Wyjątkowa działka o powierzchni 3008 m² położona w prestiżowej okolicy La Reserva w Sotogrande, jednym z największych prywatnych osiedli mieszkaniowych w Andaluzji. Działka oferuje panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i otaczający krajobraz, z łagodnym nachyleniem terenu umożliwiającym projektowanie płynnego przejścia między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Z pozwoleniem na budowę do 992 m², ta nieruchomość przedstawia rzadką okazję w luksusowym kurorcie Sotogrande w południowej Europie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka jest strategicznie położona w okolicy La Reserva w Sotogrande, na jednym z najwyższych wzniesień w kurorcie. To podwyższone położenie zapewnia niezakłócone widoki na całą okolicę aż do Morza Śródziemnego. Lokalizację charakteryzuje bliskość światowej sławy pól golfowych, z polem Real Club de Golf de Sotogrande zaledwie 270 metrów dalej, co czyni tę działkę idealną dla miłośników golfa.
Działka oferuje wyjątkową okazję dla osób pragnących zbudować willę zaprojektowaną na zamówienie, dopasowaną do ich specyficznych potrzeb. Hojna powierzchnia budowlana wynosząca 992 m² zapewnia wystarczającą przestrzeń na wielosypialniową rezydencję, strefy rozrywki i przestrzenie zewnętrzne. Naturalne nachylenie terenu ułatwia innowacyjne rozwiązania architektoniczne, które maksymalizują widoki i tworzą płynne przejścia między wnętrzem a otoczeniem.
Jako działka budowlana, ta nieruchomość znajduje się na etapie przed budową, oferując nabywcom całkowitą wolność w projektowaniu i budowaniu domu marzeń. Działka ma tę zaletę, że posiada już istniejące zezwolenia na budowę, eliminując początkowe przeszkody biurokratyczne. Infrastruktura w okolicy jest już dobrze rozwinięta, z mediami i siecią dróg w miejscu, aby wspierać proces budowlany.
Ta działka nie obejmuje istniejącej struktury, wymagając od nabywców zarządzania całym procesem budowlanym. Cena nie obejmuje usług architektonicznych, materiałów budowlanych ani kosztów robocizny. Jako wyłącznie grunt, nie zapewnia natychmiastowych rozwiązań mieszkaniowych, wymagając znacznego inwestycji czasu przed uczynieniem nieruchomości zamieszkaną. Działka nie posiada istniejącego zagospodarowania terenu ani cech ogrodowych.
Ta działka przyciągnie osoby lub rodziny poszukujące stworzenia rezydencji na zamówienie w jednym z najbardziej ekskluzywnych osiedli w Hiszpanii. Szczególnie odpowiada tym z długoterminową wizją, którzy nie szukają natychmiastowych rozwiązań mieszkaniowych. Miłośnicy golfa docenią bliskość kilku światowej sławy pól. Międzynarodowe szkoły w pobliżu czynią ją odpowiednią dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie edukację w języku angielskim. Osoby szukające nieruchomości łączącej prywatność z dostępem do udogodnień wysokiej klasy znajdą tę lokalizację atrakcyjną. Inwestorzy z perspektywą średnio- i długoterminową mogą również rozważyć tę działkę, biorąc pod uwagę rzadkość niezabudowanych gruntów w ugruntowanych obszarach Sotogrande. Nieruchomość przyciągnie również tych, którzy cenią sobie bezpieczeństwo, ponieważ osiedle oferuje całodobową ochronę w zamkniętym środowisku. Każdy, kto ceni sobie wolność architektoniczną i pragnie stworzyć dom precyzyjnie dopasowany do swoich preferencji, uzna tę okazję za przekonującą.
Jako działka budowlana, jakość wykończenia będzie zależała w całości od decyzji budowlanych podjętych przez przyszłego właściciela. Działka oferuje jednak niektóre naturalne zalety, które mogą poprawić jakość finalnej konstrukcji. Łagodne nachylenie terenu umożliwia innowacyjne rozwiązania architektoniczne, które mogą tworzyć wielopoziomowe domy wykorzystujące topografię terenu. Podwyższone położenie zapewnia, że jakakolwiek budowla będzie korzystać z panoramicznych widoków. Sotogrande jako osiedle jest znane z utrzymywania wysokich standardów budowlanych w całej okolicy. Przyszli budowniczowie będą musieli przestrzegać wytycznych architektonicznych osiedla, które zazwyczaj mają na celu zachowanie wysokiej klasy estetyki okolicy. Opcja dostępu do poprzednich planów projektu budowlanego i wskazówek architektonicznych wspomniana w szczegółach może pomóc zapewnić, że jakakolwiek konstrukcja spełni wysokie standardy oczekiwane w tej ekskluzywnej społeczności.
Cena wynosząca 2 000 000 € stanowi znaczącą inwestycję w jeden z najbardziej prestiżowych obszarów mieszkalnych w południowej Europie. Cena odzwierciedla zarówno rozmiar działki (3008 m²), jak i znaczną powierzchnię zabudowy wynoszącą 992 m², która przewyższa wiele innych dostępnych działek w regionie. Przy porównywaniu wartości, ważne jest, aby zauważyć, że podobne działki o tych charakterystykach w Sotogrande stają się coraz rzadsze, a większość z nich została już zagospodarowana. Rynek działek tej klasy w Sotogrande wykazywał stabilną aprecjację w czasie, szczególnie tych z panoramicznymi widokami i bliskością pól golfowych. Dodatkowe koszty do rozważenia obejmują projekt architektoniczny, budowę, zagospodarowanie terenu i podatki od przeniesienia własności, które znacząco zwiększą całkowitą wymaganą inwestycję.
Życie w Sotogrande koncentruje się wokół wyjątkowych udogodnień i stylu życia śródziemnomorskiego. Mornings mogą rozpoczynać się od kawy na tarasie z widokiem na pola golfowe lub morze, po których następuje runda golfa na jednym z światowej klasy pól w pobliżu. Okolica oferuje liczne możliwości sportów wodnych, z wybrzeżem Morza Śródziemnego zaledwie krótką przejażdżką samochodem. Codzienne zakupy można zrobić w lokalnych supermarketach w promieniu 2 km, podczas gdy marina w Puerto de Sotogrande zapewnia wyrafinowane otoczenie do diningu i aktywności towarzyskich. Całodobowa ochrona w zamkniętym kompleksie zapewnia spokój ducha mieszkańcom. Klimat pozwala na życie na świeżym powietrzu przez większą część roku, z tarasami i ogrodami służącymi jako przedłużenie przestrzeni życiowej domu. Międzynarodowe szkoły w pobliżu czynią tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin rozważających przeprowadzkę do Hiszpanii.
Lokalizacja działki w Sotogrande umieszcza ją w dobrze ugruntowanej społeczności z doskonałą infrastrukturą. Sieć dróg jest nowoczesna i dobrze utrzymana, ułatwiając dostęp do okolicznych obszarów. W promieniu 2 km od działki mieszkańcy mają dostęp do podstawowych usług, w tym restauracji, aptek, banków i kawiarni. Osiedle jest zaprojektowane tak, aby oferować wygodę bez uszczerbku dla jego ekskluzywnego charakteru. W przypadku szerszych potrzeb zakupowych, miasto Algeciras jest zaledwie 21 km dalej, oferując szerszy wybór opcji handlowych i usług. Obszar jest szczególnie dobrze wyposażony dla osób zainteresowanych sportem i aktywnościami na świeżym powietrzu, z licznymi obiektami w krótkiej odległości. Obecność międzynarodowych szkół w pobliżu czyni obszar odpowiednim dla rodzin z dziećmi. Ogólna infrastruktura wspiera komfortowe życie z wszystkimi niezbędnikami w rozsądnej odległości, jednocześnie utrzymując spokój oczekiwany od wysokiej klasy dzielnicy mieszkaniowej.
Mapa pokazuje korzystne położenie działki w prestiżowej okolicy La Reserva w Sotogrande, podkreślone jej bliskością trzech światowej sławy pól golfowych. Podwyższone położenie zapewnia panoramiczne widoki na całe osiedle aż do Morza Śródziemnego, ze Skałą Gibraltaru widoczną na horyzoncie. Otaczający obszar pokazuje dobrze zaplanowaną infrastrukturę tego ekskluzywnego osiedla mieszkaniowego, z zielonymi fairwaysami kontrastującymi na tle śródziemnomorskiego krajobrazu.
Działka jest położona w Sotogrande, ekskluzywnym osiedlu mieszkaniowym w gminie San Roque, Kadyks. W regionie, zajmuje strategiczną lokalizację w stosunku do kilku ważnych centrów miejskich. Algeciras, duże miasto portowe z około 121 957 mieszkańców, znajduje się 21 km dalej, zapewniając szerokie możliwości zakupów i usług. Marbella, znany luksusowy cel z około 147 958 mieszkańcami, jest oddalony o 45 km, oferując dodatkowe udogodnienia wysokiej klasy. Osiedle leży około 25 km na północny wschód od Gibraltaru, zapewniając unikalne odniesienia geograficzne, w tym widoki na Skałę i, w pogodne dni, Maroko. Międzynarodowe lotnisko w Gibraltarze oferuje wygodne połączenia, podczas gdy większe lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 84 km dalej dla szerszych opcji lotniczych. To położenie umieszcza Sotogrande jako prestiżowy cel, który równoważy ekskluzywność z dostępnością do głównych centrów miejskich.
Działka oferuje doskonały dostęp do kluczowych udogodnień i miejsc docelowych. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, jest zaledwie 4,8 km dalej, zapewniając łatwy dostęp do wód Morza Śródziemnego. Dla miłośników golfa, lokalizacja jest wyjątkowa, z polem Real Club de Golf de Sotogrande tylko 270 m dalej, polem Club de Golf La Cañada w odległości 2,5 km i prestiżowym polem Club de Golf Valderrama w odległości 3,4 km. Lotnisko w Gibraltarze jest wygodnie położone około 14 km dalej, ułatwiając podróże międzynarodowe. W przypadku codziennych potrzeb, supermarkety są w promieniu 1,7 km, apteki w odległości 1,2 km, a usługi medyczne w odległości 10 km. Marina w Puerto de Sotogrande, 2,7 km od działki, oferuje możliwości diningu i towarzyskie. Połączenie pobliskich udogodnień czyni lokalizację wysoce praktyczną zarówno do codziennego życia, jak i aktywności rekreacyjnych.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka korzysta z klimatu śródziemnomorskiego charakterystycznego dla południowej Hiszpanii, ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Na wysokości 40 m n.p.m. z łagodnym nachyleniem 0,9% w kierunku plaży, teren oferuje komfortowe warunki życia bez stromych gradientów. Okolica cieszy się obfitującym słońcem przez cały rok, typowym dla regionu Costa del Sol. Otaczający krajobraz naturalny obejmuje widoki na Morze Śródziemne, wzgórza i lasy korkowe, przyczyniając się do zróżnicowanego i przyjemnego otoczenia. Klimat pozwala na całoroczne aktywności na świeżym powietrzu, czyniąc go idealnym dla osób ceniących styl życia na świeżym powietrzu. Lokalizacja działki na wzniesieniu zapewnia naturalną wentylację przy jednoczesnym zachowaniu bliskości morza, które łagodzi temperatury.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Sotogrande oferuje kilka plaż wysokiej jakości w łatwo osiągalnej odległości. Playa de La Alcaidesa, w odległości 4,8 km, stanowi najbliższą opcję plażową. Obszar jest znany ze światowej klasy obiektów golfowych, z trzema znaczącymi polami w pobliżu: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada i Club de Golf Valderrama, wszystkie w promieniu 3,4 km. Dla miłośników sportu, region oferuje 66 różnych obiektów sportowych, w tym Santa María Polo Club, znany z międzynarodowych turniejów polo. Complejo Deportivo Zona Norte oferuje dodatkowe możliwości sportowe zaledwie 2 km dalej. Sporty wodne są łatwo dostępne w pobliskiej marinie Puerto de Sotogrande, która jest 2,7 km od działki. Połączenie dostępu do plaży, prestiżowych pól golfowych i zróżnicowanych obiektów sportowych tworzy kompleksowe środowisko rekreacyjne odpowiednie dla różnych zainteresowań.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Działka jest położona w Sotogrande, ekskluzywnym osiedlu mieszkaniowym w gminie San Roque, Kadyks. W regionie, zajmuje strategiczną lokalizację w stosunku do kilku ważnych centrów miejskich. Algeciras, duże miasto portowe z około 121 957 mieszkańców, znajduje się 21 km dalej, zapewniając szerokie możliwości zakupów i usług. Marbella, znany luksusowy cel z około 147 958 mieszkańcami, jest oddalony o 45 km, oferując dodatkowe udogodnienia wysokiej klasy. Osiedle leży około 25 km na północny wschód od Gibraltaru, zapewniając unikalne odniesienia geograficzne, w tym widoki na Skałę i, w pogodne dni, Maroko. Międzynarodowe lotnisko w Gibraltarze oferuje wygodne połączenia, podczas gdy większe lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 84 km dalej dla szerszych opcji lotniczych. To położenie umieszcza Sotogrande jako prestiżowy cel, który równoważy ekskluzywność z dostępnością do głównych centrów miejskich.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL424100
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande wyróżnia się spośród innych luksusowych rezydencji na Costa del Sol dzięki swoim wyjątkowym cechom. W porównaniu z popularnym Marbellą (45 km), Sotogrande oferuje bardziej kameralną i ekskluzywną atmosferę przy niższej gęstości zaludnienia. Podczas gdy wiele nadmorskich miejscowości skupia się głównie na turystyce plażowej, Sotogrande zrównoważyło rozwój z dostępem do światowej klasy pól golfowych i infrastruktury rekreacyjnej. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Sphere w Sotogrande (ceny od €1.619.000) czy Villa Azahar San Roque Club (ceny od €2.390.000), ta działka oferuje unikalną wartość ze względu na swoją powierzchnię i lokalizację. Inwestycja w działkę w Sotogrande różni się od zakupu gotowej willi, ponieważ daje pełną swobodę projektową i możliwość personalizacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. W przeciwieństwie do nowszych osiedli, Sotogrande posiada ugruntowaną reputację i dojrzałą infrastrukturę, co czyni je bardziej stabilną inwestycją długoterminową.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID