Овај објекат се налази у престижној G зони Сотогранде Алта, у покрајини Кадиз. Радња се састоји од самостојеће виле смештене на парцели од 3765 m². Вила пружа погледе на околне голф терене, медитеранско море и брдовити пејзаж. Објекат је завршен и спреман за усељење. Архитектура објекта је савремена, са фокусом на великост стаклених површина које повезују унутрашњост са екстеријером. Захваљујући надморској висини и величини парцеле, вила нуди висок степен приватности.
У поређењу са пројектима као што су Алтара Алкаидеса и Атрија, чије цене почињу од око 340.000 до 420.000 евра, ова вила представља улаз у највиши сегмент тржишта. Док поменути пројекти нуде углавном мање стамбене јединице или апартмане са делимичним погледом, овај објекат нуди потпуну приватност на великој парцели и премиум локацију. Пројекат Адел Сан Роке, са ценама од 551.000 евра, такође не може да парира величини и опреми ове виле. Купац ове некретнине плаћа за ексклузивност G зоне, која је позната по најскупљим некретнинама у Сотограндеу, док други пројекти представљају приступачније опције за широки спектар купаца.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана на надморској висини од 142 метара у горњем делу Сотогранде. Ова локација осигурава панорамске погледе и заштиту од ветра са мора. У непосредној близини се налазе три позната голф клуба: Валдерама, Канада и Реал Сотогранде, што дефинише карактер околине. Удаљеност до обале износи око 5 километара у ваздушној линији, што омогућава брз приступ морској обали уз задржавање мирније резиденцијалне атмосфере.
Са осам спаваћих соба и девет купатила, ова вила задовољава потребе великих породица или оних који често примају госте. Стамбена површина од 1082 m² пружа простор за раздвојене зоне за дневни боравак, опуштање и спавање. Екстеријер укључује грејани бескрајни базен и терасе дизајниране за друштвене догађаје. Постојеће инфраструктурне прикључци подржавају модерне потребе становања, укључујући рад од куће.
Статус градње је завршен, а објекат је у потпуности функционалан и спреман за коришћење. Иако изворни подаци указују на 1970. годину, објекат је подвргнут обимној модернизацији и реновирању, чиме је интегрисана савремена технологија. Инсталације укључују соларне системе, подно грејање и напредне системе за ваздух. Сви радови су изведени у складу са текућим стандардима, а енергетска ефикасност је значајно побољшана.
Вила се не налази у пешачкој близини основних дневних намирница, па је употреба личног возила неопходна за свакодневне обавезе. Локација није погодна за особе које траже живот у центру градса или непосредну близину ноћног живота, јер је окружење мирно и претежно стамбено. Објекат не нуди хотелске услуге као што су рецепција, консијерж сервис или ресторан у склопу зграде.
Овај пројекат одговара купцима који приоритет дају простору, приватности и мирној локацији удаљеној од масовног туризма. Погодан је за породице које траже стално боравиште, уз обзиром на близину међународних школа и спортских facilитета. Такође, представља решење за појединце који раде удаљено и захтевају квалитетан канцеларијски простор код куће. Љубитељи голфа и једрења ће ценити близину престижних клубова и марине. Вила није погодна за купце који траже мали стан за повремену употребу или безбрижан одмор без бриге о одржавању великог поседа.
Објекат карактерише висок ниво опреме и употреба квалитетних материјала. Подови су прекривени дрветом, а кухиња је опремљена мермерним радним површинама и савременим уређајима. Спољашњи простори укључују 20-метарски грејани бескрајни базен. Техничка опрема обухвата подно грејање, системе за чишћење ваздуха и соларне панеле за енергетску ефикасност. Посебна пажња посвећена је изолацији и светлости, кроз велике стаклене површине. Објекат поседује винарски подрум са контролом температуре и више тераси за различите намене.
Цена овог објекта износи 6.975.000 евра. Ова вредност се креће у високом сегменту тржишта некретнина на Коста дел Солу, рефлектујући величину земљишта, локацију у G зони и ниво опремљености. У поређењу са другим пројектима у региону Сотогранде, као што су Алтара или Атрија чије цене почињу од 300.000 до 400.000 евра, ова вила представља улаз у највиши ценовни ранг. Трошкови одржавања, укључујући одржавање баште и базена, треба узети у обзир при планирању месечног буџета.
Живот у овом делу Сотограндеа одвија се у ритму ексклузивног резиденцијалног насеља. Дани често почињу са уживањем у погледу на голф терен или море са главне терасе, захваљујући оријентацији која искориштава више од 3000 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 142 метра доприноси пријатнијим температурама током летњих ноћи и мање влажности у поређењу са обалом. За куповину и услуге, становници се ослањају на ауто, при чему су супермаркети и апотеке удаљени око 1,5 до 2 км. Поподнева се често проводе на оближњим теренима за голф или у марини. Удаљеност од међународних школа чини ову локацију функционалном за породице са децом. Вечери су мирне, фокусиране на приватност и уживање у спољашњим просторима куће.
Окружење нуди баланс између резиденцијалне тишине и приступа квалитетним услугама. Ауто је неопходан за кретање; најближи супермаркет је на 1,7 км, а болница на 9,5 км. Плажа Плаја де ла Алкаидеса, награђена Плавом заставом, удаљена је 4,7 км. Међународне школе Сотогранде налазе се на 2,5 до 3 км, што је значајно за породични живот. Марина Сотогранде, на удаљености од 4 км, пружа ресторане и услуге везане за море. Локалне услуге попут ресторана и банака су доступне у радијусу од 2 км.
Приказана карта илуструје локацију виле у оквиру G зоне Сотогранде Алто. Видљиви су престижни голф терени који окружују објекат, као и раздаљина до обале. Карта указује на удаљеност до аеродрома Гибралтар и главних путних праваца.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Алто је смештен на западном делу Коста дел Сол, близу границе са Гибралтаром. Ова pozicija га чини географски изолованијим од централних делова Малаге, али ближе атлантској обали и северним путним правцима. У поређењу сa Марбељом, ова регија је мање густо насељена и нуди више простора по становнику. Клима је нешто свежија уз утицај атлантских ваздушних маса.
Голф терени Валдерама (1,6 км), Канада (1,8 км) и Реал Сотогранде (2,0 км) су у непосредној близини. Аеродром Гибралтар се налази на око 14 км, омогућавајући брзе везе са европским градовима. Аеродром Малага је даље, али је доступан аутопутем. Оближња лука Гибралтар и гранични прелаз су на кратком вожњи. Приступ аутопуту А-7 омогућава повезаност са другим деловима Коста дел Сол и Андалузије.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечно 3.230 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 11°C и 26°C. Надморска висина од 142 метра утиче на микроклиму, нудећи поветарац и нижу влажност него на самој обали. Овај положај на брду омогућава оптималну експозицију сунцу током дана. Зиме су благе, што дозвољава коришћење спољашњих простора током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани пляж, Плаја де ла Алкаидеса, налази се на 4,7 км. Рекреација у околини је усредсређена на голф и водене спортове. У близини постоје објекти за поло и тенис, као и спортски центри. Марина Сотогранде пружа могућности за једрење и вожњу чамаца. Природа око виле, са голф зеленилом и медитеранском вегетацијом, нуди простор за шетање и бављење спортом на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине | Сати сунца |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID