Сотогранде представља једну од највећих приватних стамбених зона у Андалузији, смештену између Средоземног мора и падина Сијера Алменара. Ово парцелино земљиште од 2.837 m² налази се у престижној улици Авенвига де ла Резерва. Положај је на повишеној тераси са јужном експозицијом, што омогућава панорамски поглед на море, околину и Гибралтар. Комплекс има 24-часовно обезбеђење и контролисан приступ. Парцела је део урбанизованог подручја, што поједностављује процес добијања дозвола за градњу у поређењу с неурбанизованим земљиштем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у близини обале, удаљен око 4,8 километра од најближе плаже Playa de La Alcaidesa. Локацију окружују бројни голф терени, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande на удаљености од 270 метара. Укупна површина земљишта износи 2.837 квадратних метара. Подручје је урбанизовано и припада општини Сан Роке.
Ова локација задовољава потребу за самосталним пројектовањем стамбеног простора према мери купца. Постојећа инфраструктура омогућава повезаност с градском мрежом. Приватност је гарантована системом обезбеђења и контролисаним приступом. Већи плато омогућава изградњу породичне куће са базеном и вртом.
Парцела је део дугогодишњег урбанистичког развоја који је започет 1970-их година. Статус земљишта је завршен у смислу урбанизације, што значи да су припреме за изградњу омогућене. Процес издавања грађевинских дозвола се одвија у оквиру општинских регулатива. Инжењерски радови се могу започети након обезбеђења одговарајућег пројекта.
Парцела не укључује постојећу грађевину, па захтева комплетан процес градње пре усељења. Удаљеност до плаже износи више од четири километра, тако да пешачки приступ мору није могућ без возила. Иако постоји јавни превоз, аутомобил је неопходан за ефикасно кретање до оближњих градова као што су Алхесирас или Гибралтар.
Ово решење одговара купцима који не желе да прилагоде своје животне потребе постојећем стамбеном фонду, већ намеравају да креирају нови објекат. Погодно је за породице које траже простор за већи број чланова и потребу за приватношћу у ограђеном насељу. Такође, примењиво је за инвеститоре који желе да развију луксузну некретнину у подручју са стабилном тражњом. Близина интернационалних школа чини локацију практичном за оне с децом школског узраста. Голф играчи ће имати користи од ходаће удаљености до клубова. Локација захтева посвећеност процесу градње, те није погодна за оне који траже тренутну уселљивост.
Парцела се налази у зони са високим стандардима урбанизације. Подлога је стабилна, а приступни путеви асфалтирани. Будућа изградња мора поштовати локалне регулативе Сотограндеа, које прописују минималне удаљености од суседних парцела и максималну заузетост тла. У овој зони је уобичајено коришћење квалитетних материјала као што су природни камен и фасадна опека, с циљем уклапања у медитерански архитектонски стил. Инфраструктура укључује подземну електричну мрежу и водовод, што смањује визуелно загађење простора. Стандарди изолације и енергетске ефикасности будућих објеката морају следити актуелне шпанске прописе. Локација дозвољава изградњу базена и спољних простора за боравак.
Понудена цена земљишта креће се од 1.150.000 евра. У поређењу с другим пројектима у Сотограндеу, као што су "Sphere" (од 1.109.000 евра) и "Las Villas" (од 1.014.000 евра), цена овог земљишта је нешто виша, вероватно због величине парцеле и локације у улици Avenida de la Reserva. Трошкови купопродаје и порези треба додати коначној сцени. Време уласка у посед зависи од администрације.
Свакодневни живот у овом делу Сотограндеа одликује се миром и приватношћу, уз непосредну близину спортских терена. Станарство се углавном оријентише на голф и активан боравак на отвореном. Јутарња рутина може укључивати шетњу до оближњег голф клуба или планирање дана око инфраструктуре. Подручје је успавано, са ниском густином саобраћаја, што доприноси тишини. Сутра се обично буди кретањем становника ка голф теренима и школама. Плажа је доступна кратком вожњом, где се током летњих месеци фокус помера на морске активности. Локална трговина и апотеке налазе се у радијусу од пар километара. Комплекс нуди безбедносни протокол који осећај простора чини изолованим од јавних површина. Свеукупно, ово је локација за оне који траже контролисано окружење с високим стандардом инфраструктуре.
Локација нуди баланс између изоловане насеобине и приступа градским садржајима. Град Алхесирас са око 121.000 становника налази се на 21 километару, где се налазе веће робне куће и болнице. Аеродром Гибралтар је удаљен 14 километара, што олакшава међународна путовања. За свакодневне потребе, у радијусу од 2 километара постоји супермаркет и апотека. Образовни садржаји су присутни, посебно интернационалне школе на удаљености од 3,5 до 4,5 километара. Саобраћајна повезаност је добра захваљујући прилазу ауто-путу AP-7.
Приказана локација означава парцелу унутар приватног насеља Сотогранде. Плава тачка означава центар земљишта. Голф терен се налази директно северно. Аутопут AP-7 пролази јужно од локације, обезбеђујући везу према истоку и западу. Обала се налази на јужној страни мапе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази на западном делу Коста дел Сол, у близини границе с Гибралтаром. Ова локација представља природну капију између Европе и Африке. Удаљеност од већих туристичких центара као што је Марбеља износи 45 километара, што смањује густину туриста у поређењу с централним деловима обале. Позиција омогућује брз приступ и Атлантику и Средоземљу.
Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је око 4,8 километара, што захтева употребу возила. Голф терени су најприступачнији објекти, с тим што је Real Club de Golf de Sotogrande на свега 270 метара. Лука Сотогранде (Puerto de Sotogrande) се налази на 2,7 километара, нудећи могућност лучких активности. Аеродром у Гибралтару је на 14 километара. У насељу постоје станице за пуњење електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска с више од 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,5 степени Целзијуса. Период за купање, када температура воде прелази 20 степени, траје око пет месеци. Надморска висина од 39 метара пружа добру проветривост и поглед на море. Околину карактеришу шуме плутњаче и зелене површине голф терена. Нагиб терена је мали (0,9%), што олакшава грађевинске радове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, као што су Playa de La Alcaidesa, пружају песковито-шљунковите обале. Подручје поседује 66 спортских објеката. Голф је доминантна рекреативна активност с три премијум терена у кругу 3,4 километра. Поред голфа, постоје објекти за поло (Santa María Polo Club) и спортске центре с базенима. Рекреативна понуда је усмерена на елитне спортове и активан одмор.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL437095
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде се разликује од Марбеље и Естепоне по приватном карактеру и нижим густинама изградње. Док је Марбеља фокусирана на ноћни живот и туристичку прометност, Сотогранде нуди тиху атмосферу уз константну присутност интернационалне заједнице. У поређењу с пројектима у унутрашњости (нпр. Адел Сан Роке), ова локација нуди ближи приступ мору и голф теренима, уз вишу цену земљишта. Цене некретнина овде су једне од највиших у региону због ексклузивности. За разлику од Естепоне, где постоје мешовити типови насеља, Сотогранде је у великој мери уједначен стандардом. Инфраструктура у Сотограндеу је новија и боље одржавана него у просечним деловима Алхесираса. Ова парцела нуди баланс између простора и близине садржаја, чега је тешко наћи у гушће изграђеним зонама дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
