Sotogrande, Cádiz'te yer alan bu müstakil villa, 311 metrekarelik konut alanı ve 795 metrekarelik arazi ile konumlanmıştır. Dört yatak odası ve dört banyoya sahip olan yapı, kullanıma hazır durumdadır. Real Club de Golf de Sotogrande'ye 270 metre mesafede bulunan konut, La Reserva bölgesindeki yerleşim dokusuna dahildir. Modern mimari özellikler, özel havuz ve akıllı ev teknolojisi sunan bu mülk, çevresindeki golf sahaları ve doğal alanlarla bütünleşik bir yapıya sahiptir. Fiyatlandırma 2.031.000 Euro seviyesinden başlamaktadır.
Sotogrande içindeki diğer projelerle kıyaslandığında, bu villa hem konum hem de büyüklük açısından belirgin bir segmentte yer alır. Örneğin, aynı bölgedeki Sphere projesi, 1.619.000 Euro'dan başlayan fiyatları ile giriş seviyesi sayılabilirken, bu proje 2.031.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat farkı, muhtemelen arazi büyüklüğü (795 m²) ve detaylı iç mekan tadilatından kaynaklanmaktadır. Diğer yandan, Villa Azahar San Roque Club projesi (2.390.000 Euro'dan başlayan), daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alarak daha fazla lüks veya daha büyük arazi alanı sunabilir olabilir. Marbella bölgesiyle karşılaştırıldığında, Sotogrande daha az yoğun, daha kontrollü ve kapalı bir topluluk (gated community) yapısına sahiptir. Marbella'daki benzer fiyatlı villalar genellikle denize daha yakın veya daha prestijli bölgelerdedir, ancak Sotogrande'nin golf sahası yoğunluğu ve dünya çapındaki polo olanakları, Marbella'dan ayrışır. Bu analiz, proje rakiplerine göre orta-üst segment bir konumda olduğunu ve fiyatın, müstakil villa statüsü ve arazi büyüklüğü ile haklı çıkarıldığını göstermektedir. Bölgedeki yaşam, İspanya'nın güneyindeki diğer turistik merkezlere kıyasla daha az 'kaotik' ve daha planlıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Sotogrande'nin La Reserva bölgesinde, San Roque belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Akdeniz kıyısına yaklaşık 5 kilometre uzaklıkta, deniz seviyesinden 40 metre yükseklikte konumlanmıştır. Real Club de Golf de Sotogrande'ye yürüme mesafesinde olması, konumun en belirgin özelliğidir. Bu nokta, bölgedeki korunan doğal peyzaj ile golf tesislerinin kesişim noktasındadır.
Konut, dört yatak odası kapasitesiyle geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için düzenlenmiştir. Özel havuz ve geniş teras alanları, dış mekan yaşamını destekler. İç mekanlarda zemin kattan tavana uzanan pencereler, doğal ışık kullanımını optimize eder. Zemin altı ısıtma, iklimlendirme ve ev otomasyonu gibi teknik donanımlar, konfor ve kontrol gereksinimlerini karşılamaya yöneliktir.
Yapı, inşaat aşamasını tamamlamış ve kullanıma hazır durumdadır. Proje verilerinde yapım tarihi 1970 olarak belirtilmiş olsa da, özellikler listesindeki 'Yeni Yapım' ibaresi, mülkün modern standartlara göre yenilenmiş veya revize edilmiş olabileceğini işaret eder. Mevcut durumu, kontrollü bir tadilat sürecinden geçmiş ve lüks segmentte bir yaşam sunmaya hazır bir villadır.
Bu proje, apartman dairesi veya ortak alan bakım hizmetleri sunulan site hayatını arayan kullanıcılar için uygun değildir. Denize sıfır (beachfront) bir konumda değildir; sahile ulaşım için araç kullanımı gereklidir. Günlük alışverişlerin yürüyerek yapılması mümkün değildir, en yakın süpermarket 1,7 kilometre uzaklıktadır. Bahçe ve havuz bakımı gibi dış mekan sorumlulukları mülk sahibine aittir.
Bu konut, düzenli olarak golf oynayan veya sporla ilgilenen bireyler ve aileler için uygun bir seçenektir. Okul çağında çocukları olan ve uluslararası eğitim arayan aileler için, Sotogrande International School'a yakınlığı büyük bir avantaj sağlar. Yıl boyunca veya uzun dönemli ikamet etmeyi planlayanlar, iklimlendirme sistemleri ve yalıtım sayesinde kış aylarında da konfor yaşayabilirler. Sadece yaz tatili için değil, ana yurdundan uzakta çalışabilen profesyoneller için de bir çalışma ortamı sunabilir. Misafir ağırlamayı sevenler için dört yatak odası ve misafir odası olarak kullanılabilecek alanlar yeterli kapasite sunar. Bölgeye aşina olmayan ve şehir merkezine yakın karmaşayı tercih etmeyen, daha kontrol edilebilir ve sakin bir ortam arayanlar için bu proje uygundur. Ayrıca, peyzaj bakımı ve ev bakımıyla ilgilenmek isteyen, bunu yönetecek kaynaklara sahip olan bireyler için gereksinimleri karşılar.
Villa, modern inşaat standartlarına ve yüksek kaliteli malzemelere sahiptir. Mutfak, tam donanımlı tasarımcı mobilyaları ile doludur ve açık plan mutfak düzenini destekler. Isıtma sistemi, evin tamamında zemin altı ısıtma olarak uygulanmıştır; bu, kış aylarında yerel klima koşullarında konfor artışı sağlar. Soğutma için klima sistemleri mevcuttur. Pencereler, zemin kattan tavana kadar uzanan tasarımlarıyla doğal ışığın maksimum düzeyde girmesini sağlar. Enerji verimliliği konusunda aerotermal teknoloji kullanıldığı belirtilmektedir; bu sistem, geleneksel ısıtma sistemlerine göre daha düşük işletme maliyetleri hedefler. Ev otomasyon sistemi, ışıklar, ısıtma ve güvenlik gibi sistemlerin merkezi olarak kontrol edilmesine imkan tanır. Dış cephe ve teras alanlarında, iklim koşullarına dayanıklı malzemeler tercih edilmiştir. Özel havuz, standart bir havuza göre daha özenli bir inşaat ve döşeme gerektirir. Yerleşim dolapları, depolama alanını optimize etmek için iç mimariye entegre edilmiştir.
Bu müstakil villa için fiyatlandırma 2.031.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Sotogrande piyasasında, benzer özelliklere sahip dört yatak odalı villaların fiyatları, arazi büyüklüğü, golf manzarası ve donanım düzeyine göre farklılık gösterir. Bu proje, 311 metrekarelik kullanım alanı ile bölge standartlarının üzerindedir. Karşılaştırma olarak, yakın çevredeki Sphere projesi 1.619.000 Euro'dan başlarken, Villa Azahar projesi 2.390.000 Euro seviyesinde fiyatlandırılmıştır. Mevcut konut, bu aralığın üst segmentinde konumlanmaktadır. Fiyat, özel havuz, tam otomasyon ve merkezi konum gibi faktörlerle şekillenmiştir.
Sotogrande'nin bu bölümü, golf turizmi ve lüks konut odaklı bir yaşam ritmi sunar. Günlük hayat, genellikle spor ve açık hava aktiviteleri etrafında şekillenir. Sabahları, yürüme mesafesindeki Real Club de Golf de Sotogrande'de golf oynamak veya çevre patikalarda yürüyüş yapmak mümkündür. Binanın sahip olduğu özel arazi ve havuz, ev içinde mahremiyet sağlar. Konutun iç mekan düzeni, terasa çıkan geniş oturma odası ile sosyalleşme alanlarına öncelik verir. Akşamları, havuz kenarında veya kapalı teras alanında zaman geçirmek, iklimin elverişliliği nedeniyle yılın büyük bölümünde mümkündür. Bölgede bulunan uluslararası okullar, aileler için günlük okul servisi rotalarının bir parçasıdır. Alışveriş için yakındaki supermercado'lara kısa bir araç sürüşü gerekir. Akşam yemekleri için Puerto de Sotogrande'deki restoranlar veya Sotogrande Marina'daki tesisler tercih edilebilir. Bölge, yüksek gelir grubuna hitap ettiği için genel gürültü seviyesi düşüktür ve trafik yoğunluğu, kıyı şeridindeki diğer popüler bölgelere kıyasla daha azdır.
Etrafındaki altyapı, lüks yaşam standartlarına yönelik yatırımlarla şekillenmiştir. Konum, en yakın süpermarkete 1,7 kilometre, eczaneye ise 1,2 kilometre mesafededir. Bu, günlük ihtiyaçlar için kısa bir araç yolculuğu gerektirir. Sağlık hizmetleri açısından, 10 kilometre mesafedeki hastane, acil durumlarda erişilebilir bir noktadır. Bölgedeki uluslararası okullar, özellikle 3,5 ve 4,4 kilometre mesafedeki kampüsler, eğitim altyapısını güçlendirir. Sotogrande Marina (Puerto de Sotogrande), denizcilik aktiviteleri ve restoran seçenekleri için 2,7 kilometre uzaklıktadır. Santa María Polo Club, 2,3 kilometre mesafesi ile bölgenin kültürel ve sportif takviminde belirleyici bir rol oynar. Yollar genellikle bakımlıdır ve trafik akışı düzenlidir. Elektrikli araç kullanıcıları için 1,7 kilometre mesafede hızlı şarj istasyonları mevcuttur. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; bu nedenle araç sahibi olmak etkin mobilite için önemlidir.
Harita üzerinde, Sotogrande'nin geniş alanı içinde, La Reserva ve La Cañada Golf Club'ın güneyinde bir nokta olarak görülebilir. Mavi ile işaretlenen Akdeniz kıyısına ve yeşil alanlarla gösterilen golf sahalarına olan yakınlığı ön plana çıkar. Algeciras Körfezi'nin doğu ucunda konumlanır. Bu bölgedeki yerleşim yoğunluğu, çevresindeki doğal koruma alanları nedeniyle dengeli bir görünüm sergiler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Cádiz ilinin güneybatısında, San Roque belediyesi sınırları içinde yer alır. Coğrafi olarak, Akdeniz kıyısı ile Sierra Almenara dağlarının etekleri arasında sıkışmış bir konumdadır. Bu nokta, İspanya'nın güney ucunda, Gibraltar Boğazı'nın hemen kuzeyinde bulunur. Bölgesel olarak, Costa del Sol'un batı ucundaki en prestijli konut alanlarından biri olarak kabul edilir. Doğusunda Marbella ve Estepona, batısında ise Algeciras yer alır.
Proje, golf tutkunları için stratejik bir konuma sahiptir. Real Club de Golf de Sotogrande'ye mesafe 270 metre, La Cañada Golf Club'a 2,5 kilometre ve prestijli Valderrama Golf Club'a 3,4 kilometredir. Bu mesafeler, golf oynamak için seyahat süresini minimuma indirir. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa, 4,8 kilometre mesafededir; araçla yaklaşık 10-15 dakikalık bir sürüşle ulaşılabilmektedir. Havaalanı ulaşımı, Gibraltar Havalimanı üzerinden yaklaşık 15 kilometrelik düz bir hat mesafesi ile sağlanır. Ancak, Málaga-Costa del Sol Havalimanı, daha fazla uçuş alternatifi sunması nedeniyle tercih edilebilir, ancak mesafesi 84 kilometredir. Algeciras şehri, daha geniş alışveriş ve endüstriyel hizmetler için 21 kilometre mesafede yer alır. Marbella'ya olan 45 kilometrelik mesafe, batı kıyısındaki diğer sosyal olanaklara erişim imkanı verir.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin etkilendiği bir konumdadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17,8 derece civarındadır. Deniz seviyesinden 40 metre yükseklikte bulunması, aşırı sıcaklıklarda hafif bir serinletici etki yaratır. Arazi eğimi, sahile doğru %0,9 gibi oldukça düşük bir oranda slope gösterir; bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişli bir topografi anlamına gelir. Yıllık güneşlenme süresi, İspanya'nın güney standartlarıyla yüksektir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay boyunca devam eder. Sierra Almenara'nın eteklerindeki konumu, deniz manzarasının yanı sıra, iç kesimlerdeki koru ormanları ve yeşil sahaların görsel bütünlüğünü sunar. Rüzgar, özellikle öğleden sonraları denizden içeri doğru eserek, sıcak yaz günlerinde ferahlatıcı bir etki yapar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, genel olarak kumlu veya çakıllı yapılara sahiptir. Playa de La Alcaidesa, en yakın kıyı şerididir. Bölgedeki plajlar, genel olarak bakımlıdır ve güneşlenme, su sporları için kullanılır. Golf, bu bölgedeki ana rekreasyon faaliyetidir. Valderrama, La Cañada ve Real Club de Golf gibi dünya standartlarında sahaların yakınlığı, rekreasyon seçeneklerini domine eder. Ayrıca, Santa María Polo Club, polo severler için uluslararası turnuvalara ev sahipliği yapar. Komplejo Deportivo Zona Norte gibi spor merkezleri, fitness ve tenis olanakları sunar. Denizcilik aktiviteleri için Puerto de Sotogrande, yat ve tekneler için barınak sağlar. Bisiklet yolları ve yürüyüş parkurları, golf sahalarının etrafındaki doğayı keşfetmek için mevcuttur.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, Cádiz ilinin güneybatısında, San Roque belediyesi sınırları içinde yer alır. Coğrafi olarak, Akdeniz kıyısı ile Sierra Almenara dağlarının etekleri arasında sıkışmış bir konumdadır. Bu nokta, İspanya'nın güney ucunda, Gibraltar Boğazı'nın hemen kuzeyinde bulunur. Bölgesel olarak, Costa del Sol'un batı ucundaki en prestijli konut alanlarından biri olarak kabul edilir. Doğusunda Marbella ve Estepona, batısında ise Algeciras yer alır.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL246575
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID