Близькість до трьох відомих гольф-полів визначає ландшафт та атмосферу навколишнього середовища.
Велика площа будинку та ділянки відповідає потребам великих сімей або осіб, що цінують простір для прийомів гостей та усамітнення. Наявність домашнього офісу, винного погребу та розвиненої технічної інфраструктури підтримує комфортне постійне проживання. Планировка розділяє зони відпочинку та господарські приміщення.
Проект має статус завершеного будівництва з можливістю негайного заселення. Згідно з даними, початковий рік побудови, 1970, але опис свідчить про повну сучасну реконструкцію та оновлення інтер'єрів та інженерних систем до рівня нового житла. Вказана оціночна дата здачі відповідає поточному стану.
Цей об'єкт не пропонує безпосереднього доступу до пляжу; потрібний транспорт для поїздок до узбережжя. Відсутня інфраструктура пішохідного туризму безпосередньо біля будинку через розташування у закритому районі. Висока вартість обмежує коло потенційних покупців. Для щоденних справ (школа, покупки) автомобіль є необхідністю.
Ця вілла підійде для сімей, що шукають постійне місце проживання з високим рівнем комфорту та безпеки, а також для осіб, що ведуть активний спосіб життя, пов'язаний із гольфом або кінним спортом. Це також рішення для тих, хто потребує простору для роботи з дому та прийому партнерів у приватній атмосфері. Велика кількість спалень дозволяє розмістити багатопоколінну сім'ю або персонал.
Об'єкт відрізняється сучасним рівнем оздоблення з використанням мармуру на кухні та дерев'яної підлоги у вітальні. Великі панорамні вікна від підлоги до стелі забезпечують природне освітлення та візуальний зв'язок із терасою. Технічне оснащення включає систему підлогового опалення, сонячні панелі для енергозабезпечення та систему очищення повітря, що підвищує енергоефективність будинку. Басейн має систему підігріву та функцію безкінечної межі.
Вартість об'єкта стартує від €6 975 000, що ставить його у сегмент елітної нерухомості регіону. Ця ціна відображає як значну площу земельної ділянки та будівлі, так і локацію в одному з найдорожчих районів Сотогранде. У порівнянні з середніми цінами на ринку Кадіса, цей об'єкт належить до верхньої цінової категорії.
Це місце орієнтоване на тихий, розмірений спосіб життя далеко від масового туризму. Завдяки висоті 142 метри тут панує прохолодніше повітря влітку та менша вологість порівняно з береговою лінією. Ранок зазвичай починається з видом на поле для гольфу, а денний час можна провести у спортзалі або на терасі біля басейну. Ввечері район занурюється в тишу, яку порушують лише звуки природи, оскільки нічне життя зосереджене в порту та марині на кілька кілометрів далі.
Навколишнє середовище зосереджене навколо інфраструктури преміум-класу: на відстані до 3 кілометрів розташовані міжнародні школи, поло-клуб та марина. Для повсякденних потреб є супермаркети та аптеки в радіусі 1,7 км. Район переважно заселений постійними мешканцями та власниками других резиденцій, що створює стабільну та спокійну атмосферу.
Карта демонструє розташування вілли на підвищенні в зоні G Сотогранде Альто. Видно, що об'єкт оточений зеленими зонами гольф-полів, що створює бар'єр від містобудування. Відстань до узбережжя та порту чітко простежується, показуючи віддаленість від води.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований у західній частині Коста-дель-Соль, на кордоні провінцій Малага та Кадіс. Це позиціонує його як базу для доступу до якостей обох регіонів: до курортів Малаги можна доїхати за годину, а до міста Гібралтар, за 15 хвилин. Район відокремлений від основних туристичних маршрутів, що зберігає його ексклюзивність.
Автомобіль є основним засобом пересування. Найближчі пляжі знаходяться за 4,7–9 км, що займає приблизно 10–15 хвилин їзди. Міжнародний аеропорт Гібралтар розташований на відстані 14 км, а аеропорт Малаги, значно далі. Гольф-клуби Вальдеррама, Ла Каньяда та Реал Клуб де Сотогранде знаходяться в межах 2 кілометрів від будинку.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 142 метри забезпечує природну вентиляцію та панорамні види. Клімат характеризується середньою річною температурою 13,4°C та високою кількістю сонячних днів, 3230 годин на рік. Зимові температури м'які, а літні періоди спекотні, але пом'якшуються морським бризом через близькість до затоки.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий піщаний пляж Playa de La Alcaidesa знаходиться за 4,7 км і має статус Блакитного прапора. Рекреаційні можливості зосереджені навколо гольфу: у безпосередній близькості є три поля світового рівня. Також поруч є спортивні комплекси та басейни, включаючи Complejo Deportivo Zona Norte.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID