מגרש בנייה פרטי בשטח של 3,008 מ"ר באזור היוקרתי לה רסרבה של סוטוגרנדה. המגרש, הממוקם באחד המקומות הגבוהים באזור, מציע נוף פנורמי לים התיכון ולמגרשי הגולף המקומיים. בעליו רשאים לבנות וילה פרטית בשטח של עד 992 מ"ר, תוך ניצול השיפוע הטבעי של הקרקע ליצירת חיבור חלק בין חללי המחיה הפנימיים לגינה הסובבת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלב אזור סוטוגרנדה, במרחק הליכה קצר ממגרש הגולף היוקרתי ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה. המיקום מספק נגישות נוחה למתקנים היוקרתיים של האזור תוך שמירה על פרטיות מוחלטת הודות למיקומו הגבוה יחסית למגרשים הסמוכים.
המגרש מתאים למי שמחפש לבנות בית פרטי יוקרתי עם דגש על איכות חיים גבוהה. השטח הגדול מאפשר תכנון חופשי של חצר פרטית, בריכה, ומתקני פנאי. הנופים הפנורמיים והקרבה למגרשי גולף בינלאומיים עונים על צרכיהם של אוהבי פעילות ספורטיבית וסביבת מחיה שקטה.
המגרש מוכן לבנייה מיידית עם אישור להקמת מבנה בשטח של עד 992 מ"ר. ניתן לנצל את השיפוע הטבעי של הקרקע לתכנון אדריכלי ייחודי המשלב בין פנים לחוץ. כבונה חדש, יש גמישות מלאה בעיצוב ובבחירת חומרי הבנייה על פי דרישות הבעלים.
המגרש אינו כולל מבנה קיים, והוא אינו מספק פתרון דיור מיידי. נדרשת השקעה נוספת בתכנון אדריכלי, היתרי בנייה וביצוע עבודות הבנייה. אין גישה ישירה לחוף הים, והמגרש אינו מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים ללא השקעה בבנייה.
מגרש זה מתאים במיוחד למשקיעים ארוכי טווח המבקשים להקים בית חלומות פרטי באחד האזורים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד. גם משפחות המחפשות בית קבע בסביבה בטוחה עם גישה לחינוך בינלאומי איכותי ימצאו במגרש זה פתרון מעולה. הוא מתאים גם לזוגות פנסיונרים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם גישה קלה לגולף ולפעילויות פנאי. המגרש מציע פתרון אידיאלי למי שמחפש שליטה מלאה על עיצוב הבית ורוצה להתחמק ממגבלות של נכסים קיימים.
כמגרש לבנייה חדשה, האיכות תיקבע לפי בחירת החומרים והטכניקות הבנייה שיבחרו על ידי הבעלים. השיפוע הטבעי של הקרקע מאפשר תכנון אדריכלי חכם המנצל את התנאים הטופוגרפיים ליצירת מבנה משולב בנוף. ניתן ליישם טכנולוגיות בנייה מתקדמות כמו בידוד תרמי יעיל, מערכות אנרגיה סולארית, וחומרים בני קיימא שיעניקו למבנה דירוג אנרגטי גבוה. הגודל הנרחב של המגרש מאפשר גם תכנון נוף איכותי עם צמחייה מקומית המותאמת לאקלים הים תיכוני.
המחיר המבוקש עבור המגרש הוא מ-2,000,000 אירו, המשקף את הערך הגבוה של קרקע בנייה באזור סוטוגרנדה. תמחור זה תואם את ערך המגרשים הדומים באזור, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש, באיכות הנוף ובפוטנציאל הבנייה הגדול של עד 992 מ"ר. המחיר אינו כולל עלויות תכנון אדריכלי או ביצוע עבודות הבנייה.
החיים במגרש זה יתאפיינו באורח חיים שקט ויוקרתי, עם דגש על פרטיות ואיכות חיים גבוהה. בבוקר, אור השמש הראשון יאיר את המרפסת עם נוף לים התיכון, בעוד אחר הצהריים ניתן ליהנות מהצללים הטבעיים שיוצרים עצי הגינה. הקרבה למגרשי הגולף הבינלאומיים מאפשרת להפוך את המשחק לחלק טבעי משגרת היום, בעוד המרחק הקצר למסעדות וחנויות מספק את כל הצרכים היומיומיים. בערב, הנוף הפנורמי הופך לתפאורה מושלמת לאירוח אורחים או למנוחה שקטה תחת כיפת השמיים.
המגרש ממוקם במרחק הליכה מהמתקנים המרכזיים של סוטוגרנדה, כולל מסעדות, בתי קפה, וחנויות. במרחק של כ-1.2 ק"מ נמצאת בית מרקחת, ובמרחק 1.7 ק"מ סופרמרקט, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בתי הספר הבינלאומיים היוקרתיים של סוטוגרנדה נמצאים במרחק של 3.5-4.4 ק"מ, הופכים את האזור לאידיאלי למשפחות עם ילדים. תשתיות התחבורה מפותחות היטב עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בסביבה הקרובה, אם כי שימוש ברכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של המגרש בלב סוטוגרנדה, עם דגש על הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ולמתקנים המרכזיים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, לבתי ספר בינלאומיים ולשדות התעופה. הגובה היחסי של המגרש בולט במפה, המסביר את הנופים הפנורמיים הפונים לים התיכון.
סוטוגרנדה ממוקמת באזור קאדיז, בקצה המערבי של חוף הים התיכון הספרדי, כ-25 ק"מ צפונית מזרחית לגיברלטר. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלחסירס (21 ק"מ), עם אוכלוסייה של כ-122,000 תושבים. מרביה, הידועה כמרכז תיירות יוקרה, נמצאת במרחק של 45 ק"מ, ומציעה חיי לילה, קניות ותרבות עשירים. מיקומה האסטרטגי של סוטוגרנדה בין הים להרים יוצר סביבה ייחודית המשלבת את יתרונות החוף עם הפרטיות והטבע של הפנימה.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצאים במרחק של 4.4-4.8 ק
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C ולמעלה מ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. המגרש ממוקם בגובה 40 מ' מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, היוצר תנאים אידיאליים לניקוז טבעי ומניעת הצטברות לחות. תנאים אלה מאפשרים ניצול מיטבי של מרפסות חיצוניות לאורך כל השנה וגינון מגוון עם צמחייה מקומית המותאמת לאקלים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים מוכרים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. חופים אלה מוכרים באיכות המים והשירותים שהם מציעים. עם שלושה מגרשי גולף בינלאומיים במרחק הליכה, כולל המפורסם ולדראמה, האזור הוא מוקד משיכה עולמי לחובבי הספורט. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים באזור, כולל מרכז ספורט מקיף (2 ק"מ), מועדון הפולו סנטה מריה (2.3 ק"מ) ובריכה ציבורית (4.8 ק"מ), המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית ופנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת באזור קאדיז, בקצה המערבי של חוף הים התיכון הספרדי, כ-25 ק"מ צפונית מזרחית לגיברלטר. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלחסירס (21 ק"מ), עם אוכלוסייה של כ-122,000 תושבים. מרביה, הידועה כמרכז תיירות יוקרה, נמצאת במרחק של 45 ק"מ, ומציעה חיי לילה, קניות ותרבות עשירים. מיקומה האסטרטגי של סוטוגרנדה בין הים להרים יוצר סביבה ייחודית המשלבת את יתרונות החוף עם הפרטיות והטבע של הפנימה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL424100
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, מגרש זה מציע ערך ייחודי הודות לשילוב של גודל נדיר, נוף פנורמי ופרטיות מוחלטת. בעוד שפרויקטים כמו Sphere מתחילים במחיר של 1,619,000 אירו עבור דירות מוכנות, ו-Villa Azahar דורשים השקעה של לפחות 2,390,000 אירו, המגרש הנוכחי מציע גמישות מלאה בתכנון ובנייה לפי דרישות אישיות. לעומת אזורים צפופים יותר כמו מרביה, סוטוגרנדה שומרת על צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר ואופי קהילתי פרטי יותר, תוך הקפדה על תשתיות איכותיות וסביבה מתוחזקת היטב. המחיר המבוקש משקף את המיקום היוקרתי ואת הפוטנציאל הבלתי מוגבל שהמגרש מציע לבניית בית חלומות פרטי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID