Šis zemes gabals Sotograndē, Kadisā, atrodas vienā no prestižākajiem apgabaliem Spānijas dienvidu piekrastē. 3008 m² liela teritorija ar iespēju uzcelt 992 m² lielu ēku. Pozicionēts augstākā vietā kūrortā, tas sniedz panorāmas skatu uz Sotograndi un Vidusjūru. Gabals atrodas netālu no trīs vadošajiem golfa laukumiem, tostarp slavenā Valderrama, un tikai 4,4 km attālumā no Playa de La Alcaidesa pludmales. Šī ir vieta ar izcilu privātumu un labām piekļuves iespējām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Sotograndes La Reserva rajonā, 40 metrus virs jūras līmeņa. Tas robežojas ar citiem zemes gabaliem, kas atrodas zemākā līmenī, nodrošinot neaizklus skatus. Rajonā ir labi attīstīta infrastruktūra, apkārtējās ielas ir pilnībā izbūvētas. Divu kilometru rādiusā ir pieejami visu nepieciešamo pakalpojumu sniedzēji, tostarp veikali, restorāni un veselības aprūpes iestādes.
Šī teritorija ir piemērota individuālas luksusa villas būvniecībai. Zemes gabala neliels slīpums (0,9%) un augstums par 40 metriem virs jūras līmeņa rada ideālus apstākļus mūsdienīgam dizainam, kas apvieno iekštelpas un dārzus. Lielais platības attiecība starp zemes gabalu un atļauto būvniecības platību (3008 m² pret 992 m²) sniedz pietiekami daudz vietas gan dzīvošanai, gan atpūtai un āra telpām.
Zemes gabals ir pilnībā gatavs būvniecībai. Lai gan apkārtējā infrastruktūra tika izveidota 1970. gadā, šis ir viens no pēdējiem brīviem zemes gabaliem šajā prestižajā rajonā. Projektam ir pieejama iepriekšējā būvniecības dokumentācija, kā arī iespēja saņemt arhitektonisku konsultāciju un projektu vadības pakalpojumus, lai atvieglotu būvniecības procesu. Būvniecība var sākties nekavējoties pēc nepieciešamo atļauju saņemšanas.
Zemes gabals nepiedāvā gatavu dzīvojamo telpu, tas ir tikai teritorija būvniecībai. Nepieciešams iegādāties būvniecības materiālus un nodrošināt būvniecības darbus. Šis ir augsts prasījumu projekts, kas nav piemērots ierobežotam budžetam. Gabalā nav pieejamas komunikācijas, ūdensvada un kanalizācijas pieslēgumi jāorganizē atsevišķi. Attālums līdz tuvākajam lielajam pilsētas centram ir 14 km, kas var būt neērti tiem, kuri vēlas ikdienas pirkumus veikt kājām.
Šis zemes gabals būtībā piemērots tiem, kuri meklē iespēju izveidot pilnībā individuālu luksusa rezidenci vienā no ekskluzīvākajiem vietām Spānijas dienvidos. Tas ir ideāls piemērotām ģimenēm vai indivīdiem, kuri vēlas ilgtermiņa investīciju un ir gatavi gaidīt vairākus gadus, līdz projekts tiek pabeigts. Arī golfa entuziasti atradīs šeit īpašu vērtību, jo trīs no labākajiem golfa laukumiem Spānijā atrodas pastaigas attālumā. Šis ir arī labs risinājums tiem, kuri vēlas privātumu un vienlaikus piekļuvi augstas klases pakalpojumiem un sociālai videi.
Zemes gabals savi spēkos nepiedāvā nekādu apdari, jo tas ir tikai teritorija būvniecībai. Tomēr Sotograndes rajonā ir noteikti stingri būvniecības standarti, kas būs jāievēro. Lai gan nav noteikts konkrēts apdares līmenis, rajona vēsture un prestige liek domāt, ka būvniecībai jābūt augstas kvalitātei. Standarta prasības ietver augstas enerģijas efektivitātes materiālus, noturīgus pret Vidusjūras klimatu un estētiski pieskaņotu apkārtējai videi. Vietējie būvniecības uzņēmumi ir pieraduši strādāt ar augstas klases materiāliem, marmķa, granīta, koka un stikla kombinācijām.
Zemes gabala sākumcena ir 2 000 000 eiro. Lai gan tas var šķist augsta summa, tas ir atbilstoši Sotograndes tirgus cenām, ņemot vērā gabala izvietojumu, lielumu un potenciālu. Līdzīgu gabalu cenas apkārtējā rajonā svārstās no 673 000 eiro līdz 2 390 000 eiro, atkarībā no atrašanās vietas, lieluma un iespējām. Jāņem vērā, ka šī cena neiekļauj būvniecības izmaksas, kas var būt no 1 500 līdz 3 000 eiro par kvadrātmetru atkarībā no izvēlētās apdare un materiālu kvalitātes. Galējā investīcija būs ievērojami lielāka nekā zemes gabala cena pati par sevi.
Ikdienas dzīve šajā vietā būs cieši saistīta ar āra telpām un lokālajiem golfa laukumiem. Rītos saullēktos būs iespēja baudīt kafiju terasē ar panorāmas skatiem uz jūru un kalniem, bet dienas laikā varēs aktivizēties vienā no tuvējiem golfa laukumiem, tostarp slavenajā Valderrama, kas atrodas tikai 3,4 km attālumā. Vietējie iedzīvotāji parasti rīta braucienos iegādājas svaigus produktu tuvējā tirgū vai veikalā, kas atrodas 1,7 km attālumā. Pēcpusdienās un vakaros populāra ir atpūta pie jūras, tuvākā pludmale ir tikai 4,4 km attālumā. Sotograndes sabiedrība ir pazīstama ar savu ekskluzivitāti un privāto drošības sistēmu, kas nodrošina mieru un komfortu.
Sotograndes apkārtne ir pazīstama ar savu labi plānoto infrastruktūru un augstas klases pakalpojumiem. Lai gan rajons ir salīdzinoši kluss un privāts, visas nepieciešamās ikdienas ērtības ir viegli pieejamas. Vietējais veikals atrodas 1,7 km attālumā, bet aptieka, tikai 1,2 km attālumā, kas ļauj ātri veikt nepieciešamos pirkumus. Līdz tuvākajai slimnīcai ir 10 km, kas ir pieņemami apstākļi ārkārtas situācijām. Vietējie iedzīvotāji parasti izmanto automašīnas, lai pārvietotos lielākos attālumos, bet dažādi pakalpojumi ir pieejami arī kājām vai ar velosipēdu.
Karte parāda zemes gabala stratēģisko novietojumu Sotograndes La Reserva rajonā. Tas atrodas augstākajā vietā kūrortā, sniedzot panorāmas skatus uz apkārtējiem golfa laukumiem, Vidusjūru un Sjerras kalniem. No kartes redzams, ka gabals robežojas ar citām mājām, kas atrodas zemākā līmenī, nodrošinot privātumu un neaizklus skatus. Tuvākie golfa laukumi un galvenās iezīmes ir skaidri atzīmētas, ilustrējot labo piekļuvi rekreācijai un pakalpojumiem.
Sotogrande atrodas stratēģiskā vietā Spānijas dienvidrietumos, Kadisas provinces piekrastē. Tas pozicionēts aptuveni 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra un aptuveni 21 km attālumā no Algeciras, kas ir otra lielākā pilsēta provincē ar 121 957 iedzīvotājiem. Marbella, viena no slavenākajām Costa del Sol atpūtas vietām, atrodas 45 km attālumā. Sotogrande ir daļa no lielākas San Roques municipalitātes, bet tas funkcionē kā atsevišķs, privāts kūrorts ar savu infrastruktūru un pakalpojumiem.
Šī zemes gabala atrašanās vieta sniedz labu piekļuvi galvenajiem vietējiem un reģionālajiem objektiem. Tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, atrodas tikai 4,8 km attālumā, bet citas populāras pludmales, piemēram, Playa de la Chullera un Playa de La Atunara, ir attālumā no 8,1 līdz 8,5 km. Golfam cienītājiem šī vieta ir īpaši pievilcīga, jo trīs vadošie golfa laukumi, Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) un Club de Golf Valderrama (3,4 km), atrodas neliela attālumā.
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Sotograndes klimats ir klasiski Vidusjūras ar maigām, mitrām ziemām un karstām, sausām vasarām. Gada vidējā temperatūra ir 17,8°C, kas rada patīkamus dzīves apstākļus visu gadu. Ziemas temperatūras reti noslīd zem 10°C, bet vasarās tās sasniedz 30-35°C. Saule šeit spīd apmēram 300 dienu gadā, un peldēšanai piemērotais periods ilgst 4 mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Zemes gabals atrodas 40 metrus virs jūras līmeņa ar nelielu slīpumu 0,9% virzienā uz jūru, kas uzlaba ūdens noteces un skatu perspektīvu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Sotograndes apkārtne ir pazīstama ar savu bagātīgo atpūtas un sporta iespēju klāstu. Tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, atrodas tikai 4,8 km attālumā un ir viena no labāk uzturētajām pludmalēm reģionā. Lai gan tā nav oficiāli atzīta ar Zilo karogu, tā piedāvā labas aprūpes un pakalpojumu standartus. Šeit ir iespējas dažādiem ūdens sportiem, tostarp burāšanai, ūdens slēpošanai un makšķerēšanai. Golfa entuziasti atradīs šī zemes gabala atrašanās vietu īpaši pievilcīgu, trīs no labākajiem Spānijas golfa laukumiem ir neliela attālumā.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande atrodas stratēģiskā vietā Spānijas dienvidrietumos, Kadisas provinces piekrastē. Tas pozicionēts aptuveni 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra un aptuveni 21 km attālumā no Algeciras, kas ir otra lielākā pilsēta provincē ar 121 957 iedzīvotājiem. Marbella, viena no slavenākajām Costa del Sol atpūtas vietām, atrodas 45 km attālumā. Sotogrande ir daļa no lielākas San Roques municipalitātes, bet tas funkcionē kā atsevišķs, privāts kūrorts ar savu infrastruktūru un pakalpojumiem.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL424100
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande ieņem īpašu vietu Spānijas dienvidu piekrastes reģionā, atšķiroties no citām tādām vietām kā Marbella vai Estepona ar savu privāto, labi plānoto raksturu. Salīdzinot ar līdzīgiem zemes gabaliem reģionā, šis piedāvā labāku novietojumu un privātumu, jo tas atrodas augstāk un ar lielāku attālumu līdz blakus esošajiem objektiem. Piemēram, Sphere projektā Sotograndē, kura sākumcena ir 1 619 000 eiro, zemes gabali ir mazāki un mazāk privāti. Villa Azahar San Roque Club projektā, kur sākumcena sasniedz 2 390 000 eiro, cenas ir augstākas, bet privātuma un skatu perspektīva ir salīdzinoši ierobežota.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID