וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בשכונת לה רזרבה בסוטוגרנדה, קדיס. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה אמבטיות, עם שטח בנוי של 311 מ"ר על מגרש של 795 מ"ר. העיצוב משלב חללי מחיה פתוחים עם גישה ישירה לטרסות ולגינה הפרטית. המיקום מציע נוף לנוף הכפרי ולמגרשי הגולף הסמוכים. הבית כולל טכנולוגיות מודרניות כגון מערכת בית חכם ופתרונות אנרגטיים יעילים.
בהשוואה לפרויקט 'Sphere' בסוטוגרנדה המתחיל במחיר של כ-€1,619,000, וילה זו מציעה שטח מגרש גדול יותר ופרטיות רבה יותר, מה שמצדיק את הפער המחירי. לעומת זאת, פרויקט 'Villa Azahar' בסן רוקה קלאב מחירו מתחיל בכ-€2,390,000, והוא עשוי להציע תוספות יוקרתיות אחרות או מיקום אחר בתוך הקהילה. הנכס הנוכחי מאזן בין מחיר לנפח, ומציע ערך טוב למי שמחפש וילה מבודדת ולא דירה במתחם צפוף יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בתוך קהילת לה רזרבה, החלק המגורים הפרטי של סוטוגרנדה. המרחק למועדון הגולף ריאל קלאב דה סוטוגרנדה הוא כ-270 מטר. האזור מתואפיין בשקט ובצמחייה ירוקה, במרחק קצר מהחוף ומהמרינה, אך מבודד מהרעשים העירוניים.
הווילה מספקת פתרון למשפחות המחפשות מרחב ופרטיות עם ארבעה חדרי שינה נרחבים. הגודל של המגרש (795 מ"ר) מאפשר גינה פרטית ובריכה ללא תלות במתקנים משותפים. המטבח המאובזר ואזור המחיה המרווח מתאימים לאירוח ולשהות משפחתית ארוכת טווח.
הנכס נמצא במצב גמר ומוכן לאכלוס מיידי. על פי הנתונים, תאריך הבנייה המקורי הוא 1970, אך הנכס עבר שיפוץ ועדכון מקיף הכולל תשתיות חשמל ואינסטלציה מודרניות. המצב הפיזי כיום משקף סטנדרטים עכשוויים של גימור וציוד.
הנכס אינו ממוקם על קו המים הראשון, והמרחק לחוף הים הוא כ-4.4 ק"מ. עקב האופי המפוזר של סוטוגרנדה, שימוש ברכב פרטי הוא הכרחי לרוב הצרכים היומיומיים ולהגעה למרכזים עירוניים. הנכס אינו חלק ממתחם דירות עם שירותי מלון.
נכס זה מתאים למשפחות שמעדיפות וילה פרטית על פני דירה ומעוניינות בסביבה מאובטחת ושקטה. הוא פונה לחובבי גולף המעוניינים להיות במרחק הליכה מהמגרש, או לאנשים המבקשים בית נופש רחב ממדים. זהו פתרון פחות מתאים לאלו הזקוקים להולכת רגל לחנויות ולמסעדות בכל יום, או למי שמחפש דירת נופש קטנה וקלה לתחזוקה.
הנכס כולל גימור ברמה גבוהה המשלב חומרים מודרניים וטכנולוגיה. מערכת חימום הרצפה פועלת בכל הבית, ומערכת האקלים כוללת מיזוג אוויר. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי יוקרה. חלונות גדולים מהרצפה ועד התקרה מספקים תאורה טבעית ונוף פתוח. מערכת אווירותרמית משמשת לחימום המים והבית, מה שמשפר את יעילות האנרגטית.
המחיר המבוקש עבור הנכס מתחיל מ-€2,031,000. תמחור זה משקף את המיקום בסוטוגרנדה, את גודל המגרש ואת רמת הגימור המודרנית. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר מייצג את הפרמיה על וילות עצמאיות בסמיכות למגרשי הגולף היוקרתיים. הזמינות מוגבלת ליחידות בודדות במתחם זה.
החיים במקום זה מתנהלים בקצב שקט ופרטי, עם דגש על פנאי וספורט. בבקרים, ניתן לצאת למשחק גולף במועדונים הסמוכים הנמצאים במרחק הליכה קצרה. אחר הצהריים, האור בטרסות מאפשר ישיבה בחוץ רוב ימות השנה. הערבים מתאפיינים בשקט של אזור מגורים, ללא רעשי מכוניות חולפות. הגישה המהירה לכביש הראשי מאפשרת יציאה לטיולים באזור הסביבה או ביקורים במרינה לארוחת ערב.
המיקום מספק גישה נוחה למתקני חינוך בינלאומיים הנמצאים בטווח של 3.5 עד 4.4 ק"מ, מה שמתאים למשפחות עם ילדים. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמאפשר טיסות קצרות לאירופה. באזור ישנם כמה מרכזי בריאות ובתי מרקחת במרחק של כ-2 ק"מ. התשתית הכוללת תומכת באורח חיים של פרבר יוקרתי עם כל הדרוש בטווח נסיעה קצר.
המפה מציגה את הנכס בהקשר של קהילת לה רזרבה, עם דגש על הקרבה המיידית למגרש הגולף והמרחק הישר לים התיכון. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין הכביש הראשי A-7 לבין החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרדה ממוקמת בקצה המערבי של הקוסטה דל סול, בקרבת הגבול עם גיברלטר. העיר הגדולה הקרובה היא אלחסירס (21 ק"מ), המציעה שירותים מסחריים נרחבים. מרבייה נמצאת במרחק של 45 ק"מ לכיוון צפון-מזרח. המיקום מאפשר גישה לשני שדות תעופה בינלאומיים: גיברלטר (14 ק"מ) ומלאגה (84 ק"מ).
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של 4.8 ק"מ. המרינה של סוטוגרנדה נמצאת במרחק של כ-2.7 ק"מ. סופרמרקט ותחנת דלק זמינים במרחק של כ-1.7 ק"מ. אף על פי שישנה תחבורה ציבורית באזור (9 קווים), התדירות והמסלולים עשויים שלא להתאים לכל הצרכים, ולכן רכב פרטי מומלץ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נמצא בגובה של 40 מטר מעל פני הים, באזור המאופיין בנוף של גבעות ויערות אלון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה. המיקום הגבוה יחסית לים מספק אווריר ונוף פנורמי עד הסלע של גיברלטר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים המחזיקים בדגל כחול, כגון פלאיה דה לה אלקאידסה. עבור חובבי גולף, הנכס ממוקם בלב אזור עשיר במגרשים, כאשר מועדון ולדראמה נמצא במרחק 3.4 ק"מ ומועדון לה קנדה במרחק 2.5 ק"מ. כמו כן, ישנו מועדון פולו מפורסם (סנטה מריה) במרחק של כ-2.3 ק"מ, המציע פעילות ספורטיבית מגוונת.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרדה ממוקמת בקצה המערבי של הקוסטה דל סול, בקרבת הגבול עם גיברלטר. העיר הגדולה הקרובה היא אלחסירס (21 ק"מ), המציעה שירותים מסחריים נרחבים. מרבייה נמצאת במרחק של 45 ק"מ לכיוון צפון-מזרח. המיקום מאפשר גישה לשני שדות תעופה בינלאומיים: גיברלטר (14 ק"מ) ומלאגה (84 ק"מ).
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL246575
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID