Tämä 3008 neliömetrin tontti sijaitsee La Reserva -alueella Sotograndessa, Cádizissa. Alue on yksi Andalusian suurimmista yksityisistä asuntoalueista. Tontti sijaitsee yhtä alueen korkeimmista kohdista, tarjoten panoraamanäkymät Sotogranden yli Välimerelle saakka. Tontilla on rakennusoikeus 990 neliömetrille, mikä antaa mahdollisuuden suuren luksushuvilan rakentamiseen. Lähellä sijaitsevat tontit ovat alemmilla korkeuksilla, mikä takaa yksityisyyden ja esteettömät näkymät.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Sotogranden La Reserva -alueella, vain 270 metrin päässä Real Club de Golf de Sotograndesta. Välimeren rannikko on lyhyen ajomatkan päässä, ja Gibraltar on nähtävissä etäisyydeltä. Alue on turvallinen ja suljettu yhteisö, jossa on ympärivuorokautinen turvallisuuspalvelu. Tontti on strategisesti sijoitettu hyödyntämään parhaiten alueen luonnonkauneutta ja palveluita.
Tontti sopii erinomaisesti niille, jotka haluavat rakentaa yksilöllisen ja tilavan kodin Etelä-Espanjan auringon alla. 990 neliömetrin rakennusoikeus mahdollistaa monenlaisten elämäntyylien toteuttamisen. Alueen turvallisuus ja läheiset golfkentät tekevät siitä ihanteellisen sekä perheille että aktiivisille eläkeläisille. Yksityisyys ja kauniit maisemat täyttävät korkeatasoisen asumisen vaatimukset.
Tontti on rakentamisvalmis ja sillä on täydet rakennusluvat 990 neliömetrin huvilalle. Maaston loiva kaltevuus mahdollistaa modernin sisä-ulkotilojen yhdistämisen. Ostajalla on mahdollisuus hyödyntää aiemmin laadittuja rakennussuunnitelmia ja hankkia arkkitehtuurineuvontaa. Tontti on osa harvinaista ryhmää, koska vastaavia korkealta sijaitsevia tontteja on alueella enää vain muutamia jäljellä.
Tontti ei tarjoa välittömästi asumismahdollisuutta, vaan se vaatii rakennusprojektin toteuttamista. Ostaja vastaa itse kaikista rakennuskustannuksista, jotka eivät sisälmy myyntihintaan. Rakentamisprosessi vaatii aikaa ja resursseja, eikä tontti sovi niille, jotka etsivät välitöntä asumisratkaisua. Lähistöllä ei ole julkista liikennettä kävelyetäisyydellä.
Tämä tontti sopii erityisesti niille, jotka etsivät ainutlaatuista mahdollisuutta rakentaa täysin räätälöity lomakoti tai asuinpaikka yhdelle Euroopan arvostetuimmista alueista. Se sopii myös sijoittajille, jotka ymmärtävät Sotogranden kiinteistöjen pitkän aikavälin arvonnousun potentiaalin. Perheille, jotka harkitsevat muutto Espanjaan, tontti tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmiensa koti kansainvälisten koulujen ja turvallisen yhteisön läheisyydessä. Golfharrastajat löytävät täältä täydellisen sijainnin, sillä useat Euroopan arvostetuimmista kentistä ovat kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä. Myös ne, jotka arvostavat yksityisyyttä ja luonnonkauneutta, löytävät tästä tontista vastauksen toiveisiinsa.
Vaikka tontti itsessään ei vielä sisällä rakennuksia, se tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet korkealaatuisen rakentamisen kannalta. Maaston loiva kaltevuus on arvokas ominaisuus, joka mahdollistaa älykkään arkkitehtonisen suunnittelun ja sisä-ulkotilojen saumattoman yhdistämisen. Alueella on tiukat rakennusmääräykset, jotka varmistavat korkean laadun ja yhtenäisen kaupunkikuvan. Tontin sijainti 40 metrin korkeudella merenpinnasta tarjoaa hyvän vedenpoiston ja suojaa kosteudelta. Rakennusmateriaalien valinnassa kannattaa keskittyä paikallisiin perinteisiin ja moderniin tekniikkaan, jotka kestävät alueen ilmasto-olosuhteita. Energiatehokkuus on nykyaikaisessa rakentamisessa keskeistä, ja tontti soveltuu erinomaisesti aurinkoenergian hyödyntämiseen.
Tontin hinta on 2 000 000 euroa, mikä asettaa sen Sotogranden ylempään hintakategoriaan. Hinnoittelu perustuu tontin ainutlaatuisiin ominaisuuksiin: korkeaan sijaintiin, panoraamanäkymiin ja rakennusoikeuteen 990 neliömetrille. Vertailukohteina alueella toimivat Sphere Sotograndesta (alkaen 1 619 000 euroa), Villa Azahar San Roque Club (alkaen 2 390 000 euroa) ja Adel San Roque (alkaen 673 000 euroa). Tontti edustaa arvoa pitkällä aikavälillä Sotogranden jatkuvasti kehittyvällä kiinteistömarkkinalla.
Elämä tällä tontilla tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän ylellisyyttä ja luonnonläheisyyttä. Aamut voit aloittaa auringonnousun katsomisella Välimeren suuntaan aamukahvin kera, kun auringonvalo valaisee maisemaa. Päivän aikana voit nauttia läheisten golfkenttien tarjoamista aktiviteeteista tai suunnata Sotogranden keskukseen ostoksille ja lounaalle. Iltapäivällä viileys tarjoaa mahdollisuuden rentoutua terassilla ja katsella aurinkoa laskemassa Gibraltarinniemen taakse. Alueen turvallisuus ja yksityisyys takaavat rauhallisen arjen, kun taas läheiset palvelut ja kansainväliset koulut tekevät siitä käytännöllisen perheille. Ilmasto mahdollistaa ulkona elämän suurimman osan vuodesta, mikä tekee tästä paikasta täydellisen tukikohdan Etelä-Euroopan elämäntyyliin.
Sotograndessa yhdistyvät luonnonrauha ja käytännön mukavuudet. Lähimmät ruokakaupat sijaitsevat vain 1,7 kilometrin päässä, ja apteekit on helppo tavoittaa 1,2 kilometrin etäisyydeltä. Alueella on kaksi terveysasemaa, ja sairaalapalvelut ovat saatavilla 10 kilometrin päässä. Kansainväliset koulut, kuten Sotogrande International School, sijaitsevat 3,5-4,4 kilometrin päässä, mikä tekee alueesta sopivan perheille. Lähimmät rannat, kuten Playa de La Alcaidesa, ovat alle 5 kilometrin päässä, ja matka Gibraltarin lentoasemalle kestää vain noin 15 minuuttia. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, vaikka auton käyttö onkin käytännöllisintä päivittäisissä asiointimatkoissa.
Kartasta näkyy tontin strateginen sijainti Sotogranden La Reserva -alueella, yhtenä alueen korkeimmista kohdista. Tontin ympärillä on muita huvila-alueita, mutta sen korkeampi sijainti takaa esteettömät näkymät Välimerelle ja Sierra Almenaran vuoristoon. Kartalta erottuvat myös läheiset golfkentät ja Sotogranden marina, jotka ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä.
Tontti sijaitsee Sotograndessa, joka on osa San Roquen kuntaa Cádizin maakunnassa. Sotogrande on arvostettu asuinalue 25 kilometrin päässä Gibraltarista ja 45 kilometrin päässä Marbellasta. Alue on strategisesti sijoitettu Andalusian Costa del Solin eteläosaan, tarjoten yhteydet sekä suuriin kaupunkeihin että luonnonkauniisiin maisemiin. Lähimmät suuret kaupungit ovat Algeciras (21 km) ja Marbella (45 km). Alueen väkiluku on noin 34 310 asukasta, mikä tarjoaa yhteisöllisyyttä ilman suurkaupunkien melua ja hälinää. Sijainti Gibraltarista koilliseen tarjoaa suojaa Atlantin tuulilta ja luonnettaa alueen ilmastoa edullisesti.
Tontin sijainti tarjoaa erinomaisen yhteyden sekä luonnon että palveluiden suhteen. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, sijaitsee 4,8 kilometrin päässä, ja suositut Playa de la Chullera ja Playa de La Atunara ovat alle 9 kilometrin päässä. Golfyn ystävät löytävät iloksa Real Club de Golf de Sotogranden vain 270 metrin päästä, kun taas Club de Golf La Cañada ja arvostettu Valderraman kenttä ovat lyhyen ajomatkan päässä. Gibraltarin lentoasema sijaitsee 14 kilometrin päässä, ja Málaga-Costa del Solin lentoasema on noin 84 kilometrin päässä. Lähin sähköauton latauspiste löytyy 2,0 kilometrin päästä, ja päivittäiset palvelut kuten ruokakaupat ja pankit ovat alle kahden kilometrin etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogranden ilmasto on tyypillisesti mediterraneen, lämpimine talvineen ja kuumine kesineen. Vuoden keskilämpötila on 17,8°C, mikä tekee alueesta miellyttävän ympäri vuoden. Lämpimät kuukaudet kestävät toukokuusta lokakuuhun, jolloin meriveden lämpötila pysyy yli 20°C noin neljän kuukauden ajan, mikä tarjoaa pitkän uimakauden. Tontti sijaitsee 40 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuo miellyttävää viileyttä kesähelteinä. Maaston loiva kaltevuus (0,9%) mahdollistaa auringonvalon hyödyntämisen koko päivän ajan ja tukee luonnonmukaista vedenkiertoa. Alueella on keskimäärin 34 aurinkoista päivää vuodessa, mikä on enemmän kuin Euroopan pohjoisosissa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Sotogranden alue tarjoaa monipuoliset virkistysmahdollisuudet. Lähimmät rannat, kuten Playa de La Alcaidesa, kuuluvat alueen parhaisiin, ja niille on lyhyt ajomatka. Rannat ovat tunnettuja hienosta hiekastaan ja kirkkaista vesistään. Golf on alueen erityispiirre, ja tontin sijainti tarjoaa pääsyn kolmeen Euroopan arvostetuimpaan golfkenttään. Real Club de Golf de Sotogranden lisäksi lähellä sijaitsevat Club de Golf La Cañada ja kuuluisa Valderraman kenttä. Alueella on myös 66 erilaista urheilutilaa, mukaan lukien tennis- ja padel-kentät, uima-altaat ja Santa María Polo Club. Veneilijöitä palvelee Puerto de Sotogrande, joka sijaitsee 2,7 kilometrin päässä.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Tontti sijaitsee Sotograndessa, joka on osa San Roquen kuntaa Cádizin maakunnassa. Sotogrande on arvostettu asuinalue 25 kilometrin päässä Gibraltarista ja 45 kilometrin päässä Marbellasta. Alue on strategisesti sijoitettu Andalusian Costa del Solin eteläosaan, tarjoten yhteydet sekä suuriin kaupunkeihin että luonnonkauniisiin maisemiin. Lähimmät suuret kaupungit ovat Algeciras (21 km) ja Marbella (45 km). Alueen väkiluku on noin 34 310 asukasta, mikä tarjoaa yhteisöllisyyttä ilman suurkaupunkien melua ja hälinää. Sijainti Gibraltarista koilliseen tarjoaa suojaa Atlantin tuulilta ja luonnettaa alueen ilmastoa edullisesti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL424100
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande erottuu merkittävästi muista Etelä-Espanjan asuinalueista ainutlaatuisella yksityisyydellään ja korkealaatuisilla palveluillaan. Vertailussa esimerkiksi Marbellaan, Sotogrande on hiljaisempi ja eksklusiivisempi, mutta samalla tarjoaa samat laadukkaat palvelut. Alueen rakennusmääräykset ovat tiukemmat kuin monissa muissa rannikkokohteissa, mikä säilyttää alueen yhtenäisen arkkitehtonisen ilmeen. Tontin sijainti verrattuna muihin Sotogranden projekteihin on poikkeuksellinen - se on yksi harvoista korkealta sijaitsevista tonteista, jotka ovat vielä saatavilla. Esimerkiksi Sphere- ja Villa Azahar -projektit sijaitsevat matalammilla alueilla ilman vastaavia panoraamanäkymiä. Sotogranden kiinteistöjen arvonkehitys on ollut vakavampaa kuin monissa muissa Costa del Solin kohteissa, mikä tekee siitä myös houkuttelevan sijoituskohteen pitkällä aikavälillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID