立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はソトグランデのプレミアムエリアであるラ・レセルバ地区に位置し、地中海に面した標高40メートルの高台にあります。リゾート内で最も標高の高い場所の一つであり、地中海とソトグランデ全体を見渡すパノラマビューを提供します。隣接する区画はすべて低い標高に位置しており、22メートルの間隔があり、眺めを遮るものがありません。
この992平方メートルの建設可能面積は、大規模な贅沢な住宅を建設する十分な可能性を提供します。土地の緩やかな傾斜は、屋内の生活空間と周辺の庭園とのシームレスな接続を可能にし、現代的な屋内・屋外一体型のライフスタイルを実現します。プライバシー、景色、日光を最大限に活用できる設計が可能です。
この区画はすでに建設準備が整っており、建設許可を取得すればすぐに工事を開始できます。許可された建設面積は990平方メートルで、大規模な住宅を建設する十分なスペースがあります。過去の建設プロジェクトの図面や建築ガイダンス、プロジェクト管理サービスもオプションとして利用可能です。
この区画は住宅用地のみで、既存の住宅ではありません。購入価格には建設工事、建築家の費用、建設許可の取得費用は含まれていません。この区画には既存のインフラ（水、電気、下水道）への接続費用が別途必要です。周辺の交通機関は限られており、日常生活には自動車がほぼ必須となります。
この区画は、南ヨーロッパにカスタムメイドの贅沢な住宅を建設したいと考えている方に最適です。特にゴルフを愛好し、プライバシーの高い環境を求める方に適しています。また、地中海の気候と風景を楽しみながら、自分の理想通りの家を建てたいと考えている家族や個人にも適しています。投資目的で検討している方にとっても、ソトグランドの人気エリアにあるこの規模の区画は、価値の安定性が期待できる選択肢です。比較的平坦な地形と既存のインフラへのアクセスにより、建設プロセスが円滑に進むことも魅力の一つです。
この区画は建設可能な土地であるため、特定の仕上げ品質は存在しませんが、建設に適した高品質な土壌と地形を備えています。土壌調査によると、この地域の地盤は大規模な建築物を支えるのに十分な強度を持っています。周辺の既存住宅は高品質な仕上げと近代的な設備で知られており、この地区の建築基準は厳格に管理されています。建設を計画する際には、地域の気候（年間平均気温17.8°C）と自然環境に適した材料を選択することが推奨されます。地中熱利用や太陽光発電など、持続可能な建設技術を取り入れることも可能です。
この3008平方メートルの区画の価格は200万ユーロからとなっています。ソトグランドのラ・レセルバエリアでこの規模と特性を持つ区画は稀少であり、同様の特性を持つ区画の多くはすでに開発済みです。この価格には土地のみが含まれ、建設費用、建築家の手数料、許可申請費用は別途必要となります。支払い条件や価格交渉の可能性については、不動産業者に直接お問い合わせください。
この区画はソトグランデで最もエキスクルーシブなエリアの一つに位置し、ゴルフコースに隣接する静かな環境を提供します。敷地の高さと地形により、年間を通じて自然光が豊富に入り込み、地中海の穏やかな気候を最大限に活かせます。朝は東からの日光でテラスが照らされ、夕方には地中海に沈む夕日を眺めながらリラックスできるでしょう。周辺には複数のプレミアムゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。日常生活では、近くのスーパーマーケットやレストランを利用しながら、プライベートな空間で過ごすことができます。
この区画はソトグランドのリゾートエリア内に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が近くにあります。最寄りのスーパーマーケットは1.7キロ、薬局は1.2キロ、レストランは3軒が2キロ圏内にあります。医療施設としては、10キロの距離に病院があります。教育施設に関しては、ソトグランド国際学校が3.5キロと4.4キロの距離に2校あり、国際的な教育環境を求める家族にとって便利です。スポーツ施設も充実しており、複数のゴルフコース（最も近いのは270メートル）、ポロクラブ、スポーツセンターが2〜3キロ圏内にあります。公共交通機関は9路線があり、8つの停留所が利用可能ですが、このエリアでは自動車での移動が一般的です。
この区画はソトグランドリゾートの北部、ラ・レセルバエリアに位置します。地中海に面した海岸線から内陸へ向かって緩やかに標高が上がる地形にあり、海、丘陵、コルク樫の森、ゴルフコースのフェアウェイを見渡すことができます。ジブラルタルの岩やモロッコの海岸線まで視界に入る晴れやかな日もあります。このエリアはソトグランドで最も高級な住宅地の一つとして知られています。
この区画はソトグランドリゾート内に位置し、アンダルシア地方のカディス県にあります。ジブラルタルの北東約25キロ、地中海沿岸に沿って広がるリゾート地の一部です。ソトグランドはアンダルシア最大の民間住宅開発地であり、地中海からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯まで25平方キロメートルにわたって広がっています。より大きな都市としては、南に21キロの位置にアルヘシラス（人口約12万人）、東に45キロの位置にマルベージャ（人口約14万人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、ソトグランドの静かな環境と都市の利便性を両立できる立地です。
この区画から主要施設への距離は以下の通りです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.8キロ、ジブラルタル国際空港までは15キロ、マラガ空港までは84キロです。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデがわずか270メートル、クルブ・デ・ゴルフ・ラ・カナーダが2.5キロ、クルブ・デ・ゴルフ・バルデラーマが3.4キロと、世界クラスのゴルフコースがすぐ近くにあります。大型ショッピングセンターや都市部へのアクセスも良好で、アルヘシラスまでは21キロ、マルベージャまでは45キロです。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この区画は地中海性気候にあり、年間平均気温は17.8°Cです。年間の日照時間は豊富で、特に夏季には晴天の日が続きます。海水温が20°C以上になる海水浴シーズンは年間約4ヶ月間続きます。標高は海抜40メートルで、海岸までの傾斜は0.9%と緩やかです。この高さにより、海からの湿った空気を適度に受けつつ、過度の暑さを避けることができます。冬季は穏やかで、霜が降りることはほとんどありません。周辺にはコルク樫の森林が広がり、地中海特有の植生が地域の自然景観を形成しています。これらの気候条件は、年間を通じて屋外での活動を快適にするものです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで4.8キロ、その他のビーチも8キロ圏内にあります。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たした清浄な海水と砂浜を持ち、海水浴やウォータースポーツに適しています。レクリエーション施設として、地域には66のスポーツ施設があります。特にゴルフはこの地域の主要な魅力であり、3つのプレミアムゴルフコースが近くにあります。ポロはソトグランドの伝統的なスポーツであり、サンタ・マリア・ポロ・クラブが2.3キロの距離にあります。その他、水泳施設、テニスコート、マリンスポーツ施設なども利用可能です。プエルト・デ・ソトグランデ・マリーナまでは2.7キロで、ボートやヨット爱好家にも適しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この区画はソトグランドリゾート内に位置し、アンダルシア地方のカディス県にあります。ジブラルタルの北東約25キロ、地中海沿岸に沿って広がるリゾート地の一部です。ソトグランドはアンダルシア最大の民間住宅開発地であり、地中海からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯まで25平方キロメートルにわたって広がっています。より大きな都市としては、南に21キロの位置にアルヘシラス（人口約12万人）、東に45キロの位置にマルベージャ（人口約14万人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、ソトグランドの静かな環境と都市の利便性を両立できる立地です。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL424100
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画はソトグランドのラ・レセルバエリアに位置し、周辺のプロジェクトと比較していくつかの明確な特徴を持っています。同じソトグランド内のSphereプロジェクト（161万9000ユーロ〜）やVilla Azahar San Roque Club（239万ユーロ〜）と比較すると、この区画はより大規模な土地（3008平方メートル）を提供し、建設の自由度が高い点で異なります。Adel San Roque（67万3000ユーロ〜）のようなより手頃なプロジェクトと比較すると、価格は高いですが、エリアの排他性とパノラマビューという点で優位性があります。周辺の他の区画と比較して、この区画はリゾート内で最も標高の高い場所の一つに位置し、隣接する区画が低い標高にあるため、遮られることのない眺めを確保しています。この特性は、将来的に建設される住宅の資産価値を維持する上で重要な要素となるでしょう。地域の他の区画がすでに開発されている中で、この規模と特性を持つ未開発の区画は稀少であり、それ自体が価値を形成しています。
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