与索托格兰德的Sphere开发项目相比，该别墅价格较高（203万欧元对比160万欧元起），但提供更大的独立地块和成熟的花园，而Sphere通常以紧凑的现代设计为特色。圣罗克俱乐部的Villa Azahar起价更高（239万欧元），这使得La Reserva的别墅成为进入豪华市场相对更容易的切入点，尽管建筑年代较久（1970年对比新房）。Adel开发项目提供起价551,000欧元的单元，以联排别墅解决方案针对不同的细分市场。与马尔贝拉密集的城市化相比，索托格兰德提供较低的密度。该特定项目在La Reserva的排他性与比海滨房产更靠近主要道路的实用性之间取得了平衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于索托格兰德的La Reserva住宅区内，紧邻La Cañada高尔夫俱乐部。距离地中海海岸约4.5公里。周边区域主要由住宅区和绿化地带组成，可俯瞰高尔夫景观。该位置处于Sierra Almenara山麓与海岸之间的过渡地带，提供了多样化的景观视野。
该住宅包含四间卧室和四间浴室，适合需要多个客房的家庭。311平方米的室内空间提供了独立的客厅和餐厅区域。私人泳池和花园满足了户外休闲活动的需求。地暖系统的配置解决了较凉爽月份的居住舒适度问题，适应全季节居住需求。
该房产于1970年完工，属于存量建筑而非全新开发项目。描述中提到了包括空气源热泵技术和家庭自动化系统在内的当代翻新内容。这表明建筑结构已更新至现代能效标准。地块已完成景观美化，目前处于随时可入住的状态。
距离最近的沙滩约4.5公里，前往海边需要交通工具。由于位于私人社区内，出入可能仅限于居民和获邀客人。尽管附近有马球俱乐部，但795平方米的地块规模不足以容纳大型马术设施。该区域不是直接的市中心商业区，日常购物依赖短途驾车。
该住宅适合优先考虑使用高尔夫设施的家庭。子女就读国际学校的家庭会发现该地理位置非常实用，因为靠近索托格兰德国际学校。四居室布局可容纳核心家庭和偶尔来访的客人，这对于拥有第二居所的业主来说很常见。该开发区的高度安全性和私密性吸引那些寻求远离城市环境休憩处的人群。远程工作者可能会受益于安静的环境和现代连接系统。这也适合退休人员寻找具有维护景观服务的可管理地块大小。
该房产已进行更新，以符合当代标准。技术设施包括地暖和空气源热泵系统，有助于提高能源效率。集成了家庭自动化系统来管理气候和照明。厨房被描述为配备齐全的设计师电器。鉴于翻新范围，地面材料可能使用了适合气候的石材或陶瓷。落地窗设计最大化了自然采光。室外设有私人游泳池和景观花园，需要持续的维护。
该四居室别墅的挂牌价格为2,031,000欧元。这一价格点将其定位在索托格兰德市场的中高端区间。与Sphere（起价160万欧元）或Villa Azahar（起价239万欧元）等新开发项目相比，这套二手房在成熟的花园景观和更新的室内设施之间提供了平衡。索托格兰德的价格因高尔夫景观和距离码头的远近而有显著差异。
居住在La Reserva意味着一种以高尔夫球和住宅私密性为核心的生活方式。日常节奏包括前往高尔夫球场进行休闲活动的短途出行。直接居住环境安静，以低密度住宅和绿色球道为特征。对于采购日用品或外出就餐，通常需要驾车前往索托格兰德港或附近的圣罗克镇。靠近国际学校的地理位置使得家庭的通勤路程可控。当地气候使得露台和游泳池在一年中的大部分时间里都可以使用，特别是从春季到秋季。晚间通常很安静，社交生活通常以私人住宅或俱乐部设施为中心。海拔40米的高度确保了俯瞰景观的视野，同时保持了平坦的地形，便于在地块内活动。
直接周边的基础设施主要集中在休闲和运动方面。皇家索托格兰德高尔夫俱乐部在步行距离之内。教育机构如索托格兰德国际学校则需短途车程可达。对于日常必需品，超市和药房位于2公里半径范围内。索托格兰德港码头约2.7公里远，提供餐饮和航海服务。虽然该区域是住宅区，但前往更广泛的设施时对汽车的依赖度中等到高。
地图显示了该别墅在索托格兰德La Reserva区域内的位置，靠近直布罗陀，这是一个融合了多种文化影响的地区。关键地标包括相邻的La Cañada高尔夫俱乐部和距离海岸的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于加的斯省圣罗克市。它位于直布罗陀东北25公里处。这使得它比主要城市马拉加更靠近英国领土。它是太阳海岸中的一个独特飞地，以私有化的城市建设为特征。该位置作为大西洋和地中海影响的门户。
最近的海滩La Alcaidesa距离4.8公里。直布罗陀机场是最近的航空枢纽，距离约15公里，提供区域航班。马拉加机场距离84公里，用于国际连接。高尔夫设施是主要特色，Valderrama和La Cañada均在3.5公里范围内。阿尔赫西拉斯市距离21公里，提供大型购物和医院服务。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置海拔40米，坡度为0.9%，呈现平坦的地形。年平均气温为17.8°C。以水温高于20°C定义的游泳季节大约持续四个月。该地区日照充足，这是太阳海岸的典型特征。靠近Sierra Almenara山麓提供了软木森林的背景，而没有高海拔地区的隔绝感。这种海拔高度确保了良好的排水和通风条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区以高尔夫闻名，附近拥有像Valderrama这样的球场。圣玛丽亚马球俱乐部位于索托格兰德内，提供马术运动。像La Alcaidesa这样的海滩通过车程可在10分钟内到达。虽然直接周边以高尔夫为重点，但更广泛的区域在码头提供水上运动。游泳季节决定了室外游泳池和沿海区域的主要使用时间。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于加的斯省圣罗克市。它位于直布罗陀东北25公里处。这使得它比主要城市马拉加更靠近英国领土。它是太阳海岸中的一个独特飞地，以私有化的城市建设为特征。该位置作为大西洋和地中海影响的门户。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL246575
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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