Парцел от 3.008 м², разположен в престижния район Ла Резерва на Сотогранде, Кадис. Площта се намира на една от най-високите точки на курорта, предлагайки панорамна гледка към Сотогранде и Средиземно море. С разрешена застроена площ от 992 м² и лек наклон, парцелът предоставя отлични възможности за изграждане на луксозна вила. Площта е заобиколена от по-ниски парцели с 22 метра разстояние от двете страни, което гарантира поверителност и необезпокоявана гледка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в ексклузивния квартал Ла Резерва на Сотогранде, само на 270 метра от Реал Клуб де Голф де Сотогранде. Стратегическото местоположение предлага близост до брега (4,8 км до най-близкия плаж) и същевременно ексклузивността на затворена общност. Местоположението комбинира спокойствието на жилищна среда с достъпност до удобства и отдих.
За тези, които мечтаят за персонализиран дом с пространство и поверителност, този парцел предлага идеалната основа. С разрешена застроена площ от 992 м² има достатъчно пространство за голямо семейство или луксозен начин на живот. Близостта до голф игрища, плажове и международни училища го прави подходящ за семейства, търсещи комбинация от отдих и образователни удобства.
Парцелът има статус готов за строеж, със строителни планове налични като опция. Лекият наклон на терена изисква специфични строителни техники, но също така предоставя възможности за креативен дизайн с множество нива. Местоположението предлага достъп до комунални услуги и общността вече поддържа инфраструктурата на Сотогранде.
Парцелът не предлага съществуваща къща или директен достъп до брега на водата. Зстроената площ е ограничена до 992 м², въпреки голямата обща площ на парцела. Въпреки многото удобства в близост, местоположението изисква транспорт за ежедневни покупки и достъп до градски центрове. Парцелът не е подходящ за търговски цели или интензивни селскостопански дейности.
Този парцел е идеален за собственици на жилища, търсещи постоянен дом или втори дом в ексклузивна испанска среда. За международния професионалист, работещ от разстояние, комбинацията от поверителност, модерни удобства и международни училища предлага идеален баланс между работа и семейно съществуване. Близостта до Гибралтар (25 км) може да бъде особено привлекателна за хора с бизнес връзки с Великобритания. За пенсионери, търсещи активен начин на живот, местоположението предлага достъп до голф, ветроходство и други рекреационни дейности, комбинирано с мек климат през по-голямата част от годината. 24-часовата охрана и затворена общност осигуряват спокойствие за хора, които прекарват част от годината извън основното си местоживеене.
Въпреки че настоящият парцел е незастроен, възможността за строеж от 992 м² предоставя пространство за висококачествено изпълнение. Лекият наклон на терена позволява на архитектите да създадат проекти, които се възползват от естествената топография, с възможности за множество нива, преминаващи плавно едно в друго. Типично за региона Сотогранде, модерните строителни методи биха се комбинирали с традиционни средиземноморски елементи. Естественият наклон изисква земни работи и техники за стабилизиране, за да се гарантира солидна основа. Предвид крайбрежното местоположение, устойчиви и устойчиви на климатични влияния материали като висококачествен бетон, естествен камък и корозионно устойчиви метали биха трябвало да бъдат обмислени. Климатът в региона прави енергийно ефективните решения като слънчеви енергийни системи и интегрирано управление на климата съществени за комфорт и устойчивост.
Парцелът се предлага за €2,000,000, което съответства на приблизително €665 на квадратен метър земя. В контекста на Сотогранде това е конкурентна цена за парцел с такъв размер, местоположение и строителни права. За сравнение, подобни парцели в непосредствена близост се предлагат на цени от €1,619,000 до €2,390,000, в зависимост от точното местоположение и гледка. Цената не включва строителните разходи за къщата, но продавачът предлага опционално строителни планове и услуги по управление на проекта.
Този парцел в Ла Резерва, Сотогранде предлага уникална жилищна среда, която комбинира поверителността на ексклузивна жилищна общност с оживеността на Коста дел Сол. Един ден започва с наслада на панорамната гледка към Средиземно море от бъдещата вила, възможна благодарение на повишеното положение на парцела. За любителите на голф Реал Клуб де Голф де Сотогранде е на разстояние пеша, което прави ежедневна практика на голф реалистична. Ежедневният живот на това място изисква планиране за покупки и срещи, като се вземе предвид разстоянието до супермаркети (1,7 км) и други удобства. Колата е практична, но не е задължителна за всички движения, като обществен транспорт е на разположение в района. Близостта до международни училища прави парцела подходящ за семейства с деца, докато безопасната, изолирана общност осигурява успокояваща среда.
Инфраструктурата около този парцел в Сотогранде комбинира достъпността на модерна жилищна среда с ексклузивността на затворена общност. Пътищата в Сотогранде са добре поддържани и проектирани за нисък трафик, което осигурява спокойна и безопасна жилищна среда. Парцелът има връзка с магистрала А-7 чрез местната пътна мрежа, която свързва крайбрежния регион с големи градове като Малага (около 100 км) и Гибралтар (25 км). Общественият транспорт е ограничен, но наличен, с 9 обществени линии и 8 спирки в непосредствена близост, осигуряващи връзка със съседни райони. За международни пътувания има две основни летища наблизо: Гибралтар (около 15 км) и Малага-Коста дел Сол (около 84 км). Близостта до летището на Гибралтар прави международните пътувания особено удобни. Инфраструктурата за ежедневни нужди е добре осигурена, със супермаркети, аптеки и медицински услуги в рамките на няколко километра.
Картата показва стратегическото местоположение на парцела в Ла Резерва, Сотогранде, със Средиземно море на юг и Сиера Алменара на североизток. Парцелът се намира на повишено място с панорамна гледка, близо до Реал Клуб де Голф де Сотогранде. Картата илюстрира близостта до важни удобства, плажове, голф игрища и транспортни маршрути, позиционирайки парцела като централен в затворената общност с оптимален достъп до всички аспекти на живота в Сотогранде.
Този парцел в Сотогранде е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, на границата между провинциите Кадис и Малага. Местоположението предлага перфектния баланс между спокойствието на ексклузивна жилищна среда и достъпността до по-големи градове. Алхесирас, с 121 957 жители, е на 21 км разстояние и предлага обширни градски удобства и промишлена заетост. Популярният курортен град Марбеля, със 147 958 жители, се намира на 45 км и се достига за около 40 минути чрез крайбрежния път А-7. Историческият град Херес де ла Фронтера (87 км) е известен със своите шери вина и фламенко култура. Близостта до Гибралтар (25 км) предоставя уникални възможности за международен бизнес и данъчни облекчения.
Този парцел в Сотогранде предлага отличен достъп до широка гама удобства в достъпно разстояние. Най-близкият плаж, Плая де Ла Алкайдеса, е на 4,8 км разстояние и се достига за около 10 минути с кола. За любителите на голф Реал Клуб де Голф де Сотогранде е практически до вратата, само на 270 метра разстояние. Световноизвестният голф терен Валдерама е на 3,4 км, докато голф клуб Ла Каняда е на 2,5 км разстояние. За ежедневни покупки супермаркет се намира на 1,7 км, а аптека на 1,2 км. Медицинските услуги са добре представени, с болница на 10 км разстояние и два здравни центъра в непосредствена близост. Международните училища, включително Сотогранде Интернешънъл Скул, са на разстояние 3,5-4,4 км от парцела.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на този парцел в Сотогранде се възползва от мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Надморската височина от 40 метра осигурява лек ветрец и оптимизира циркулацията на въздуха, което успокоява летните горещини. Лекият наклон на терена (0,9% към плажа) улеснява отводняването и предотвратява наводнения по време на дъждовния сезон. С около 320 слънчеви часа годишно регионът е един от най-слънчевите в Европа. Плажният сезон в Средиземно море продължава около четири месеца, когато температурата на водата се покачва над 20°C, обикновено от юни до септември. Валежите са ограничени и се концентрират предимно през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Сотогранде е известен със своите отлични рекреационни съоръжения, а този парцел предлага достъп до някои от най-добрите удобства в региона. Близкият плаж Плая де Ла Алкайдеса (4,8 км) има статут на Синьо знаме, което показва високо качество на водата и отлични съоръжения. Плажовете предлагат пясъчни ивици и кристално чиста вода, идеални за плуване, водни спортове и отдих. Голфът е важна част от живота в Сотогранде, с три голф игрища от световна класа в непосредствена близост. Реал Клуб де Голф де Сотогранде (270 метра) е един от най-старите и най-престижни клубове в региона, докато голф игрището Валдерама (3,4 км) има международна известност като домакин на Райдър Къп. За други спортни дейности има Спортен Комплекс Зона Норте (2,0 км), Клуб по поло Санта Мария (2,3 км) и различни други спортни съоръжения в региона.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Този парцел в Сотогранде е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, на границата между провинциите Кадис и Малага. Местоположението предлага перфектния баланс между спокойствието на ексклузивна жилищна среда и достъпността до по-големи градове. Алхесирас, с 121 957 жители, е на 21 км разстояние и предлага обширни градски удобства и промишлена заетост. Популярният курортен град Марбеля, със 147 958 жители, се намира на 45 км и се достига за около 40 минути чрез крайбрежния път А-7. Историческият град Херес де ла Фронтера (87 км) е известен със своите шери вина и фламенко култура. Близостта до Гибралтар (25 км) предоставя уникални възможности за международен бизнес и данъчни облекчения.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL424100
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде се отличава като един от най-ексклузивните жилищни райони на Коста дел Сол, като този парцел в Ла Резерва е представителен за премиум качеството на региона. В сравнение с други строителни парцели в непосредствена близост, този парцел предлага значително по-голям размер (3.008 м²) от много конкуренти, докато цената на квадратен метър остава конкурентна спрямо подобни парцели в региона. В сравнение с проекти като Сфера в Сотогранде (от €1.619.000) и Адел Сан Роке (от €673.000), този парцел предлага превъзходна комбинация от размер, местоположение и строителни възможности. Вила Асахар Сан Роке Клуб (от €2.390.000) може да е сравнима по цена, но не предлага същата гъвкавост по отношение на персонализацията, която строителен парцел осигурява. В по-широк контекст, когато се сравнява с други престижни жилищни райони на Коста дел Сол като Марбеля или Естепона, Сотогранде предлага по-контролирана и ексклузивна жилищна среда. Структурата на затворена общност, комбинирана с акцент върху поверителност и сигурност, я прави по-привлекателна за купувачи, търсещи дискретност и високо ниво на удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID