Stavebný pozemok o rozlohe 3376 m² v exkluzívnej oblasti Sotogrande, Cádiz. Pozemok sa nachádza v súkromnej komunite La Reserva, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska Real Club de Golf de Sotogrande. S výhľadom na more, kopce a golfové ihriská ponúka tento pozemok príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Maximálna povolená zastavaná plocha je 844 m². Lokalita je známa svojou vysokou kvalitou života a bezpečnosťou uzavretej komunity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v súkromnej rezidenčnej oblasti La Reserva v Sotogrande, vo východnej časti municipálneho obvodu San Roque. Leží v nadmorskej výške 44 metrov s miernym sklonom 1% smerom k moru. Vzdialenosť k najbližšiemu plážu Playa de La Alcaidesa je 4,4 km. Poloha zaisťuje súkromie a prístup k lokálnym službám.
Pozemok je vhodný pre výstavbu rodinného domu s možnosťou prispôsobenia lokálnym podmienkam. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Uzavretá komunita poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a súkromia. Blízkosť škôl, športovísk a golfových ihrísk podporuje aktívny rodinný životný štýl.
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu, so všetkými potrebnými povoleniami a prípojkami. Maximálna zastavaná plocha je 844 m², čo umožňuje výstavbu rodinného domu s viacerými spálňami. Stavebný proces môže začať po schválení projektovej dokumentácie miestnymi úradmi. Odhadovaná doba výstavby závisí od zvoleného projektu a veľkosti budovy.
Pozemok neponúka hotové bývanie a vyžaduje kompletnú výstavbu objektu. Nebudúce obyvatelia budú potrebovať vlastné dopravné prostriedky pre pravidelnú mobilitu. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie s vysokou koncentráciou služieb v dochádzkovej vzdialenosti. Prístup na pláž vyžaduje krátky automobilový presun.
Ref: VL205999
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre investorov a budúcich obyvateľov, ktorí plánujú dlhodobý pobyt v oblasti Costa del Sol s dôrazom na súkromie a kvalitné životné prostredie. Osloví tiež rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť medzinárodných škôl a športových aktivít. Pre golfových nadšencov predstavuje ideálnu lokalitu vzhľadom na bezprostrednú blízkosť viacerých renomovaných golfových klubov. Taktiež je zaujímavý pre tých, ktorí chcú vytvoriť si dom presne podľa vlastných predstáv v kontrolovanom a bezpečnom prostredí.
Kvalita budúcej výstavby závisí od výberu stavebnej firmy a materiálov, ktoré nie sú predtým určené. Lokálna stavebná legislatíva v Andalúzii ukladá vysoké štandardy na tepelnú izoláciu a energetickej účinnosti, čo pozitívne ovplyvní budúce náklady na bývanie. Vzhľadom na blízkosť pobrežia odporúčame použitie materiálov odolných voči slanému vzduchu a vlhkosti. Obec Sotogrande udržiava prísne estetické štandardy pre všetky novostavby, čo zaisťuje udržanie vysokej kvality a jednotného vzhľadu celej oblasti.
Cena pozemku je stanovená na 950 000 €, čo predstavuje základnú investíciu bez nákladov na výstavbu. V porovnaní s podobnými pozemkami v oblasti je cena konkurencieschopná, pričom susedné projekty Las Villas-Sotogrande začínajú na 954 000 €. Konečná cena výstavby bude závisieť od zvoleného architektonického riešenia, použitých materiálov a veľkosti budovy. Lokálna realitná trh v Sotogrande si zachováva stabilnú hodnotu v dlhodobom horizonte.
Sotogrande je rezidenčná oblasť navrhnutá pre komfortný životný štýl s dôrazom na súkromie a vysoké štandardy. Pozemok sa nachádza v blízkosti golfového ihriska, čo je charakteristickým prvkom tejto lokality. Denný režim obyvateľov sa zvyčajne orientuje na voľnočasové aktivity ako šport, plávanie a spoločenské udalosti v rámci komunity. Obchodné a zdravotnícke služby sú dostupné v krátkom dosahu, čo prakticky kombinuje súkromie s dostupnosťou potrebných služieb.
Sotogrande je plánovaná komunita s priestrannými ulicami a zelenými plochami, ktoré vytvárajú príjemné životné prostredie. Infraštruktúra zahŕňa kvalitné cesty, chodníky pre peších a cyklistické trasy. Verejné služby ako sbaľovanie odpadu a údržba verejných priestorov sú na vysokej úrovni. Komunita ponúka komerčné zóny s reštauráciami, obchodmi a službami rozptýlenými po celom území, čo minimalizuje potrebu dlhšej prepravy pre bežné potreby. Bezpečnosť je zabezpečená súkromnou strážnou službou a kontrolnými bodmi na vstupe do komunity.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v kontexte širšej oblasti Sotogrande. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane golfových ihrísk, prístavu a pláží. Modrá čiara označuje pobrežnú líniu s vzdialenosťou 4,4 km k najbližšej pláži. Zelené plochy reprezentujú golfové ihriská a prírodné zóny, ktoré vytvárajú charakteristický vzhľad tejto časti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Je súčasťou costa del Sol, medzi mestami Estepona a Algeciras. V rámci regiónu predstavuje exkluzívnu rezidenčnú lokalitu s vyššou kvalitou služieb a prostredím. Oblasť je dobre prepojená s pobrežnou cestou A-7, ktorá umožňuje rýchly prístup do susedných turistických centier. Sotogrande vyniká oproti iným lokalitám svojím plánovaným charakterom a vyšším štandardom vybavenia.
Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa sa nachádza 4,4 km od pozemku, pričom prístup je možný autom alebo bicyklom. Vzdialenosť k mestu San Roque je približne 8 km, kde sú dostupné rozsiahlejšie služby. Lietadlová prevádzka je zabezpečená z letiska Gibraltar, vzdialeného 14 km, prípadne z väčšieho letiska Málaga (84 km). Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti, pričom najbližšie Real Club de Golf de Sotogrande je len 270 m od pozemku. Marína Puerto de Sotogrande je vzdialená 2,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a približne 3 836 hodinami slnka ročne. Letá sú horúce a suché, zatiaľ čo zimy sú mierny s minimálnymi dažďami. Nadmorská výška 44 metrov a vzdialenosť od mora zaisťujú príjemné morské vetry, ktoré zmiernujú letné horúčavy. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Mierne sklonenie terénu (1%) prispieva k prirodzenému odtoku dažďovej vody a prevencii zamokrenia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží s certifikáciou Blue Flag, vrátane Playa de La Alcaidesa (4,4 km). Rekreačné možnosti zahŕňajú tri renomované golfové ihriská v dochádzkovej vzdialenosti: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama. V oblasti je 66 športových zariadení, vrátane pólového klubu Santa María Polo Club (2,3 km) a športového komplexu Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Vodné športy sú možné na nedalekých plážach a v jachtárskom prístave Puerto de Sotogrande.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Je súčasťou costa del Sol, medzi mestami Estepona a Algeciras. V rámci regiónu predstavuje exkluzívnu rezidenčnú lokalitu s vyššou kvalitou služieb a prostredím. Oblasť je dobre prepojená s pobrežnou cestou A-7, ktorá umožňuje rýchly prístup do susedných turistických centier. Sotogrande vyniká oproti iným lokalitám svojím plánovaným charakterom a vyšším štandardom vybavenia.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Sotogrande sa v rámci Costa del Sol odlišuje svojím charakterom plánovanej rezidenčnej oblasti s dôrazom na súkromie a vyššiu kvalitu služieb. V porovnaní s oblasťou Marbella, ktorá je intenzívnejšie urbanizovaná a komerčnejšie orientovaná, si Sotogrande zachováva viac prírodného charakteru a exkluzivity. Ceny nehnuteľností v Sotogrande sú vyššie ako v priemyselnejých mestách ako Algeciras, ale v porovnaní s inými luxusnými lokalitami ako Puerto Banús sú konkurencieschopné. Hlavnou výhodou je vyváženosť medzi prístupom k službám a zachovaním súkromia a prírodného charakteru, čo nie je bežné v iných častiach Costa del Sol, kde často prevláda buď intenzívna urbanizácia alebo nedostatočná vybavenosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
