Acest teren de 3.008 m² situat în zona exclusivistă La Reserva a Sotogrande ocupă una dintre cele mai înalte poziții din stațiune, oferind vederi panoramice excepționale asupra Mediteranei. Panta ușoară a terenului creează o oportunitate remarcabilă pentru a proiecta o vilă cu o conexiune perfectă între spațiile interioare și grădinile înconjurătoare. Cu o suprafață construită permisă de 992 m², proprietatea oferă suficiente posibilități pentru a crea o reședință de lux într-o locație de căutare din Europa de Sud.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Sotogrande, cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, terenul se află la doar 270 de metri de renumitul Real Club de Golf de Sotogrande. Poziția sa ridicată oferă perspective panoramice asupra Mării Mediterane, a terenurilor de golf și a munților din apropiere, creând un cadru natural exclusivist pentru o reședință de lux.
Acest teren răspunde necesităților rezidențiale de înaltă calitate, oferind posibilitatea de a construi o vilă personalizată cu spații generoase și teren extensiv. Intimitatea, vederea panoramică și proximitatea față de facilități sportive de prestigiu îl fac adecvat pentru cei care doresc un stil de viață activ într-un mediu sigur și exclusivist, cu acces la cele mai bune servicii ale zonei.
Dezvoltarea acestui teren este în stadiul inițial, permițând cumpărătorului să conceapă complet proiectul rezidențial. Cu o suprafață construită permisă de până la 992 m², terenul oferă flexibilitate totală în design și arhitectură. Existența unor servicii opționale de proiectare și management poate simplifica procesul de construcție, transformând viziunea cumpărătorului în realitate.
Terenul nu include o structură rezidențială existentă, necesitând o investiție suplimentară pentru construcție. Fiind amplasat la o altitudine mai ridicată, accesul pietonal la facilitățile de coastă necesită deplasare cu vehicul. Terenul nu include serviciile de proiectare arhitecturală în preț, acestea fiind disponibile separat ca opțional. Proprietatea nu se află în proximitate imediată a centrului comercial principal.
Acest teren se potrivește solid pentru cumpărătorii care doresc să creeze o reședință personalizată într-una dintre cele mai prestigioase locații din sudul Europei. Este o alegere excelentă pentru familiile care apreciază intimitatea, siguranța și accesul la facilități de înaltă calitate. Pentru pasionații de golf, proximitatea aproape imediată la cluburi de renume mondial precum Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama și La Cañada transformă această proprietate într-un destinație sportiv. Investitorii imobiliari vor aprecia raritatea unor astfel de terenuri în Sotogrande, mai ales cu caracteristicile unice de altitudine și intimitate. Potrivit și pentru cei care caută o a doua reședință cu climă mediteraneană și acces ușor la aeroporturi internaționale, cum ar fi Gibraltar sau Málaga.
Deși acesta este un teren fără construcție existentă, potențialul de calitate a finisajelor este excepțional datorită dimensiunii generoase și poziției strategice. Cumpărătorul va avea completa libertate de a selecta materiale și tehnologii de înaltă calitate pentru proiectul său rezidențial, fără constrângeri impuse de structuri preexistente. Pozitia elevată a terenului permite utilizarea unor soluții arhitecturale moderne care maximizează iluminatul natural și vederea panoramică. Datorită pantei ușoare a terenului, proiectul poate beneficia de designuri pe mai multe niveluri, creând spații dinamice cu legături fluide între interior și exterior. Accesul la servicii opționale de proiectare asigură că orice concept arhitectural poate fi realizat cu materiale și tehnici de construcție de înaltă calitate.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 2.000.000 de euro, reflectând poziția sa exclusivistă și potențialul de dezvoltare. Comparativ cu proprietățile similare din Sotogrande, această ofertă reprezintă o oportunitate valoroasă, având în vedere dimensiunea generoasă a parcelei de 3.008 m² și suprafața construită permisă de 992 m². Prețul nu include costurile de construcție, care vor varia în funcție de specificațiile alese. Disponibilitatea unor astfel de terenuri cu caracteristici similare este limitată în Sotogrande, mai multe parcele cu potențial comparabil fiind deja dezvoltate.
Viața de zi cu zi în această locație din Sotogrande se caracterizează printr-un echilibru între exclusivitate și accesibilitate. Dimineața, soarele se înalță deasupra Mediteranei, iluminând terenurile de golf din apropiere și creând o atmosferă calmă. Pentru pasionații de golf, terenul oferă acces aproape imediat la unele dintre cele mai prestigioase cluburi din Europa. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscina privată sau explorării zonei cu numeroase opțiuni de luat masa. Seara, poziția ridicată a terenului permite observarea apusului de soare deasupra mării, creând un spectacol natural zilnic. Viața socială în Sotogrande este activă dar discretă, cu o comunitate internațională care apreciază atât intimitatea, cât și oportunitățile de socializare oferite de cluburile locale.
Viața în acest sector al Sotogrande este definită de accesul rapid la o gamă largă de servicii și facilități, păstrând în același timp un sentiment de exclusivitate. La o distanță de 1,2 km se află o farmacie, iar supermarketurile sunt situate la 1,7 km, asigurând acces rapid la bunurile de bază. Restaurantele și cafenelele din apropiere oferă numeroase opțiuni pentru socializare. Infrastructura educațională este de înaltă calitate, cu Sotogrande International School la doar 3,5-4,4 km, o opțiune excelentă pentru familiile cu copii. Pentru sănătate, un centru medical se află la 2 km distanță, iar spitalul la 10 km. Stațiunea Sotogrande este bine conectată la principalele orașe din regiune. Algeciras, cu 121.957 locuitori, se află la 21 km, iar Marbella, la 45 km, adaugă oportunități suplimentare.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în cadrul complexului Sotogrande, evidențiind proximitatea imediată față de Real Club de Golf de Sotogrande și distanțele scurte față de alte facilități cheie. Poziția elevată a parcelei este vizibilă pe reprezentarea topografică, la fel și accesul direct la principalele căi de comunicație din regiune și distanța relativ scurtă până la coasta mediteraneană.
Sotogrande ocupă o poziție strategică în sudul provinciei Cádiz, la 25 km nord-est de Gibraltar și la granița dintre Andaluzia și zona de influență a strâmtorii Gibraltar. Distanța până la orașul portuar Algeciras este de doar 21 km, oferind acces la facilități portuare și comerciale extinse. Spre vest, la 87 km, se află Jerez de la Frontera, faimos pentru vinurile sale. La 45 km spre est se află Marbella, în provincia Málaga, extinzând opțiunile de divertisment și shopping la distanțe accesibile. Această poziție la intersecția între provincii permite rezidenților să beneficieze de atractivitățile ambelor regiuni.
Acest teren beneficiază de o poziție strategică față de principalele atracții și servicii ale regiunii. Plajele, precum Playa de La Alcaidesa, se află la doar 4,8 km, oferind acces rapid la Marea Mediterană. Pentru entuziaștii de golf, poziția este excepțională, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 de metri, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și renumitul Club de Golf Valderrama la 3,4 km. Aeroportul internațional Gibraltar este situat la 14 km, permițând conexiuni aeriene convenabile, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol, cu mai multe opțiuni de zboruri internaționale, se află la 84 km. Pentru utilizatorii de vehicule electrice, o stație de încărcare rapidă IONITY este disponibilă la 1,7 km distanță.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 40 de metri deasupra nivelului mării, acest teren beneficiază de un microclimat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Poziția sa ușor ridicată asigură o briză constantă, care menține temperaturile plăcute chiar și în lunile de vară. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Regiunea se bucură de aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu precipitații concentrate în principal în lunile de iarnă. Panta ușoară a terenului de 0,9% spre coastă contribuie la drenajul natural al precipitațiilor. Vederile panoramice se extind de la Marea Mediterană până la Munții Almenara, oferind un cadru natural divers.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, în special Playa de La Alcaidesa la 4,4 km, oferă nisip fin și ape cristaline, ideale pentru relaxare și sporturi acvatice. Această zonă a coastei este cunoscută pentru standardele înalte de calitate și curățenie, plajele fiind menținute în condiții excelente pe tot parcursul anului. Distanța scurtă de la teren până la coastă permite acces zilnic la plajă, transformând marea într-o extensie naturală a spațiului de locuit. Opțiunile de recreare sunt multiple, cu trei terenuri de golf de prestigiu în apropiere imediată. Complexele sportive, precum Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), Santa María Polo Club (2,3 km) și Piscina Loma del Rey (4,8 km), adaugă opțiuni diverse pentru activități fizice, de la înot la polo, asigurând un stil de viață activ și variat.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ocupă o poziție strategică în sudul provinciei Cádiz, la 25 km nord-est de Gibraltar și la granița dintre Andaluzia și zona de influență a strâmtorii Gibraltar. Distanța până la orașul portuar Algeciras este de doar 21 km, oferind acces la facilități portuare și comerciale extinse. Spre vest, la 87 km, se află Jerez de la Frontera, faimos pentru vinurile sale. La 45 km spre est se află Marbella, în provincia Málaga, extinzând opțiunile de divertisment și shopping la distanțe accesibile. Această poziție la intersecția între provincii permite rezidenților să beneficieze de atractivitățile ambelor regiuni.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL424100
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare de lux din sudul Spaniei, Sotogrande se distinge prin caracterul său de dezvoltare privată și exclusivistă, fiind cea mai mare comunitate rezidențială privată din Andaluzia. Comparativ cu alte zone de prestigiu precum Marbella sau Estepona, Sotogrande oferă un echilibru mai mare între intimitate și acces la servicii de înaltă calitate. Proiecte precum Sphere din Sotogrande, cu prețuri de pornire de la 1.619.000 de euro, și Villa Azahar San Roque Club, cu prețuri de la 2.390.000 de euro, oferă perspective comparative interesante. Terenul analizat prezintă un avantaj semnificativ prin flexibilitatea totală de design pe care o oferă, spre deosebire de proprietățile deja construite care pot necesita adaptări costisitoare. În regiunea mai largă a Costa del Sol, proprietățile cu caracteristici similare în ceea ce privește dimensiunea, poziția și potențialul de dezvoltare sunt extrem de rare, conferind acestui teren un statut special pe piață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID