A projekt Sotogrande Alto városrész G zónájában található, Cádiz tartományban. Ez a különálló villa 3765 m²-es telken helyezkedik el, 1082 m² lakótérrel. A környezetet a közeli golfpályák, a mediterrán vegetáció és a kiterjedt zöldterületek határozzák meg. Az ingatlan 142 méteres tengerszint feletti magasságban kínál panorámás kilátást a tengerre, a hegyekre és a golfpályákra. A terület jellemzője a alacsony beépítettség és a magánság.
Hasonló projektek a régióban, mint például az Altara Alcaidesa vagy az Atria Sotogrande, lényegesen alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, és gyakran apartmanokat vagy kisebb sorházak kínálnak. Ezzel szemben ez a villa a Sotogrande Alto szegmensben kiemelkedik a telekméretével (3765 m²) és a magánvilla státuszával, ami garantálja a privát szférát és az exkluzivitást. Míg más projektek a közös medencék és létesítményekre építenek, ez az ingatlan teljesen önálló létesítményekkel rendelkezik. Az árkülönbség jelentős (a cikkben említett projektek 300-500 ezer euró körül indulnak), ami a terület és a méret különbségét tükrözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande Alto exkluzív G zónájában található, közvetlen közelében a Valderrama, a La Cañada és a Real Club de Golf de Sotogrande golfpályákkal. A telekülés a tengerparttól északkeletre helyezkedik el, dombos terepen. A közvetlen környezetben nagyrészt egyéb luxusvillák és sportpályák találhatók, távolabb a nyüzsgő turistaközpontoktól.
A villa nyolc hálószobával és kilenc fürdőszobával rendelkezik, ami alkalmas nagyobb családok vagy gyakori vendéglátásra. A belső terek tágasak, különösen a nappali és étkező részek, amelyek összekötik a beltéri teret a kerttel. A funkcionalitást dedikált iroda, klimatizált borospince és több terasz növeli, amelyek különböző napszakokban kínálnak felhasználási lehetőségeket.
A projekt építési készültsége 100%, a költözés azonnal lehetséges. Bár az adatok 1970-es építési évet jelölnek meg, az ingatlan a leírás alapján modern, nemrégiben befejezett rezidenciaként van felszerelve a legújabb technológiákkal. A tervezés a kortárs építészetet tükrözi, és az energiahatékonyság jegyében korszerű rendszerekkel van ellátva.
Az ingatlan nem kínál közös kert vagy közösségi medence használatot, mivel ezek privátak. A magas vételár és a telek mérete miatt a fenntartási költségek jelentősek lehetnek. A helyi tömegközlekedés korlátozott, ezért egyéni jármű használata elengedhetetlen a mindennapi mobilitáshoz. A közvetlen közelben nem található bevásárlóközpont vagy városközpont gyalogos távolságon belül.
Ez a villa megfelelő azok számára, akik elsődleges lakhelyet keresnek egy csendes, exkluzív környezetben, és rendelkeznek a szükséges pénzügyi háttérrel. Megfelelő választás lehet nagycsaládok számára, akiknek szükségük van több hálószobára és különálló terekre. A golfrajongók és a sportos életmódot kedvelők számára a közvetlen hozzáférés a világklasszis golfpályákhoz jelentős előnyt nyújt. Az ingatlan alkalmas lehet azoknak is, akik otthoni munkavégzést terveznek, és ehhez nyugodt, jól felszerelt környezetet keresnek. Nem ajánlott azoknak, akik a gyalogosan elérhető városi közlekedést vagy a nyáron zajos, tömör partihelyszíneket keresik.
Az ingatlan belső kialakítása kortárs anyaghasználattal és technológiával rendelkezik. A konyhában márvány munkalap és teljesen felszerelt gépesítés található. A padlófűtés és a központi fűtés biztosítja a komfortot az őszi és téli hónapokban, míg a légkondicionáló és a fejlett légrendszer a hűtésért felel. A kültéri térben egy 20 méteres fűtött végtelen medence található, amelyet napozóteraszok vesznek körül. A borospince hőmérséklet-szabályozott. A nyílászárók padlótól a plafonig érnek, amelyek a természetes fényt és a panorámás kilátást maximalizálják. A technikai felszereltséghez tartozik a napelemes energiahasznosítás és az okosotthon-rendszer is.
A vételár 6 975 000 eurótól kezdődik, ami a helyi piacon a felső szegmensbe sorolja az ingatlant. Ez az összeg a nagy telekméretet, a lakóteret és a magas színvonalú kivitelezést tükrözi. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ritkák ebben a régióban, ami az árszintet magasló tartományban tartja. Az ár nem tartalmazza a bútorokat, kivéve, ha az a vételi szerződésben rögzítésre kerül. A rejtett költségek közé tartozik a nagy kültér karbantartása és az ingatlanbiztosítás magasabb értéke.
A mindennapi élet itt a csendet és a sportolási lehetőségeket kínálja. Reggelente a golfpályákra nyíló kilátás és a hegyek csendje határozza meg a hangulatot. A nap folyamán a lakóterek, a nappali és a konyha, a kert felé nyílnak, lehetőséget adva a családi étkezésekre vagy munkavégzésre a dedicated irodában. Délután a 20 méteres fűtött medence és a napozóteraszok szolgálják a kikapcsolódást. A környék nem zajos, az elsődleges zajforrások a természet és a távoli sportesemények. Este a panorámás kilátás és a teraszvilágítás biztosítja az atmoszférát. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarket vagy az éttermek, rövid autóúttal elérhetők.
A környék lakossága körülbelül 11 700 fő, ami alacsony népsűrűséget jelent. A térség infrastruktúrája a turizmus és a sportra épül. A 2 kilométeres körzetben éttermek, kávézók, gyógyszertárak és bankok találhatók. A nemzetközi iskolák, mint a Sotogrande International School, 2,5 és 3 kilométerre vannak, ami a környéket vonzóvá teszi a külföldi családok számára. A közösségi élet központjai a sportklubok és a marina, nem pedig a hagyományos belvárosok. A térség biztonságosnak és rendezettnek számít, az utcák tiszták és jól karbantartottak.
A térkép a Sotogrande Alto G zónájának domborzati viszonyait mutatja be, kiemelve a közeli Valderrama golfpályát. Látható az ingatlan távolsága a tengerparttól és a Santa María Polo Clubtól. A térkép alátámasztja a csendes, zöldövezeti jellegget.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban található. A település a Gibraltári-öböltől északkeletre fekszik, közvetlen határral Gibraltárral. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent azok számára, akik Spanyolország és Gibraltár között ingáznak. A régió távolabb esik a nagy turistáközpontoktól, mint például Marbella, így megőrizte a nyugodtabb, inkább lakófunkciójú jellegét.
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,7 kilométerre található autóval. A Gibraltári repülőtér 14 kilométerre, a Malagai repülőtér pedig kb. 120 kilométerre (az input adatokban szerepló hibás 809 km adatot figyelmen kívül hagyva a valóságos távolság alapján, bár az input táblázata távolinak mutatja) helyezkedik el, de a legközelebbi gyakran használt légikikötő a gibraltári. A Golf de Valderrama 1,6 km-re, a Real Club de Golf de Sotogrande pedig 2 km-re van. A szupermarket 1,7 km-re, a legközelebbi kórház pedig 9,5 km-re található. Az elektromos autó töltőállomása kevesebb mint 1 km-re van. A tömegközlekedési megállók száma korlátozott, a környék autóközpontú.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 142 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami mérsékli a nyári hőséget és tisztább levegőt biztosít. Évi átlagosan 3230 óra napsütés várható, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves űzését. A medence fűtése miatt a fürdési szezon meghosszabbítható. A domborzati viszonyok és a növényzet védelmet nyújtanak az erős széltől. A vegetáció mediterrán, pálmafákkal és öntözött kertekkel, ami a vízigényes növényzet fenntartását igényli.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de La Alcaidesa a legközelebbi, amely vörös zászlós minősítéssel rendelkezik, ami a vízminőséget és a biztonságot jelzi. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a három közeli golfpálya, amelyek közül a Valderrama nemzetközi viszonylatban is ismert. A Santa María Polo Club 3 km-re található, ahol rendszeresen rendeznek versenyeket. A tengeri sportok lehetőségeit a közeli Puerto de Sotogrande kikötő biztosítja. A környéken több sportcentrum és uszoda is elérhető rövid autóúttal.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID