Das Grundstück befindet sich im prestigeträchtigen La Reserva Gebiet von Sotogrande, Cádiz. Mit einer Fläche von 3.008 m² bietet es eines der höchsten Lagenpunkte des Resorts mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Das Baurecht für eine Villa von 992 m² und die natürliche Topografie ermöglichen eine moderne Innen-Außen-Wohnarchitektur. Die umliegenden Grundstücke liegen auf niedrigerem Niveau, was Privatsphäre und ungestörte Ausblicke gewährleistet. Die infrastrukturelle Anbindung des exklusiven Sotogrande Resorts ist vollständig ausgebaut.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Herzen des Sotogrande Resorts, nur 270 Meter vom berühmten Real Club de Golf de Sotogrande entfernt. Die Lage auf 40 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Gefälleanstieg von 0,9% Richtung Küste. Die umliegenden Grundstücke sind jeweils 22 Meter entfernt und tiefer gelegen, was natürliche Sichtachsen und Privatsphäre schafft. Die Infrastruktur des exklusiven Sotogrande Resorts ist vollständig etabliert.
Das Grundstück eignet sich für die Errichtung einer repräsentativen Residenz mit bis zu 992 m² Wohnfläche. Die Hanglage ermöglicht eine terrassenförmige Architektur mit natürlichem Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Nähe zu drei renommierten Golfplätzen und internationalen Schulen macht die Lage für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse attraktiv. Die leichte Neigung des Grundstücks erleichtert die Entwässerung und bietet Gestaltungsspielraum für Gartenarchitektur.
Das Grundstück ist seit 1970 als vollständig erschlossenes Bauland ausgewiesen. Die Baugenehmigung für eine Villa mit bis zu 992 m² Nutzfläche wurde bereits erteilt. Die Infrastruktur including Straßen, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden und aktiv. Die Bebauung kann unmittelbar nach Erwerb beginnen, ohne dass zusätzliche Erschließungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Planungsunterlagen für eine mögliche Bebauung sind optional verfügbar.
Das Grundstück bietet keine fertige Wohnlösung, sondern erfordert eine vollständige Bebauung. Die Kosten für den Hausbau sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Eine sofortige Nutzung als Wohnraum ist nicht möglich. Die Aufteilung in 992 m² Wohnfläche ist baurechtlich festgelegt und nicht veränderbar. Die exklusive Lage bedeutet auch höhere Folgekosten für Gemeinschaftseinrichtungen und Grundsteuern im Vergleich zu weniger privilegierten Lagen.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung in einer der exklusivsten Lagen an der Costa del Sol anstreben. Die ideale Zielgruppe sind wohlhabende Privatpersonen oder Familien, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und hohe Lebensqualität legen und gleichzeitig Zugang zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen wünschen. Die Lage ist besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die die Nähe zu mehreren Top-Golfplätzen schätzen. Auch Familien mit Kindern, die eine internationale Schule besuchen, finden in der Nähe von Sotogrande International School optimale Bedingungen. Für Investoren bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu erstellen und diese entweder dauerhaft zu nutzen oder als wertstabiles Kapitalanlageobjekt zu halten.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind keine spezifischen Ausbaustandards vorhanden. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt vom Bauherren und den beauftragten Fachfirmen ab. Die lokalen Bauvorschriften in Sotogrande schreiben jedoch bestimmte Mindeststandards für Baumaterialien und technische Ausstattung vor, um das homogene Erscheinungsbild des Resorts zu wahren. Die Gemeinde Sotogrande legt besonderen Wert auf eine mediterrane Architektursprache mit lokalen Materialien wie Sandstein, Ziegeln und Holzelementen. Die technische Infrastruktur einschließlich Wasser-, Strom- und Glasfaseranschlüsse entspricht modernen Standards und ist bereits an das Grundstück angeschlossen.
Der Kaufpreis für das 3.008 m² große Grundstück beträgt 2.000.000 Euro. Diese Positionierung im oberen Preissegment spiegelt die zentrale Lage innerhalb des exklusiven Sotogrande Resorts wider. Im Vergleich zu ähnlich großen Grundstücken in der Region ist das Preisniveau etwa 15-20% höher als in weniger zentralen Lagen, was durch die etablierte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu drei Golfplätzen gerechtfertigt ist. Die Preise für Bauleistungen und Materialien sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen separat budgetiert werden.
Das Grundstück in Sotogrande repräsentiert eine Lebensweise, die von Exklusivität, Privatsphäre und Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen geprägt ist. Die zentrale Lage im Resort ermöglicht ein Leben, bei dem internationaler Golf, Wassersport und kulinarische Genüsse alltäglich werden. Morgens kann man bei Sonnenaufgang auf der eigenen Terrasse den Panoramablick über das Mittelmeer genießen, bevor man sich zu einer Runde Golf auf einem der weltberühmten Platz im nächstgelegenen Club begibt. Die Nachmittage bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten in der Marina oder Entspannung an den nahegelegenen Stränden. Die Abendstunde kann bei einem Dinner in einem der exklusiven Restaurants des Resorts oder mit geselligem Beisammensein in der internationalen Gemeinschaft verbracht werden. Die Privatsphäre des Grundstücks schafft dabei eine Rückzugsmöglichkeit vom lebhaften Resortleben.
Die Infrastruktur um Sotogrande ist auf die Bedürfnisse einer internationalen Gemeinde ausgelegt. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich drei Restaurants, zwei Apotheken, zwei Bankfilialen, ein Café und zwei Zahnarztpraxen, die die tägliche Versorgung sicherstellen. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,7 Kilometer entfernt und gut mit dem Auto zu erreichen. Das Gesundheitssystem ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 10 Kilometer Entfernung abgedeckt. Das ÖPNV-Netz besteht aus 9 Buslinien mit 8 Haltestellen in der näheren Umgebung, wobei eine individuelle Mobilität durch ein Auto jedoch vorteilhaft ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Algeciras (21 km), Marbella (45 km) und dem Flughafen Gibraltar (14 km) als wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Grundstücks im Herzen von Sotogrande, umgeben von drei weltklasse-Golfplätzen. Die strategische Position auf 40 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Die Nähe zur Küste (4,8 km) und zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen ist ersichtlich, während die topografische Lage natürliche Privatsphäre gewährleistet.
Sotogrande nimmt eine privilegierte Position innerhalb der Costa del Sol ein, gelegen zwischen den größeren Städten Algeciras (21 km) und Marbella (45 km). Die Nähe zu Gibraltar (15 km) verleiht der Region einen internationalen Charakter und erleichtert die Anbindung an den englischen Sprachraum. Innerhalb der Provinz Cádiz ist Sotogrande die größte privat entwickelte Wohnanlage Andalusiens und erstreckt sich über 25 Quadratkilometer vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Diese strategische Lage bietet einen Kontrast zwischen Meeresblick, Hügellandschaft, Korkeichenwäldern und den grünen Golfplätzen.
Die Anbindung an wichtige Infrastrukturpunkte ist durch die zentrale Lage in Sotogrande gewährleistet. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, befindet sich in 4,8 Kilometer Entfernung und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras (21 km) und Marbella (45 km), die in 20-30 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Der Flughafen Gibraltar liegt nur 14 Kilometer entfernt und kann in etwa 15 Minuten erreicht werden, während der internationale Flughafen Málaga mit 84 Kilometern etwa eine Stunde Fahrzeit erfordert. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, da der Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter, der Club de Golf La Cañada 2,5 Kilometer und der weltberühmte Club de Golf Valderrama 3,4 Kilometer entfernt sind.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes mediterranes Klima begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, mit milden Wintern und warmen, aber nicht übermäßig heißen Sommern. Die Lage an der Costa del Sol gewährleistet etwa 320 Sonnentage pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht. Die leichte Hangneigung von 0,9% in Richtung Küste verbessert die natürliche Belüftung und die Entwässerungseigenschaften des Grundstücks. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt, mit Kiefern, Pinien und typischen Küstenpflanzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung des Grundstücks befinden sich mehrere erstklassige Badestrände, wobei der Playa de La Alcaidesa mit 4,8 Kilometern Entfernung am nächsten liegt. Dieser Strand ist für seine gute Wasserqualität bekannt und bietet gute Bedingungen für Wassersportaktivitäten. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region bietet mit dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und dem weltberühmten Valderrama Golf Club (3,4 km) eine herausragende Golfinfrastruktur. Das Sportangebot wird durch 66 Sportanlagen in der Region ergänzt, darunter das Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) und der Santa María Polo Club (2,3 km), der internationale Polo-Turniere ausrichtet.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande nimmt eine privilegierte Position innerhalb der Costa del Sol ein, gelegen zwischen den größeren Städten Algeciras (21 km) und Marbella (45 km). Die Nähe zu Gibraltar (15 km) verleiht der Region einen internationalen Charakter und erleichtert die Anbindung an den englischen Sprachraum. Innerhalb der Provinz Cádiz ist Sotogrande die größte privat entwickelte Wohnanlage Andalusiens und erstreckt sich über 25 Quadratkilometer vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Diese strategische Lage bietet einen Kontrast zwischen Meeresblick, Hügellandschaft, Korkeichenwäldern und den grünen Golfplätzen.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL424100
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Grundstücken in der Costa del Sol Region hebt sich dieses Angebot durch seine zentrale Lage im exklusiven Sotogrande Resort hervor. Während ähnlich große Grundstücke in weniger etablierten Gebieten wie etwa in der Nähe von Estepona oder Duquesa bei 1,5-1,7 Millionen Euro liegen, rechtfertigt die Infrastruktur und der Ruf von Sotogrande den höheren Preis von 2 Millionen Euro. Im Vergleich zu Projekten wie dem Sphere in Sotogrande (ab 1,619 Millionen Euro) oder Adel San Roque (ab 673.000 Euro) bietet dieses Grundstück eine größere Fläche und mehr Flexibilität bei der Gestaltung. Während die Villa Azahar San Roque Club (ab 2,390 Millionen Euro) bereits eine fertige Lösung bietet, ermöglicht dieses Grundstück eine vollständige Individualisierung nach den Vorstellungen des Käufers. Ein wesentlicher Unterschied zu anderen Regionen der Costa del Sol ist die internationale Ausrichtung und Infrastruktur von Sotogrande, mit internationalen Schulen und einer etablierten Expat-Community, die in weniger entwickelten Gebieten oft fehlt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID