Tento stavební pozemek o rozloze 3 008 m² se nachází v prestižní oblasti La Reserva ve Sotogrande. Nachází se na jednom z nejvyšších bodů v resortu a nabízí panoramatický výhled na Sotogrande a Středozemní moře. S povolenou výstavbou rodinného domu o rozloze 992 m² představuje tato parcela výjimečnou příležitost pro výstavbu luxusního sídla na jednom z nejvíce ceněných míst v jižní Evropě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se vyznačuje strategickou polohou v blízkosti tří prestižních golfových hřišť. Real Club de Golf de Sotogrande leží pouhých 270 metrů od parcely. Svah o sklonu 0,9% směrem k moři zajišťuje přirozené odvodnění a optimální orientaci pro sluneční svit. Nadmořská výška 40 metrů přispívá k lepšímu větrnému proudění a výhledům bez překážek.
Tento pozemek splňuje požadavky na výstavbu prostorného rodinného sídla s venkovními živými prostory. Povolená zastavěná plocha 992 m² umožňuje navržení domu s několika ložnicemi, sociálním zařízením a venkovními terasami. Blízkost golfových hřišť a mezinárodních škol činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi a aktivní jednotlivce.
Pozemek je plně připraven pro výstavbu a disponuje všemi potřebnými přípojkami. Stavební povolení bylo vydáno v roce 1970, ale stále platí s možností aktualizace podle současných norem. Pozvolný svak terénu umožňuje flexibilní architektonické řešení s možností vytvoření více podlaží s přímým vstupem do zahrady z různých úrovní domu.
Tento projekt neobsahuje hotovou budovu k okamžitému nastěhování. Nákup pozemku nezahrnuje stavební projekci, což vyžaduje dodatečné náklady. Vzdálenost 4,8 km od nejbližší pláže znamená, že přístup k pláži vyžaduje dopravní prostředek. Pozemek se nenachází v bezprostřední blízkosti nákupních center.
Tento pozemek je vhodný pro zájemce, kteří plánují dlouhodobou investici do nemovitosti s personalizovaným designem. Vhodný pro rodiny s dětmi, které hodlají využívat blízkost mezinárodních škol a sportovních aktivit. Také pro aktivní důchodce, kteří hledají klidné prostředí s možností sportovních aktivit jako golf. Pro investory, kteří chtějí vybudovat luxusní nemovitost s vysokou hodnotou v prestižní lokalitě. Pro milovníky golfového sportu, kteří chtějí mít přímý přístup k několika golfovým hřištům evropské úrovně přímo ze svého domova.
Ačkoliv se jedná o pozemek bez hotové stavby, terénní podmínky umožňují výstavbu s vysokou kvalitou provedení. Povolená výstavba 992 m² umožňuje použití kvalitních stavebních materiálů a moderních technologií, včetně systémů pro pasivní dům nebo energeticky úsporná řešení. Přirozený sklon terénu umožňuje efektivní odvodňovací systémy a optimální využití slunečního svitu. Případná stavba by mohla využívat místní stavební materiály jako mramor, terakotu a tradiční andaluské prvky, které by se kombinovaly s moderními technologiemi pro dosažení vysoké kvality bydlení.
Cena pozemku začíná na 2 000 000 eur, což odpovídá 666 eurům za metr čtvereční stavební plochy. Vzhledem k povolené výstavbě 992 m² představuje investice přibližně 2 016 eur za metr čtvereční potenciální obytné plochy. V porovnání s podobnými pozemky v oblasti se cena pohybuje v průměru, s možností cenové diference na základě konečné architektonické kvality a materiálů použitých při výstavbě.
Denní život na tomto pozemku by se vyznačoval soukromím a klidem, obklopen přírodou a golfovými greeny. Ráno by obyvatelé mohli snídat na terase s výhledem na moře a následně vyrazit na golfové hřiště nacházející se v docházkové vzdálenosti. Odpoledne by bylo možné strávit u bazénu nebo v soukromé zahradě s panoramatickým výhledem. Večery by mohly být věnovány společenským aktivitám na prostorné terase nebo odpočinku při západu slunce nad Středozemním mořem. Lokalita nabízí dostatečné soukromí pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční životní styl.
Životní prostředí v okolí pozemku se vyznačuje dostupností všech základních i nadstandardních služeb. V dosahu 2 km se nachází 3 restaurace, 2 lékárny, 2 banky a 1 kavárna, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Pro děti je v oblasti k dispozici 13 základních škol a 5 středních škol, včetně dvou mezinárodních škol v Sotogrande International School. Zdravotní péči zajišťují 2 zdravotní centra, s nemocnicí ve vzdálenosti 10 km. Sportovní vyžití je hojné s 66 sportovišti v okolí, včetně golfových klubů a tenisových center.
Mapa ukazuje polohu pozemku ve vztahu ke klíčovým orientačním bodům ve Sotogrande. Pozemek je vyznačen v oblasti La Reserva, s jasným zobrazením vzdáleností k nejbližším golfovým hřištím a plážím. Z mapy je patrné, jak se pozemek nachází v klidné rezidenční části s přístupem k přírodním i urbanizovaným oblastem.
Pozemek se nachází ve Sotogrande, největším soukromě vlastněném rezidenčním vývoji v Andalusii. Leží 25 km severovýchodně od Gibraltaru a 21 km od Algecirasu s 121 957 obyvateli. Větší město Marbella s 147 958 obyvateli je vzdáleno 45 km. Tato strategická poloha mezi Gibraltarem a marbelskou riviérou zajišťuje snadný přístup ke dvěma klíčovým oblastem Costa del Sol. Sotogrande je známé svou exkluzivitou a vysokou životní úrovní, což odráží i počet 849 realitních transakcí v oblasti.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází 4,8 km od pozemku, což představuje přibližně 7 minut jízdy automobilem. Letiště v Gibraltaru je vzdáleno 15 km, což je asi 20 minut jízdy. Tři prestižní golfová hřiště jsou v docházkové vzdálenosti: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Supermarket je vzdálen 1,7 km, zatímco nejbližší nemocnice se nachází 10 km od pozemku. Pro nabíjení elektromobilů je dostupná stanice IONITY Sotogrande ve vzdálenosti 2,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Nadmořská výška 40 metrů přispívá k mírnému mikroklimatu s dostatečným větrným prouděním. Ročních 34 místních svátků a slavností odráží bohatou kulturní tradici regionu. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Sluneční svit je v oblasti bohatý, s přibližně 300 slunečnými dny ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní životní styl a využití solární energie. Mírný sklon terénu 0,9% směrem k moři zajišťuje přirozené proudění vzduchu a prevenci před případnou vlhkostí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí tři pláže, přičemž nejbližší Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,8 km. Tato pláž je vybavena potřebnou infrastrukturou a nabízí příležitosti pro vodní sporty. Okolí je proslulo především golfovými hřišti světové úrovně. Real Club de Golf de Sotogrande, vzdálený pouhých 270 metrů, je jedním z nejprestižnějších golfových klubů v Evropě. K dispozici je také Club de Golf La Cañada (2,5 km) a slavný Club de Golf Valderrama (3,4 km). Pro další sportovní vyžití lze využít 66 sportovních zařízení v oblasti, včetně tenisových center, plaveckých bazénů a Santa María Polo Clubu.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemek se nachází ve Sotogrande, největším soukromě vlastněném rezidenčním vývoji v Andalusii. Leží 25 km severovýchodně od Gibraltaru a 21 km od Algecirasu s 121 957 obyvateli. Větší město Marbella s 147 958 obyvateli je vzdáleno 45 km. Tato strategická poloha mezi Gibraltarem a marbelskou riviérou zajišťuje snadný přístup ke dvěma klíčovým oblastem Costa del Sol. Sotogrande je známé svou exkluzivitou a vysokou životní úrovní, což odráží i počet 849 realitních transakcí v oblasti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL424100
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty představuje tento pozemek střední cenovou kategorii. Sphere v Sotogrande nabízí nemovitosti od 1 619 000 eur, zatímco Villa Azahar San Roque Club začíná na 2 390 000 eur. Naproti tomu Adel San Roque nabízí nižší cenovou hladinu od 673 000 eur. Hlavní výhodou tohoto pozemku je kombinace velikosti a polohy vzhledem k golfovým hřištím. Zatímco jiné projekty mohou nabízet hotové nemovitosti, tento pozemek umožňuje plnou personalizaci podle přání budoucího majitele. Sotogrande jako celek se vyznačuje vyšší cenovou úrovní než okolní oblasti jako Algeciras nebo San Roque, což je dáno jeho exkluzivitou, vysokými standardy života a koncentrací luxusních služeb. Investice do této lokality historicky ukazuje stabilitu a mírný růst hodnoty nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID