Denne 3.008 m² grund i Sotogrande er beliggende i det prestigefyldte La Reserva-område. Med en byggeret på 992 m² og en placering på et af områdets højeste punkter, tilbyder grunden en enestående mulighed for at opføre en villa med panoramisk udsigt over Middelhavet. Den naturlige hældning på grunden skaber optimale forhold for moderne indendørs-udendørs liv, med maksimal lysindfald og privatliv. Grundens position sikrer uforstyrret udsigt til havet, golfbaner og bjerge.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Sotogrande, en privat bebyggelse i San Roque kommune. Med kun 270 meter til Real Club de Golf de Sotogrande og 4,4 km til Playa de La Alcaidesa-stranden, kombinerer beliggenheden golf- og kystliv. Området er kendt for sine store grunde, eksklusive villaer og internationale atmosfære. Grundens højde på 40 meter over havets overflade giver naturlig udsigt og beskyttelse mod kystens fugtighed.
Med 992 m² byggeret på en 3.008 m² grund, er der mulighed for at skabe en rummelig villa, der imødekommer forskellige boligbehov. Den naturlige terræn giver mulighed for etablering af flere etager med separate zoner for ophold, soveværelser og fritidsaktiviteter. Grundens dimensioner tillader desuden anlæggelse af haven, swimmingpool og udendørs opholdsområder, der kan tilpasses individuelle behov for udendørs liv på solkysten.
Grunden er klar til byggeri med eksisterende byggetilladelse på 992 m². Den lempelige hældning på 0,9% forenkler bygningsprocessen og giver fleksibilitet i arkitektonisk design. Byggeri kan påbegyndes straks efter køb, og det lokale bygningsreglement i Sotogrande-området sikrer kvalitet og harmonisk integration i omgivelserne. Projektets størrelse kræver typisk 12-18 måneder for fuldførelse afhængigt af designkompleksitet og lokale byggeforhold.
Grunden tilbyder ikke færdigbygget bolig, hvilket kræver fuld bygningsproces fra start. Der er ikke inkluderet vand, el eller andre infrastrukturforbindelser i købsprisen, hvilket medfører yderligere omkostninger og proces for tilslutning. Den eksklusive beliggenhed medfører også bestemte lokalplanrestriktioner for bygningsdesign, højde og facadeudtryk, der skal overholdes. Projektets størrelse og omfang kræver betydelig kapital og tålmodighed gennem byggefasen.
Dette projekt passer særligt godt til investorer eller private, der ønsker at skabe deres helt personlige bolig i et af Spaniens mest eftertragtede kystområder. Grunden er egnet for golfentusiaster, der ønsker at bo inden for gåafstand af flere verdensklasse golfbaner. Familier med børn vil finde internationale skoler i nærheden, mens par eller personer, der ønsker en sekundærbolig med investeringspotentiale, vil værdsætte områdets stabile ejendomsmarked. Købere med interesse i arkitektur og design vil have mulighed for at realisere deres visionsprojekt på en grund, der giver fleksibilitet og optimal udnyttelse af lys og udsigt. Projektet egner sig også til personer, der prioriterer privatliv, sikkerhed og et internationalt miljø, men som samtidig ønsker adgang til kystlivets faciliteter.
Som en byggegrund er den endelige kvalitet afhængig af kommende bygherres valg af materialer og håndværk. Sotogrande-området har imidlertid høje standarder for byggeri, der typisk omfatter kvalitetsmaterialer som natursten, terrazzo, håndlavet keramik og premium træsorter. Områdets bygningsreglement sikrer, at alle nye konstruktioner harmonerer med det eksisterende miljø og opfylder høje tekniske standarder. Det lokale klimat med høje sommertemperaturer og intens sol kræver specifikke byggeløsninger som effektive isoleringssystemer, klimaanlæg og solafskærmning. Grundens naturlige hældning muliggør intelligent design med naturlig dræning og maksimal udnyttelse af solenergi.
Grunden tilbydes til en pris fra €2.000.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og potentiale i Sotogrande-området. Prisen inkluderer kun selve grunden, ikke eventuelle byggeomkostninger, der kan variere betydeligt afhængigt af valgt design, materialer og bygningsfirma. Sammenlignet med lignende grunde i området, som er blevet sjældne, repræsenterer prisen et markedsmæssigt niveau for eksklusive byggegrunde i Sotogrande. Yderligere omkostninger til tilladelser, arkitekt, konstruktion og infrastrukturforbindelser bør budgetteres separat og kan udgøre en betydelig del af den samlede investering.
Dagligdagen på denne grund i Sotogrande vil blive præget af kombinationen af rolig eksklusivitet og nærhed til faciliteter. Morgenen kan starte med kaffe på en fremtidig terrasse med udsigt over Middelhavet, efterfulgt af en golfrunde på en af de nærliggende baner. Grundens højdedrag sikrer naturlig ventilation og beskyttelse mod kystens stærkeste vinde. Om eftermiddagen kan man nyde privatlivet i haven, før man senere besøger en af de lokale restauranter eller tager til stranden. Områdets internationale præg skaber en blanding af kulturer, hvor både faste beboere og feriegæster færdes. Sotograndes private sikkerhed og vedligeholdte fællesarealer bidrager til en tryg og velplejet atmosfære året rundt. Tilværelsen her forener aktivitetsmuligheder med ro og privatliv.
Infrastrukturen omkring Sotogrande er veludviklet med nem adgang til både dagligvarer og specialbutikker. Den nærmeste supermarkt ligger 1,7 km fra grunden, mens apoteker og banker findes inden for 2 km. Området betjenes af 9 offentlige transportlinjer med 8 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for bilfri transport til nærliggende byer. Sotograndes internationale præg afspejles i tilgængeligheden af internationale skoler, engelsktalende læger og specialiserede tjenester. Vejnettet er velvedligeholdt med nem adgang til hovedvejen A-7, der forbinder med større byer som Algeciras (21 km) og Marbella (45 km). For pendlere til Gibraltar er køreturen på cirka 25 minutter, hvilket gør grunden attraktiv for grænsependlere.
Kortet viser grundens strategiske position i den nordlige del af Sotogrande med udsigt over hele området. Den røde markering indikerer grundens placering i forhold til golfbaner, kystlinje og infrastruktur. Den grønne farvning repræsenterer golfbaner og grønne områder, mens den blå farve viser Middelhavet og kystlinjen.
Sotogrande optager en unik position som en af de mest eksklusive bebyggelser på Costa del Sol. Beliggende 25 km nordøst for Gibraltar, fungerer området som en bro mellem det europæiske kontinent og Nordafrika. I forhold til større byer er grunden placeret 21 km fra Algeciras (med 121.957 indbyggere) og 45 km fra den internationale ferieby Marbella (147.958 indbyggere). Denne placering kombinerer nærheden til byernes faciliteter med den ro, der findes i en planlagt, privat bebyggelse.
Strandene ved Middelhavet er nemt tilgængelige fra grunden, med Playa de La Alcaidesa som den nærmeste på 4,4 km. Golfentusiaster vil sætte pris på den ekstraordinære nærhed til Real Club de Golf de Sotogrande (kun 270 meter), samt to andre verdensklasse baner inden for 3,4 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 15 km væk (25 minutter i bil), mens Málaga-Costa del Sol lufthavn kan nås på 85 km (cirka 1 times kørsel). For sejlentusiaster er Puerto de Sotogrande marina beliggende 2,7 km fra grunden, hvilket giver adgang til lystbådshavnen og marinafaciliteterne.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grundens placering i Sotogrande byder på et typisk sydspanisk klimat med 17,8°C som gennemsnitlig årlig temperatur. Området nyder godt af ca. 300 solskinsdage om året, med et 4-måneders badesæson fra juni til september, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den moderate højde på 40 meter over havets overflade sikrer naturlig ventilation og reducerer fugtighedsproblemer. Den lave hældning på 0,9% gør terrænet let byggbart og sikrer god dræning. Områdets mikroklima er præget af beskyttelse fra nordlige vinde af Sierra Almenara-bjergene, hvilket skaber mildere vintre end i mange andre kystområder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Sotogrande byder på flere kvalitetsstrande, heriblandt Playa de La Alcaidesa på 4,4 km afstand. Området er kendt for sine velplejede Blue Flag-strande, der opfylder høje standarder for vandkvalitet, sikkerhed og faciliteter. For golfentusiaster er placeringen exceptionel med adgang til tre af Spaniens mest berømte golfbaner: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) og den verdensberømte Club de Golf Valderrama (3,4 km). Ud over golfbyder området på adskillige sportsfaciliteter, herunder Santa María Polo Club (2,3 km), der er et af Europas førende polocentre.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande optager en unik position som en af de mest eksklusive bebyggelser på Costa del Sol. Beliggende 25 km nordøst for Gibraltar, fungerer området som en bro mellem det europæiske kontinent og Nordafrika. I forhold til større byer er grunden placeret 21 km fra Algeciras (med 121.957 indbyggere) og 45 km fra den internationale ferieby Marbella (147.958 indbyggere). Denne placering kombinerer nærheden til byernes faciliteter med den ro, der findes i en planlagt, privat bebyggelse.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL424100
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande adskiller sig markant fra andre boligområder langs Costa del Sol ved sin størrelse, planlægning og eksklusive karakter. Mens traditionelle kystbyer som Marbella og Estepona har udviklet sig organisk over tid, er Sotogrande designet som en samlet, privat bebyggelse med fokus på kvalitet, grønne områder og rekreative faciliteter. Sammenlignet med nærliggende projekter som Sphere i Sotogrande (fra €1.619.000) og Villa Azahar San Roque Club (fra €2.390.000), tilbyder denne grund særpræget fleksibilitet til personlig boligudformning. Mens Adel San Roque (fra €673.000) repræsenterer et mere overkommeligt alternativ i samme region, adskiller Sotogrande sig ved sit internationale miljø, bedre infrastruktur og højere sikkerhedsstandarder. Regionen omkring Gibraltar, herunder Sotogrande, drager fordel af den britiske indflydelse og forbindelser, hvilket skaber en mere international atmosfære end mange andre dele af den spanske sydkyst.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID