I Sotogrande, en av de mest exklusiva privata bostadsområdena i Andalusien, ligger denna exceptionella 3 008 m² tomt. Med en tillåten byggyta på 992 m² erbjuder tomten en särpräglad möjlighet att skapa ett skräddarsytt hem på en av de högre platserna i området. Beläget i La Reserva-området med panoramautsikt över Sotogrande och Medelhavet, kombinerar denna fastighet läge med potential för en anpassad bostad i en av Europas mest eftertraktade kustregioner.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Sotograndes La Reserva-område, inom nära avstånd till flera förnäm golfbanor, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande på endast 270 meters avstånd. Med närliggande strandsidorna och dagliga bekvämligheter inom räckhåll, erbjuder tomten en lättillgänglig men ändå exklusiv position i en av regionens mest eftertraktade bostadsområden.
Tomten medger konstruktion av en 992 m² bostad, vilket ger tillräckligt med utrymme för en större anpassad familjebostad. Med sin naturliga lutning och höjd skapar fastigheten förutsättningar för moderna inomhus-utomhuslivsytor, god privatliv och flexibilitet att anpassa boendet efter individuella behov och preferenser i ett säkert, inhägnat område.
Tomten är redo för omedelbar byggstart, med fullt godkända byggår för en bostad upp till 992 m². Med en tidigare byggprojektdokumentation tillgänglig som alternativ, kan köpare påskynda byggprocessen. Eftersom tomten utgör en av de sista tillgängliga byggbar marken i La Reserva-området, erbjuder den en begränsad möjlighet att skapa en ny skräddarsydd bostad.
Tomten erbjuder ingen färdigbyggd bostad utan kräver fullständigt nybyggnad. Inga befintliga bostadsytor eller infrastruktur för boendet finns på plats. Köpare måste själva anordna hela byggprocessen, inklusive arkitektur, bygglov och konstruktion. Fastigheten inkluderar heller ingen möblering eller förberedda anslutningar för vatten och el.
Denna tomt i La Reserva-området passar särskilt för köpare som söker en permanent eller sekundärbostad med hög grad av anpassning och exklusivitet. Den är lämplig för familjer som planerar en längre vistelse eller flytt till Costa del Sol och värdesätter närheten till internationella skolor såsom Sotogrande International School. Investerare med långsiktig vision som förstår värdeökningen i sista utvecklingsbara tomter i etablerade, prestigefyllda områden kommer också att finna attraktiva möjligheter här. Golfentusiaster som vill bo inom gångavstånd till flera banor av världsklass, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande och Valderrama, kommer att uppskatta den omedelbara närheten. Köpare som söker total kontroll över design och materialval i sitt hem, utan begränsningar från befintliga strukturer, är idealiska för denna tomtegenskap.
Som en tomt utan befintlig konstruktion ger denna fastighet köparen full kontroll över kvaliteten på materialval och tekniska lösningar. Den tillåtna byggnadsytan på 992 m² skapar utrymme för att implementera högkvalitativa byggmetoder och materialval som matchar regionens klimat och estetiska förväntningar. Tomtens naturliga lutning på cirka 0,9% erbjuder både möjligheter och tekniska överväganden - den möjliggör design med flera nivåer som kan maximera utsikten och inomhus-utomhusflödet, men kräver också professionell planering för att hantera dränering och grundläggning på ett effektivt sätt. Områdets byggnormer i Sotogrande ställer höga krav på både estetik och kvalitet, vilket säkerställer att alla konstruktioner uppfyller strikta standarder för långsiktigt värdebevarande.
Tomten erbjuds till ett pris från €2 000 000, vilket placerar den i det övre segmentet av Sotogrande-marknaden. Priset reflekterar tomgens storlek på 3 008 m², den höga tillåtna byggytan på 992 m² och dess strategiska läge i La Reserva-området. Jämfört med liknande tomter i området, såsom Sphere-projektet (från €1 619 000) och Villa Azahar San Roque Club (från €2 390 000), representerar denna fastighet ett mellanläge i prisnivån med unika fördelar i form av både utsikt och privatliv. Priset inkluderar dock inte byggnationstjänster, även om tidigare byggprojektdokumentation och arkitekturhjälp kan köpas till separat.
Denna tomt i La Reserva-området av Sotogrande erbjuder en distinkt livsstil präglad av exklusivitet och närhet till både golf och hav. Med sin strategiska positionering på en höjd kan framtida boende förvänta sig morgonsol på terrasserna och kontinuerliga panoramavyer över medelhavet och de omgivande golfbanorna. Dagliga rutiner skulle kunna inkludera morgonpromenader till närliggande golfklubbar på bara några minuters gångavstånd, eller korta bilresor till Playa de La Alcaidesa för havsbad. Tomtens höga läge och 22 meters separation från angränsande fastigheter skapar en känsla av privatliv samtidigt som man är integrerad i Sotograndes community. Närområdet erbjuder alla nödvändiga dagliga bekvämligheter - från apotek och banker till restauranger och butiker - inom några minuters avstånd. Sotograndes säkerhetspatruller och inhägnade områden bidrar till en trygg miljö där dagliga aktiviteter kan ske utan oro. För familjer med barn erbjuder närheten till internationella skolor en viktig praktisk fördel, medan golfentusiaster kommer att uppskatta omedelbar närhet till några av Europas mest prestigefyllda banor. Livsrytmen här balanserar mellan avslappnad kustlivsstil och aktivitet, med tillgång till både strandklipporna och golfbanorna som självklara delar av vardagen.
I Sotogrande kombinerar denna tomt läget närhet till dagliga nödvändigheter med känslan av ett exklusivt bostadsområde. Inom 2 kilometers radie hittar invånare allt de behöver för det dagliga livet: tre restauranger, två apotek, två banker och ett café. För större inköp och ett mer omfattande utbud av butiker ligger staden Algeciras på 21 kilometers avstånd med sina 121 957 invånare, medan Marbella, en av Costa del Sol mest kända städer, nås på 45 kilometers avstånd. Sjukvårdsbehov kan tillgodoses på det lokala sjukhuset 10 kilometer bort, medan två lokala hälsocenter finns närmare för grundläggande vårdtjänster.
Kartan visar tomten strategiska position i Sotograndes La Reserva-område, med dess närhet till Real Club de Golf de Sotogrande och vyn mot Medelhavet. Fastighetets läge på 40 meters höjd ger en panoramautsikt över omgivningen, medan närheten till både golfbanor och strandremsan skapar en optimal balans mellan rekreation och bekvämlighet.
Tomten är strategiskt belägen i Sotogrande, en privat bostadsutveckling i San Roque kommun, 25 km nordost om Gibraltar. Denna positionering erbjuder en unik balans mellan närhet till större städer och en avskild, exklusiv känsla. Algeciras med sina 121 957 invånare nås på 21 km, medan den mer internationellt kända Marbella med 147 958 invånare ligger 45 km bort. Placeringen ger också tillgång till Jerez de la Frontera (87 km) med sina 213 105 invånare.
Den närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, nås på 4,8 kilometer, medan andra populära stränder som Playa de la Chullera och Playa de La Atunara ligger inom 8,5 kilometer från tomten. För flygresor är Gibraltar flygplats det närmaste alternativet på endast 14 kilometer i rak linje, medan den större Malaga-Costa del Sol flygplatsen ligger 84 kilometer bort. Golfentusiaster har exceptionell tillgång till banor av världsklass: Real Club de Golf de Sotogrande på bara 270 meter, Club de Golf La Cañada på 2,5 kilometer och den prestigefyllda Club de Golf Valderrama på 3,4 kilometer.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger 40 meter över havsnivån med en mycket mild lutning på 0,9%, vilket skapar en balans mellan utsikt och praktisk användbarhet. Sotograndes klimat kännetecknas av en genomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C, med cirka 300 soliga dagar per år. Baddjupet i Medelhavet når eller överstiger 20°C under fyra månader per år, vilket skapar ett längre badsäsong jämfört med många andra europeiska kustdestinationer. Regionens mikroklimat påverkas av närheten till både havet och bergen i Sierra Almenara, vilket skapar milda vintrar och skydd från extrema väderförhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Sotogrande-området är känt för sina förstklassiga rekreativa möjligheter, särskilt inom golf. Med tre banor inom nära räckhåll - Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) och Club de Golf Valderrama (3,4 km) - erbjuder området något av Europas bästa golf. Närliggande stränder inkluderar Playa de La Alcaidesa på 4,4 km, som är känd för sina naturliga omgivningar och lugna atmosfär. För vattensportentusiaster finns Puerto de Sotogrande på 2,7 km, medan Santa María Polo Club på 2,3 km erbjuder ett annat av regionens mest kända sportevenemang.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Tomten är strategiskt belägen i Sotogrande, en privat bostadsutveckling i San Roque kommun, 25 km nordost om Gibraltar. Denna positionering erbjuder en unik balans mellan närhet till större städer och en avskild, exklusiv känsla. Algeciras med sina 121 957 invånare nås på 21 km, medan den mer internationellt kända Marbella med 147 958 invånare ligger 45 km bort. Placeringen ger också tillgång till Jerez de la Frontera (87 km) med sina 213 105 invånare.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL424100
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra projekt i Sotogrande-området skiljer denna tomt sig genom sin kombination av storlek, läge och potential. Medan Sphere-projektet erbjuder fastigheter från €1 619 000 och Villa Azahar San Roque Club från €2 390 000, representerar denna tomt ett mellansegment prismässigt men med unika fördelar. Till skillnad från många nybyggnadsprojekt där köparen måste anpassa sig till fördefinierade designlösningar, erbjuder denna tomt total frihet att skapa ett helt anpassat hem. Jämfört med Adel San Roque (från €673 000) är denna fastighet betydligt dyrare, men återspeglar också en premiumposition i La Reserva-området med närhet till flera världsberömda golfbanor. Om man jämför med mer traditionella bostadsprojekt i närliggande områden som Marbella eller Estepona, erbjuder Sotogrande en mer avskild och exklusiv känsla samtidigt som närheten till Gibraltar och Algeciras bibehåller praktiska fördelar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID