A projekt Sotogrande-ben, Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóparkjában található. Ez a négy hálószobás, elválasztott villa 311 négyzetméteres lakótérrel és 795 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A 1970-es építésű, de jelenleg felújított és kész állapotban lévő ingatlan a Real Club de Golf de Sotogrande közvetlen közelében helyezkedik el. Az épület összeköti a klasszikus mediterrán stílust a modern funkciókkal, beleértve a klímaberendezést, a padlófűtést és az otthonautomatizálást. A telek elhelyezkedése kilátást biztosít a tereprendezett kertre és a környező golfpályákra.
A piaci összehasonlításban ez az ingatlan árazása (2 031 000 EUR) a középső és felső kategória között helyezkedik el a Sotogrande-i szegmensben. A Sphere projekt (1 619 000 EUR-tól) gyakran kisebb telekméretekkel vagy újabb építési technológiákkal versenyez, míg a Villa Azahar San Roque Club (2 390 000 EUR-tól) magasabb árszintet képvisel, esetleg prémiumabb lokációval vagy extrákkal. Az Adel San Roque (551 000 EUR-tól) alacsonyabb árkategóriát céloz meg, jellemzően kisebb alapterülettel vagy egyszerűbb kialakítással. Ez a villa 311 m² lakótérrel és 795 m² telekkel az arányosság és a bevezetett kényelem tekintetében kiegyensúlyozott opciót kínál a regióban elérhető luxusingatlanok között, különösen a golfrajongók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande La Reserva negyedében helyezkedik el, közvetlenül a Real Club de Golf de Sotogrande mellett. A terület a Földközi-tenger partvidékétől a Sierra Almenara lábáig terjed, változatos kilátást kínálva. A fekvés lehetőséget biztosít a tóra, a dombvidékre és a tengerre nyíló kilátásra. A környék biztonságos, és feltételezi a magas szintű infrastruktúrához való hozzáférést.
A villa elrendezése a kényelmet és a privát szférát szolgálja négy hálószobával és négy fürdőszobával. A 311 négyzetméteres belső tér és a különálló kerthelyiség elegendő helyet biztosít a családi használatra és a vendéglátásra. Az ingatlan medencével és teraszokkal rendelkezik, amelyek támogatják a szabadtéri életmódot. Az elosztás megfelel a tartós ottlakás vagy a szezonális használat igényeinek.
Az épület 1970-ben készült el, így a beruházásban részt vevő fázisok lezárultak, és az ingatlan kész állapotban kerül átadásra. A jelenlegi állapot szerint a villa magas minőségű felújításon esett át. A korszerűsítések, mint például a hőszivattyús technológia és az okosotthon-rendszer, a korabeli alapokon modern technológiát képviselnek. A beköltözés azonnal lehetséges a tranzakciót követően.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand több mint 4 kilométerre található. Az ingatlan többszintes elrendezése nem teszi lehetővé az akadálymentesített, lift nélküli hozzáférést minden szinthez. A telekméret nem teszi lehetővé további lakóegységek építését vagy jelentős bővítést a jelenlegi szabályozás mellett. A település központja és a bevásárlóközpontok nem gyalog érhetők el.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktívan játszanak golfot, és a pályák közvetlen közelségét keresik. A családi anyagi keretnek megfelelően ez a kategória azoknak szól, akik értékelik a tágas teret, a privát medencét és a kertet. A helyiség méretei miatt alkalmas lehet nagycsaládosok számára vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Akinek fontos a biztonságos, zárt közösség, és nem zavarja a kocsival való közlekedés szükségessége a napi bevásárláshoz, számára ez a lokáció szimpatikus lehet.
A burkolatok és a belső elemek minősége a modern standardoknak megfelelő, letisztult megjelenést kölcsönöznek az épületnek. A konyha teljesen felszerelt, beépített bútorokkal és tervezett háztartási gépekkel rendelkezik. A padlófűtés és a központi légkondicionálás biztosítja az éves komfortot. Az ablakok mérete, a padlótól a mennyezetig érő üvegezés, növeli a természetes fény bejutását és a kapcsolatot a kerttel. A szerkezetben alkalmazott hőszivattyús technológia és a szigetelés energiahatékonyságot céloz.
A kért ár 2 031 000 eurótól indul. Ez az összeg a piaci adatok alapján a szegmentszint felsőbb kategóriájába tartozik Sotogrande-ban. Hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok a környéken 1 600 000 és 2 400 000 euró között mozognak. Az ár magában foglalja a 795 négyzetméteres telket és a korszerűsített, 311 négyzetméteres beltéri teret. A finanszírozási lehetőségek a spanyol bankok szabályozásához igazodnak, és a külföldi vásárlók számára is elérhetők.
A környék csendes, lakó jellegű terület, ahol a nyugalom a meghatározó. A napi rutin a golfpályák közelsége és a természeti környezet határozza meg. A helyi boltok és éttermek autóval, rövid időn belül elérhetők, de gyalogosan a távolságok jelentősek. A szomszédság vegyes összetételű, de dominálnak a magasabb jövedelemmel rendelkező, nemzetközi lakosok. A reggeli órákban a terület nyugodt, a délutáni órákban aktívabb, különösen a sportlétesítmények környékén. A klíma lehetővé teszi a terraszok használatát a nagy részét az évben, de a nyári hónapokban a légkondicionálás szükséges.
Sotogrande infrastruktúrája jól fejlett a magánkézben lévő területen belül. A nemzetközi iskolák, mint a Sotogrande International School, 3,5-4,4 kilométerre találhatók, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít a családok számára. A Sotogrande Marina 2,7 kilométerre van, ami éttermeket és szabadidős lehetőségeket kínál. A legközelebbi kórház 10 kilométerre található San Roque-ban. A helyi közlekedési hálózat 9 buszvonalat tartalmaz, de a mobilitás ebben a szektorban elsősorban az autótól függ.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Real Club de Golf de Sotogrande és a La Reserva negyed területén. A jelöltek feltüntetik a legközelebbi golfpályákat, a tengerpartot és a fő közlekedési útvonalakat. A környező domborzati viszonyok és a zöldterületek méretei is láthatók a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande stratégiai pozícióban helyezkedik el Gibraltártól északkeletre, az A-7 autópálya mentén. Ez a helyszín kapocs a nyugat-andalúz part és a Costa del Sol között. Az ingatlan távolabb helyezkedik el a nagy turista központoktól, mint Marbella, ami csendesebb, exkluzívabb környezetet jelent. A regionális kapcsolatok jók, mind Algeciras ipari központja, mind Jerez repülőtere elérhető távolságban van.
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,8 kilométerre van, autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető. A Gibraltári repülőtér 14 kilométerre, a Málagai repülőtér pedig 84 kilométerre található. A golfrajongók számára három jelentős pálya (Sotogrande, La Cañada, Valderrama) 3,4 kilométeren belül helyezkedik el. A nagyvárosok, mint Algeciras (21 km) és Marbella (45 km), autópályán (A-7) könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 40 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel a tenger felé, ami a vízelvezetést és a panorámát segíti. Az éves átlaghőmérséklet 17,8 Celsius fok, a tengerszél enyhíti a nyári hőséget. A vízhőmérséklet áprilistól októberig haladja meg a 20 fokot, lehetővé téve a strandolást. A napfényes órák száma magas, támogatva a kültéri tevékenységeket. A szélirány miatt a klíma mérsékeltabb, mint a szárazabb belső területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül több is rendelkezik minősítéssel, de a közvetlen partszakasz 4-5 kilométerre van. A Playa de La Alcaidesa és a Playa de la Chullera homokos strandokat kínálnak szolgáltatásokkal. A sportlehetőségek a golfra koncentrálódnak, összesen 66 sportlétesítmény található a közelben, beleértve a Santa María Polo Clubot is. A vízi sportok és a vitorlázás a Sotogrande Marinában lehetséges, amelyet a jachttulajdonosok gyakran használnak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande stratégiai pozícióban helyezkedik el Gibraltártól északkeletre, az A-7 autópálya mentén. Ez a helyszín kapocs a nyugat-andalúz part és a Costa del Sol között. Az ingatlan távolabb helyezkedik el a nagy turista központoktól, mint Marbella, ami csendesebb, exkluzívabb környezetet jelent. A regionális kapcsolatok jók, mind Algeciras ipari központja, mind Jerez repülőtere elérhető távolságban van.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL246575
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID