Această vilă detașată este situată în zona exclusivistă Sotogrande Alto, Cádiz, pe un teren de 3.765 m². Proprietatea oferă 1.082 m² de spațiu locuibil, opt dormitoare și nouă băi, fiind concepută pentru a combina intimitatea cu vederile panoramice. Deși anul construcției este indicativ 1970, reședința a fost modernizată complet, prezentându-se ca o locuință contemporană cu facilități precum o piscină infinită încălzită și sisteme de energie solară.
Comparativ cu proiectele precum Altara Alcaidesa sau Atria, care oferă unități începând de la €300.000 - €500.000, această vilă reprezintă segmentul superior al pieței. Aceasta oferă o suprafață semnificativ mai mare, intimitate totală și proximitate directă la cele mai prestigioase terenuri de golf, spre deosebire de apartamentele sau vilele în regim de condominiu din zonele mai accesibile. În timp ce alte proiecte din regiune se concentrează pe densitate și facilități comune, această proprietate prioritizează spațiul privat și poziționarea strategică în G Zone, stabilind un standard de preț diferit bazat pe exclusivitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în G Zone a Sotogrande Alto, la aproximativ 1,6 km de Clubul de Golf Valderrama și 2,0 km de Real Club de Golf de Sotogrande. Această locație asigură liniște și intimitate, fiind situată la o altitudine care permite vederi panoramice spre golf, mare și peisajul înconjurător, la o distanță scurtă cu mașina de coastă.
Dispunând de opt dormitoare și multiple zone de living, proprietatea satisface nevoia de spațiu pentru familii numeroase sau găzduirea oaspeților. Facilitățile includ o cramă climată, un birou dedicat și terase generoase. Structura este optimizată pentru viața în exterior, cu o legătură vizuală directă între interiorul luminos și grădina privată.
Proprietatea este clasificată ca fiind finalizată (stare: Gereed), cu data indicativă a construcției inițiale în 1970. Cu toate acestea, descrierea tehnică actuală atestă o reședință complet renovată la standarde moderne, incluzând sisteme avansate de purificare a aerului și încălzire în pardoseală, fiind pregătită pentru ocupare imediată fără necesitatea unor lucrări suplimentare.
Fiind o vilă individuală, nu există facilități comune precum piscine sau spa-uri partajate, proprietatea bazându-se pe infrastructura privată. Accesul pietonal la plajă nu este practicabil din cauza distanței de 4,7 km, necesitând un vehicul. De asemenea, poziționarea în Alto înseamnă o distanță mai mare față de centrul comercial intensificat al Sotogrande Costa.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care spațiul și intimitatea sunt prioritare absolută, cum ar fi pentru familii extinse care doresc o reședință principală spațioasă. De asemenea, este adecvată pentru entuziaștii golfului care doresc acces rapid la Valderrama sau Sotogrande Golf. Configurația cu opt dormitoare sugerează capacitatea de a găzdui evenimente sociale private sau de a oferi cazare pe termen lung pentru personal și oaspeți, într-un mediu protejat.
Proprietatea prezintă finisaje contemporane, cu ferestre de la podea la tavan care maximizează luminina naturală și vederile. Bucătăria este echipată complet și dispune de un insulă de marmură, integrându-se fluent în zonele de living. Dotările tehnice includ sisteme de purificare a aerului, panouri solare și încălzire centrală, contribuind la eficiență energetică. Piscina infinită de 20 de metri și terasele acoperite extind spațiul locuibil în aer liber, folosind materiale durabile și rezistente la clima costieră.
Cu un preț de la €6.975.000, proprietatea se încadrează în segmentul de lux de pe piața imobiliară din Sotogrande. Aceasta reflectă dimensiunea impresionantă a terenului și a suprafeței construite, precum și locația sa privilgiată lângă cluburi de golf de renume mondial. Prețul indică o ofertă pentru un segment de cumpărători cu disponibilitate financiară ridicată, unde variația de preț este determinată mai degrabă de specificațiile proprietății decât de fluctuațiile pieței standard.
Viața în Sotogrande Alto se caracterizează prin ritm lent și exclusivist, dominat de liniște și priveliști. Zona este înconjurată de terenuri de golf și vegetație densă, ceea ce reduce zgomotul urban. Rutina zilnică aici implică adesea deplasări cu mașina către cluburile de sport sau marină, reluând seara în intimitatea propriei grădini. Atmosfera este rezidențială și sigură, populară în rândul comunității internaționale care caută discreție.
Infrastructura din jur este rezidențială și oferă acces la facilități de înaltă clasă. În raza de 2 km se găsesc restaurante, cafenele și o stație de încărcare pentru vehicule electrice. Pentru nevoi zilnice, un supermarket este situat la 1,7 km, iar o farmacie la 1,3 km. Mediul este predominant urbanizat și îngrijit, cu accent pe siguranță și peisagistică, distanțându-se de agitația turistică masivă de pe litoral.
Harta ilustrează poziționarea vilei în imediata apropiere a celor trei terenuri de golf majore din Sotogrande, evidențiind distanța scurtă față de Valderrama. Se poate observa distanța până la coastă și conexiunile rutiere către Puerto de Sotogrande și granița cu Gibraltar.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este poziționat în partea superioară a văii Sotogrande, oferind o tranziție între zona costieră și zonele mai înalte ale Cádizului. Aceasta este separată de aglomerația urbană a Marbellă, dar rămâne conectată prin autostrada A-7. Poziționarea permite accesul echilibrat între liniștea rurală și facilitățile cosmopolite ale regiunii Costa del Sol.
Cluburile de golf de elită sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina (1,6 - 2,0 km). Plajele, precum Playa de La Alcaidesa, se află la o distanță de 4,7 km. Luchthavenul cea mai apropiată este la aproximativ 14 km, permițând deplasări rapide internaționale. Puerto de Sotogrande, pentru activități nautice, este la 3,9 km, făcând zona bine conectată pentru stilul de viață maritim, chiar dacă nu este frontală la mare.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 142 metri, vila beneficiază de briză marină care temperează căldura verii. Zona înregistrează aproximativ 3.230 de ore de soare pe an, cu temperaturi medii anuale de 13,4°C și variații între 11°C și 26°C. Această poziționare oferă vederi clare spre Mediterana și lanțurile muntoase din apropiere, facilitând un climat exterior confortabil pentru utilizarea teraselor pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreația din zonă este axată pe golf și sporturi nautice. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi La Alcaidesa, sunt accesibile cu mașina. Există multiple opțiuni pentru sporturi în aer liber în apropiere, inclusiv Complejo Deportivo Zona Norte și Santa María Polo Club. Deși proprietatea nu este pe plajă, accesul la facilitățile de coastă este facilitat de proximitatea marinelor și a drumurilor principale.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID