Sotogrande-ban, Cádiz tartományban, eladásra kínálunk egy 3376 négyzetméteres építési telket, amely a leghíresebb golfpályák közelében található. A telek a Sotogrande International School közvetlen közelében helyezkedik el, magánbefektetők számára megfelelő lehetőséget teremtve. A déli fekvésű telek panormás kilátást nyújt a tengerre, a hegyekre és a golfpályákra. A terület teljes méretében lehetővé teszi egy 844 négyzetméteres ingatlan felépítését, amely megfelel a helyi építési szabályzatnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Sotogrande La Reserva negyedében, a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méteres távolságában helyezkedik el. A földterület emelkedőn található, amely lehetővé teszi a zavartalan panorámát. A környék településén belül fekszik, ahonnan a strandok rövid autóúttal elérhetők, miközben a magánközösség nyugalmát és biztonságát biztosítja.
A telek nagy mérete és kedvező építési paraméterei lehetővé teszik különleges igényeknek megfelelő otthon kialakítását. A déli tájolás biztosítja a napfényes teraszokat egész évben. A golfpályák közelsége különösen vonzó a sportot kedvelők számára. Az iskolák és alapvető szolgáltatások közelsége ideálissá teszi állandó lakhelyként vagy második otthonként való használatra.
A telek építésre teljesen kész, azonnali építkezés megkezdhető. A helyi szabályozás szerint a telek területének 25%-a építhető be, maximum 844 négyzetméteres alapterülettel. A leendő tulajdonos szabadon választhatja meg az építészeti stílust, legyen szó modern kortárs vagy hagyományos mediterrán megoldásokról, személyre szabott dizájnnal.
A telek nem tartalmaz előre gyártott épületeket, így az építkezés teljes költsége a vevőt terheli. A terület nem strandközeli, autó nélkül a közlekedés korlátozott lehet. A telek vásárlása nem tartalmazza a későbbi építkezési engedélyek költségeit. A magánbiztonsági szolgáltatások és közös területek fenntartása további havi költségeket jelenthetnek.
Ref: VL205999
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek különösen megfelel azok számára, akik a mediterrán életmód mellett a golféletstílust is keresik. Megfelelő választás családok számára, akik a Sotogrande International School oktatási lehetőségeit szeretnék kihasználni. Jól szolgálja azokat, akik állandó lakhelyre vagy második otthonra vágynak, ahol a privát szféra és a közösségi élet egyensúlyban van. A befektetők számára is vonzó lehetőség, tekintettel a Sotogrande tartósan magas ingatlanértékeire és a nyugat-európai keresletre. A sportot kedvelők, különösen a golfozók, kiemelten élvezni fogják a Real Club de Golf de Sotogrande közelségét.
A telek vásárlása után az építési minőség teljes mértékben a tulajdonos döntése. A Sotogrande-i építési szabályzat szigorú előírásokat tartalmaz a minőség és a dizájn tekintetében, biztosítva a magas színvonalat. A telek építéséhez a helyi klímához alkalmazkodó, hőszigetelő anyagok ajánlottak, mint például a dupla üvegezés, a klímabarát tetőszigetelés és a hőtűrő külső burkolatok. A mediterrán stílusú építészetnél jellemzően terrakotta cserép, természetes kő és fa elemek alkalmazása javasolt. A modern épületeknél a minimális energiaigényű rendszerek és napkollektorok integrálása növelheti az ingatlan hosszú távú értékét.
A telek ára 950.000 eurótól kezdődik, amely megfelel a Sotogrande-i magas minőségű ingatlanpiac árszintjének. Az ár figyelembe veszi a telek kiváló fekvését, méretét és a golfpályák közelségét. A hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek a környéken jellemzően 900.000 és 1.100.000 euró között mozognak. A befektetési értéket növeli a terület presztízse és a stabilitása, valamint a jövőbeli értéknövekedési potenciál.
A Sotogrande-i telek olyan hely, ahol a napi élet a mediterrán életmód és a golféletstílus ötvöződése. Reggelente a nap a golfpályák fölött kel fel, miközben a kávézók nyitnak, és a helyiek elkezdik napjukat. A telek közelsége a Sotogrande International School-hoz megfelelő családok számára, akik számára az oktatás prioritás. A helyi boltok és szolgáltatások rövid autóúttal elérhetők, így a mindennapi bevásárlás kényelmes. A nap nagy részét a golfpályán vagy a közösségi tereken lehet tölteni, este pedig a helyi éttermekben vagy a saját kertben élvezhető a nyugodt környezet.
A Sotogrande-i életkörnyezetet a privát, gondozott területek és magas színvonalú szolgáltatások jellemzik. A telektől a legközelebbi szupermarket mindössze 1,7 km, a gyógyszertár pedig 1,2 km távolságra található, így a mindennapi bevásárlás kényelmes. A közösségi közlekedés 9 buszvonallal és 8 megállóval szolgálja a környéket, bár autó nélkül a mozgás korlátozott lehet. A régió 34.310 lakosa és a kiemelkedő infrastruktúra biztosítja a magas életszínvonalat. A környéken 13 általános és 5 középiskola található, valamint 2 egészségügyi központ, amelyek ellátják a lakosok alapvető szükségleteit.
A térkép bemutatja a telek stratégiai elhelyezkedését Sotogrande La Reserva negyedében, ahol a golfpályák, iskolák és a tengerpart harmonikus egységben jelennek meg. A telek déli tájolása biztosítja a maximális napfényezést, miközben a környező dombok és a tenger panorámás kilátást kínálnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Costa del Sol egyik legexkluzívabb települése, amely Cádiz tartományban, San Roque községben található, mindössze 25 km-re Gibraltártól. A telek a La Reserva negyedben helyezkedik el, amely a nyugodtabb, mégis központi része a Sotogrande-i magánközösségnek. A település stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi mind a spanyol, mind a gibraltári szolgáltatások könnyű elérését. A környező városok közül San Roque a legközelebbi, míg Marbella és Estepona rövid autóúttal elérhetők észak felé. A közelben található még a Sotogrande International School, amely vonzza a nemzetközi közösséget.
A telek kiváló elérhetőséggel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatások tekintetében. A Playa de La Alcaidesa strand 4,4 km-re található, amely autóval mindössze 10 perc alatt elérhető. A Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre fekszik, gyakorlatilag a telek szomszédságában. A Gibraltári repülőtér 14 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig 84 km-re helyezkedik el, amelyek jó nemzetközi kapcsolatot biztosítanak. A közelben található még a Puerto de Sotogrande kikötő (2,8 km), valamint számos golfpálya, mint a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a világhírű Club de Golf Valderrama (3,0 km).
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande klímája tipikusan mediterrán, évi 3.836 napsütéses órával és átlagosan 18,5°C-os hőmérséklettel. A nyarak melegek és szárazak, a telek enyhék, amelyek ideálisak a szabadtéri életmódhoz. Az éves átlaghőmérséklet 12 és 25°C között mozog, amely biztosítja a kellemes éghajlatot egész évben. A tenger hőmérséklete legalább öt hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, lehetővé téve a fürdőzést májustól októberig. A telek 44 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, mindössze 1,0%-os lejtővel a strand felé, amely sík, könnyen megközelíthető terepet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de La Alcaidesa a legközelebbi, 4,4 km-re található, amely autóval könnyen megközelíthető. A régió híres a golflehetőségeiről, különösen a Real Club de Golf de Sotogrande-ről, amely gyakorlatilag a telek szomszédságában található. A Club de Golf Valderrama, a világ egyik legjobb golfpályája, mindössze 3 km-re helyezkedik el. A sportlétesítmények közé tartozik a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), a Santa María Polo Club (2,3 km) és a Piscina Loma del Rey (4,7 km). A régióban összesen 66 sportlétesítmény található, amelyek széles körű rekreációs lehetőségeket biztosítanak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande a Costa del Sol egyik legexkluzívabb települése, amely Cádiz tartományban, San Roque községben található, mindössze 25 km-re Gibraltártól. A telek a La Reserva negyedben helyezkedik el, amely a nyugodtabb, mégis központi része a Sotogrande-i magánközösségnek. A település stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi mind a spanyol, mind a gibraltári szolgáltatások könnyű elérését. A környező városok közül San Roque a legközelebbi, míg Marbella és Estepona rövid autóúttal elérhetők észak felé. A közelben található még a Sotogrande International School, amely vonzza a nemzetközi közösséget.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A Sotogrande-i telek összehasonlítva a környékbeli lehetőségekkel, kiemelkedik a golfpályák közelsége és a presztízs. A Las Villas, Sotogrande hasonló méretű projektjei 954.000 eurótól kezdődnek, amelyek többnyire már épített ingatlanok, de nem biztosítanak ugyanolyan nagyfokú testreszabhatóságot. Az Adel San Roque (536.000 eurótól) és a Serenity Golf Homes (549.000 eurótól) alacsonyabb árkategóriájúak, de általában kisebb méretű telkeket kínálnak vagy kevésbé exkluzív helyeken találhatók. Sotogrande különlegessége a privát, gondozott környezet, amely nem található meg a környező városokban, mint például San Roque vagy Guadiaro. A térség további előnye a nemzetközi iskolák jelenléte, amelyek nem állnak rendelkezésre a legtöbb más helyi településen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
