A Sotogrande területén, Cádiz tartományban található telek 3008 négyzetméter területű, és 992 négyzetméteres villa építésére ad engedélyt. A parcella a La Reserva környékén helyezkedik el, amely a Sotogrande egyik legmagasabban fekvő része. A telekről panorámás kilátás nyílik a Földközi-tengerre, a környező golfpályákra és a hegyekre. A terület enyhe lejtésű, ami lehetővé teszi a modern, beltérre és kültérre összekapcsolódó épület megtervezését. A telek magassága biztosítja a maximális privátságot és nyugalmat a leendő tulajdonosok számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Sotogrande egyik legmagasabban fekvő pontján található, csupán 270 méterre a Real Club de Golf de Sotogrande golfpályától. A Földközi-tenger irányában panorámás kilátás nyílik, miközben a környező dombok és erdők is látványa képesít. A szomszédos telkektől 22 méter távolságban helyezkedik el, ami garancia a zavartalan kilátásra és a teljes privátságra. A tengerpart alig 4,8 kilométerre található, így a tenger közelsége még a domboldali elhelyezkedés mellett is érezhető.
A telek megfelelő választás lehet azok számára, akik személyre szabott luxusvilla megépítését tervezik. A 992 négyzetméteres beépíthető terület elegendő helyet biztosít tágas életterek, több hálószoba, nappali, konyha és kiegészítő helyiségek kialakításához. A telek adottságai különösen megfelelnek a beltéri és kültéri életterek összekapcsolására, így a medence, teraszok és kertek harmonikusan illeszthetők az épületbe. A domboldali fekvés és a figyelemre méltó kilátás luxuséletérzetet kínál a jövőbeli lakók számára.
A telek építési engedéllyel rendelkezik, amely 992 négyzetméteres villa megépítését teszi lehetővé a 3008 négyzetméteres telken. A terület már készen áll az építkezés megkezdésére, az infrastruktúra a közelben elérhető. A földművek és alapozás különös figyelmet igényelhetnek a domboldali fekvés miatt, de ez egyúttal lehetőséget teremt a többszintű, teraszos építésre. Opcionálisan elérhető egy korábbi építési projekt tervrajza és projektmenedzsment szolgáltatás is, amely megkönnyítheti a fejlesztési folyamatot a leendő tulajdonosok számára.
Fontos megjegyezni, hogy a jelenlegi ár kizárólag a telekre vonatkozik, nem tartalmazza az építkezés költségeit. A teleken jelenleg nem található meglévő építmény, infrastruktúra vagy közművek, amelyeket az építkezés során kell kiépíteni. A domboldali fekvés és a magasság különös építési megfontolásokat igényelhet, valamint további költségeket jelenthet az alapozás és földmű tekintetében. A helyi építési szabályzatokat és előírásokat szigorúan be kell tartani a fejlesztés során.
Ez a telek megfelelő választás lehet azok számára, akik teljes mértékben személyre szabott luxusotthont szeretnének megvalósítani Spanyolország egyik legexkluzívabb üdülőterületén. Különösen vonzó lehet azok számára, akik a golf iránt érdeklődnek, mivel a telek közvetlenül a Sotogrande egyik leghíresebb golfpályája mellett található. A magasabb jövedelemmel rendelkező, második vagy harmadik otthont kereső vásárlók számára is vonzó lehetőség, akik értékelik a privát szférát, a csendet és a panorámás kilátást. Azok számára is kivális választás lehet, akik hosszú távon terveznek befektetni a spanyol ingatlanpiac exkluzív szegmensében. A telek adottságai különösen vonzóak lehetnek azok számára, akik aktív, sportos életmódot folytatnak, de ugyanakkor értékelik a kényelmet és a luxust is. A magánélet és az exkluzivitás iránti igényt kielégítő, jelentős anyagi lehetőségekkel rendelkező vásárlók számára kínál megfelelő megoldást ez a telek.
A telek építési engedélye lehetővé teszi 992 négyzetméteres villa megépítését, amelynek minőségi anyagokkal és technikákkal való megvalósítása a jövőbeli tulajdonosok döntése lesz. A helyi építési szabályzat és az exkluzív környezet miatt magas minőségi követelményeknek kell megfelelni. A domboldali fekvés különös alapozási megoldásokat igényelhet, miközben a figyelemre méltó kilátás kihasználása érdekében nagy üvegfelületek, hőszigetelt ablakok és napvédő rendszerek beépítése javasolt. A klímaadottságok miatt hőszigetelő anyagok használata és hatékony hűtő-fűtő rendszerek telepítése szükséges a kényelmes lakhatáshoz. A medence és kültéri terek kialakításához vízálló és időjárásálló burkolóanyagok ajánlottak. A környékbeli prémium villákhoz hasonlóan a minőségi belső burkolatok, prémium konyhagépek és okos otthon rendszerek beépítése is megfontolandó a telek adottságainak megfelelő luxusérzet elérése érdekében.
A telek ára 2 000 000 eurótól kezdődik, amely kizárólag a földterületre vonatkozik, az építkezés költségeit nem tartalmazza. A helyi építési piac ismeretében egy ekkora méretű, luxus minőségű villa megépítése további jelentős beruházást igényel, amely a telek árának többszöröse is lehet. A hasonló elhelyezkedésű és méretű telkek a Sotogrande területén általában hasonló árkategóriában mozognak, de a panorámás kilátás és a prémium elhelyezkedés miatt ez a telek különösen értékesnek számít. Az ár a piaci kereslet és a Sotogrande terület különleges jellemzői alapján alakult ki, és a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest versenyképesnek mondható.
Ez a telek egy exkluzív, privát életstílus lehetőségét kínálja Sotogrande egyik legkeresettebb részén. A magasabban fekvő pozíció és a tengerre néző panoráma mindennapossá teszi a figyelemre méltó kilátást, míg a közeli golfpályák és strandok szórakozási és sportlehetőségeket biztosítanak. Reggelente a napfelkelte a Földközi-tenger felett élvezhető a kertben vagy a leendő teraszon, majd napközben a közeli golfklubok valamelyikén lehet sportolni. Délután a helyi strandok közül az egyikre lehet látogatni, ahol a tenger hűsítést nyújt. Este a közeli éttermekben lehet vacsorázni, majd a saját otthon teraszán élvezni a nyugodt esték és a csillagos ég látványát. A telek adottságai lehetővé teszik a beltéri és kültéri életterek összekapcsolását, így a medence, a kert és a társalgóterület harmonikus egységet alkothat. A privát szféra és a csend garantált a magasabban fekvő elhelyezkedésnek köszönhetően, miközben a szomszédos Sotogrande üdülőterület nyújtotta szolgáltatások és létesítmények könnyen elérhetők maradnak.
A telek Sotogrande legmagasabban fekvő részein helyezkedik el, ahonnan kiváló kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a környező golfpályákra. A területről könnyen elérhető a helyi szolgáltatások és létesítmények, miközben a magasság miatt a zaj és a forgalom zavaró hatása minimális. A legközelebbi szupermarket mindössze 1,7 kilométerre, a gyógyszertár 1,2 kilométerre található, így a napi bevásárlás könnyen megoldható. A kórház 10 kilométerre, míg a repülőtér 14 kilométerre fekszik, ami különösen fontos lehet a nemzetközi tulajdonosok számára. A környéken több mint 13 általános iskola és 5 középiskola található, így a gyermekes családok számára is megfelelő opciót jelenthet. A sportlehetőségek különösen gazdagok, több mint 66 sportlétesítmény található a környéken, beleértve a híres golfpályákat, teniszpályákat és vízi sportok lehetőségeit. A tengerpart közelsége (4,8 km) lehetővé teszi a tengerparti életstílus élvezetét is, akár napi szinten is.
A térkép bemutatja a telek stratégiai elhelyezkedését Sotogrande legmagasabban fekvő részén. A Földközi-tengerre néző panorámás kilátás mellett a telek közvetlenül a Real Club de Golf de Sotogrande mellett helyezkedik el, amely a régió egyik leghíresebb golfpályája. A térképen jól látszik a telek kiváló kapcsolata a közeli strandokkal, a Playa de La Alcaidesa mindössze 4,8 kilométerre található. A szomszédos Sotogrande üdülőterület infrastruktúrája és szolgáltatásai könnyen elérhetők, miközben a telek magassága biztosítja a szükséges privátságot és csendet.
A telek Sotogrande területén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legmagasabb presztízsű üdülőövezete. Sotogrande Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete, amely a Földközi-tengertől a Sierra Almenara hegyvidékéig terjed. A terület különösen kedvelt a golfrajongók körében, több világhírű golfpályával. A telek pozíciója kiváló mind a helyi, mind a regionális látnivalók elérése szempontjából. A közeli Algeciras város (21 km) fontos kereskedelmi és szolgáltatási központ, míg a népszerű Marbella (45 km) pezsgő üdülőváros, számos étteremmel, butikkal és szórakozási lehetőséggel. A térség könnyen megközelíthető a közeli repülőterekről: a Gibraltári repülőtér csupán 15 kilométerre, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér 84 kilométerre található. Ez a telek tehát ideális helyszín azok számára, akik szeretnék élvezni Sotogrande exkluzivitását, miközben könnyen elérhető maradnak a régió fő látnivalói és szolgáltatásai.
A telek kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatások és látványosságok szempontjából. A Playa de La Alcaidesa strand mindössze 4,8 kilométerre található, míg a Playa de la Chullera 8,1 kilométerre fekszik. A legközelebbi golfpálya, a Real Club de Golf de Sotogrande csupán 270 méterre van, a Club de Golf La Cañada 2,5 kilométerre, a világhírű Club de Golf Valderrama pedig 3,4 kilométerre található. A repülőtér 14 kilométerre fekszik, ami különösen kényelmes a nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi város, Algeciras 21 kilométerre található, míg a népszerű üdülőváros, Marbella 45 kilométerre fekszik. Az EV töltőállomás 2,0 kilométerre, a gyógyszertár 1,2 kilométerre, a legközelebbi szupermarket pedig 1,7 kilométerre található. Ez a telek tehát ideális elhelyezkedéssel rendelkezik mind a napi szükségletek, mind a szórakozási lehetőségek szempontjából.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 40 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe magasságnak számít, de mégis panorámás kilátást biztosít a tenger és a környező táj felett. A terület enyhe lejtése (0,9%) ideálissá teszi az építkezést és a kertrendezést egyaránt. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely mediterrán éghajlatra utal, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A fürdőszezon évente körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, ideális a tengerparti tevékenységekhez. A napos órák száma jelentős a térségben, ami lehetővé teszi a napenergia hasznosítását és a kültéri életterek élvezetét nagy részében az évnek. A telek déli fekvése miatt ideális a napfény kihasználására, különösen a téli hónapokban is. A magasság és a tenger közelsége együttesen mérsékli a nyári hőséget, így klíma berendezés nélkül is kellemes a környezet a nyári estéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek közelében számos strand és rekreációs lehetőség található. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,8 kilométerre fekszik, amelyet a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km) követ. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a különféle vízi sportokra, napozásra és a tengerparti sétákra. A golfimádók számára a terület különösen vonzó, hiszen a telektől mindössze 270 méterre található a Real Club de Golf de Sotogrande, a világ egyik leghíresebb golfpályája. Emellett a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a Club de Golf Valderrama (3,4 km) is könnyen elérhető. A térségben több mint 66 sportlétesítmény található, beleértve a Santa María Polo Clubot (2,3 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte sportközpontot (2,0 km). A Puerto de Sotogrande kikötő (2,7 km) szintén közeli, ahol a vízi sportok és a jachting szerelmesei megtalálják a számításukat. Ez a telek tehát ideális kiindulópontja a különféle szabadidős tevékenységeknek, mind a tengerparti, mind a szárazföldi sportok szerelmesei számára.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A telek Sotogrande területén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legmagasabb presztízsű üdülőövezete. Sotogrande Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete, amely a Földközi-tengertől a Sierra Almenara hegyvidékéig terjed. A terület különösen kedvelt a golfrajongók körében, több világhírű golfpályával. A telek pozíciója kiváló mind a helyi, mind a regionális látnivalók elérése szempontjából. A közeli Algeciras város (21 km) fontos kereskedelmi és szolgáltatási központ, míg a népszerű Marbella (45 km) pezsgő üdülőváros, számos étteremmel, butikkal és szórakozási lehetőséggel. A térség könnyen megközelíthető a közeli repülőterekről: a Gibraltári repülőtér csupán 15 kilométerre, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér 84 kilométerre található. Ez a telek tehát ideális helyszín azok számára, akik szeretnék élvezni Sotogrande exkluzivitását, miközben könnyen elérhető maradnak a régió fő látnivalói és szolgáltatásai.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL424100
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Sotogrande területén található telek jelentősen különbözik a környékbeli ingatlanoktól, mind elhelyezkedésében, mind lehetőségeiben. A Sotogrande területét általában a Costa del Sol legexkluzívabb részeként tartják számon, amely a magántulajdonban lévő üdülőterületek között egyedülálló. A környéken található Sphere projekt hasonló luxusminőséget képvisel, de magasabb árkategóriában indul (1 619 000 eurótól), míg a Villa Azahar San Roque Club projekt még magasabb áron (2 390 000 eurótól) érhető el. Az Adel San Roque projekt kedvezőbb áron (673 000 eurótól) kínál hasonló szolgáltatásokat, de a jelenlegi telek egyedülálló előnye a mérete (3008 m²) és a panorámás kilátása. A Sotogrande területét a szomszédos Marbella vagy Estepona üdülővárosokhoz képest nyugodtabbnak és privátabbnak tartják, miközben ugyanazt a minőségi szolgáltatásokat és infrastruktúrát kínálja. A telek elhelyezkedése különösen előnyös a golfrajongók számára, mivel közvetlenül a világ egyik leghíressebb golfpályája mellett található. Ez a telek tehát egyedülálló lehetőséget kínál a Sotogrande területén, amely összeegyezteti a luxust, a privátságot és a kiváló elhelyezkedést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID