Această vilă independentă este situată în Sotogrande, Cádiz, o zonă rezidențială privată extinsă în Andaluzia. Proprietatea are o suprafață construită de 311 m² și un teren de 795 m², oferind 4 dormitoare și 4 băi. Locația se află în apropierea imediată a Real Club de Golf de Sotogrande, integrată în dezvoltarea La Reserva. Clădirea este finalizată și dispune de facilități moderne, inclusiv o piscină privată și terase generoase. Contextul general este cel al unei comunități securizate, cu accent pe golf și natură, la mică distanță de coasta mediteraneană.
În comparație cu proiectul Sphere, prețul de pornire al acestei vile este mai mare, sugerând o valoare adăugată prin dimensiunea parcelei sau poziționarea specifică în La Reserva. Villa Azahar San Roque se află într-un interval de preț similar, însă acest proiect oferă o proximitate mai imediată la facilitățile de golf locale. Adel San Roque reprezintă o alternativă mai economică, dar probabil cu standarde diferite sau densitate mai mare. Sotogrande, în general, oferă un grad mai ridicat de intimitate și planificare urbanistică controlată comparativ cu zonele mai vechi din Marbella. Viața în Sotogrande reflectă un stil de viață cosmopolit distinct față de satele tradiționale de pescari din restul coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în interiorul Sotogrande, la o distanță scurtă de coastă și dealurile din Sierra Almenara. Vecinătatea directă include terenuri de golf și zone verzi, oferind panorame ale peisajului rural și marin. Poziționarea permite acces rapid la marina locală și la principalele rute rutiere care leagă Gibraltar de restul coastei.
Distribuția internă de 311 m² este organizată pentru a găzdui 4 dormitoare cu băi proprii, satisfăcând nevoile de spațiu pentru familii sau grupuri. Designul pune accent pe integrarea spațiului exterior prin terase și o piscină privată. Sistemele de automatizare și climatizare răspund cerințelor de confort modern și eficiență energetică.
Proprietatea este clasificată drept finalizată și gata de ocupare, cu caracteristici de construcție recentă. Aceasta incorporează tehnologii actuale, cum ar fi sisteme de încălzire prin pardoseală alimentate de pompe de căldură aeroterme și automatizare integrată. Structura și finisajele sunt aliniate la standardele contemporane de locuit, cu o atenție sporită la iluminarea naturală.
Această vilă nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată aflându-se la 4,8 kilometri. Zona este o comunitate privată, ceea ce presupune respectarea unor reguli stricte și costuri de întreținere a asociației. Deși există facilități apropiate, deplasarea în alte orașe majore precum Marbella necesită timp utilizând un vehicul personal. Nu este o proprietate în centrul urban aglomerat.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o rezidență secundară sau principală într-un mediu sigur și exclusivist. Se adresează familiilor care necesită acces la educație internațională, dată fiind proximitatea școlilor. De asemenea, este adecvată pentru iubitorii de golf sau polo, datorită apropierii imediate de cluburile de renume mondial. Situația este potrivită pentru cei care dispun de un vehicul personal și nu au nevoie de acces imediat la o viață urbană intensă.
Vila prezintă finisaje contemporane, cu o bucătărie complet utilată și echipată mobilier. Pardoseala include încălzire integrată, controlată prin sisteme de climatizare avansate. Ferestrele sunt panoramice, de la podea la tavan, utilizând profile de înaltă calitate pentru izolare termică și fonică. Instalațiile permit automatizarea funcțiilor casei. Terasele sunt finisate cu materiale durabile, potrivite pentru utilizare exterior. Dotările tehnice, cum ar fi sistemul aerotermic, indică o atenție la consumul de energie.
Prețul indicativ pentru această proprietate este de la 2.031.000 de euro. Această poziționare în piață se plasează în segmentul superior al imobiliarelor din Sotogrande, reflectând dimensiunea generoasă a parcelei și calitatea construcției. Variația de preț poate apărea în funcție de condițiile pieței și specificațiile exacte ale unității. Comparativ cu alte proiecte precum Adel San Roque, prețul este semnificativ mai mare, indicând un nivel de finisare și o locație mai premium.
Viața în această locație este definită de ritmul unei comunități private dedicate golfului și relaxării. Ziua de zi cu zi poate include activități sportive pe terenurile de golf vecine sau sesiuni la piscina privată. Liniștea este o caracteristică proeminentă, cu trafic redus și vecinătăți discrete. Pentru aprovizionare zilnică, există supermarketuri la câteva minute de mers cu mașina. Seara, opțiunile de socializare se concentrează în jurul cluburilor locale sau a marinei, oferind un ambient controlat și exclusivist. Această plasare este potrivită pentru cei care preferă intimitatea și structura urbană planificată în detrimentul haosului orașelor turistice mari. Accesul facil la școli internaționale adaugă o componentă practică pentru familiile rezidente.
Infrastructura din jurul Sotogrande este dezvoltată pentru a servi o comunitate rezidențială. Există acces facil la rutele principale care leagă coasta de interior. Serviciile medicale, educaționale și comerciale sunt distribuite la distanțe gestionabile cu mașina. Zona este cunoscută pentru securitatea sa și gestionarea privată a spațiilor comune. Peisajul urban este o mixtură de vile cu grădini mari, spații verzi ample și terenuri sportive.
Vizualizarea hărții indică plasarea proiectului în interiorul perimetrului Sotogrande, având acces rapid la A-7. Se observă proximitatea față de coastă și relația cu terenurile de golf din nord. Zona este delimitată de zone naturale la nord și de mare la sud, evidențiind poziția strategică între Algeciras și Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este situat în vestul Costa del Sol, la granița cu Gibraltar. Această poziție oferă acces facil către două țări și culturi. Spre vest, se ajunge rapid în portul Algeciras, iar spre est se deschide coridorul spre Marbella. Zona este mai puțin dens urbanizată decât Marbella, păstrând un caracter rural și spațios.
Aeroportul Gibraltar este cea mai apropiată poartă aeriană, la aproximativ 15 kilometri, în timp ce Malaga se află la o distanță mai mare. Plajele sunt accesibile în 5-10 minute cu mașina. Facilitățile de golf sunt predominante, cu cluburi importante la mai puțin de un kilometru. Marina Sotogrande, oferind restaurante și viață de port, este la câteva minute distanță.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C, favorizând activitățile în exterior tot anul. Altitudinea de 40 metri oferă o poziție aerisită, cu vedere spre mare și dealuri. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă semnificativă. Vegetația este specifică zonei uscate, cu pin și stejar, iar peisajul este modelat de terenurile de golf.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, la 4,8 kilometri, este principala zonă de coastă, cunoscută pentru nisipul său și servicii. Recrearea în interiorul comunității este centrată pe golf, cu acces la Valderrama și La Cañada. Clubul de polo Santa María este un alt important centru de activitate socială și sportivă. Există, de asemenea, centre sportive și piscine publice în vecinătatea imediată.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este situat în vestul Costa del Sol, la granița cu Gibraltar. Această poziție oferă acces facil către două țări și culturi. Spre vest, se ajunge rapid în portul Algeciras, iar spre est se deschide coridorul spre Marbella. Zona este mai puțin dens urbanizată decât Marbella, păstrând un caracter rural și spațios.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL246575
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID