Dit perceel van 3008 m² bevindt zich in het prestigieuze La Reserva gebied van Sotogrande, Cádiz. Met een toegestane bouwoppervlakte van 992 m² opent het de mogelijkheid voor een exclusieve villa op een van de hoogste punten van het resort. De locatie biedt panoramisch zeezicht en is omringd door enkele van de meest gerenommeerde golfbanen van Europa, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand. Het perceel combineert de luxe van een gated community met de natuurlijke schoonheid van de Andalusische kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich op een strategische locatie binnen Sotogrande, met directe toegang tot hoogwaardige voorzieningen. De zachte helling en hoge ligging zorgen voor natuurlijke drainage en optimale oriëntatie. Het perceel grenst aan lagere gelegen percelen met 22 meter scheiding, wat zorgt voor maximale privacy en onbelemmerd uitzicht.
Voor wie streeft naar een residentieel leven in een exclusieve omgeving, biedt dit perceel de mogelijkheid om een op maat gemaakt leven te creëren. De nabijheid van internationale scholen, medische voorzieningen en recreatieve activiteiten maakt het geschikt voor gezinnen en retirees die een comfortabele levensstijl zoeken met alle moderne gemakken binnen handbereik.
Met een bouwrijp perceel en een maximale bebouwingsoppervlakte van 992 m² is het project klaar voor ontwikkeling. De zachte helling biedt architecturale mogelijkheden voor meerdere niveaus en terrassen. Optioneel is toegang tot eerdere bouwplannen en architectuurbegeleiding beschikbaar, wat het ontwikkelingsproces kan vereenvoudigen voor potentiële kopers.
Het perceel biedt geen directe toegang tot stranden; de dichtstbijzijnde stranden liggen op ruim 4 kilometer afstand. Als bouwperceel zijn er geen bestaande wooneenheden aanwezig, wat betekent dat de ontwikkeling van de grond af aan moet plaatsvinden. De locatie vereist eigen vervoer voor volledige mobiliteit in de regio.
Dit perceel is geschikt voor wie op zoek is naar een levenslange investering in een van Europa's meest exclusieve kustlocaties. Voor gezinnen die een permanente verhuizing naar Spanje overwegen, biedt de combinatie van internationale scholen, medische voorzieningen en veilige omgeving een ideale basis voor een nieuw leven. Golfenthousiastelingen zullen de directe toegang tot enkele van 's werelds beste golfbanen waarderen, met Real Club de Golf de Sotogrande letterlijk om de hoek. Ook voor investeerders die de groeiende waarde van vastgoed in Sotogrande willen benutten, vertegenwoordigt dit perceel een kans op waardestijging door de beperkte beschikbaarheid van vergelijkbare grondposities. Voor wie zijn woning wil bouwen zonder compromissen op het gebied van locatie, uitzicht of omgeving, biedt dit perceel de vrijheid om een volledig op maat gemaakte residentie te creëren. De locatie is vooral geschikt voor mensen die een actieve buitenlifestyle waarderen, met de mogelijkheid om golf te spelen, te wandelen in de natuur en te genieten van het milde klimaat.
Hoewel het huidige perceel onbebouwd is, biedt de locatie en het bouwregime de mogelijkheid om een villa van exceptionele kwaliteit te ontwikkelen. Met een maximale bouwoppervlakte van 992 m² is er voldoende ruimte voor een royaal woonprogramma met meerdere verdiepingen, terrassen en buitenruimtes. De zachte helling van het perceel van 0.9% is architectonisch gunstig, omdat het de mogelijkheid biedt voor een natuurlijk overgang tussen binnen- en buitenruimtes met terrassen op verschillende niveaus. De hoge ligging van 40 meter boven zeeniveau zorgt niet alleen voor panoramisch uitzicht, maar ook voor optimale luchtcirculatie en natuurlijke koeling, wat kan bijdragen aan de energie-efficiëntie van het toekomstige gebouw. De bebouwingsvoorschriften in Sotogrande zijn over het algemeen streng, wat bijdraagt aan een consistente architectonische kwaliteit en waardevastheid van de ontwikkelingen. Voor wie kiest voor de optionele architectuurbegeleiding, is er toegang tot eerdere bouwplannen die reeds zijn ontwikkeld voor deze locatie, wat kan leiden tot een efficiënter bouwproces. Het perceel biedt de kans om moderne bouwtechnieken en duurzame materialen te combineren met mediterrane architectuurtradities, resulterend in een woning die zowel esthetisch als functioneel voldoet aan de hoogste eisen.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €2.000.000, wat het positioneert in het hogere segment van de Sotogrande vastgoedmarkt. In vergelijking met soortgelijke percelen in het gebied, zoals die in projecten Sphere en Villa Azahar San Roque Club, biedt dit perceel een unieke combinatie van grootte, locatie en ontwikkelingspotentieel. De beschikbaarheid van dergelijke grote percelen met panoramisch zicht in Sotogrande is beperkt, wat de zeldzaamheid en potentiële waarde van deze investering benadrukt. De prijs weerspiegelt de exclusieve positie binnen een van Spanje's meest prestigieuze residentiële gemeenschappen.
Dit perceel biedt de kans om een exclusief leefklimaat te creëren in een van de meest gewilde locaties van Andalusië. 's Ochtends kan men genieten van de ochtendzon op het toekomstige terras met uitzicht op de Middellandse Zee, terwijl in de avond de ondergaande zon achter de bergen een sfeervol decor biedt. Het leven hier wordt gekenmerkt door een rustig tempo, omringd door de natuurlijke schoonheid van de Sierra Almenara en de groene fairways van de omliggende golfbanen. De nabijheid van internationale scholen zoals Sotogrande International School maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Voor golfentusiasten biedt de directe nabijheid van Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada en het wereldberoemde Club de Golf Valderrama de mogelijkheid om dagelijks te spelen. De afgesloten gemeenschap met 24-uurs beveiliging zorgt voor een veilige en private leefomgeving. Winkelen, dineren en medische zorg zijn allemaal binnen korte afstand beschikbaar, waardoor het dagelijks leven praktisch en comfortabel verloopt.
Het leven op deze locatie combineert de rust van een exclusieve residentiële gemeenschap met de voorzieningen van een ontwikkelde kustregio. Binnen een straal van 2 kilometer vindt men diverse dagelijkse voorzieningen: drie restaurants, twee apotheken, twee banken, een café en twee tandartspraktijken. Voor boodschappen is er een supermarkt op 1,7 kilometer afstand. De nabijheid van twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 10 kilometer zorgt voor medische zekerheid. Het openbaar vervoer is goed geregeld met negen lijnen en acht haltes in de directe omgeving, hoewel een auto nog steeds handig is voor volledige mobiliteit. Voor gezinnen met kinderen zijn er voldoende onderwijsmogelijkheden: 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de regio, inclusief de prestigieuze Sotogrande International School op slechts 3,5 tot 4,4 kilometer afstand. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 17.8°C en ongeveer 300 zonnedagen per jaar maken het mogelijk om het grootste deel van het jaar buiten te leven. De afgesloten gemeenschap met 24-uurs beveiliging draagt bij aan een veilige en zorgeloze leefomgeving, waar men zich volledig kan richten op genieten van het mediterrane leven.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel binnen het exclusieve La Reserva gebied van Sotogrande. De locatie bevindt zich op een van de hoogste punten van het resort, met directe toegang tot Real Club de Golf de Sotogrande. De nabijheid van de Middellandse Zee en de Sierra Almenara creëert een unieke geografische context. Het perceel is goed verbonden met belangrijke wegen die leiden naar Algeciras, Gibraltar en Marbella.
Sotogrande bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, op 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar. De locatie combineert de rust van een exclusieve woonomgeving met de nabijheid van belangrijke steden. Algeciras, de belangrijkste havenstad van de regio, ligt op 21 kilometer afstand en biedt uitgebreide commerciële en dienstverlenende voorzieningen. Marbella, het centrum van de luxueuze Costa del Sol, is bereikbaar op 45 kilometer en biedt hoogwaardig winkelen, dineren en entertainment. De nabijheid van Gibraltar (15 km) en de luchthaven van Malaga (84 km) verzekeren uitstekende internationale verbindingen.
De strategische ligging van dit perceel zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa, zijn binnen 5 minuten rijden bereikbaar. Voor golfenthusiastelingen is de locatie bij ideaal, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand, Club de Golf La Cañada op 2,5 kilometer en het prestigieuze Club de Golf Valderrama op 3,4 kilometer. De luchthaven van Gibraltar ligt op 15 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten rijden is, terwijl de grotere internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol op 84 kilometer afstand ligt, ongeveer 75 minuten rijden. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 1,7 kilometer, en medische zorg is beschikbaar op twee gezondheidscentra in de buurt, met een ziekenhuis op 10 kilometer afstand. De nabijheid van Algeciras (21 kilometer) en Marbella (45 kilometer) biedt toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen en winkelmogelijkheden.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit perceel bevindt zich op een hoogte van 40 meter boven zeeniveau, wat een perfecte balans biedt tussen zeebriesjes en panoramisch uitzicht. De ligging in Sotogrande zorgt voor een microklimaat dat wordt gekenmerkt door milde winters en warme, droge zomers. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en ongeveer 300 zonnedagen per jaar, biedt de locatie een uitstekend leefklimaat gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur van de Middellandse Zee stijgt tot boven de 20°C. De zachte helling van het perceel van 0.9% en de oriëntatie zorgen voor een optimale blootstelling aan de zon, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in de toekomstige woning en mogelijkheden voor energieopwekking via zonnepanelen. De nabijheid van de Sierra Almenara biedt niet alleen een pittoreske achtergrond, maar ook bescherming tegen sterke noordenwinden, wat de leefkwaliteit verder verhoogt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom dit perceel zijn talrijk en gevarieerd. Op korte afstand bevinden zich verschillende Blue Flag stranden, met Playa de La Alcaidesa als dichtstbijzijnde op 4,4 kilometer. Andere stranden zoals Playa de la Chullera en Playa de La Atunara liggen op respectievelijk 8,1 en 8,5 kilometer afstand. Voor golfenthousiastelingen is de locatie uitzonderlijk, met Real Club de Golf de Sotogrande op loopafstand (270 meter), en twee andere gerenommeerde clubs op korte rijafstand: Club de Golf La Cañada (2,5 km) en het wereldberoemde Club de Golf Valderrama (3,4 km). De regio telt in totaal 66 sportfaciliteiten, waaronder Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), Santa María Polo Club (2,3 km) en Piscina Loma del Rey (4,8 km). Watersportliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen jachthaven Puerto de Sotogrande op 2,7 kilometer afstand, waar ze kunnen genieten van zeilen, vissen en andere wateractiviteiten. De combinatie van stranden, golfbanen en andere sportfaciliteiten maakt de locatie ideaal voor een actieve, buitenlevensstijl.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, op 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar. De locatie combineert de rust van een exclusieve woonomgeving met de nabijheid van belangrijke steden. Algeciras, de belangrijkste havenstad van de regio, ligt op 21 kilometer afstand en biedt uitgebreide commerciële en dienstverlenende voorzieningen. Marbella, het centrum van de luxueuze Costa del Sol, is bereikbaar op 45 kilometer en biedt hoogwaardig winkelen, dineren en entertainment. De nabijheid van Gibraltar (15 km) en de luchthaven van Malaga (84 km) verzekeren uitstekende internationale verbindingen.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL424100
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere bouwpercelen in de regio onderscheidt dit perceel zich door zijn combinatie van grootte, locatie en bouwmogelijkheden. Terwijl projecten zoals Sphere in Sotogrande een vanafprijs hebben van €1.619.000 voor kleinere eenheden, biedt dit perceel met €2.000.000 aanzienlijk meer ruimte en flexibiliteit voor custom ontwikkeling. Villa Azahar San Roque Club, met prijzen vanaf €2.390.000, vergelijkbaar met dit perceel, biedt voorgebouwde villa's zonder dezelfde mate van architectonische vrijheid die een kavel van deze omvang biedt. Adel San Roque is toegankelijker geprijsd vanaf €673.000, maar biedt niet dezelfde exclusiviteit of directe nabijheid van topgolfbanen als het huidige perceel. Binnen Sotogrande zelf is de beschikbaarheid van dergelijke grote bouwpercelen met panoramisch zicht sterk afgenomen, wat de zeldzaamheid en potentiële waarde van deze investering onderstreept. De ligging in La Reserva, een van de meest prestigieuze delen van Sotogrande, positioneert het perceel in een hoger segment dan vergelijkbare kavels in minder exclusieve delen van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID