Тази отделна вила се намира в Сотогранде, Кадис, и представлява завършен жилищен проект. Имотът разполага с четири спални и четири бани, като общата жилищна площ възлиза на 311 м². Парцелът е с размер 795 м². Вилата е ситуирана в района Ла Резерва, близо до голф игрища и природни зони. Сградата е оборудвана със съвременни технологии за управление на климата и енергийна ефективност.
В сравнение с проекта Sphere в Сотогранде, който предлага жилища от €1 619 000, тази вила е позиционирана на по-високо ценово ниво от €2 031 000. Тази разлика се дължи главно на по-големия размер на парцела (795 м²) и локацията в установената зона Las Villas. Villa Azahar San Roque Club, с начална цена от €2 390 000, е по-скъпа опция, вероятно поради различни спецификации или по-нова фаза на строителство. Тази вила представлява балансирана опция в средния сегмент на лукса, предлагайки незабавна наличност. За разлика от по-концентрираните развития в Марбеля, Сотогранде се характеризира с по-ниска плътност на застрояване и повече зелени зони, което е ключова разлика в регионалния пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Ла Резерва, Сотогранде, в непосредствена близост до голф клуб Ла Каняда. Обектът е заобиколен от защитени природни зони и предлага гледка към голф игрищата и селската местност. Разстоянието до средиземноморския бряг е приблизително 4,4 километра. Локацията съчетава жилищна среда с достъп до спортни съоръжения и марина.
Жилището обхваща 311 м² площ, разпределена върху четири спални и множества дневни зони. Интериорът е проектиран с отворен план, включващ модерно кухненско оборудване и трапезария. Външните пространства включват частен басейн и озеленени градини. Имотът разполага с климатизация и подово отопление, което осигурява комфорт през цялата година.
Проектът е със статус на завършен строеж и готов за обитаване. Архитектурата е съвременна, с обемно стъкло, което максимизира естествената светлина. Техническите инсталации включват системи за домашна автоматизация и аеротермална енергия. Имотът отговаря на съвременните стандарти за строителство в установена жилищна зона.
Това е самостоятелна отделна вила и не предлага общи съоръжения като споделен фитнес или спа център. Локацията в частна общност предполага спазване на специфични местни регулации. Размерът на парцела от 795 м² ограничава възможностите за значително разширение в сравнение с по-големи имения. Достъпът до плажа изисква използване на транспорт.
Този имот е подходящ за домакинства, търсещи постоянно пребиваване или дългосрочно жилище в среда, ориентирана към голф и спорт. Четирите спални осигуряват място за семейство с деца или гости. Наличието на международни училища в близост (до 5 км) го прави приложим за семейства, които се преместват в Испания. Инсталираната домашна автоматизация и подово отопление привличат собственици, търсещи енергийна ефективност. Локацията е по-малко подходяща за хора, които предпочитат изцяло пешеходна градска среда. Той е подходящ и за дистанционни работници поради спокойствието и наличието на офис пространство. Завършеният статус позволява незабавно настаняване.
Вилата се отличава със съвременен строителен стандарт и фокус върху топлинна ефективност. Спецификациите включват подово отопление, разпределено в цялата жилищна площ. Използва се аеротермална технология за климатичен контрол, намаляваща консумацията на енергия. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и е проектирана по модерен принцип. Стъклените стени от пода до тавана са ключов елемент, осигуряващ светлина, но изискващи поддръжка. Финалните покрития са описани като висококачествени, подходящи за местния климат. Имотът разполага и с камин за по-хладни вечери.
Посочената цена за тази вила започва от €2 031 000. Това ниво я поставя в по-високия сегмент на пазара в Сотогранде. В сравнение със сходни проекти като Sphere (от €1 619 000) и Villa Azahar (от €2 390 000), този имот заема средна позиция в луксозния диапазон. Цената отразява размера на парцела, завършеното състояние и техническите подобрения. Наличността е ограничена до тази конкретна единица.
Животът в тази част на Сотогранде предполага ежедневие, ориентирано към открити пространства и голф. Сутрините често започват със слънчева светлина в дневните стаи благодарение на големите стъклени повърхности. Разпределението на къщата улеснява движението между вътрешната зона и терасата. Близостта до Реал Клуб де Голф де Сотогранде и Ла Каняда прави голфа достъпна дейност в непосредствена близост. Парцелът от 795 м² създава частна градинска зона, която отделя жилището от съседите. Районът се характеризира с ниска плътност на застрояване, което осигурява тиха атмосфера. За ежедневните нужди, като пазаруване, е необходим автомобил, тъй като супермаркетите са на 1,7 км. Климатът позволява използване на басейна и градината по-голямата част от годината.
Средата около Ла Резерва е дефинирана от оформени зелени зони и спортни съоръжения. В непосредствена близост доминират голф игрищата, по-специално Реал Клуб де Голф де Сотогранде и Ла Каняда. Плътността на застрояването е ниска. Портът на Сотогранде (Пуерто де Сотогранде), намиращ се на 2,7 км, предлага услуги за морски спортове и ресторанти. За по-големи покупки град Алхесирас е на 21 км. Наличието на международни училища и здравни центрове в района допринася за завършената инфраструктура. Районът е планиран като частна зона с контролиран достъп.
Картата показва позицията на вилата в рамките на сектора Ла Резерва в Сотогранде. Важни обекти в близост включват голф игрищата на юг и марината на югоизток. Основните пътища свързват имота с крайбрежния път A-7. Топографията индикира равен терен с леки повишения на север към хълмовете.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, в общината Сан Роке. Намира се на 25 км североизточно от Гибралтар. Тази позиция го поставя между британската задморска територия и по-големия испански град Алхесирас. Локацията предлага по-спокойна алтернатива на урбанизираната Марбеля (на 45 км). Това е стратегическа точка с достъп както до морето, така и до вътрешността на Андалусия.
Вилата предлага функционален достъп до ключови локации. Близкият плаж, Плая де Ла Алкайдеса, е на 4,4 км. Летище Гибралтар е на около 15 км (по права линия), а летище Малага, на 84 км. Любителите на голфа имат директен достъп до Реал Клуб де Голф де Сотогранде (по-малко от 1 км). Супермаркет се намира на 1,7 км, а аптека, на 1,2 км. Марината е на кратко разстояние с кола. Собственият транспорт е препоръчителен за района.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде е разположен на надморска височина от 40 метра. Терейнът е равен с лек наклон от 0,9% към брега. Регионът се характеризира със средиземноморски климат и средна годишна температура от 17,8°C. Сезонът за плуване продължава около четири месеца, когато водата е над 20°C. Слънчевото излагане е интензивно, което благоприятства използването на терасите. Околната природа включва коркови гори и хълмовете на Сиера Алменара.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близката крайбрежна ивица е Плая де Ла Алкайдеса, на 4,4 км. Районът предлага достъп до морето. Рекреационните възможности са силно фокусирани върху спорта, с три основни голф игрища в радиус от 3 км (Сотогранде, Ла Каняда, Валдерама). Поло клуб Санта Мария е на 2,3 км, предоставяйки възможности за конен спорт. Общият спортен комплекс Zona Norte е на 2 км. За разлика от други части от Коста дел Сол, тук няма масов туризъм.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, в общината Сан Роке. Намира се на 25 км североизточно от Гибралтар. Тази позиция го поставя между британската задморска територия и по-големия испански град Алхесирас. Локацията предлага по-спокойна алтернатива на урбанизираната Марбеля (на 45 км). Това е стратегическа точка с достъп както до морето, така и до вътрешността на Андалусия.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL246575
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID