Ovaj zemljišni parcel nalazi se u prestižnom području Sotogrande u Cádizu, s površinom od 3008 m² i dozvoljenom izgradnjom od 992 m². Smješten na jednoj od najviših točaka u naselju, nudi panormaski pogled na Sredozemno more, golf terene i okolna brda. Parcela blagog nagiba pruža jedinstvenu priliku za izgradnju luksuzne rezidencije s povezivanjem unutarnjih prostora s okolišem. Status izgradnje je završen, s parcelom dostupnom za neposrednu izgradnju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u ekskluzivnom, ograđenom naselju Sotogrande, s neposrednom blizinom nekoliko elitnih golf terena. Smješten je na uzvisini koja osigurava preglednost i privatnost, s pogledom na more i okolicu. Udaljena je 4,4 km od najbliže plaže, a sve ključne usluge dostupne su u radijusu od 2 km. Položaj osigurava mirnu atmosferu uz zadržavanje pristupa svim potrebnim sadržajima.
Za buduće stanovnike, ova parcela pruža mogućnost izgradnje prilagođene individualnim potrebama. Dozvoljena izgradnja od 992 m² omogućuje stvaranje prostranog obiteljskog doma ili reprezentativne rezidencije. Blizina međunarodnih škola čini je pogodnom za obitelji s djecom, dok blizina golf terena i plaža zadovoljava rekreacijske potrebe. Sigurnosna zaštita i privatnost dodatno povećavaju kvalitetu života.
Parcela je pravno i tehnički spremna za izgradnju, s već postojećim građevinskim dozvolama. Status je klasificiran kao "završen" s datumom 1970 godine, što indicira da su sve osnovne infrastrukturne priključci već postojani. Kupci mogu odmah započeti s procesom projektiranja i gradnje bez dodatnih administrativnih procedura. Kao opcija, dostupni su arhitektonski savjeti i projektno upravljanje.
Parcela ne uključuje postojeću zgradu, što zahtijeva potpuno novu izgradnju. Unatoč blizini sadržaja, osobni prijevozno sredstvo preporučuje se za optimalnu mobilnost, iako postoji javni prijevoz s 9 linija u blizini. Parcela nema direktan pristup plaži, što zahtijeva kraće putovanje. Cijena ne uključuje troškove projektiranja ni izgradnje koji moraju biti dodatno obračunati.
Ova parcela pogodna je za kupce koji traže ekskluzivnu poziciju u jednom od najprestižnijih naselja u Andaluziji. Idealna je za one koji već znaju da žele izgraditi prilagođenu rezidenciju prema vlastitim specifikacijama. Golf entuzijasti će cijeniti neposrednu blizinu nekoliko vrhunskih terena, uključujući čuveni Valderrama na samo 3,4 km udaljenosti. Obitelji s djecom mogu iskoristiti blizinu internacionalnih škola koje nude visokokvalitetno obrazovanje. Za one koji cijene privatnost i sigurnost, ograđeni kompleks s 24-satnom zaštitom pruža dodatni osjećaj sigurnosti. Ova parcela također predstavlja solidnu investiciju za one koji razumiju dugoročnu vrijednost nekretnina u ovom području Španjolske, posebno zbog ograničenog broja sličnih parcela na takvoj poziciji.
Kao zemljišna parcela bez postojeće zgrade, kvaliteta završne obrade ovisit će isključivo o budućem investitoru i izabranim materijalima. Međutim, lokacija nudi odlične uvjete za visokokvalitetnu izgradnju zbog stabilnog terena blagog nagiba (0,9%) koji omogućuje jednostavnu izgradnju bez većih terenskih zahvata. Dozvoljena izgradnja od 992 m² pruža dovoljno prostora za implementaciju modernih građevinskih tehnologija i energetski učinkovitih rješenja. Kao opcija, dostupni su arhitektonski nacrti ranijih projekata koji mogu poslužiti kao polazište za razvoj prilagođene rezidencije. Budući da se radi o parceli u ograđenom kompleksu s visokim standardima, svi budući projekti morat će se pridržavati strogih arhitektonskih smjernica kako bi se očuvao jedinstveni karakter okoliša.
Cijena parcele iznosi €2,000,000, što je konkurentno za lokaciju i veličinu u ovom ekskluzivnom području. U usporedbi s sličnim parcelama u Sotograndu, cijena je pristupačnija od nekih alternativnih opcija kao što je Villa Azahar San Roque Club koja počinje od €2,390,000. Ovo čini parcelu relativnom povoljnijom unutar luksuznog tržišta Sotograndea. Treba imati na umu da je ovo cijena samo za zemljište, a da ukupni troškovi uključuju projektiranje, građevinske dozvole i izgradnju rezidencije dozvoljene 992 m².
Život na ovoj lokaciji karakterizira spoj ekskluzivnosti i praktičnosti. Jutarnji sati mogu početi s uživanjem u panoramskom pogledu na more i golf terene s terase, uz prvu jutarnju kavu. Poslijepodne mogu se posvetiti rekreaciji na jednom od obližnjih golf terena, s Real Club de Golf de Sotogrande samo 270 metara dalje. Blizina Puerto de Sotogrende omogućuje laku dostupnost do nautičkih aktivnosti, dok obitelji mogu iskoristiti brojne obrazovne mogućnosti u internacionalnim školama. Večeri se mogu provesti u lokalnim restoranima ili opušteno u vlastitom vrtu s pogledom na zalazak sunca. Sigurnost ograđenog naselja i 24-satna čuvarska služba pružaju dodatni osjećaj zaštite i mira.
Život u Sotograndu nudi ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti ključnim sadržajima. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti unutar kompleksa ili u neposrednoj blizini - supermarket je na 1,7 km, ljekarna na 1,2 km, a nekoliko restorana i kafića dostupni su u radijusu od 2 km. Za zdravstvene usluge, bolnica se nalazi na 10 km udaljenosti, a dva zdravstvena centra dostupna su bliže. Obrazovne mogućnosti su izvrsne s dvije internacionalne škole u blizini (3,5 km i 4,4 km). Sportski entuzijasti mogu koristiti 66 sportskih objekata u području, uključujući komplekse za vježbanje, bazene i teniske terene. Javni prijevoz je dostupan s 9 linija i 8 stanica u blizini, ali zbog položaja i karaktera naselja, osobni automobil preporučuje se za maksimalnu mobilnost.
Karta pokazuje strateški položaj parcele unutar kompleksa Sotogrande, s naglaskom na blizinu ključnim sadržajima. Vidljiva je hijerarhija prostora - parcela se nalazi na uzvisini što osigurava panoramske pogledne, dok su okolni golf tereni i more jasno identificirani. Infrastrukturne veze prema Algecirasu i Marbelli označene su kako bi se ilustrirala dobra povezanost s širom regijom.
Parcela je smještena unutar Sotograndea, najvećeg privatnog stambenog razvoja u Andaluziji, koji se prostire na 25 kvadratnih kilometara od Sredozemnog mora do brda Sierra Almenara. Pozicioniran je na povoljnoj točki između većih urbanih centara - Algeciras (21 km) i Marbella (45 km), što omogućava laku dostupnost gradskim sadržajima uz zadržavanje privatnosti ekskluzivnog naselja. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, Sotogrande se ističe nižom gustoćom naseljenosti, većim površinama zelenila i višom razinom sigurnosti, što ga čini jedinstvenim u ovom dijelu Španjolske. Blizina Gibraltara (25 km) dodatno povećava geostratešku vrijednost lokacije.
Lokacija nudi izvanrednu dostupnost ključnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,4 km, dok se druge popularne plaže nalaze na udaljenosti od 8,1 do 8,5 km. Golf tereni su posebno dobro zastupljeni s Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara, Club de Golf La Cañada na 2,5 km i svjetski poznatim Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Za međunarodne putnike, zračna luka Gibraltar nalazi se na 14 km, što je približno 15-20 minuta vožnje, dok je veća zračna luka Malaga-Costa del Sol na 84 km udaljenosti. Luka Puerto de Sotogrande za nautičare dostupna je na 2,7 km. Za električna vozila, punilica je dostupna na 2,0 km udaljenosti, što omogućuje jednostavno održavanje ekoloških prijevoznih sredstava.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Položaj na 40 metara nadmorske visine i blagi nagib terena (0,9%) doprinose ugodnom mikroklimatu bez ekstremnih temperaturnih oscilacija. Regija bilježi više od 300 sunčanih dana godišnje, s tim da se plivačka sezona proteže kroz 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C. Zbog blizine Sredozemnog mora i zaštite od sjevernih vjetra, područje je poznato po ugodnim ljetima bez prekomjerne vrućine i blagim zimama. Ovakvi klimatski uvjeti omogućuju cijelogodišnje korištenje otvorenih prostora i terasa, što je važan čimbenik za kvalitetu življenja u ovom području Andaluzije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako parcela nije izravno na obali, nudi brzi pristup nekoliko kvalitetnih plaža. Najbliža, Playa de La Alcaidesa (4,4 km), poznata je po svojim plavim zastavama koje označavaju visoku kvalitetu vode i infrastrukture. Područje također nudi izuzetne rekreacijske mogućnosti kroz golf, s tri elitna kluba u neposrednoj blizini. Za sportske entuzijaste, dostupni su razni objekti uključujući kompleks Deportivo Zona Norte (2,0 km), Santa María Polo Club (2,3 km) i bazene poput Piscina Loma del Rey (4,8 km). Ovaj širok spektar aktivnosti kombinira luksuzni odmor s aktivnim načinom života, što je ključna karakteristika Sotograndea kao destinacije za visoku kvalitetu života. Ograničen broj sličnih parcela na ovakvoj poziciji dodatno povećava vrijednost ovog zemljišta za one koji traže kombinaciju prirode, rekreacije i luksuza.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Parcela je smještena unutar Sotograndea, najvećeg privatnog stambenog razvoja u Andaluziji, koji se prostire na 25 kvadratnih kilometara od Sredozemnog mora do brda Sierra Almenara. Pozicioniran je na povoljnoj točki između većih urbanih centara - Algeciras (21 km) i Marbella (45 km), što omogućava laku dostupnost gradskim sadržajima uz zadržavanje privatnosti ekskluzivnog naselja. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, Sotogrande se ističe nižom gustoćom naseljenosti, većim površinama zelenila i višom razinom sigurnosti, što ga čini jedinstvenim u ovom dijelu Španjolske. Blizina Gibraltara (25 km) dodatno povećava geostratešku vrijednost lokacije.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL424100
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s ostalim parcelama u Sotograndeu, ova nekretnina ističe se kombinacijom veličine, pozicije i cijene. Dok neki projekti poput Sphere nude manje parcele po nižim cijenama (od €1,619,000), drugi poput Villa Azahar San Roque Club traže više (od €2,390,000) za slične karakteristike. U širem reginalnom kontekstu, Sotogrande se razlikuje od drugih luksuznih destinacija poput Marbelle nižom gustoćom izgradnje i većim osjećajem prostora. Za razliku od urbanijih područja poput Estepone, Sotogrande nudi viši stupanj privatnosti i ekskluzivnosti, slično manjim luksuznim naseljima poput La Zagalete, ali s boljom infrastrukturom i pristupačnošću ključnim sadržajima. Ova ravnoteža između luksuza i praktičnosti čini Sotogandre jedinstvenim ponudom na tržištu nekretnina Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID