Šī atsevišķā villa izvietota Sotogrande, Cádiz provincē, kā daļa no La Reserva apkaimes. Ar 311 m² dzīvojamās platības un 795 m² zemes gabāla, ēka piedāvā četras guļamistabas un četras vannas istabas. Projektu raksturo tuvums pie Real Club de Golf de Sotogrande un aizsargātajai dabai. Objekts ir pabeigts un satur modernas inženiertehniskās sistēmas, tostarp aerotermālo tehnoloģiju. Pārskats vērsts uz fektaļu stāvokli, izmantojot pieejamos datus par būvniecību un apkārtni.
Salīdzinot ar citiem projektiem Sotogrande, šī villa atšķiras ar zemes gabāla lielumu un pabeigto stāvokli. "Sphere" piedāvā sākuma cenas, kas ir zemākas (1 619 000 eiro), bet tas var būt apartamentu projekts vai mazākas villas, kuras vēl tiek būvētas. "Villa Azahar San Roque Club" ir dārgāka (2 390 000 eiro), kas norāda uz vēl augstāku specifikāciju vai lielāku platību. "Adel San Roque" ir ievērojami lētāks (551 000 eiro), kas liecina par to, ka tas ir citā segmentā vai mazāka formāta. Šīs īpašuma priekšrocība ir tūlītēja pieejamība un gatavība dzīvošanai, nevis gaidīšana uz būvniecības pabeigšanu, kas bieži ir risks jaunajos projektos. Atrašanās vieta La Reserva nodrošina lielāku privātumu nekā projektiem netālu no galvenajiem ceļiem. Apkaimes sastāvs iekļauj gan vietējos iedzīvotājus, gan starptautisko kopienu, ko veicina tuvā Gibraltāra un britu skolu klātbūtne.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots Sotogrande teritorijā, kura ietver 25 kvadrātkilometrus lielu platību no Vidusjūras līdz kalnu pakājēm. Pozīcija ļauj apskatīt gan golfa laukumus, gan kalnu ainavas. Uz ziemeļaustrumiem atrodas Almenara kalni, bet dienvidos, jūra un Gibraltāra klints. Infrastruktūra ir veidota kā slēgta dzīvojamā apkaime ar privāto drošību.
Plānojums veidots, atbalstot funkcionālas prasības pēc privātuma un saules gaismas. Open-plan interjers savieno iekštelpas ar terasēm un dārzu, kas paplašina dzīvojošo zonu ārpus telpām. Ēka nodrošina vietu četru cilvēku ģimenei un viesiem, ar atsevišķām guļamistabām. Tā ir piemērota tiem, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar iespējām sportam un atpūtai dabā.
Ēka ir pabeigta un gatava izmantošanai. Būvniecībā izmantoti materiāli un tehnoloģijas, kas atbilst mūsdienu standartiem, ieskaitot aerotermālo apkuri un grīdas apkures sistēmu. Būvstatuss norāda uz faktu, ka visi darbi ir pabeigti un nepieciešama tikai iekārtošana. Indikatīvais pabeigšanas datums ir 1970. gads, taču apraksts norāda uz modernu renovāciju vai jaunbūves kvalitāti.
Objekts neatrodas tieši pie pludmales; tuvākā smilšu pludmale ir Playa de La Alcaidesa, kas ir aptuveni 4,8 kilometru attālumā. Tas nav piemērots tiem, kas meklē intensīvu pilsētas dzīvi ar kājām sasniedzamajiem bāriem un veikaliem tieši pie mājas durvīm. Neparastā transporta līdzekļa lietošana ir nepieciešama, lai sasniegtu lielākās iepirkšanās vietas un slimnīcas.
Šis objekts ir piemērots ģimenēm, kuras meklē pastāvīgu dzīvesvietu piejaušajā vidē ar prioritāti golfa vai pola sportam. Tās atrašanās vieta blakus starptautiskajām skolām (3,5, 4,4 km) to padara par izdevīgu variantu tiem, kuru bērni mācās iestādēs ar angļu mācību valodu. Tas arī atbilst prasībām tiem, kuri strādā attālināti un nepieciešama mājas biroja vide ar uzsvaru uz klusumu un privātumu. Investoriem, kas meklē īpašumu izīrēšanai augstākā segmentā, šī vieta piedāvā stabilu pieprasījumu sporta entuziastu vidē. Objekts neder tiem, kādi meklē kūrortpilsētas dinamiku tieši pludmalē vai māju ar mazu apkalpošanas prasību.
Ēkas iekštelpas ir veidotas, izmantojot mūsdienu materiālus, kā norādīts projektā. Virtuve ir aprīkota ar iebūvētām mēbelēm un tehniku, kas atbilst dizaineru standartiem. Apkures un dzesēšanas sistēma ir centralizēta ar gaisa kondicionēšanu un grīdu apkuri, kas nodrošina komfortu visos gadalaikos. Ārējie apdares darbi iekļauj privāto baseinu un apzaļumoto teritoriju ar priedēm. Fasāde izmanto lielus stikla paneļus, lai maksimizētu dabīgo gaismu un skatu uz dārzu. Aerotermālā tehnoloģija norāda uz uzmanību pret energoefektivitāti. Nekustamā īpašuma stāvoklis tiek klasificēts kā "labā stāvoklī", kas liecina par regulāru uzturēšanu vai nesenu rekonstrukciju. Logu un durvju konstrukcijas ir orientētas uz skaņas izolāciju un siltuma aizsardzību.
Sākotnējā cena ir 2 031 000 eiro, kas iekļauj šīs klases īpašumus Sotogrande. Cenā ietilpst 311 m² dzīvojamā platība un 795 m² zemes gabals. Salīdzinot ar citiem projektiem apkārtnē, piemēram, "Sphere" (sākot no 1 619 000 eiro) un "Villa Azahar San Roque Club" (sākot no 2 390 000 eiro), šis objekts atrodas augstākās cenu segmentā, atspoguļojot lielo zemes gabālu un pabeigto stāvokli. Cenas stratēģija atbilst premium segmentam, kur platība un atrašanās vieta ir galvenie vērtības rādītāji.
Dzīve šajā vietā balstās uz privātumu un piekļuvi sporta infrastruktūrai. Rītos iedzīvotāji var izmantot tuvējos golfa laukumus, jo Real Club de Golf de Sotogrande atrodas nelielas pastaigas attālumā. Dienas laikā ēkas lielie logi nodrošina dabīgo apgaismojumu, bet terases kalpo par ēdamzāli vai atpūtas vietu. Kadē trūkst neparastā sabiedriskā transporta, automašīna kļūst par primāro pārvietošanās līdzekli. Ikdienas neiecesams, piemēram, pārtikas preces, var iegādāties tuvējos veikalos 1,7 km attālumā. Vakari parasti norit klusumā, izbaudot apkārtējo ainavu un privāto baseinu. Vietas raksturu ietekmē tuvums pie starptautiskajām skolām, padarot to par stabilu apdzīvotu vietu ģimenēm ar bērniem.
Aplinkā ir koncentrētas sporta un izglītības iespējas. Tuvākā skola, Sotogrande International School, atrodas 4,4 km attālumā, kas padara skolas braucienus ērtus ar automašīnu. Golfa entuziastiem pieejami trīs prestiža kluba laukumi 3 km rādiusā. Puerto de Sotogrande osta, kur atrodas restorāni un jahtas, ir 2,7 km attālumā. Ikdienas dzīve prasa auto lietošanu, lai nokļūtu līdz lielākajiem veikaliem Algeciras (21 km) vai Marbellas (45 km) virzienā. Veselības aprūpes punkti, tostarp aptieka, atrodas tuvējā apkārtnē 1,2 km attālumā, bet slimnīca ir 10 km attālumā. Rajonā gadā notiek 34 vietējie svētki, kas var ietekmēt satiksmi un trokšņu līmeni noteiktās dienās.
Karte parāda objekta izvietojumu La Reserva apgabalā. Redzams tuvums pie golfa laukumiem un attālums līdz jūras līnijai dienvidos. Zemes gabals ir iezīmēts sarkanā krāsā, norādot uz tā robežām un piekļuves ceļiem. Tuvākie apdzīvotie punkti ir San Roque un La Línea de la Concepción. Apkaimes sastāvs iekļauj gan vietējos iedzīvotājus, gan starptautisko kopienu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande atrodas starp lielajām pilsētām Algeciras un Marbella. Tā ir 21 km attālumā no Algeciras, kur atrodas lielā osta un industriālā zona, un 45 km attālumā no Marbellas, kurā koncentrējas tūrisms un naktsdzīve. Šī pozīcija ļauj iedzīvotājiem izmantot Algeciras infrastruktūru darījumiem un Marbellas izklaides iespējas, uzturot rezidenci mierāgajā vietā. Gibraltāra tuvums (25 km) sniedz piekļuvi angļu valodai un specifiskiem pakalpojumiem.
Transporta savienojumi ir orientēti uz privāto transportu. Lidlāhvāns "Gibraltar" atrodas 15 km attālumā taisnā līnijā, bet "Málaga-Costa del Sol" lidosta ir 84 km attālumā. Objekta atrašanās vieta 40 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina vējinu un mērenu klimatu. Līdz pludmalei Playa de La Alcaidesa var nokļūt ar automašīnu aptuveni 10 minūtēs, ņemot vērā attālumu. EV uzlādes stacija ir pieejama 2 km attālumā, kas atbalsta elektromobiļu lietotājus. Neparastais transports ir pieejams (9 līnijas), bet tas nepiedāvā tiešu savienojumu ar objektu.
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionā ir vidējā gada temperatūra 17,8°C, kas atbalsta ārpus telpu dzīvi lielāko gada daļu. Ziemas mēneši ir mēreni, vasaras karstas. Objekts atrodas vietā, kur saule apspīd terasi vairākas stundas dienā, pateicoties augstumam un orientācijai. Pēc datiem ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka četrus mēnešus gadā, kas nosaka peldēšanās sezonu. Ainavu veido kalnu nogāzes un aizsargātie meži, kas sniedz kontrastu ar zilo jūru. Vietējais klimats ir ietekmēts no tuvās Vidusjūras un Atlantijas okeāna sajaukuma, radoj maigu vēju piekrastē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Līdzīgajās apkaimēs pludmales var sasniegt ar automašīnu. Sporta aktivitātēm dominē golfs, pieejami trīs klubi 3 km rādiusā, tostarp slavenais Valderrama. Polo spēles ir pieejamas Santa María Polo Club 2,3 km attālumā. Rekreācijai iespējams izmantot sporta centrus "Complejo Deportivo Zona Norte" un privātos baseinus. Reģionā ir 66 sporta bāzes, kas norāda uz augstu aktivitātes līmeni. Laivu izbraucumiem tiek izmantota Sotogrande osta, kurā var novietot privāto jahtu. Nacionālie parki un tālākie kalnu rajoni piedāvā iespējas pārgājieniem un velosipēdu braucieniem.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande atrodas starp lielajām pilsētām Algeciras un Marbella. Tā ir 21 km attālumā no Algeciras, kur atrodas lielā osta un industriālā zona, un 45 km attālumā no Marbellas, kurā koncentrējas tūrisms un naktsdzīve. Šī pozīcija ļauj iedzīvotājiem izmantot Algeciras infrastruktūru darījumiem un Marbellas izklaides iespējas, uzturot rezidenci mierāgajā vietā. Gibraltāra tuvums (25 km) sniedz piekļuvi angļu valodai un specifiskiem pakalpojumiem.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL246575
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID