Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v exkluzívnej lokalite La Reserva v Sotogrande, provincii Cádiz. Objekt ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne s celkovou zastavanou plochou 311 m² na pozemku o rozlohe 795 m². Vila je navrhnutá so súčasnou architektúrou, ktorá zdôrazňuje prirodzené svetlo a prepojenie s exteriérom. Poloha zabezpečuje súkromie a výhľad na okolie, pričom vďaka dokončenému stavu je ihneď obývateľná. Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň od 2 031 000 EUR.
V porovnaní s projektom Sphere v Sotogrande, kde ceny začínajú na 1 619 000 EUR, táto vila predstavuje investíciu do vyššieho cenového pásma. Rozdiel odráža predovšetkým väčšiu plochu pozemku a dostupnosť súkromného bazéna. Oproti projektu Villa Azahar San Roque Club, ktorý začína na 2 390 000 EUR, je táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšia. Geograficky je Sotogrande vzdialenejšie od rušného centra Marbella (45 km), čo znamená menšiu koncentráciu turistov a tichšie prostredie. Lokalita sa zameriava viac na golf a jachting než na nočný život, čo ju odlišuje od východnejšej časti Costa del Sol. Kvalita služieb a infraštruktúry je však na vysokej úrovni porovnateľnej s prestížnymi oblasťami regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v rezidenčnej oblasti Sotogrande, konkrétne v časti La Reserva. Táto lokalita je známa svojou blízkosťou k prímorským oblastiam a golfovým ihriskám. Vzdialenosť k moru je približne 4,4 kilometra. Okolie tvoria chránené krajinné celky a parkové úpravy, čo vytvára prostredie oddelené od hustejšej mestskej zástavby.
Dispozícia vily je riešená na mieru požiadavkám na moderné rodinné bývanie. Otvorený obývací priestor je napojený na terasu a záhradu, čo podporuje štýl života nazývaný 'indoor-outdoor living'. Štyri spálne poskytujú dostatok miesta pre rodinu alebo hostí. Súkromný bazén a udržiavaná záhrada umožňujú relaxáciu priamo v objekte bez nutnosti vycestovať za zábavou.
Vila je vo fáze dokončenia a pripravená na odovzdanie novému majiteľovi. Konštrukčné riešenie zahŕňa moderné prvky ako domová automatizácia a podlahové kúrenie v celom objekte. Využitie aerotermálnej technológie prispeva k energetickej efektivite budovy. Interiérové úpravy sú navrhnuté v súčasnom dizajnovom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a funkčnosť.
Tento projekt nie je situovaný priamo na pláži, čo znamená, že prístup k moru vyžaduje dopravu. Lokalita La Reserva je prevažne rezidenčná a nenabáda mestský charakter s obchodmi a reštauráciami bezprostredne pred domom. Vzhľadom na charakter lokality je pre bežné denné potrebý nutné používať automobil. Architektúra vily je moderná, preto sa nehodí pre záujemcov o tradičný andalúzsky štýl.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny s deťmi alebo páry, ktoré hľadajú trvalé bydlisko alebo dlhodobé útočisko v tichom prostredí. Vyhovuje tým, ktorí oceňujú súkromie, dostatok priestoru a blízkosť prírody a golfových ihrísk. Ideálna je pre aktívnych ľudí, ktorí nevadí pravidelné používanie automobilu pre denné pochôdzky. Násťročné deti môžu využívať blízkosť medzinárodných škôl. Projekt nie je určený pre tých, ktorí uprednostňujú život v centre mesta s pešou dostupnosťou ku všetkým službam, alebo pre tých, ktorí hľadajú tradičný vidiecky dom bez moderných technologických prvkov.
Vila sa vyznačuje moderným dizajnom a použitím kvalitných materiálov. Obývacie priestory sú navrhnuté ako open-plan s plne vybavenou kuchyňou, ktorá je integrálne spojená s jedálňou. Väčšina miestností má podlahové kúrenie pre zvýšenie tepelného komfortu. Okná od zeme po strop zabezpečujú maximálne prirodzené osvetlenie a prepojenie s terasou. Technické vybavenie zahŕňa pokročilý systém domovej automatizácie na ovládanie klimatizácie a iných funkcií. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami. Exteriér tvoria dláždené terasy a záhrada s palmami, ktoré dopĺňajú architektonický dojem.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úroveň od 2 031 000 EUR. V porovnaní s okolitými projektmi, ako je Sphere s cenami od 1 619 000 EUR, sa táto vila nachádza v vyššom cenovom segmente. Rozdiel odráža predovšetkým veľkosť pozemku 795 m² a štandard dokončenia. Oproti projektu Villa Azahar San Roque Club s cenami od 2 390 000 EUR je táto ponuka cenovo nižšia, pričom ponúka porovnateľnú lokalitu a špecifikácie. Trhová hodnota je determinovaná polohou v La Reserva a blízkosťou k športovej infraštruktúre.
Denný rytmus v tejto časti Sotogrande je určený pokojom a súkromím, ktoré poskytuje odľahčená poloha v La Reserva. Ranné hodiny je možné tráviť na terase s výhľadom na golfové greeny a záhradu, kde dominuje ticho a čistý vzduch. Okolie nie je husto osídlené, čo znižuje hlučnosť na minimum. Pre pohyb za nákupmi či do služieb vzdialených približne 1,5 až 2 kilometry je však praktické vlastniť vozidlo. Popoludňajšie hodiny ponúkajú možnosť relaxácie pri súkromnom bazéne alebo využitia blízkych športových zariadení. Život tu je zameraný na rodinný kľud a aktívny odpočinok v prírode, skôr než na nočný život rušných centier. Vzdialenosť od hlavných ciest zaisťuje, že rušenie dopravou je minimalizované.
Okolie vily v La Reserva je charakteristické rozsiahlymi zelenými plochami a nízkou hustotou zástavby. Dominantou krajiny sú golfové ihriská, ako Real Club de Golf de Sotogrande, ktoré vytvárajú kludný a udržiavaný vidiek. Infraštruktúra je zameraná na šport a voľný čas, v blízkosti sa nachádzajú tenisové kurty, futbalové ihriská a polohové kluby. Komunita je uzavretá a strážená, čo prispieva k pocitu bezpečia. Občianska vybavenosť v podobe reštaurácií a kaviarní je dostupná v krátkej vzdialenosti autom, no samotná lokalita si zachováva rezidenčný charakter bez komerčného ruchu.
Mapa ukazuje polohu vily v kontexte rozsiahleho komplexu La Reserva. Vyznačené sú blízke golfové ihriská a prístupové cesty k hlavným komunikáciám A-7 a AP-7. Je jasne viditeľná vzdialenosť k pobrežnej línii a relatívna izolácia od mestských centier.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande leží v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz, 25 kilometrov severovýchodne od Gibraltáru. Je to súčasť municipality San Roque. V porovnaní s východnejšími časťami pobrežia, ako sú Marbella alebo Estepona, je Sotogrande menej husto osídlené a zachováva si viac prírodného charakteru. Vzdialenosť k veľkom mestu Algeciras je 21 kilometrov. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k medzinárodným trasám smerujúcim do Afriky aj do zvyšku Európy.
K najbližšej pláži Playa de La Alcaidesa je to vzdušnou čiarou 4,4 kilometra, autom približne 10 minút. Letisko Gibraltar sa nachádza vo vzdialenosti 15 kilometrov, čo predstavuje približne 20 minút jazdy. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti, Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 270 metrov. Pravidelné nákupy je možné robiť v supermarketoch vzdialených 1,7 kilometra. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou a zdravotnými strediskami v okruhu 10 kilometrov. Medzinárodné školy sú prístupné do 5 minút jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Letá sú horúce a suché, zimy miernne s minimom zrážok. Sezóna kúpania v mori trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Poloha vo výške 40 metrov nad morom a blíkosť útesu Gibraltáru prispevajú k veterným podmienkam, ktoré prinášajú osvieženie počas letných dní. Terén je mierne zvlnený so sklonom 0,9 % smerom k moru, čo umožňuje ľahší prístup k pobrežiu a udržiava dobré prietoky vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa de La Alcaidesa, sa vyznačujú čistotou a boli ocenené modrou vlajkou. Sú vhodné pre rodiny s deťmi vďaka pozvoľnému vstupu do vody. Pre fanúšikov vodných športov je k dispozícii prístav Puerto de Sotogrande vzdialený 2,7 kilometra. Golfové ihriská v okolí, vrátane slávneho Valderrama, patria k najlepším v Európe. Okrem toho je v okoli Santa María Polo Club, ktorý ponúka možnosti sledovania polových turnajov. Sieť cyklotrás a chodníkov v kopcovitom teréne umožňuje turistiku a beh.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande leží v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz, 25 kilometrov severovýchodne od Gibraltáru. Je to súčasť municipality San Roque. V porovnaní s východnejšími časťami pobrežia, ako sú Marbella alebo Estepona, je Sotogrande menej husto osídlené a zachováva si viac prírodného charakteru. Vzdialenosť k veľkom mestu Algeciras je 21 kilometrov. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k medzinárodným trasám smerujúcim do Afriky aj do zvyšku Európy.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL246575
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID