सोटोग्रांदे, कादिज़ में स्थित यह प्रतिष्ठित भूखंड 3,008 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला है। यह रिसॉर्ट में सबसे ऊंची चोटियों में से एक पर स्थित है, जो सोटोग्रांदे और भूमध्य सागर के शानदार पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। भूखंड की हल्की ढाल क्षेत्र में एक दुर्लभ विशेषता है, जो आधुनिक इनडोर-आउटडोर जीवन के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करती है। इस पर 990 वर्ग मीटर के विला के निर्माण की अनुमति है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड सोटोग्रांदे के प्रतिष्ठित ला रेसर्वा क्षेत्र में स्थित है, जो भूमध्य सागर तक फैला एक विशाल निजी आवासीय विकास है। यह जिब्राल्टर के 25 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में स्थित है और समुद्र, पहाड़ियों, कॉर्क वनों और हरित फेयरवेज के विपरीत दृश्य प्रदान करता है। क्षेत्र की विशिष्ट भौगोलिक स्थिति इसे दक्षिणी यूरोप के सबसे अधिक मांग वाले स्थानों में से एक बनाती है।
इस भूखंड पर एक विशाल विला बनाने के लिए 992 वर्ग मीटर की अनुमति है, जो एक बड़े परिवार या मेहमानों के मनोरंजन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। भूखंड की प्राकृतिक टोपोग्राफी आधुनिक इनडोर-आउटडोर जीवन के लिए आदर्श है, जो प्रकाश, दृश्य, गोपनीयता और समग्र जीवन अनुभव को अधिकतम करती है। सटे हुए भूखंड निचली ऊंचाई पर स्थित हैं, जो 22 मीटर की दूरी सुनिश्चित करते हैं, जिससे अवरुद्ध दृश्य और एकांत बना रहता है।
यह भूखंड पहले से ही विकास के लिए तैयार है, जिसका निर्माण 1970 में पूरा हो चुका था। खरीदारों के पास एक पूर्व निर्माण परियोजना, वास्तुशिल्प मार्गदर्शन और परियोजना प्रबंधन सेवाओं तक पहुंचने का विकल्प है, जो विकास प्रक्रिया को सरल बना सकता है। इसी तरह के भूखंड पहले ही विकसित हो चुके हैं, जिससे यह क्षेत्र में विकास के लिए उपलब्ध अंतिम भूखंडों में से एक बन गया है।
यह एक भूखंड है, एक पूर्ण निर्मित संपत्ति नहीं, जिसका अर्थ है कि खरीदार को अपना विला बनाने के लिए अतिरिक्त निर्माण लागत वहन करनी होगी। कीमत में आर्किटेक्चरल सेवाएं शामिल नहीं हैं, हालांकि वे वैकल्पिक रूप से उपलब्ध हैं। भूखंड पर कोई मौजूदा संरचनाएं नहीं हैं, इसलिए निर्माण पूरा होने तक आवास की सुविधाएं सीमित होंगी। सोटोग्रांदे एक निजी समुदाय है, इसलिए सार्वजनिक पहुंच कुछ क्षेत्रों में सीमित हो सकती है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपनी आवासीय आवश्यकताओं को पूरी तरह से अनुकूलित करना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसी संपत्ति चाहते हैं जो आपकी विशिष्ट शैली और प्राथमिकताओं को दर्शाती हो, तो यह भूखंड आपको एक सफेद कैनवास प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, क्षेत्र के कुछ बेहतरीन गोल्फ कोर्स की पैदल दूरी के भीतर पहुंच एक महत्वपूर्ण लाभ है। परिवारों के लिए, आसपास के अंतरराष्ट्रीय स्कूल और सुरक्षित वातावरण इसे एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं। जो लोग गोपनीयता और एकांत महत्वपूर्ण मानते हैं, वे आसपास के भूखंडों से 22 मीटर की दूरी और उच्च स्थिति की सराहना करेंगे।
चूंकि यह एक भूखंड है, इसलिए समाप्ति की गुणवत्ता खरीदार द्वारा चुने गए वास्तुकार और निर्माण टीम पर निर्भर करेगी। भूखंड की प्राकृतिक विशेषताएं, जैसे कि इसकी हल्की ढाल और उच्च स्थिति, उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करती हैं। खरीदारों के पास एक पूर्व निर्माण परियोजना और वास्तुशिल्प मार्गदर्शन तक पहुंचने का विकल्प है, जो एक अच्छी तरह से डिज़ाइन की गई संपत्ति सुनिश्चित करने में मदद कर सकता है। सोटोग्रांदे क्षेत्र में निर्माण मानक आम तौर पर उच्च होते हैं, जो स्थायी सामग्री और आधुनिक तकनीकों के उपयोग को प्रोत्साहित करते हैं। ऊर्जा दक्षता के लिए, नए निर्माणों को स्पेनिश नियमों का पालन करना होगा, जो आमतौर पर उच्च इन्सुलेशन मानकों और नवीकरणीय ऊर्जा स्रोतों के एकीकरण की आवश्यकता होती है।
इस 3,008 वर्ग मीटर के भूखंड की कीमत €2,000,000 से शुरू होती है, जो सोटोग्रांदे के भीतर एक प्रीमियम स्थान को दर्शाता है। इस कीमत में 992 वर्ग मीटर के विला के निर्माण की अनुमति शामिल है, हालांकि वास्तविक निर्माण लागत अतिरिक्त होगी। समान परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि सोटोग्रांदे में स्फीयर (€1,619,000 से) और सोटोग्रांदे में विला अज़हर सैन रोक क्लब (€2,390,000 से), यह भूखंड एक प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करता है, विशेष रूप से इसकी उच्च स्थिति और विशाल आकार को ध्यान में रखते हुए।
सोटोग्रांदे में यह भूखंड एक ऐसे जीवनशैली का अनुभव प्रदान करता है जहां शांति और विलासिता मिलती है। प्रतिदिन, निवासी अपने विशाल बगीचे से पनोरमिक दृश्यों का आनंद ले सकते हैं, जिसमें समुद्र, पहाड़ियां और हरित गोल्फ कोर्स शामिल हैं। सुबह, भूमध्य धूप टेरेस पर चमकती है, जबकि शाम को जिब्राल्टर की चट्टान और मोरक्को की सिल्हूट दूरी में दिखाई देती है। रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे महज 270 मीटर दूर है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए इसे आदर्श बनाता है। क्षेत्र की निजी सुरक्षा और गेटेड प्रवेश सुनिश्चित करता है कि निवासी सुरक्षित और अव्यवस्थित महसूस करें।
सोटोग्रांदे में जीवन एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है जो प्राकृतिक सुंदरता और आधुनिक सुविधाओं को जोड़ती है। भूखंड से सुपरमार्केट महज 1.7 किलोमीटर और फार्मेसी 1.2 किलोमीटर दूर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक है। 2 किलोमीटर के दायरे में 3 रेस्तरां, 2 फार्मेसियां, 2 बैंक, 1 कैफे और 2 दंत चिकित्सक हैं, जो सुनिश्चित करते हैं कि आवश्यक सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं। शिक्षा के लिए, सोटोग्रांदे इंटरनेशनल स्कूल सैन रोक कैम्पस 3.5 किलोमीटर और सोटोग्रांदे इंटरनेशनल स्कूल 4.4 किलोमीटर दूर है, जो परिवारों के लिए उत्कृष्ट विकल्प प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, दो स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में स्थित हैं, जबकि निकटतम अस्पताल 10 किलोमीटर दूर है।
नक्शा सोटोग्रांदे के भीतर भूखंड की प्रतिष्ठित स्थिति को दर्शाता है, जो ला रेसर्वा क्षेत्र में सबसे ऊंची बिंदुओं में से एक पर स्थित है। भूमध्य सागर की ओर इसकी निकटता और पनोरमिक दृश्यों के लिए आदर्श स्थिति स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। निकटतम गोल्फ कोर्स और अन्य महत्वपूर्ण स्थलों के साथ इसकी सापेक्ष स्थिति भौगोलिक लाभों को रेखांकित करती है जो इस भूखंड को इतना वांछनीय बनाती है। सोटोग्रांदे का निजी प्रकृति और रिसॉर्ट शैली का विकास भी नक्शे पर स्पष्ट है।
सोटोग्रांदे कादिज़ प्रांत में स्थित है, जिब्राल्टर के 25 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में। यह एन्डालूसिया में सबसे बड़ा निजी रूप से स्वामित्व वाला आवासीय विकास है, जो भूमध्य सागर से सिएरा अल्मेनारा की पहाड़ियों तक 25-वर्ग-किलोमीटर क्षेत्र में फैला हुआ है। बड़े शहरों में अल्गेसिरस (21 किलोमीटर दूर, 121,957 निवासी), मार्बेला (45 किलोमीटर दूर, 147,958 निवासी), और जेरेज़ डी ला फ्रॉन्टेरा (87 किलोमीटर दूर, 213,105 निवासी) शामिल हैं। इसकी स्थिति इसे एक आदर्श आधार बनाती है जो दक्षिणी स्पेन के विभिन्न हिस्सों का पता लगाने के लिए पर्याप्त रूप से केंद्रित है, जबकि अभी भी एक शांत, अद्वितीय वातावरण प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच सुविधाजनक है, जिसमें प्लाया डी ला अलकैडेसा 4.8 किलोमीटर, प्लाया डी ला चुलेरा 8.1 किलोमीटर, और प्लाया डी ला अतुनारा 8.5 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे महज 270 मीटर दूर है, जबकि क्लब डी गोल्फ ला कानाडा 2.5 किलोमीटर और क्लब डी गोल्फ वाल्डेरामा 3.4 किलोमीटर दूर है। निकटतम हवाई अड्डा जिब्राल्टर 14 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। पर्यटन के लिए, पुएर्तो डी सोटोग्रांदे मरीना 2.7 किलोमीटर दूर है, जो नौका विहार और जल क्रीड़ाएं के अवसर प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, आयोनिटी सोटोग्रांदे चार्जिंग स्टेशन 2.0 किलोमीटर दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सोटोग्रांदे में जलवायु मध्य धरती सागरीय है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। भूखंड समुद्र तल से केवल 40 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे समुद्र के फायदों का आनंद लेते हुए एक आरामदायक जलवायु प्रदान करता है। तट की ओर ढाल केवल 0.9% है, जो इस क्षेत्र को अपेक्षाकृत समतल बनाती है। तैराकी का मौसम 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है, जो गर्मियों में जल गतिविधियों के लिए पर्याप्त समय प्रदान करता है। क्षेत्र में पर्याप्त धूप घंटे होते हैं, विशेष रूप से गर्मियों में, जो बाहरी जीवन के लिए आदर्श परिस्थितियां बनाते हैं। ऊंचाई और समुद्र की निकटता का संयोजन एक सुखद सूक्ष्मजलवायु बनाता है जो गर्मियों में गर्मी और सर्दियों में ठंढ को मॉडरेट करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सोटोग्रांदे क्षेत्र में कई उच्च गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डी ला अलकैडेसा सबसे निकट है, जो केवल 4.8 किलोमीटर दूर है। ये समुद्र तट स्वच्छ जल और अच्छी तरह से रखरखाव किए गए बुनियादी ढांचे के लिए जाने जाते हैं, जो उन्हें परिवारों और पर्यटकों के लिए लोकप्रिय बनाता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कुछ यूरोप के सबसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे (270 मीटर दूर) और क्लब डी गोल्फ वाल्डेरामा (3.4 किलोमीटर दूर) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो ज़ोना नॉर्टे (2.0 किलोमीटर दूर), सांता मारिया पोलो क्लब (2.3 किलोमीटर दूर), और पिसिना लोमा डेल रेय (4.8 किलोमीटर दूर) शामिल हैं। क्षेत्र में कुल 66 खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
सोटोग्रांदे कादिज़ प्रांत में स्थित है, जिब्राल्टर के 25 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में। यह एन्डालूसिया में सबसे बड़ा निजी रूप से स्वामित्व वाला आवासीय विकास है, जो भूमध्य सागर से सिएरा अल्मेनारा की पहाड़ियों तक 25-वर्ग-किलोमीटर क्षेत्र में फैला हुआ है। बड़े शहरों में अल्गेसिरस (21 किलोमीटर दूर, 121,957 निवासी), मार्बेला (45 किलोमीटर दूर, 147,958 निवासी), और जेरेज़ डी ला फ्रॉन्टेरा (87 किलोमीटर दूर, 213,105 निवासी) शामिल हैं। इसकी स्थिति इसे एक आदर्श आधार बनाती है जो दक्षिणी स्पेन के विभिन्न हिस्सों का पता लगाने के लिए पर्याप्त रूप से केंद्रित है, जबकि अभी भी एक शांत, अद्वितीय वातावरण प्रदान करता है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL424100
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सोटोग्रांदे में यह भूखंड क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों की तुलना में विशिष्ट लाभ प्रदान करता है। स्फीयर प्रोजेक्ट (€1,619,000 से शुरू) एक अलग मूल्य बिंदु पर है, लेकिन इसी तरह के आकार और स्थान की पेशकश करता है। विला अज़हर सैन रोक क्लब (€2,390,000 से शुरू) एक उच्च मूल्य बिंदु पर है, जो इस भूखंड के मूल्य प्रस्ताव को आकर्षक बनाता है। आदेल सैन रोक (€673,000 से शुरू) एक बजट-अनुकूल विकल्प है, लेकिन इस भूखंड की तुलना में कम प्रतिष्ठित स्थान प्रदान करता है। सोटोग्रांदे के भीतर, यह भूखंड क्षेत्र में सबसे ऊंची स्थितियों में से एक पर होने का लाभ प्रदान करता है, जो अन्य समान भूखंडों की तुलना में बेहतर दृश्य और गोपनीयता प्रदान करता है। क्षेत्र में अन्य विकासों के विपरीत, सोटोग्रांदे एक स्थापित, प्रतिष्ठित समुदाय है जो उच्च गुणवत्ता वाले बुनियादी ढांचे और सेवाएं प्रदान करता है। भूमध्य सागर के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, सोटोग्रांदे एक अद्वितीय संतुलन प्रदान करता है जो समुद्र तट की पहुंच, गोल्फ सुविधाओं और एक शांत, अद्वितीय वातावरण को जोड़ता है।
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