Ta luksuzna vila v Sotogrande Alto predstavlja prostorno samostojno hišo, nameščeno na 3765 m² velikem zemljišču. Objekt ponuja 1082 m² bivalne površine, ki vključuje 8 spalnic in 9 kopalnic. Arhitektura sodobne zasnovi združuje funkcionalnost z razgledi na okoliške golf igrišča, vrt in morje. Nepremičnina je opremljena s sodobno tehnologijo za udobje, vključno s sistemom za sončno energijo in klimatsko nadzorovano vinsko kletjo.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa in Atria, kjer se cene gibljejo med 300.000 in 600.000 evri, je ta vila bistveno dražja. To razliko določa ne samo velikost objekta, ampak tudi ekskluzivnost lokacije v G Zone in parcela, ki je večja od povprečja. Medtem ko so drugi projekti pogosto namenjeni manjšim družinam ali investitorjem, ta objekt ustreza zahtevam primarnega bivališča z visokimi standardi. Področje se razlikuje od tradicionalnih španskih mest, kjer je javno življenje pogosto osredotočeno na mestne trge, saj tu prevladuje zaseben življenjski slog povezan z golf klubi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v ekskluzivnem območju G Zone v Sotogrande Alto, Cádiz. Nahaja se na nadmorski višini 142 metrov, kar zagotavlja panoramski razgled na pokrajino in obalo. V neposredni bližini se nahajajo priznana golf igrišča, kot sta Club de Golf Valderrama in Real Club de Golf de Sotogrande.
Z 8 spalnicami in obsežnimi dnevnimi prostori je vila zasnovana za velike družine ali tiste, ki pogosto gostijo. Razporeditev prostorov omogoča ločitev zasebnega in javnega bivalnega območja. Veliko število kopalnic in pomožnih prostorov podpira vsakodnevno praktičnost v veččlanskem gospodinjstvu.
Objekt je v stanju 'Gereed' in je pripravljen za takojšnjo poselitvijo. Gradnja je bila končana v skladu s sodobnimi standardi, pri čemer je bil upoštevan letnik 1970 kot osnovna referenca za izboljšave. Vključuje napredne sisteme, kot so talno ogrevanje in prezračevanje.
Nepremičnina ne ponuja storitev hotelskega tipa, kot so recepcija ali skupne restavracije na kraju samem. Zaradi velikosti vrta in zunanjih površin zahteva objekt redno vzdrževanje. Oddaljenost od večjih središč zahteva uporabo osebnega vozila za večino izletov.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno prebivališče z visoko ravnjo zasebnosti in prostora. Ustrezala bo tistim, ki imajo družino ali pogoste goste in potrebujejo več spalnic. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa in vodnih športov, ki želijo živiti v bližini elitnih klubov, hkrati pa ohraniti oddaljenost od mestnega vrveža.
Objekt odlikujejo materiali visoke kakovosti, vključno z marmornatimi površinami v kuhinji in naravnimi tlesi v dnevnih prostorih. Arhitektura vključuje velika steklena vrata od tal do stropa, ki povezujejo notranjost z zunanjo teraso. Tehnična oprema obseja napredne sisteme za prezračevanje, sončne panele in talno ogrevanje za vseletno udobje.
Cena se začne pri €6.975.000, kar uvršča objekt v najvišji cenovni razred v regiji. Ta vrednost odraža kombinacijo izjemne lokacije, velikosti zemljišča in visoke ravni opreme. V primerjavi s povprečjem trga v Sotogrande predstavlja ta nekretnina premium segment, zaradi česar je ciljna skupina ožja.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu mirnega in zaščitenega okolja. Jutranja sonca osvetljujejo terase s pogledom na golf igrišča, kar nudi primeren ambient za prosti čas. Popoldneva so primerna za aktivnosti na prostem, kot so šport ali hoje po naravi, zaradi številnih parkov in športnih centrov v bližini. Večerni ur so v bistvu tihi, s poudarkom na zasebnosti in uživanju v razgledih.
Okolica Sotogrande Alto nudi infrastrukturo, osredotočeno na razvedrilo in šport. V bližini so mednarodne šole, marina in športni centri, kar podpira dejaven življenjski slog. Vsakodnevne potrebe so mogoče zadovoljiti v lokalnih trgovinah in restavracijah, ki so dosegljive v krajši vožnji. Območje je varno in gosti mešanico stalnih prebivalcev in tujcev.
Zemljevid prikazuje lego vile v okviru območja G Zone, z jasno vidnimi razgledi na okoliška golf igrišča in smerjo proti obali. Označene so tudi glavne dostopne ceste in oddaljenost do ključnih točk, kot so letališče in plaže.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto leži v zahodnem delu province Cádiz, blizu meje z Gibraltarjem. Območje je odmaknjeno od glavnih industrijskih središč, kar prispeva k čistosti zraka. Je strateško pozicionirano med Sredozemljem in območjem Alcornocales, kar nudi raznoliko pokrajino.
Najbližje plaže, kot sta Playa de La Alcaidesa in Playa de La Atunara, so oddaljene med 4,7 in 8,2 km. Luchthaven Gibraltar je dosegljiv na 14 km, medtem ko se večje letališče Malaga nahaja dalje. Prve potrebščine so na voljo v supermarktu 1,7 km stran, zdravstvene storitve pa v bolnišnici 9,5 km stran.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z več kot 3000 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 13,4°C. Lega na 142 metrih nadmorske višine prispeva h prijetnemu zračnemu toku in manjši vlažnosti v poletnih mesecih. Podnebje omogoča uporabo zunanjih bazenov in teras od pomladi do pozne jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni okolici so prisotna plaže z znakom kakovosti Blue Flag. Območje je znano po številnih golf igriščih, vključno z Valderramo, ki so med najboljšimi v Evropi. Dodatne rekreacijske možnosti nudijo jadralni klubi v Puerto de Sotogrande in športni kompleksi za tenis in polo.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID