Šis žemės sklypas, esantis prestižiniame Sotogrande regione, Kadyke, užima 3008 kvadratinių metrų plotą su leidimu statyti iki 992 kvadratinių metrų dydžio villą. Sklypas yra aukštutinėje vietovės dalyje, siūlydamas išskirtinį panoraminį vaizdą į Viduržemio jūrą, kalnus ir golfo laukus. Jis yra privatžmogų valdomoje gyvenvietėje su apsauga, netoli Real Club de Golf de Sotogrande, užtikrinant išskirtinę privatumo ir prieinamumo dermę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Sotogrande, didžiausioje privačioje gyvenvietėje Andalūzijoje. Jis yra tik 270 metrų atstumu nuo Real Club de Golf de Sotogrande ir 4,4 km nuo Playa de La Alcaidesa paplūdimio. Artimiausia didesnė gyvenvietė yra Algeciras, esanti 21 km atstumu.
Šis sklypas tinka tiems, kurie nori statyti pasirinktinę vilą aukštoje vietovės dalyje su vaizdais į jūrą, kalnus ir golfo laukus. Nedidelis nuolydis leidžia kurti modernią vidinės-išorinės erdvės architektūrą. 3008 kvadratinių metrų sklypas leidžia statyti iki 992 kvadratinių metrų villą su privačia terasa ir sodu.
Sklypas yra parengtas statyboms, su leidimu statyti iki 992 kvadratinių metrų villą. Statybos leidimas buvo išduotas 1970 metais, tačiau sklypas dar nebuvo išvystytas. Prieinama ankstesnio projekto dokumentacija ir architektūrinės paslaugos, jei pirkėjas pageidautų jomis naudotis.
Sklypas neturi jau pastatyto būsto, todėl reikia atskirai planuoti ir finansuoti visą statybų procesą. Nėra iš anksto įrengtų inžinerinių tinklų, tokių kaip vanduo, elektros ar šilumos, kurie turi būti įrengti statybų metu. Statybos procesas gali užtrukti nuo 12 iki 24 mėnesių, priklausomai nuo projekto sudėtingumo.
Šis sklypas tiktų tiems, kurie ieško galimybės sukurti savo svajonių namus vienoje iš išskirtiniausių Ispanijos pakrantės vietų. Jis yra tinkamas investuotojams, kurie nori statyti aukštos klasės nuomos vilą su galimybe ją išsinuomoti arba parduoti pelningai. Taip pat šis sklypas tiktų šeimoms, kurie nori kurti ilgalaikį būstą aukštoje klasės gyvenvietėje su visais patogumais, tokiais kaip arti esantys tarptautiniai mokyklos, golfo aikštynai ir paplūdimiai. Taip pat jis tiktų tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą, nori būti netoli sporto šakomis, tačiau tuo pat metu nori turėti privatumą ir ramybę, kurią suteikia aukšta padėtis ir apsaugota teritorija.
Nors sklypas yra tik žemė, galima planuoti aukštos kokybės medžiagų panaudojimą būsimajame statinyje. Sotogrande regione paplitę statybai naudojami aukštos kokybės medžiai, lauko akmenys ir stiklas, kurie atlaiko vietinį klimatą. Dėl nuolydžio, būtų galima įrengti modernią terasą su dideliais stikliniais langais, kurie suteiktų 180 laipsnių vaizdą. Galima numatyti šiuolaikiškas energijos taupymo sistemas, tokias kaip saulės baterijos ar šilumos siurbliai, kurie padidintų būsto energinį efektyvumą. Statant šioje vietovėje, paprastai naudojamos aukštos kokybės medžiagos, atitinkančios ne tik funkcinius, bet ir estetinius regiono standartus.
Sklypo kaina yra 2 000 000 eurų. Tai atspindi vietovės prabangą, plotą (3008 kv. m) ir leidimą statyti didelę iki 992 kv. m vilą. Palyginti su kitais panašiais Sotogrande projektų, ši kaina yra vidutinė - pavyzdžiui, Sphere projekto kainos prasideda nuo 1 619 000 eurų, o Villa Azahar San Roque Club - nuo 2 390 000 eurų. Galima derėtis dėl kainos, tačiau didelių nuolaidų tikimybė yra nedidelė dėl riboto kiekio panašių sklypų rinkoje.
Ši Sotogrande vieta siūlo unikalią gyvenimo patirtį, kurioje derinami pietų Ispanijos prabangos elementai su natūraliu grožiu. Rytais galima mėgautis kava ant terasos, žvelgiant į rytą gaubiantį saulę virš Viduržemio jūros, o popietės metu stebėti, kaip golfo žaidėjai žaidžia netoliese esančiuose laukuose. Dėl aukštos padėties ir nuolydžio, būsimam pastatui bus užtikrintas privatumas, o apsaugotos komplekso teritorija su 24 valų apsauga suteiks ramybę. Dienomis galima vykti į netoliese esančius paplūdimius, o vakarais mėgautis vietiniais restoranais, kurie yra tik 2 km atstumu nuo sklypo.
Gyvenimas šioje Sotogrande vietoje siūlo puikų derinį tarp privačumo ir prieinamumo. Artimiausias prekybos centras yra tik 1,7 km atstumu, o vaistinė - 1,2 km. Algeciras miestas su 121 957 gyventojų yra tik 21 km atstumu, o tarptautinis Gibraltar oro uostas - 15 km atstumu. Marbella, kitas populiarus pajūrio kurortas, yra 45 km atstumu. Vietovėje yra 9 viešojo transporto maršrutai ir 8 stotelės, tačiau dėl regiono išsidėstymo automobilis yra rekomenduojamas patogiam judėjimui. Artimiausios gydymo įstaigos yra 10 km atstumu, o greitosios pagalbos tarnybos pasiekiamos per 15-20 minučių.
Šis žemėlapis parodo Sotogrande padėtį pietų Ispanijos pakrantėje, netoli Gibraltaro. Sklypas yra pažymėtas raudonai ir matomas jo artumas Real Club de Golf de Sotogrande bei Playa de La Alcaidesa. Mėlyna linija rodo kelią iki artimiausių pagrindinių kelių, o geltona - maršrutą iki Algeciras miesto.
Sotogrande yra strategiškai patogiojeje padėtyje pietų Ispanijos pakrantėje, 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Jis užima 25 kvadratinių kilometrų teritoriją, kuri driekiasi nuo Viduržemio jūros iki Sierra Almenara kalnų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Algeciras (21 km) su jo uostu, Marbella (45 km) - žinomą kurortą su naktiniu gyvenimu, bei Jerez de la Frontera (87 km), garsėjantį šampanu ir arklių veisimu. Regionas yra apie 84 km nuo Malagos ir tik 15 km nuo Gibraltaro, užtikrinant puikų susisiekimą su tarptautiniais oro uostais.
Šis sklypas yra išskaitinėje padėtyje su puikiu prieinamumu prie pagrindinių regiono lankytinų vietų. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra 4,8 km atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Chullera (8,1 km) ir Playa de La Atunara (8,5 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo mėgėjai vertins tiesioginį prieigą prie Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) ir Club de Golf Valderrama (3,4 km). Tarptautinis Gibraltar oro uostas yra tik 14 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas - 84 km atstumu. Artimiausias EV įkrovimosi punktas yra 2,0 km atstumu, o puikus Puerto de Sotogrande jachtų uostas - 2,7 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande regione vyrauja vidutinis Viduržemio jūros klimatas su apytiksliai 320 saulėtingų dienų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8°C, o vasaromis temperatūra dažniausiai siekia 28-32°C. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kurių metu vandens temperatūra viršija 20°C. Sklypas yra 40 m aukštyje virš jūros lygio su vos 0,9% nuolydžiu, kas užtikrina lygų kraštovaizdį ir lengvą prieinamumą. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10°C, o metinis kritulių kiekis svyruoja tarp 600-800 mm, dažniausiai pasitaikantys žiemą ir rudenį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, ypač Playa de La Alcaidesa (4,4 km), yra žinomi savo auksiniu smėliu ir vandens kokybe, nors jie ne visi turi Mėlyno vėliavos statusą. Golfo entuziastams ši vieta yra tikras rojus - netoli yra trys iškiliausi regiono golfo klubai: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama (laikytas vienu geriausiu Europoje) ir Club de Golf La Cañada. Sporto mėgėjams taip pat yra įvairių galimybių, įskaitant Santa María Polo Club (2,3 km), kuris rengia tarptautinius turnyrus, ir Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) su įvairiais sporto objektais. Regionas taip pat garsėja vandens sporto rūšimis, o Puerto de Sotogrande jachtų uostas siūlo burvalčių ir jachtų pramogas.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra strategiškai patogiojeje padėtyje pietų Ispanijos pakrantėje, 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Jis užima 25 kvadratinių kilometrų teritoriją, kuri driekiasi nuo Viduržemio jūros iki Sierra Almenara kalnų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Algeciras (21 km) su jo uostu, Marbella (45 km) - žinomą kurortą su naktiniu gyvenimu, bei Jerez de la Frontera (87 km), garsėjantį šampanu ir arklių veisimu. Regionas yra apie 84 km nuo Malagos ir tik 15 km nuo Gibraltaro, užtikrinant puikų susisiekimą su tarptautiniais oro uostais.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL424100
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais Sotogrande regione, šis sklypas pasižymi išskirtiniais privalumais. Sphere projekto kainos prasideda nuo 1 619 000 eurų, tačiau jis siūlo mažesnius sklypus su mažiau įspūdingais vaizdais. Villa Azahar San Roque Club projektas, kurio kainos prasideda nuo 2 390 000 eurų, jau yra išvystyti būstai, tačiau jie neturi tokio paties privatumo ir vientisos architektūros galimybių. Adel San Roque projektas, nors ir pigensis (nuo 673 000 eurų), yra žemesnėje vietovėje su mažiau išskirtiniais vaizdais. Šis sklypas išsiskiria ne tik savo padėtimi aukštutinėje Sotogrande dalyje, bet ir galimybe sukurti visiškai individualų projektą, atitinkantį konkretaus pirkėjo poreikius. Kitų regionų, tokių kaip Marbella ar Estepona, sklypai dažniausiai būna mažesni arba brangesni, be to, jie neturi tokio paties artumo prie iškilių golfo klubų, kaip Valderrama.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID