Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη περιοχή Sotogrande Alto στην Κάδιθ, σε οικόπεδο 3.765 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει συνολική επιφάνεια διαβίωσης 1.082 τ.μ. με οκτώ υπνοδωμάτια και εννέα μπάνια. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και περιλαμβάνει εξωτερικούς χώρους με πισίνα και ευρύρια που βλέπουν προς τη θάλασσα, τα βουνά και τα γήπεδα γκολφ. Η θέση σε υψόμετρο 142 μέτρων παρέχει ευρείες οπτικές γωνίες πάνω από το τοπίο.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000), η συγκεκριμένη βίλα ανήκει σε μια θεμελιωδώς διαφορετική κατηγορία τιμής και κλίμακας. Ενώ τα εναλλακτικά έργα προσφέρουν συνήθως διαμερίσματα ή μεσαίας κατηγορίας κατοικίες σε πιο πυκνοκατοικημένες ή πιο προσιτές περιοχές, αυτή η βίλα στο Sotogrande Alto προσφέρει αποκλειστικότητα, εκτεταμένο ιδιωτικό έδαφος και άμεση γειτνίαση με κορυφαία γήπεδα γκολφ. Η τιμή των περίπου €7 εκατομμυρίων αντικατοπτρίζει αυτή την τοποθεσία και την πολυτέλεια, σε αντίθεση με τις πιο μαζικές αγορές της ευρύτερης περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι τοποθετημένο στην άνω ζώνη του Sotogrande, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από αυξημένη ιδιωτικότητα και γειτονία με γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 5 χιλιόμετρα, προσφέροντας προστασία από τον θόρυβο των τουριστικών ζωνών, ενώ παραμένει προσβάσιμη προς το λιμάνι και τις υπηρεσίες της περιοχής.
Η διάταξη του ακινήτου καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση και φιλοξενία, με πολλαπλούς χώρους χαλάρωσης και γραφείο. Η ύπαρξη κελαριού κρασιών, πισίνας και μεγάλων βεράντες ανταποκρίνεται σε απαιτήσεις για ψυχαγωγία εντός του ακινήτου. Οι οκτώ υπνοδωμάτια διευκολύνουν τη φιλοξενία μεγάλων οικογενειών ή ομάδων.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση πλήρους ολοκλήρωσης. Σύμφωνα με τα δεδομένα, η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1970, ωστόσο οι εσωτερικοί χώροι περιγράφονται ως σύγχρονοι, με ενσωμάτωση τεχνολογιών όπως ηλιακά συστήματα και κλιματισμός. Η κατάσταση παραδόσεως είναι έτοιμη για άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πεζή απόσταση από την παραλία ή το κέντρο της πόλης, καθιστώντας τη χρήση οχήματος απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου απαιτεί συντήρηση. Η τοποθεσία δεν προσφέρει αμεση πολεοδομική πυκνότητα, ούτε άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μαζικής μεταφοράς.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου υπάρχει ανάγκη για μεγάλο χώρο διαβίωσης και υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή ή για άτομα που αφοσιώνονται σε αθλήματα όπως το γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε διάσημα γήπεδα. Επίσης, εξυπηρετεί περιπτώσεις ατόμων που εργάζονται από το σπίτι και απαιτούν απομονωμένους επαγγελματικούς χώρους. Η ύπαρξη πολλών υπνοδωματίων διευκολύνει τη φιλοξενία συγγενών ή επισκεπτών για μεγάλες περιόδους.
Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν δάπεδα ξύλου και επιφάνειες μαρμάρου, σύμφωνα με τις περιγραφές. Τα παράθυρα είναι μεγάλα, από το δάπεδο έως την οροφή, επιτρέποντας φυσικό φωτισμό και απευθείας σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Τεχνικά, το ακίνητο διαθέτει ενδαπέδια θέρμανση, προηγμένα συστήματα καθαρισμού αέρα και ηλιακά συστήματα ενέργειας. Η πισίνα είναι θερμαινόμενη και τύπου infinity, με διαστάσεις 20 μέτρων. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και μάρμαρο στην κεντρική νησίδα.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €6.975.000, το το οποίο τοποθετείται στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών της περιοχής. Η διαμόρφωση της τιμής βασίζεται στο μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου, την επιφάνεια κατασκευής και την τοποθεσία σε μια αποκλειστική γειτονιά. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για διαθεσιμότητα μικρότερων μονάδων εντός του ίδιου έργου, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη βίλα.
Η καθημερινότητα στο Sotogrande Alto καθορίζεται από την ησυχία και την εστίαση στον υπαίθριο τρόπο ζωής που προσφέρουν τα γήπεδα γκολφ και η φύση. Τα περισσεύματα της ημέρας μπορούν να αφιερωθούν στη χρήση της ιδιωτικής πισίνας ή στις βεράντες με θέα το μεσόγειο τοπίο. Η περιοχή είναι ήρεμη, ιδανική για όσους προτιμούν την απομόνωση από τον τουριστικό πυρετό, με πρόσβαση σε εστιατόρια και υπηρεσίες να απαιτεί μικρή μετακίνηση με αυτοκίνητο. Οι βραδιές είναι ξεκούραστες, με έμφαση στην ιδιωτικότητα των κατοίκων.
Η περιοχή γύρω από το Sotogrande Alto προσφέρει υποδομές εστίασης και αθλητισμού. Εντός 2 χιλιομέτρων βρίσκονται διεθνή σχολεία και κέντρα πολεμικών τεχνών ή ποδηλασίας. Η πρόσβαση σε τράπεζες, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ είναι εφικτή σε μικρή απόσταση με όχημα. Το λιμάνι του Sotogrande (Puerto de Sotogrande) σε 3,9 χιλιόμετρα λειτουργεί ως κόμβος για ψυχαγωγία και ναυτιλία. Η παρουσία του κλαμπ πόλο και των γηπέδων γκολφ ορίζει τον κοινωνικό και αθλητικό χαρακτήρα της γειτονιάς.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία της βίλας σε σχέση με τα σημαντικά σημεία της περιοχής. Φαίνεται ξεκάθαρα η εγγύτητα με τα γήπεδα γκολφ και η απόσταση από την ακτογραμμή και τον αυτοκινητόδρομο, επιβεβαιώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό μέσο μεταφοράς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande Alto βρίσκεται στην δυτική άκρη της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλτάρ. Απέχει περίπου 125 χιλιόμετρα από τη Μálaga και 802 χιλιόμετρα από τη Βαλένθια. Η θέση του είναι πιο απομονωμένη σε σχέση με τα κεντρικά τουριστικά κέντρα της Marbella, προσφέροντας μια πιο ήρεμη και αποκλειστική ατμόσφαιρα.
Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 1,7 χιλιόμετρα, απαιτώντας χρήση αυτοκινήτου. Η παραλία Playa de La Alcaidesa βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 4,7 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ είναι προσβάσιμο σε περίπου 14 χιλιόμετρα, προσφέροντας συνδέσεις για χαμηλού ύψους αεροσκάφη. Τα κοντινότερα γήπεδα γκολφ, όπως το Valderrama και το Real Club de Golf de Sotogrande, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 2 χιλιομέτρων.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C. Το κλίμα είναι ήπιο το χειμώνα και ζεστό το καλοκαίρι, ευνοϊκό για χρήση εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 142 μέτρων συνεισφέρει σε φυσικό αερισμό και θέα, ενώ η τοποθεσία προστατεύεται από τους ισχυρούς ανέμους της ανοιχτής θάλασσας λόγω της θέσης της ενδοχώρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, βρίσκονται σε μικρή οδική απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf Valderrama να αναγνωρίζεται διεθνώς. Διατίθενται εγκαταστάσεις για ιππασία στο Santa María Polo Club και αθλητικές εγκαταστάσεις στο Complejo Deportivo Zona Norte. Η αναψυχή εστιάζει σε αθλήματα υπαίθρου και ναυτικές δραστηριότητες στο λιμάνι.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID