Šis 2 837 m² žemės sklypas yra Sotogrande, San Roque savivaldybėje, Kadiso provincijoje, Andalūzijoje. Sklypas išsidėstęs Avenida de la Reserva zonoje, apie 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Teritorija priklauso didžiausiam privačiai valdomam gyvenamajam projektui Andalūzijoje, apimančiam apie 25 km² plotą nuo Viduržemio jūros iki Sierra Almenara priekalnių. Sklypas yra paruoštas statybai, o jo pakilesnėje vietoje su pietine orientacija atsiveria vaizdai į jūrą, golfo laukus ir Gibraltaro uolą. Kaina, 1 150 000 EUR.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Sotogrande gyvenamojoje zonoje, netoli Real Club de Golf de Sotogrande (apie 270 m). Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, nutolęs maždaug 4,8 km. Supermarketas yra 1,7 km atstumu, vaistinė, 1,2 km. Gibraltaro oro uostas yra apie 14 km tiesia linija. Regione yra 9 viešojo transporto linijos su 8 stotelėmis.
Sklypas yra 2 837 m² ploto, todėl jame galima suprojektuti privatų namą su sodu ir baseinu. Pietinė orientacija užtikrina didesnį natūralų apšvietimą dienos metu. Dėl pakilesnės vietos iš sklypo matosi jūra ir golfo laukai. Privati bendrija su valdoma prieiga ir apsauga riboja viešąją prieigą prie teritorijos.
Objektas yra žemės sklypas be pastatų; statybos būsena nurodyta kaip „gereed
Šis pasiūlymas apima tik žemės sklypą, jame nėra pastato, miegamųjų, vonios kambarių, virtuvės ar apdailos. Energijos efektyvumo etiketė nepriskirta, nes objektas yra sklypas. Statybos kaštai, leidimai ir laikotarpis nėra įtraukti į nurodytą kainą. Baseinas, sodas, garažas ir kitos patalpos turi būti suprojektuoti atskirai.
Šis sklypas tinka pirkėjui, kuris nori pats suprojektuoti namą Sotogrande ir turi tam biudžetą bei laiką. Tipinės situacijos: pirma, pirkėjas ieško didelio žemės ploto su jūros ir golfo vaizdais privačioje bendrijoje ir pageidauja pats nuspręsti dėl namo dydžio bei išplanavimo. Antra, šeima, kuriai svarbi tarptautinė mokykla (3,5 km) ir sporto infrastruktūra, polas, golfo aikštynai, plaukimo baseinas. Trečia, pirkėjas, kuris vertina privatumą ir 24 val. apsaugą, bet pageidauja kasdienių paslaugų (vaistinė, supermarketas, kavinė) artumo. Ketvirta, golfo žaidėjas, kuriam Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) ir Valderrama (3,4 km) yra kasdienio rutino dalis. Sklypas netinka pirkėjui, kuris ieško iškart apgyvendinamo būsto, nes statyba reikalauja atskiro projekto ir leidimų. Taip pat jis netinka tiems, kurių biudžetas neapima statybos kaštų virš sklypo kainos. Regiono gyventojų skaičius, 34 310 (2025), o turizmo srautas saikingas (7 viešbučiai, 1 017 lovų), tad aplinka išlieka rami visus metus.
Kadangi objektas yra žemės sklypas, apdailos ir statybinės medžiagos nėra šio pasiūlymo dalis. Sklypo savybės: 2 837 m² plotas, pakilesnė vieta, pietinė orientacija, vaizdai į jūrą ir golfo aikštynus. Būsimo namo statybos kokybė priklausys nuo pirkėjo pasirinkto projekto, rangovo ir medžiagų. Sotogrande bendrijos estetinės ir architektūrinės taisyklės nustato ribas statybos aukščiui, stiliui ir tvoroms, tai reiškia, kad statybos projektas turi būti suderintas su bendrija ir San Roque savivaldybe prieš pradedant darbus. Energinis efektyvumas neapibrėžtas; jis bus nustatytas pagal būsimo namo projektą. Nauja statyba pagal dabartinius Ispanijos normatyvus paprastai atitinka CTE (Código Técnico de Edificación) reikalavimus energijos taupymui. Elektros transporto įkrovimo stotelė (IONITY Sotogrande) yra 1,8 km atstumu, tai aktualu planuojant būsimo namo techninį įrengimą. Vandens, kanalizacijos ir elektros prijungimų prieinamumas sklype turi būti patikrintas atskirai prieš pirkimą.
Sklypo kaina, 1 150 000 EUR, o tai atitinka maždaug 405 EUR/m² už 2 837 m² plotą. Panašaus pobūdžio pasiūlymai Sotogrande prasideda nuo apie 551 000 EUR (Adel San Roque), 1 014 000 EUR (Las Villas) ir 1 109 000 EUR (Sphere). Šis sklypas išsiskiria dydžiu ir centrine vieta netoli golfo aikštyno. Kainoje nėra įskaičiuota statyba, projektavimas ar leidimai. Prie kainos pridedami pirkimo mokesčiai ir notaro kaštai pagal Andalūzijos normas. Prieinamumas ir sandorio sąlygos patikslintinos pasiteiraujant.
Sotogrande yra didžiausias privačiai valdomas gyvenamasis projektas Andalūzijoje, užimantis apie 25 km² teritoriją nuo Viduržemio jūros pakrantės iki Sierra Almenara priekalnių. Regionas pasižymi kontrastingais kraštovaizdžiais: jūra, kalvos, kamškinių ąžuolų giraitės ir golfo laukai. Šis sklypas yra centrinėje Sotogrande dalyje, netoli Real Club de Golf de Sotogrande įėjimo. Kasdienis gyvenimas čia vyksta ramioje, kontroliuojamoje aplinkoje: apsipirkimas, 1,7 km, vaistinė, 1,2 km, dantų klinika ir kavinė, 2 km spinduliu. Keturios golfo aikštynai, įskaitant žinomą Valderrama (3,4 km), yra važiuojami per kelias minutes. Puerto de Sotogrande marina su restoranais yra apie 2,7 km. Tarptautinės mokyklos, Sotogrande International School, yra 3,5, 4,5 km atstumu, o Santa María Polo Club, 2,3 km. Regionas turi 66 sporto objektus ir 13 pradinių mokyklų. Klimatas vidutiniškai 18,5 °C per metus su maždaug 3 836 saulės valandomis per metus. Sklypo vieta 39 m virš jūros lygio ir 0,9 % nuolydis link paplūdimio reiškia lygų reljefą. Vasarą regionas gyvena golfo, buriavimo ir pollo sezonu, o žiemą, ramiau. Autonomobilis praktiškas, bet visoms kasdienėms reikmėms neprivalomas.
Sotogrande teritorija apima gyvenamuosius kvartalus, golfo aikštynus ir jūros pakrantę; regione yra 9 viešojo transporto linijos ir 8 stotelės, tačiau dauguma gyventojų naudojasi automobiliu. Kasdienės paslaugos: supermarketas 1,7 km, vaistinė 1,2 km, bankai ir dantų klinika, 2 km spinduliu. Sveikatos centrai, du regione, ligoninė, apie 10 km. Švietimas: 13 pradinių ir 5 vidurinės mokyklos, įskaitant tarptautines mokyklas 3,5, 4,5 km atstumu. Sporto infrastruktūra plati, 66 objektai, tarp jų polas (Santa María Polo Club, 2,3 km), plaukimo baseinas (4,7 km) ir keli golfo aikštynai. Marina su restoranais ir paslaugomis, Puerto de Sotogrande, 2,7 km. Aplinka kontroliuojama: privati bendrija su apsauga riboja prieigą. Kelias į Gibraltarą trunka apie 20, 25 minutes, į Algecirasą (121 957 gyv.), apie 20 minučių, į Marbelją (147 958 gyv.), apie 40 minučių.
Žemėlapyje sklypas matomas centrinėje Sotogrande dalyje, vos už kelių šimtų metrų nuo Real Club de Golf de Sotogrande. Pakrantės linija yra maždaug 4,8 km pietuose, Gibraltaro uola, pietvakariuose. Algecirasas ir Marbella pasiekiami automobiliu per 20, 40 minučių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sklypas yra Sotogrande, San Roque savivaldybėje, apie 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Algecirasas (121 957 gyv.), 21 km, Marbella (147 958 gyv.), 45 km, Cheresas de la Frontera (213 105 gyv.), 87 km. Sotogrande pozicionuojasi kaip privatus, golfo ir jachtų orientuotas gyvenamasis regionas tarp Gibraltaro ir Costa del Sol. Provincijos vidutinės metinės pajamos, 15 750 EUR; nekilnojamojo turto sandorių skaičius regione, 849.
Paplūdimys Playa de La Alcaidesa yra maždaug 4,8 km, Playa de la Chullera, 8,1 km, Playa de La Atunara, 8,5 km. Gibraltaro oro uostas, 14 km tiesia linija; Malagos-Costa del Sol oro uostas, 84 km. Golfo aikštynai: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,4 km. Marina Puerto de Sotogrande, 2,7 km. Ligotoninė, 10 km, vaistinė, 1,2 km, EV įkrovimo stotelė, 1,8 km. Regione vyksta 9 viešojo transporto linijos.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas: vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, maždaug 3 836 saulės valandos per metus, tai aukštesnis rodiklis nei daugelyje Viduržemio regionų. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra bent 20 °C, trunka apie penkis mėnesius. Sklypas yra 39 m virš jūros lygio su 0,9 % nuolydžiu link paplūdimio, reljefas lygus, be reikšmingų aukščio skirtumų. Kraštovaizdis apima Viduržemio jūrą, Sierra Almenara priekalnes ir kamškinių ąžuolų giraites; iš sklypo matosi Gibraltaro uola ir Afrikos krantai esant geram matomumui. Vasaros sausos ir šiltos, žiemos vidutiniškai vėsios, tačiau be stiprių šalčių. Regionas turi 34 vietinės šventės per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa (4,8 km), toliau, Playa de la Chullera (8,1 km) ir Playa de La Atunara (8,5 km). Sotogrande pakrantė žinoma ir kaip banglenčių sporto bei žirgų jojimo paplūdimiu vieta. Golfo pasiūla tanki: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), La Cañada (2,5 km) ir Valderrama (3,4 km), pastarasis yra tarp žinomiausių aikštynų Europoje. Sporto infrastruktūra: Santa María Polo Club (2,3 km), Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), Piscina Loma del Rey (4,7 km); iš viso 66 sporto objektai regione. Marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) siūlo vandens sporto paslaugas ir restoranus.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sklypas yra Sotogrande, San Roque savivaldybėje, apie 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Algecirasas (121 957 gyv.), 21 km, Marbella (147 958 gyv.), 45 km, Cheresas de la Frontera (213 105 gyv.), 87 km. Sotogrande pozicionuojasi kaip privatus, golfo ir jachtų orientuotas gyvenamasis regionas tarp Gibraltaro ir Costa del Sol. Provincijos vidutinės metinės pajamos, 15 750 EUR; nekilnojamojo turto sandorių skaičius regione, 849.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL437095
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande žemės ir būstų rinkoje šis sklypas konkuruoja su keliais artimais pasiūlymais. „Sphere in Sotogrande
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID