Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή La Reserva του Sotogrande. Το ακίνητο προσφέρει 311 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου σε οικόπεδο 795 τ.μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η σχεδίαση συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με τη λειτουργικότητα, δίνοντας έμφαση στον φυσικό φωτισμό και την απευθείας σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη και ενσωματώνει σύγχρονες τεχνολογικές λύσεις για διαβίωση.
Σε σχέση με το έργο Sphere, η παρούσα βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο (795 τ.μ. έναντι τυπικών δημοπρατούμενων οικοπέδων), παρέχοντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Το Villa Azahar San Roque Club βρίσκεται σε παρόμοια τιμή, αλλά η συγκεκριμένη κατοικία εντοπίζεται στην La Reserva, η οποία θεωρείται μία από τις πιο premium τοποθεσίες. Το Adel San Roque Club αποτελεί μια οικονομικότερη εναλλακτική, αλλά με μικρότερη εμβαδύτητα και διαφορετικό επίπεδο εξυπηρέτησης. Σε γενικές γραμμές, το Sotogrande προσφέρει μεγαλύτερα κομμάτια γης και πιο ανοιχτή αρχιτεκτονική σε σχέση με πυκνοκατοικημένες περιοχές της Μαρμπέλλας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στο συγκρότημα Las Villas εντός της La Reserva, Sotogrande. Βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το Real Club de Golf de Sotogrande και το Club de Golf La Cañada. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο τοπίο του γκολφ και στα γύρω βουνά, διατηρώντας παράλληλα επαφή με το φυσικό περιβάλλον της περιοχής.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί οικογένειες ή άτομα που απαιτούν χώρους φιλοξενίας. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια παρέχουν ιδιωτικότητα, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι είναι σχεδιασμένοι για κοινωνική χρήση. Η ιδιωτική πισίνα και οι κήποι καλύπτουν την ανάγκη για εξωτερική αναψυχή, ιδανική για την κλιματική ζώνη της Ανδαλουσίας.
Το ακίνητο διαθέτει κατάσταση «Gereed» (Ολοκληρωμένο) και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως έξυπνο σύστημα αυτοματισμού (domotics), υπέδεια θέρμανση και αεροθερμική ενέργεια για κλιματισμό. Η αισθητική είναι μοντέρνα, με χρήση υλικών υψηλής αντοχής και μεγάλων υαλοστασίων.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πεζοδρόμια ή εμπορικά κέντρα σε μικρή απόσταση περπατήματος. Η απόσταση από την ακτή απαιτεί τη χρήση οχήματος. Το ακίνητο δεν ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν ζωή στο κέντρο μιας πόλης με έντονη νυχτερινή δραστηριότητα, καθώς η περιοχή είναι ήσυχη και οικιστική.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ασφαλές περιβάλλον με πρόσβαση σε διεθνή εκπαίδευση. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο σε περιοχή με υψηλό κύρος και σταθερή αξία. Η ύπαρξη πολλών υπνοδωματίων και εξωτερικών χώρων το καθιστά ιδανικό για φιλοξενία φίλων και συγγενών κατά τους θερινούς μήνες.
Η βίλα διαθέτει υλικά finishing υψηλής ποιότητας. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη πλήρως με σχεδιασμό που ακολουθεί τις σύγχρονες τάσεις. Η παροχή θέρμανσης είναι μέσω υπέδεια (underfloor heating) σε όλο το σπίτι, εξασφαλίζοντας ομοιόμορφη θερμοκρασία. Η χρήση αεροθερμικής τεχνολογίας βελτιστοποιεί την ενεργειακή κατανάλωση. Τα δάπεδα και τα επίπεδα τοίχων είναι φινιρισμένα με ανθεκτικά υλικά, ενώ οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες προσφέρουν οπτική επαφή με τον κήπο.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €2.031.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της μεγάλης επιφάνειας του οικοπέδου, της τετραγωνικής μέτρησης της κατοικίας και της τοποθεσίας στο Sotogrande. Σε σύγκριση με την αγορά, η τιμή είναι ανταγωνιστική απέναντι σε έργα όπως το Sphere (από €1.619.000) και χαμηλότερη από το Villa Azahar San Roque Club (από €2.390.000), προσφέροντας ισορροπία μεταξύ κόστους και μεγέθους.
Η καθημερινότητα στη La Reserva χαρακτηρίζεται από ρυθμούς προαστιακής ηρεμίας με έμφαση στον αθλητισμό και τη φύση. Οι κάτοικοι ξεκινούν τη μέρα τους συχνά με δραστηριότητες στα γύρω γήπεδα γκολφ ή βόλτες στους φυσικούς δρόμους. Το απόγευμα, ο χώρος της βεράντας και της πισίνας γίνεται το κέντρο του σπιτιού για ξεκούραση. Η περιοχή παραμένει ήσυχη το βράδυ, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η παρουσία διεθνών κοινοτήτων δημιουργεί ένα κοσμοπολίτικο αλλά αποκομμένο περιβάλλον.
Το περιβάλλον γύρω από το έργο χαρακτηρίζεται από εκτεταμένους πρασίνους χώρους και γήπεδα γκολφ. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και supermarkets είναι δυνατή σε κοντινή απόσταση (1,7 έως 10 χλμ). Η περιοχή εξυπηρετείται από τον δήμο San Roque και βρίσκεται κοντά στο Αλχεθίρας για ευρύτερες εμπορικές ανάγκες. Η υποδομή των δρόμων είναι καλή, συνδέοντας την περιοχή με την Α-7 και το Γιβραλτάρ.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση της βίλας εντός της περιοχής La Reserva. Φαίνεται καθαρά η εγγύτητα με τα γήπεδα γκολφ και η απόσταση από την ακτή. Η διαδρομή προς το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και τη μαρίνα είναι ορατή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται στην πιο δυτική άκρη της Costa del Sol, κοντά στα στενά του Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει μοναδικό πλεονέκτημα πρόσβασης στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, σε αντίθεση με περιοχές πιο ανατολικά που εξαρτώνται από τη Μάλαγα. Γειτονεύει με το Αλχεθίρας, σημαντικό λιμάνι και εμπορικό κέντρο, προσφέροντας πρακτικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση από τουριστικούς προορισμούς.
Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 χλμ, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με το Ηνωμένο Βασίλειο. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι στα 1,7 χλμ. Οι παραλίες Playa de La Alcaidesa και Playa de la Chullera είναι προσβάσιμες μετά από οδήγηση περίπου 10-15 λεπτών. Φαρμακεία και τράπεζες υπάρχουν σε ακτίνα 2 χλμ. Η μαρίνα του Sotogrande απέχει 2,7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με πάνω από 300 μέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 40 μέτρων και η εγγύτητα στη θάλασσα συμβάλλουν στη μετριασμό των θερμοκρασιών το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβιστικό κύκλωμα να διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της περιοχής, όπως η Playa de La Alcaidesa, φημίζονται για την καθαριότητά τους και είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Η περιοχή Sotogrande είναι παγκοσμίως γνωστή για τις εγκαταστάσεις πόλο και γκολφ. Το Santa María Polo Club βρίσκεται σε απόσταση 2,3 χλμ. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια σπορ στο Puerto de Sotogrande. Ο αθλητισμός είναι κεντρικό στοιχείο της τοπικής κοινωνίας.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande βρίσκεται στην πιο δυτική άκρη της Costa del Sol, κοντά στα στενά του Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει μοναδικό πλεονέκτημα πρόσβασης στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, σε αντίθεση με περιοχές πιο ανατολικά που εξαρτώνται από τη Μάλαγα. Γειτονεύει με το Αλχεθίρας, σημαντικό λιμάνι και εμπορικό κέντρο, προσφέροντας πρακτικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση από τουριστικούς προορισμούς.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL246575
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID