Ένα εξαιρετικό οικόπεδο 3.008 m² στην αποκλειστική περιοχή La Reserva του Σοτογκράντε. Βρίσκεται σε μία από τις υψηλότερες θέσεις της περιοχής, προσφέροντας πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα. Το οικόπεδο διαθέτει ήπια κλίση, επιτρέποντας την ανέγερση κτιρίου έως 992 m², με άριστη προοπτική για δημιουργία σύγχρονης κατοικίας που ενώνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή La Reserva του Σοτογκράντε, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τα καθημερινά είδη πρώτης ανάγκης. Η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ και σχολεία, με θέα προς τη θάλασσα, βουνά και πρασινόπλατα. Η θέση του σε υψηλότερο υψόμετρο εξασφαλίζει εκτεταμένη ορατότητα και ιδιωτικότητα.
Το οικόπεδο ικανοποιεί την ανάγκη για δημιουργία προσωπικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών σε αποκλειστική περιοχή. Η επιτρεπόμενη δόμηση 992 m² επιτρέπει την κατασκευή ευρύχωρης κατοικίας με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Η γειτνίαση με εγκαταστάσεις γκολφ και σχολεία καλύπτει τις ανάγκες για ψυχαγωγία και εκπαίδευση οικογενειών υψηλού προφίλ.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση με πλήρη αδειοδότηση για ανέγερση κατοικίας 992 m². Η ήπια κλίση του εδάφους διευκολύνει τη κατασκευαστική διαδικασία, ενώ το υψόμετρο των 40 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και εκτεταμένη θέα. Διατίθεται προαιρετικά η δυνατότητα πρόσβασης σε προηγούδιο αρχιτεκτονικό σχέδιο και τεχνική υποστήριξη για την ανάπτυξη του έργου.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει υφιστάμενη κατοικία ή άμεσα διαθέσιμες υποδομές. Δεν περιλαμβάνονται υπηρεσίες ολοκλήρωσης κατασκευής ή έτοιμα αρχιτεκτονικά σχέδια. Απαιτείται πλήρης διαδικασία αδειοδότησης και κατασκευής από την αρχή. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν μια προσωπική κατοικία σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της νότιας Ευρώπης. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν το γκολφ, την ηρεμία και την ιδιωτικότητα χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε υπηρεσίες και παροχές. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε οικογένειες που επιθυμούν πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και πολυτελείς εγκαταστάσεις. Για επενδυτές, το οικόπεδο προσφέρει δυνατότητα ανάπτυξης περιουσιακού στοιχείου υψηλής αξίας σε περιοχή με σταθερή ζήτηση. Η εγγύτητα με το Γιβραλτάρ (25χλμ) το καθιστά επίσης ελκυστικό για διεθνείς επαγγελματίες.
Σύμφωνα με τους κανονισμούς δόμησης του Σοτογκράντε, κάθε νέα κατασκευή πρέπει να συμμορφώνεται με αυστηρά πρότυπα ποιότητας και αρχιτεκτονικής αρμονίας. Η επιτρεπόμενη δόμηση 992 m² επιτρέπει την κατασκευή κατοικίας με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνικές. Η περιοχή La Reserva διαθέτει κανονισμούς που διασφαλίζουν συνέπεια στην αισθητική και την ποιότητα των κατασκευών. Το υψόμετρο και η προσανατολισμένη θέα επιτρέπουν την αξιοποίηση της φυσικής φωτεινότητας και του κλίματος για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Η γειτνίαση με άλλες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών δημιουργεί πρότυπο ποιότητας για ολόκληρη την περιοχή.
Η τιμή των €2.000.000 για το οικόπεδο 3.008 m² στο Σοτογκράντε αντανακλά την αποκλειστικότητα της περιοχής και τη δυνατότητα δόμησης έως 992 m². Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική, ιδιαίτερα όταν λαμβάνεται υπόψη η θέση σε υψηλότερο υψόμετρο με εκτεταμένη θέα. Η τιμή δεν περιλαμβάνει τη κατασκευή, η οποία θα απαιτήσει πρόσθετη επένδυση ανάλογα με τις προτιμήσεις του αγοραστή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ αποκλειστικότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στο ιδιωτικό μπαλκόνι με πανοραμική θέα, ακολουθούμενα από δραστηριότητες γκολφ σε μία από τις κοντινές εγκαταστάσεις. Το μεσημέρι προσφέρεται για επίσκεψη σε παραλία σε απόσταση περίπου 5 χλμ ή για αναψυχή σε τοπικά εστιατόρια. Το απόγευμα μπορεί να περιλαμβάνει αθλητικές δραστηριότητες ή χαλάρωση στην ηρεμία του περιβάλλοντος χώρου. Τα βράδια χαρακτηρίζονται από την ηρεμία μιας καλά σχεδιασμένης κατοικίας σε ασφαλές περιβάλλον με 24ωρη φύλαξη.
Το Σοτογκράντε προσφέρει ένα περιβάλλον με υψηλό επίπεδο υπηρεσιών και υποδομών. Σε ακτίνα 2χλμ βρίσκονται 3 εστιατόρια, 2 φαρμακεία, 2 τράπεζες, 1 καφετέρια και 2 οδοντιατρεία. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 2 κέντρα υγείας και πλούσιο δίκτυο εκπαιδευτικών ιδρυμάτων (13 δημοτικά και 5 γυμνάσια). Η περιοχή διαθέτει 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 8 στάσεις, αν και η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι συνήθως απαραίτητη για πλήρη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 15χλμ, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 84χλμ.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στην περιοχή La Reserva του Σοτογκράνδε προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα, συνδυάζοντας υψηλότερο υψόμετρο με εκτεταμένη θέα και εγγύτητα σε βασικές υποδομές. Η κάρτα δείχνει την προνομιούχα θέση του σε σχέση με τις εγκαταστάσεις γκολφ, την παραλία και τις κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες της περιοχής.
Το Σοτογκράντε καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ του Γιβραλτάρ (25χλμ βορειοανατολικά) και των μεγάλων αστικών κέντρων της Ανδαλουσίας. Η Αλχεθίρας, με 121.957 κατοίκους, απέχει 21χλμ, προσφέροντας πλήρη αστικές υπηρεσίες. Η Μαρβέγια, διάσημο τουριστικό κέντρο με 147.958 κατοίκους, βρίσκεται σε απόσταση 45χλμ. Η τοποθεσία συνδυάζει την ήρεμη προσέγγιση μιας αποκλειστικής κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και διεθνείς υποδομές μέσω του κοντινού αεροδρομίου του Γιβραλτάρ.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από βασικές παροχές και υπηρεσίες. Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.4χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά. Το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 15χλμ, διευκολύνοντας διεθνείς μετακινήσεις. Το πανεπιστημιακό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 10χλμ, ενώ τα supermarket και φαρμακεία είναι προσβάσιμα σε 1.7χλμ και 1.2χλμ αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 0.9% προς την παραλία, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για κατασκευή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία στην περιοχή είναι 17.8°C, με περίοδο κολύμβησης 4 μηνών όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με εκτεταμένη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υψομετρική θέση προσφέρει φυσικό αερισμό και βελτιωμένη ορατότητα, ενώ η προστασία από τους ανέμους των γειτονικών βουνών συμβάλλει σε ευνοϊκές καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής, με έμφαση στο γκολφ και τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τρεις από τις πιο πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ της Ευρώπης: Real Club de Golf de Sotogrande (270μ), Club de Golf La Cañada (2.4χλμ) και το φημισμένο Club de Golf Valderrama (3χλμ). Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.4χλμ, προσφέροντας ευκαιρίες για κολύμβηση και θαλάσσια σπορ. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων υγιεινής, ιππικών ομίλων και πισίνων. Το λιμάνι του Σοτογκράντε (2.7χλμ) αποτελεί κέντρο θαλάσσιας αναψυχής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Σοτογκράντε καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ του Γιβραλτάρ (25χλμ βορειοανατολικά) και των μεγάλων αστικών κέντρων της Ανδαλουσίας. Η Αλχεθίρας, με 121.957 κατοίκους, απέχει 21χλμ, προσφέροντας πλήρη αστικές υπηρεσίες. Η Μαρβέγια, διάσημο τουριστικό κέντρο με 147.958 κατοίκους, βρίσκεται σε απόσταση 45χλμ. Η τοποθεσία συνδυάζει την ήρεμη προσέγγιση μιας αποκλειστικής κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και διεθνείς υποδομές μέσω του κοντινού αεροδρομίου του Γιβραλτάρ.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL424100
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή του Σοτογκράνδε, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει για τον συνδυασμό μεγέθους, θέσης και δυνατοτήτων ανάπτυξης. Το έργο Sphere στο Σοτογκράντε ξεκινά από €1.619.000 για πλήρως ανεπτυγμένες κατοικίες, αλλά δεν προσφέρει την ίδια ευελιξία στην κατασκευή όπως το παρόν οικόπεδο. Η Villa Azahar San Roque Club στο Σοτογκράντε, με τιμές από €2.390.000, προσφέρει πλήρως εξοπλισμένες κατοικίες αλλά περιορισμένη δυνατότητα εξατομίκευσης. Το έργο Adel San Roque, αν και πιο οικονομικό (από €673.000), βρίσκεται σε λιγότερο αποκλειστική περιοχή με περιορισμένη θέα. Το παρόν οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας εντελώς εξατομικευμένης κατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της νότιας Ευρώπης, με προνομιακή θέση σε σχέση με τις εγκαταστάσεις γκολφ και την παραλία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID