Этот земельный участок площадью 3008 м² находится в престижном районе Ла-Ресерва в Сотогранде, Кадис. С разрешением на строительство до 992 м², участок расположен на одной из самых высоких точек курорта, предлагая захватывающие панорамные виды на Средиземное море и окрестности. Участок характеризируется благоприятным уклоном, что создает идеальные условия для создания элитной виллы с бесшовной связью между внутренними жилыми помещениями и окружающими садами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в эксклюзивном частном жилом комплексе Сотогранде, крупнейшем частном жилом развитии в Андалусии. Находится в муниципалитете Сан-Роке, всего в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Близость к полям для гольфа и средиземноморскому побережью определяет престижность этой локации.
Участок предлагает уникальную возможность для создания кастомизированной роскошной резиденции с панорамными видами на море, горы и поля для гольфа. Значительная площадь (до 992 м²) позволяет спроектировать просторные жилые помещения с внутренними двориками и террасами, соответствующие требованиям самых требовательных покупателей.
Участок готов к строительству с выданными разрешениями на постройку виллы до 992 м². Участок был разработан в 1970 году и теперь ожидает новой конструкции. По желанию покупателя доступны услуги предыдущего строительного проекта, архитектурное руководство и управление проектом для оптимизации процесса строительства.
Участок не включает готовую жилую площадь - требуется полная разработка проекта с нуля. Стоимость архитектурного проекта, разрешений и строительства не включена в запрашиваемую цену участка. Покупатели должны будут independently спланировать и профинансировать весь процесс строительства виллы.
Этот участок идеально подходит для состоятельных покупателей, ищущих эксклюзивное место для создания своей индивидуальной резиденции в одной из самых престижных локаций Испании. Подойдет для тех, кто ценит уединение, безопасность и доступ к первоклассным развлечениям, особенно гольфу, поскольку участок находится в шаговой доступности от нескольких элитных полей для гольфа. Также будет интересен инвесторам, понимающим ценность земли в таких редких локациях с ограниченным предложением. Семьи с детьми оценят близость к международным школам, включая Sotogrande International School в 3.5-4.4 км, а любители морского отдыха оценят близость к пляжам. Для тех, кто ищет постоянное жилье в Испании с высокими стандартами жизни, или для тех, кто хочет создать роскошную вторую резиденцию для отдыха в течение года, этот участок предоставляет идеальную основу для реализации самых амбициозных архитектурных задумок.
Поскольку это земельный участок, качество отделки будет зависеть исключительно от выбранной покупателем архитектурной концепции и строительной компании. Однако возможности участка позволяют создать резиденцию высочайшего качества. Площадь до 992 м² дает достаточно пространства для реализации самых современных технологий строительства и использования премиальных материалов. Уклон участка создает естественные возможности для создания многоуровневой архитектуры с террасами, которые будут гармонично интегрированы с ландшафтом. С учетом престижности локации, будущей постройке будет соответствовать высокий стандарт энергоэффективности, ожидаемый для элитной недвижимости в этом районе. Хотя конкретные характеристики эффективности еще не определены, они могут соответствовать или превосходить текущие стандарты для элитных объектов на Коста-дель-Соль. Доступные архитектурные услуги, предлагаемые дополнительно, могут помочь в создании проекта, который будет интегрировать современные устойчивые решения и передовые технологии строительства.
Цена земельного участка составляет €2,000,000, что отражает его престижное расположение в районе Ла-Ресерва и большие возможности для строительства. Эта стоимость не включает разработку архитектурного проекта, получение разрешений или фактическое строительство, которые потребуют дополнительных инвестиций. По сравнению с аналогичными участками в этой эксклюзивной зоне, цена представляет собой рыночную стоимость для объектов такого масштаба и потенциала. С учетом того, что похожие участки уже застроены, а оставшихся доступных участков очень мало в этом районе, инвестиционная ценность объекта со временем может только увеличиваться.
Этот земельный участок в Сотогранде предлагает уникальную среду для создания элитной резиденции в одном из самых востребованных мест Южной Европы. Благодаря своему расположению на возвышенности, будущая вилла будет наслаждаться непрерывным солнечным светом в течение дня, с утренним солнцем на террасах и живописными закатами над Средиземным морем. Близость к полям для гольфа, включая знаменитый Real Club de Golf de Sotogrande всего в 270 метрах, делает эту локацию идеальной для любителей гольфа. Уединенность участка обеспечивается прилегающими участками, расположенными на более низких отметках с расстоянием в 22 метра с каждой стороны, гарантируя приватность и ненарушенные виды. Ежедневная жизнь здесь будет сочетать престижный отдых с удобством доступа к необходимым услугам - все в пределах короткой поездки на автомобиле. Сохраняется ощущение эксклюзивности и спокойствия, характерное для gated-комьюнити Сотогранде с 24-часовой охраной.
Жизнь в Сотогранде сочетает эксклюзивность закрытого сообщества с доступом к широкому спектру услуг и развлечений. Расположенный в муниципалитете Сан-Роке, этот район предлагает удобную связь с крупными городами региона: Алхесирас (21 км) и Марбелья (45 км). В самом районе есть все необходимое для комфортной жизни: рестораны (в радиусе 2 км), аптеки (2 в радиусе 2 км), банки (2 в радиусе 2 км) и другие повседневные услуги. Международные школы, такие как Sotogrande International School в 3.5-4.4 км, делают эту локацию привлекательной для семей с детьми. Закрытый характер сообщества с 24-часовой охраной обеспечивает безопасность и спокойствие жителей. Сочетание уединенности виллы с близостью к социальным и развлекательным объектам создает уникальный баланс, характерный для элитных курортных поселений. Активная спортивная жизнь поддерживается не только гольф-клубами, но и другими спортивными центрами, включая Complejo Deportivo Zona Norte в 2.0 км и Santa María Polo Club в 2.3 км.
Участок расположен в престижном районе Ла-Ресерва в Сотогранде, Кадис, в непосредственной близости к элитным гольф-клубам и с панорамными видами на Средиземное море. На карте видно его стратегическое положение между Гибралтаром на юге и крупными городами Андалусии на севере, что обеспечивает уникальное сочетание уединенности и доступности.
Сотогранде занимает уникальное положение в регионе Андалусия как крупнейшее частное жилое развитие. Расположенный между крупными городами Алхесирас (21 км, 121 957 жителей) и Марбелья (45 км, 147 958 жителей), он сочетает уединенность с доступом к городским удобствам. Близость к Гибралтару (25 км) придает району международный характер и делает его привлекательным для экспатов и международных покупателей. По сравнению с другими регионами Коста-дель-Соль, Сотогранде отличается более высоким уровнем безопасности, закрытостью и эксклюзивностью, что определяет его как один из самых престижных районов для покупки недвижимости в южной Испании.
Ближайшие пляжи, включая Playa de La Alcaidesa, находятся всего в 4.4 км от участка, что делает их доступными для ежедневных посещений в течение летнего сезона. Поля для гольфа находятся в пешей доступности: Real Club de Golf de Sotogrande всего в 270 метрах, Club de Golf La Cañada в 2.5 км и престижный Club de Golf Valderrama в 3.4 км. Для международных путешествий ближайший аэропорт Гибралтар находится примерно в 15 км, что делает международные поездки удобными. Более крупный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 84 км. Повседневные покупки можно совершать в супермаркетах в 1.7 км, а медицинские услуги доступны в больницах в 10 км и двух медицинских центрах в районе. Наличие зарядных станций для электромобилей в 2.0 км удовлетворит потребности владельцев экологичного транспорта. Общественный транспорт представлен 9 линиями с 8 остановками, однако наличие собственного автомобиля рекомендуется для полной свободы передвижения по региону.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17.8°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания круглый год. Выше над уровнем моря (40 м) участок пользуется преимуществом легкого морского бриза в летние месяцы, смягчающего жару. Плавательный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, позволяя наслаждаться купанием с мая по сентябрь. Мягкий уклон участка (0.9%) к морю не создает значительных перепадов высот, что упрощает планирование ландшафта и строительство. Регион характеризуется большим количеством солнечных дней в году, что способствует использованию солнечной энергии в будущем доме и созданию садов с средиземноморской растительностью. Высота расположения обеспечивает не только панорамные виды, но и защиту от излишней влажности, характерной для прибрежных зон на уровне моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в окрестностях Сотогранде предлагают высококачественные условия для отдыха. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa (4.4 км) отличается чистотой и развитой инфраструктурой. Также доступны другие пляжи в радиусе 8.5 км: Playa de la Chullera (8.1 км) и Playa de La Atunara (8.5 км). Для любителей водных видов спорта в 2.7 км находится порт Пуэрто-де-Сотогранде с возможностью яхтинга и других морских активностей. Гольф является главной достопримечательностью района: участок окружен элитными гольф-клубами, включая знаменитый Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 км) и престижный Club de Golf Valderrama (3.0 км), часто принимающий международные турниры. Кроме гольфа, район предлагает 66 спортивных объектов, включая Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 км) и Santa María Polo Club (2.3 км), где можно заниматься различными видами спорта круглый год. Бассейны, такие как Piscina Loma del Rey (4.8 км), предоставляют дополнительные возможности для водного отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде занимает уникальное положение в регионе Андалусия как крупнейшее частное жилое развитие. Расположенный между крупными городами Алхесирас (21 км, 121 957 жителей) и Марбелья (45 км, 147 958 жителей), он сочетает уединенность с доступом к городским удобствам. Близость к Гибралтару (25 км) придает району международный характер и делает его привлекательным для экспатов и международных покупателей. По сравнению с другими регионами Коста-дель-Соль, Сотогранде отличается более высоким уровнем безопасности, закрытостью и эксклюзивностью, что определяет его как один из самых престижных районов для покупки недвижимости в южной Испании.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL424100
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде выделяется среди других регионов Коста-дель-Соль своей эксклюзивностью и закрытым характером. В отличие от более туристичных районов Марбельи, Сотогранде предлагает более уединенную и безопасную среду для постоянного проживания. По сравнению с другими проектами в Сотогранде, этот участок предлагает уникальное сочетание расположения на возвышенности с панорамными видами и близостью к гольф-клубам. В то время как такие объекты как Sphere (от €1,619,000) предлагают готовые residences, этот участок предоставляет полную свободу для создания индивидуальной резиденции по собственному проекту. Villa Azahar San Roque Club (от €2,390,000) находится в том же районе, но предлагает уже готовое решение без возможности персонализации. Более доступный Adel San Roque (от €673,000) также расположен в Сотогранде, но не может сравниться с престижностью и потенциалом этого участка. В отличие от прибрежных участков, подверженных большей влажности и штормам, этот участок находится на идеальном расстоянии от моря, сохраняя при этом легкую доступность к пляжам. Инвестиционная ценность объекта подчеркивается ограниченным количеством доступных участков такого калибра в Ла-Ресерва, где большинство участков уже застроены.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID