Este terreno privilegiado localiza-se na prestigiada área de La Reserva, em Sotogrande, com uma área total de 3.008 m² e autorização para construção até 992 m². Ocupa uma das cotas mais elevadas do resort, oferecendo vistas panorâmicas sobre Sotogrande e o Mar Mediterrâneo. A sua localização na maior comunidade residencial privada da Andaluzia confere-lhe um estatuto exclusivo, com acesso a campos de golfe de prestígio e a todas as comodidades desta zona de luxo no sul de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 270 metros do Real Club de Golf de Sotogrande, este terreno beneficia de uma localização privilegiada na zona mais exclusiva de Sotogrande. A poucos quilómetros da costa, oferece vistas desimpedidas para o mar, montanhas e campos de golfe. A sua posição elevada garante privacidade e vistas panorâmicas que se estendem até ao Marrocos e ao Rochedo de Gibraltar.
Com uma área de construção permitida de 992 m², este terreno permite criar uma residência personalizada para diversas necessidades de habitação. A topografia natural com suave inclinação facilita a conceção de espaços interiores-exteriores integrados, ideais para aproveitar o clima mediterrânico. A localização próxima a escolas internacionais e comodidades diárias torna-o adequado para residência permanente ou como segunda casa.
Este terreno representa uma oportunidade de desenvolvimento numa área consolidada desde 1970. A documentação está regularizada e pronto para iniciar o processo de construção. Como opcional, está disponível acesso a um projeto de construção anterior, orientação arquitetónica e serviços de gestão de projeto, permitindo aos compradores agilizar o processo de desenvolvimento caso desejem.
Sendo um terreno para construção, não oferece espaço habitacional imediato. Requer investimento adicional em projeto e construção antes de se tornar uma residência funcional. A propriedade não inclui mobiliário, equipamentos ou acabamentos, sendo apenas o terreno nu com potencial de desenvolvimento. Não dispõe de estruturas temporárias de habitação durante o período de construção.
Esta propriedade é particularmente adequada para investidores com visão a longo prazo que pretendem criar uma residência personalizada numa das localizações mais exclusivas da Europa. É adequado para famílias que procuram uma casa principal com espaço generoso e privacidade, próximas de escolas internacionais de excelência como a Sotogrande International School. Também se ajusta a profissionais que trabalham remotamente e desejam dividir o seu tempo entre um clima ameno e as comodidades de uma comunidade bem estruturada. Para entusiastas de golfe, a proximidade a campos de prestígio como Valderrama e o Real Club de Golf de Sotogrande representa uma vantagem significativa.
Como terreno de construção, a qualidade desta propriedade manifesta-se na sua topografia e localização excecionais. A sua elevação de 40 metros acima do nível do mar garante vistas desimpedidas e proteção natural contra humidade excessiva. A inclinação suave de 0,9% em direção ao mar não só facilita o escoamento natural de águas pluviais como também cria oportunidades arquitetónicas para designs integrados com a paisagem. A localização dentro de uma comunidade privada com segurança 24 horas e infraestruturas bem planeadas assegura um ambiente de alta qualidade.
Este terreno está disponível por €2.000.000, representando um investimento significativo no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol. Comparativamente a outros projetos na mesma área, como o Sphere (a partir de €1.619.000) e a Villa Azahar San Roque Club (a partir de €2.390.000), este terreno apresenta um valor competitivo considerando a sua área total de 3.008 m², a área de construção permitida de 992 m² e a localização privilegiada com vistas panorâmicas.
Este terreno em Sotogrande oferece uma base para criar um estilo de vida privilegiado no sul de Espanha. A sua localização elevada proporciona privacidade e vistas espetaculares que podem ser apreciadas desde o momento em que o sol nasce sobre o Mediterrâneo até ao seu pôr sobre as montanhas. A proximidade a campos de golfe de prestígio como Valderrama e Sotogrande possibilita rotinas matinais dedicadas ao desporto, enquanto as praias próximas oferecem tardes relaxantes à beira-mar. A vida quotidiana caracteriza-se pela tranquilidade desta comunidade privada, com segurança 24 horas e acesso a todas as comodidades necessárias. Os restaurantes, cafés e lojas estão a curta distância, permitindo conciliar o sossego residencial com a conveniência urbana.
A vida neste local caracteriza-se pelo equilíbrio entre privacidade e acesso a comodidades. A comunidade de Sotogrande oferece uma infraestrutura completa com centros de saúde, supermercados e restaurantes a curta distância. A cerca de 1,7 km encontra-se um supermercado para necessidades diárias, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 1,2 km. Para serviços médicos, o hospital situa-se a 10 km, garantindo atendimento especializado quando necessário. A zona dispõe de boas ligações rodoviárias, sendo o aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 14 km.
O mapa mostra a localização privilegiada deste terreno na área de La Reserva, em Sotogrande. A sua posição elevada destaca-se em relação às parcelas circundantes, proporcionando as vistas panorâmicas mencionadas. A proximidade ao Real Club de Golf de Sotogrande é claramente visível, assim como a distância relativamente curta até ao mar Mediterrâneo.
Sotogrande está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta localização confere-lhe um estatuto privilegiado como destino residencial de luxo no sul de Espanha. As cidades mais próximas incluem Algeciras, a 21 km com aproximadamente 121.957 habitantes, que oferece serviços comerciais e administrativos mais completos. Marbella, conhecida internacionalmente, situa-se a 45 km, enquanto Jerez de la Frontera, famosa pelo seu vinho e aeroporto, está a 87 km.
A localização estratégica deste terreno permite acesso rápido a diversas infraestruturas e lazer. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, está a 4,8 km, oferecendo fácil acesso a atividades marítimas durante os meses mais quentes. Os campos de golfe são particularmente acessíveis, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o prestigiado Club de Golf Valderrama a 3,4 km. O aeroporto de Gibraltar situa-se a 14 km, enquanto o de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 84 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 40 metros acima do nível do mar, este terreno beneficia de um clima mediterrânico privilegiado com uma temperatura média anual de 17,8°C. A localização na Costa del Sol garante aproximadamente 320 dias de sol por ano, criando condições ideais para aproveitamento de espaços exteriores durante grande parte do ano. A inclinação suave de 0,9% em direção ao mar não afeta significativamente o microclima local, mas contribui para vistas amplas e ventilação natural. O período de banho no mar estende-se por 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente oferece diversas opções de lazer e recreação. A Playa de La Alcaidesa, a 4,8 km, representa a praia mais próxima, seguida pela Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Estas praias oferecem areais finos e águas cristalinas do Mediterrâneo. Para os entusiastas de golfe, a localização é excecional, com acesso a três campos de prestígio: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o mundialmente famoso Club de Golf Valderrama (3,4 km).
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta localização confere-lhe um estatuto privilegiado como destino residencial de luxo no sul de Espanha. As cidades mais próximas incluem Algeciras, a 21 km com aproximadamente 121.957 habitantes, que oferece serviços comerciais e administrativos mais completos. Marbella, conhecida internacionalmente, situa-se a 45 km, enquanto Jerez de la Frontera, famosa pelo seu vinho e aeroporto, está a 87 km.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL424100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outros projetos disponíveis em Sotogrande, este terreno destaca-se pela sua combinação única de tamanho, localização e potencial de construção. Enquanto o projeto Sphere oferece opções a partir de €1.619.000 e a Villa Azahar San Roque Club a partir de €2.390.000, este terreno de €2.000.000 apresenta um valor competitivo considerando a sua área generosa e a autorização para construção de quase 1.000 m². Diferentemente de propriedades já construídas, este terreno oferece total liberdade para personalização arquitetónica, permitindo criar uma residência verdadeiramente adaptada às necessidades específicas do proprietário.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID